北京房產(chǎn)證圖片樣本有哪些
大多數(shù)的人都想要辦理房產(chǎn)證，但是不清楚房產(chǎn)證的辦理步驟。下面為您精心推薦了北京房產(chǎn)證圖片樣本，希望對您有所幫助。
北京房產(chǎn)證的圖片
北京房產(chǎn)證辦理方法
第一步：簽訂委托協(xié)議
通�！顿彿亢贤分杏嘘P(guān)于委托開發(fā)商代辦房產(chǎn)證的條款，這個(gè)條款本身就可以看作是一份單獨(dú)的委托協(xié)議。此外，很多開發(fā)商還會要求購房人在《購房合同》以外另簽一份委托其代辦房產(chǎn)證的'委托書。
第二步：繳納房產(chǎn)證代辦費(fèi)
售房人住的時(shí)候，開發(fā)商會要求您繳納。交錢之后，請您一定保留好收款憑證，并一定要求收款單位蓋公章，不要收“白條”，那是沒有用的。
第三步：自己到相關(guān)部門繳納公共維修基金、契稅
作為很關(guān)鍵的一步，必須要繳納這兩項(xiàng)費(fèi)用，因?yàn)檫@是辦理房產(chǎn)證的必須要用的文件。當(dāng)然也要收好這兩筆款項(xiàng)的繳費(fèi)憑證，這樣才能進(jìn)行下一步工作。繳納的方法，可以詢問開發(fā)商或代理公司的辦事人員。公共維修基金一般由房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取，部分城市已經(jīng)開始由銀行代收公共維修基金。
第四步：按照約定時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證
開發(fā)商或代理公司代交上述稅費(fèi)之后，申請辦理房產(chǎn)證，并辦理抵押登記后，您就可以領(lǐng)取房產(chǎn)證了。
如果貸款銀行扣押房產(chǎn)證和《購房合同》，一定要記住要找個(gè)機(jī)會仔細(xì)核對房產(chǎn)證上的記載，一旦存在記載錯(cuò)誤，應(yīng)及時(shí)要求更改，不然以后遇到有些問題就會特別麻煩。
北京房產(chǎn)證查詢方法
1、網(wǎng)上查詢： 為方便申請人及時(shí)了解房屋登記業(yè)務(wù)的辦理情況，北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會于2013年5月16日開通了房屋登記業(yè)務(wù)辦理進(jìn)度網(wǎng)上查詢和短信通知服務(wù)。登記申請人還可通過市住建委網(wǎng)站“房屋登記業(yè)務(wù)辦理進(jìn)度查詢”功能查詢登記業(yè)務(wù)的實(shí)時(shí)進(jìn)展。同時(shí)，各區(qū)縣房屋登記部門制作完成房屋權(quán)屬證書或登記證明后，會在第一時(shí)間使用市住建委短信服務(wù)平臺發(fā)送短信通知登記申請人及其委托代理人及時(shí)領(lǐng)取。便于購房人和金融機(jī)構(gòu)確認(rèn)房屋登記的辦理情況并啟動交易尾款支付、抵押貸款發(fā)放等后續(xù)程序。
2、房管局查詢： 若要查詢的準(zhǔn)確的個(gè)人房產(chǎn)證信息(包括：房屋所有人名稱、產(chǎn)權(quán)證號、登記核準(zhǔn)日期、建筑面積、房屋設(shè)計(jì)用途、權(quán)利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，則必須攜帶個(gè)人身份證件及房產(chǎn)證到各區(qū)的房管局的檔案館或窗口查詢。
北京房產(chǎn)證辦理材料
房屋購銷合同原件及補(bǔ)充合同原件;
2商品房銷售統(tǒng)一原件;
房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件;
完稅憑證(契稅繳款書);
已婚的購房人：
�、匐p方復(fù)印件(原則上需校驗(yàn)原件)。
②婚姻證明復(fù)印件(帶原件校驗(yàn))。
③雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時(shí)提供雙方私章;
單身的購房人(必須本人到場，不可代辦)：
①復(fù)印件(帶原件校驗(yàn))。
�、趹艨诓净驊艏C明復(fù)印件(帶原件校驗(yàn))。
�、蹎紊砺暶骶呓Y(jié)書 購房者在本地則到民政局辦理。
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