儲藏室可不可以辦理房產證
吸納在很多的人都會想要購買儲藏室，但是不知道儲藏室能辦理房產證嗎?下面為您精心推薦了儲藏室能不能辦理房產證，希望對您有所幫助。
儲藏室可以辦理房產證嗎
儲藏室能否辦理房產證，關鍵還是在于開發(fā)商報建時候有沒有將儲藏室規(guī)劃報給政府有關部門，有沒有取得相關產權證。如果沒有的話，開發(fā)商口頭承諾儲藏室辦房產證就涉嫌欺騙行為，基本也是不可能辦到房產證的。
至于合同中，將儲藏室的相關約定簽入了合同正本中，那么就要看你們雙方簽的合同中對這個問題是如何表述的。
房產證上加名字的方法
第一種情況：有房無貸
辦理流程是：
1、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及復印件。
2、去房屋所在地區(qū)的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關窗口辦理。
3、辦理房產證上加名字所需費用：110元手續(xù)費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產證。
4、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改。
第二種情況：有房有貸
辦理流程是：
1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請咨詢各銀行)。
2、辦理房產證上加名字所需費用：除支付上述110元手續(xù)費外，如貸款是純公積金的.，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付200元。
3、其他步驟同“有房無貸”。
第三種情況：如果還沒有結婚或者沒有直系血源關系的，需要在房產證上加名字，情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用。
1、每平方米2.5元交易費。
2、不滿5年，5.5%的營業(yè)稅加1%個調稅(時間段從產證發(fā)證日期到交易日未止)，滿5年則不需要。
3、萬分之5的印花稅。
4、4本合同，每本約5元(各區(qū)交易中心不一樣)。
5、男方轉讓50%，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。
6、產證上有幾人轉讓的，產證權益按平均分。
房產證辦理材料
1、個人購買商品房，辦理房產證應當向登記機關提交：
(1)購房合同(正本);
(2)購買發(fā)票(原件);
(3)竣工決算書(原件);
(4)個人身份證及復印件。
必須本人親自到場辦理，如果委托他人辦理必須提供經(jīng)過公正的委托書。
2、單位購買商品房，辦理房產證需要的材料：
(1)購房合同(正本);
(2)購買發(fā)票(復印件);
(3)竣工決算書(原件);
(4)單位介紹信(同時還需注明單位性質、委托何人前來辦理);
(5)《住房質量保證書》、《住房使用說明書》。
3、二次交易，買賣雙方需準備的材料：
(1)房產證;
(2)建設部監(jiān)制的、統(tǒng)一的買賣契約4份;
(3)買賣雙方身份證及復印件。雙方親自到場辦理。
如果單位參與交易，還應提交買賣雙方單位介紹信，并在其中注明單位性質，委托何人前來辦理及被委托人的身份證與復印件。若買方是集體單位、有限公司、三資合資企業(yè)的，還需持營業(yè)執(zhí)照復印件。
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