房產(chǎn)證抵押給銀行還可不可以貸款
有很多的人都會(huì)把房產(chǎn)證抵押給銀行，但是有一部分的人都會(huì)想要知道還能不能貸款。下面為您精心推薦了房產(chǎn)證抵押給銀行還能不能貸款，希望對(duì)您有所幫助。
房產(chǎn)證抵押給銀行還能貸款嗎
房產(chǎn)證已經(jīng)抵押給銀行，可以申請(qǐng)個(gè)人小額信用貸款。
小額信用貸款申請(qǐng)材料：
1.提供個(gè)人身份證明，可以是身份證，居住證，戶(hù)口本，結(jié)婚證等信息;
2.提供穩(wěn)定的住址證明，房屋租賃合同，水電繳納單，物業(yè)管理等相關(guān)證明;
3.提供穩(wěn)定的收入來(lái)源證明，銀行流水單，勞動(dòng)合同等。
銀行個(gè)人小額貸款條件：
1.在中國(guó)境內(nèi)有固定住所、或有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶(hù)口(或有效居住證明)、或有固定的經(jīng)營(yíng)地點(diǎn)的有完全民事行為能力的中國(guó)公民;
2.有正當(dāng)?shù)穆殬I(yè)和穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，具有按期償還貸款本息的能力;
3.無(wú)不良信用記錄，貸款用途不能用作購(gòu)房、炒股，賭博等行為;
你只要符合銀行個(gè)人小額貸款申請(qǐng)條件后，提供身份證、穩(wěn)定的住址證明、穩(wěn)定的'收入來(lái)源證明就可以辦理小額貸款業(yè)務(wù)。
貸款辦理房產(chǎn)證的手續(xù)
1、購(gòu)房者與買(mǎi)房者簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》;
2、購(gòu)房者、賣(mài)房者、委托的律師事務(wù)三簽訂的《轉(zhuǎn)按揭交易安全保證合同》;
3、購(gòu)房者交納房屋價(jià)格30%的首付款(按交易的價(jià)格與評(píng)估的價(jià)格取較低值的原則,一年內(nèi)免評(píng)估,以原購(gòu)買(mǎi)價(jià)為準(zhǔn));
4、賣(mài)方的貸款銀行書(shū)面同意提前一次性還款的確認(rèn)函(包括所欠資款本息、還款帳號(hào));
5、買(mǎi)方據(jù)前述文件及個(gè)人資信文件向貸款銀行申請(qǐng)二手房按揭貸款(提出貸款申請(qǐng),律師初審,銀行復(fù)審);
6、賣(mài)房者將房屋房屋交付給購(gòu)房者;
7、銀行復(fù)審?fù)ㄟ^(guò)后將房款給賣(mài)房者,向賣(mài)方的銀行轉(zhuǎn)賬;
8、賣(mài)方收到款項(xiàng)后,與原貸款行解除貸款合同和抵押登記,與買(mǎi)方、律師一起辦理過(guò)戶(hù)、并且向買(mǎi)方的貸款銀行抵押;
9、購(gòu)房者的貸款銀行將30%的首付款付給賣(mài)方。
貸款辦理房產(chǎn)證的材料
現(xiàn)房抵押
(1)房地產(chǎn)抵押合同(夫妻雙方到場(chǎng)簽字);
(2)房屋所有權(quán)證;
(3)土地使用權(quán)證復(fù)印件(驗(yàn)原件);
(4)有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的《房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》;
(5)銀行借款合同;
(6)夫妻關(guān)系證明及雙方身份證復(fù)印件(驗(yàn)原件)，獨(dú)身的由戶(hù)口所在地民政部門(mén)出具證明。
期房抵押
(1)購(gòu)房預(yù)售合同;
(2)與銀行簽訂購(gòu)房借款合同 ;
(3)購(gòu)房預(yù)交款收據(jù)復(fù)印件(驗(yàn)原件);
(4)夫妻結(jié)婚證復(fù)印件(驗(yàn)原件)，獨(dú)身的由戶(hù)口所在地民政部門(mén)出具的證明。
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