北京辦理房產(chǎn)證需要多長時(shí)間
很的人都在買房后的第一時(shí)間就去辦理房產(chǎn)證，但是很多的人都不清楚辦理房產(chǎn)證需要花多少的時(shí)間。下面為您精心推薦了北京辦理房產(chǎn)證的時(shí)間，希望對您有所幫助。
辦理房產(chǎn)證的時(shí)間
房產(chǎn)證是指購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。
辦房產(chǎn)證需要多久，一般需要30個(gè)工作日。不過主要視具體情況而定。
1、自受理登記申請之日起，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)于下列時(shí)限內(nèi)將申請登記事項(xiàng)記載于房屋登記薄或者作出不予登記的決定，“國有土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記，30個(gè)工作日，集體土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記，60個(gè)工作日。”
2、根據(jù)以上辦法制定了房屋所有權(quán)登記30個(gè)工作日的.工作時(shí)限，但在實(shí)際工作中根據(jù)資料的多少盡量提速，可能10個(gè)工作日就能完成，也可能15個(gè)工作日才能完成。但一般會(huì)在30個(gè)工作日內(nèi)將資料辦結(jié)(補(bǔ)充材料的工作日順延)。
辦理房產(chǎn)證的方法
1. 去朝陽區(qū)房地產(chǎn)交易大廳領(lǐng)取《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移申請書》，填寫，請開發(fā)商蓋章。
2. 領(lǐng)取公共維修基金交款通知(有交款限期)，具實(shí)結(jié)算單。
3. 去樓盤測繪單位領(lǐng)取兩份測繪圖和兩份測繪表，都要蓋章。
4. 拿著公共維修基金交款通知去光大銀行交款，交后銀行給出兩張收據(jù)。
5. 攜帶購房合同，具實(shí)結(jié)算單，購房發(fā)票，身份證去朝陽地稅局交契稅，現(xiàn)在地稅局已可直接劃卡，不需要再去銀行交了。似乎前面的材料不全也有可能交上，只要能證明你的實(shí)際房款數(shù)字就行，交完地稅局會(huì)給出兩張收據(jù)。(六里屯北里18號樓A座三層，電話65939941)
6. 去開發(fā)商處領(lǐng)取購房合同正本(貼印花稅的)和復(fù)本，兩本都是有蓋章簽字的。
7. 去朝陽區(qū)房地產(chǎn)交易大廳辦理房產(chǎn)證，攜帶：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移申請書(收走)，具實(shí)結(jié)算單(收走)，公共維修基金兩張收據(jù)(收走一張)，契稅兩張收據(jù)(收走一張)，購房合同正本復(fù)本(收走復(fù)本)，兩份測繪圖和兩份測繪表(全部收走)，身份證原件復(fù)印件(正反面復(fù)印，復(fù)印件收走);得到：權(quán)屬登記受理通知單，30天后(周一至周三)憑此單領(lǐng)取房產(chǎn)證。
辦理房產(chǎn)證需要以下資料
房屋購銷合同原件及補(bǔ)充合同原件;
2商品房銷售統(tǒng)一原件;
房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件;
完稅憑證(契稅繳款書);
已婚的購房人：
�、匐p方復(fù)印件(原則上需校驗(yàn)原件)。
�、诨橐鲎C明復(fù)印件(帶原件校驗(yàn))。
�、垭p方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時(shí)提供雙方私章;
單身的購房人(必須本人到場，不可代辦)：
�、購�(fù)印件(帶原件校驗(yàn))。
�、趹艨诓净驊艏C明復(fù)印件(帶原件校驗(yàn))。
�、蹎紊砺暶骶呓Y(jié)書 購房者在本地則到民政局辦理。
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