辦理房產(chǎn)證的通知應(yīng)該怎么寫
辦理房產(chǎn)證是物業(yè)房管工作中一項(xiàng)重要的工作，但是很多的人不知道如何撰寫房產(chǎn)證辦理通知。下面是百分網(wǎng)小編為你精心推薦的辦理房產(chǎn)證通知的寫法，希望對(duì)您有所幫助。
辦理房產(chǎn)證通知
書面通知居中寫明【房屋所有權(quán)證辦理通知書】，接下來的稱謂可以根據(jù)需要填寫，寫給個(gè)人則將姓名填寫準(zhǔn)確，如果是針對(duì)整個(gè)小區(qū)業(yè)主的通知，可以改成【尊敬的XXX小區(qū)/花園業(yè)主】。
接下來就直入主題，寫明業(yè)務(wù)購買的樓棟房號(hào)，以便業(yè)主確認(rèn)，寫明要辦理房產(chǎn)證是時(shí)日期限。留下辦理地址和咨詢電話。
辦理房產(chǎn)證需要帶齊的所有資料也在通知書中注明出來，方便了業(yè)主也提高辦理的效率。
最后說一下重點(diǎn)的注意事項(xiàng)，提醒業(yè)主辦理房產(chǎn)證之前應(yīng)該辦理的手續(xù)，以免浪費(fèi)業(yè)主的寶貴時(shí)間。
正文的末尾就是做一個(gè)責(zé)任說明，以免日后發(fā)生糾紛，也給業(yè)主起到一個(gè)警醒的作用，提高業(yè)主的`重視程度。
落款處寫明公司名稱和當(dāng)下通知日期，蓋上合同公章，就形成一份完整、清晰的房產(chǎn)證辦理通知書了。
房產(chǎn)證申請(qǐng)書樣本
XXXX：
我是XXXX市XXXX區(qū)XXXX鎮(zhèn)XXXX區(qū)XXXX號(hào)的XXXX，我在XXXX年，購買了房基地，位置即在XXXX市XXXX區(qū)XXXX鎮(zhèn)XXXX區(qū)XXXX號(hào)的XXXX，手續(xù)齊全，證書復(fù)印件附后。因一直未申領(lǐng)房產(chǎn)證，特申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證事宜。
特此申請(qǐng)。
申請(qǐng)人：XXXX
XXXX年XXXX月XXXX日
個(gè)人可以辦理房產(chǎn)證嗎
如果證件資料齊全的話，個(gè)人是可以辦房產(chǎn)證的。
1、確定開發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記；，即完成大確權(quán)：開發(fā)商辦理初始登記；是您辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第34條的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起 60日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)主管部門。
2、到管理部門領(lǐng)取《房屋（地）權(quán)登記申請(qǐng)表》：這個(gè)填寫好之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的時(shí)候開發(fā)商手中會(huì)有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處領(lǐng)取并填寫就行了，省去奔波之苦。
3、拿測(cè)繪圖（表）：可能有三種情況，第一種是到開發(fā)商指定的房屋面積計(jì)量站申請(qǐng)并領(lǐng)取測(cè)繪圖；第二種是帶身份證直接到開發(fā)商處領(lǐng)取就行，這一種比較簡便；第三種是向登記部門申請(qǐng)對(duì)房屋面積進(jìn)行測(cè)繪，這種情況己經(jīng)比較少見、
4、填寫表格、蓋章、領(lǐng)取相關(guān)文件：填好表格后，找開發(fā)商簽字蓋章，并領(lǐng)取其他必要的申請(qǐng)文件。這些文件包括購房合同、房屋結(jié)算單、大房產(chǎn)證復(fù)印件等。填寫好的申請(qǐng)表需要請(qǐng)開發(fā)商審核并蓋章。
5、繳納公共維修基金、契稅：繳納的方法，可以詢問開發(fā)商或代理公司的辦事人員。公共維修基金一般由房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取，部分城市已經(jīng)開始由銀行代收公共維修基金。
辦理房產(chǎn)證的方法
首先，買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
第二，買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會(huì)給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房屋產(chǎn)權(quán)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。
第三，辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。辦理申請(qǐng)需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》。
第四，經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗(yàn)證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。
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