北京房產(chǎn)糾紛律師費用需要多少
很多的人都有遇到過房產(chǎn)糾紛，這時候我們應該怎么尋求律師解決呢?下面為您精心推薦了房產(chǎn)糾紛律師費用標準，希望對您有所幫助。
房產(chǎn)糾紛律師費用
一、按計時收費方式收費的收費標準： 200-3000元/小時。
二、按計件收費方式收費的收費標準：
在收取基礎費用1000-8000元的基礎上再按其爭議標的額分段按比例累加計算收�。�
5萬元(含5萬元)以下：免加收。
5萬-10萬(含10萬元)：8%。
10萬-50萬(含50萬元)：5%。
50萬-100萬(含100萬元)：4%。
100萬-500萬(含500萬元)：3%。
500萬-1000萬(含1000萬元)：2%。
1000萬-5000萬(含5000萬元)：1%。
5000萬元以上：0.5%。
房產(chǎn)糾紛的處理方法
(1)洽談處理。
(2)調(diào)停處理。調(diào)停，是指購房糾紛的買賣兩邊，在不能經(jīng)過彼此洽談處理糾紛時，依據(jù)一方當事人的請求，在房地產(chǎn)管理部分、消費者協(xié)會或別的安排部分的掌管下，經(jīng)過說服，促使兩邊當事人依據(jù)有關商品房出售的法規(guī)和政策的規(guī)則，彼此諒解，達成寬和協(xié)議，使購房糾紛及時得到處理的一種方法。
(3)裁定處理。裁定又稱公斷，是指買賣兩邊在爭議發(fā)作之前或爭議發(fā)作后達成協(xié)議，自愿將爭議交給裁定機關按照國家法律、法規(guī)和當?shù)匦砸?guī)章、規(guī)則做出對各方均具有約束力的判定。裁定不受機關、社會團體和自個的干涉，裁定委員會與機關之間沒有隸屬聯(lián)系。裁定判定一經(jīng)做出，即具有法律效力，而且裁定判定是結局的，不存在當事人上訴的疑問。如要選用裁定方法處理糾紛，購房者和開發(fā)商有必要訂有裁定協(xié)議，自愿將糾紛遞交裁定處理。假如兩邊中有一方不愿將糾紛遞交裁定，那么就不能選用這種方法處理糾紛。
(4)處理。購房糾紛的處理，是指經(jīng)商品房所在地的房地產(chǎn)管理機關等部分調(diào)停無效或達成協(xié)議后，當事人又反悔的糾紛，或者是購房糾紛當事人直接到部分投訴，由該管理部分對其糾紛進行處理的一種詳細行為。就方法而言，處理通常經(jīng)過一級決議和復議兩個期間。其間，一級決議是復議的條件和必經(jīng)程序。包含購房糾紛在內(nèi)的房地產(chǎn)案子的復議依《復議法》的規(guī)則進行。
(5)訴訟處理。購房糾紛的訴訟處理，是人民法院在糾紛當事人和別的訴訟參與人的一起參加下，處理購房糾紛的一種方法。購房糾紛訴訟有民事訴訟和訴訟兩種。民事訴訟的當事人是發(fā)作購房糾紛的對等民事主體，即公民、法人或非法人安排，購房糾紛的'民事訴訟，由人民法院民事審判庭(有些當?shù)厝嗣穹ㄔ涸O有專門的房地產(chǎn)審判庭)依據(jù)《民事訴訟法》的規(guī)則進行審理。
訴訟是行為的相對人因不服詳細行為而提起的訴訟。訴訟一方當事人是公民、法人或非法人安排，另一方是對前者做出詳細行為的機關。購房糾紛的訴訟，由人民法院審判庭依據(jù)《訴訟法》的規(guī)則進行審理。
無論是民事訴訟，仍是訴訟，均分為一審訴訟與二審訴訟。假如當事人對一審人民法院的判定不服，可向其上一級人民法院提起上訴，如再對二審(終審)人民法院的判定不服，可在兩年內(nèi)請求復審。但關于已收效的判定書，債權人可請求法院強制執(zhí)行。
房產(chǎn)糾紛的解決方式
1、調(diào)解。
即在第三者的主持下,糾紛當事人經(jīng)過自愿協(xié)商,排除爭端,達成和解。我國在基層群眾性組織村民委員會和居民委員會都設立了人民調(diào)解委員會,專門進行民間糾紛調(diào)解,包括房地產(chǎn)糾紛的調(diào)解。
2、仲裁。
房地產(chǎn)糾紛發(fā)生后,公民可以提請仲裁機關居中判明事實,分清責任,依法作出裁決。仲裁是一種準司法活動,其裁決具有法律效力,當事人必須執(zhí)行。
3、訴訟。
即依法向人民法院提起訴訟,以解決房地產(chǎn)糾紛。
無論是調(diào)解、仲裁、還是訴訟,對于一般的購房者來說都有一定的困難,為了更好地維護自身權益,建議購房者在遇到困難時,及時尋求律師的協(xié)助。
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