房產(chǎn)證的辦理期限是多久時間
在進(jìn)行購買房屋之后，是有很多的手續(xù)以及證件都是需要進(jìn)行辦理的，其中就是包括房屋的房產(chǎn)證以及土地證。下面是百分網(wǎng)小編為你精心推薦的房產(chǎn)證的辦理時間，希望對您有所幫助。
房產(chǎn)證的辦理期限
按照規(guī)定，如果是國有土地范圍內(nèi)的房屋產(chǎn)權(quán)登記，需要30個工作日，如果是集體土地范圍內(nèi)的房屋產(chǎn)權(quán)登記，需要60個工作日。也就是說，當(dāng)房屋買賣當(dāng)事人簽訂的商品房預(yù)、出售合同或房屋買賣合同依法生效后，房產(chǎn)證在30個工作日內(nèi)就會辦下來。
但需要注意的是，不同城市的規(guī)定不同，辦理手續(xù)也不同，因此具體時間還需要根據(jù)具體情況來定。
房產(chǎn)證辦理方法
1、初始登記
商品房交付使用起60日內(nèi)，開發(fā)商需將辦理產(chǎn)權(quán)登記的.資料報送房地產(chǎn)主管部門，并進(jìn)行初始登記。
2、領(lǐng)取申請表
到開發(fā)商處領(lǐng)取《房屋(地)產(chǎn)權(quán)登記申請表》并填寫，之后開發(fā)商會在表格上簽字蓋章。
3、拿測繪表
前往開發(fā)商指定的房屋面積計量站申請并領(lǐng)取測繪表，或者持身份證直接到開發(fā)商處領(lǐng)取。
4、交維修基金和契稅
繳納公共維修基金和契稅，并保留好繳納憑證，繳納方法可以詢問開發(fā)商。
5、提交資料
提交房屋買賣合同、房款結(jié)算確認(rèn)書、身份證明、專項維修資金專用收據(jù)等資料。
6、繳納稅費(fèi)
辦理房產(chǎn)證需要繳納一定費(fèi)用，比如登記費(fèi)、測繪費(fèi)和印花稅等。
7、領(lǐng)取房產(chǎn)證
按照房產(chǎn)管理部門發(fā)放的通知書上的時間去領(lǐng)取房產(chǎn)證。
首套房辦理房產(chǎn)證的手續(xù)
1、辦理房產(chǎn)證首先要在政務(wù)服務(wù)中心門口處領(lǐng)取號碼，叫到你的號碼后去“審核窗口”處讓工作人員審核資料。
2、資料審核無誤后工作人員會另提供一個號碼，拿著第二次領(lǐng)到的號碼等待叫號(辦理房產(chǎn)證人員較多時需耐心等待)，叫到號后去“房產(chǎn)收件窗口”上交資料(過程中，工作人員會提示你有部分資料需要復(fù)印，資料完整后，工作人員將提供繳納稅費(fèi)的清單)。
3、拿繳稅費(fèi)的清單去“稅費(fèi)窗口”繳納費(fèi)用。稅費(fèi)完畢后拿發(fā)票回到“房產(chǎn)收件窗口”，該窗口工作人員將為你提供領(lǐng)取房產(chǎn)證的通知單。七個工作日后，憑借通知單、身份證領(lǐng)取房產(chǎn)證即可。
4、首套辦理房產(chǎn)證所需資料：申請表原件1份(開發(fā)商處領(lǐng)取)。商品記權(quán)屬證明書或初始登記證明原件1份(開發(fā)商處領(lǐng)取)。購房合同原件1份。購房發(fā)票原件1份(2008年之前發(fā)票需復(fù)印原件)。
5、土地分割證明復(fù)印件1份(開發(fā)商處領(lǐng)取)。
6、購房人身份證復(fù)印件1份(有貸款的復(fù)印2份)。
7、平面圖復(fù)印件2份(共有人幾個就多幾份)。
8、有貸款的，提供銀行出具的期房抵押證明，委托書，換發(fā)他項申請表。
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