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上海市房屋買(mǎi)賣合同（通用9篇）
隨著人們對(duì)法律的了解日益加深，隨時(shí)隨地，各種場(chǎng)景都有可能使用到合同，簽訂合同也是最有效的法律依據(jù)之一。那么大家知道合同的格式嗎？以下是小編為大家整理的上海市房屋買(mǎi)賣合同，僅供參考，歡迎大家閱讀。
上海市房屋買(mǎi)賣合同 1
賣方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：________________
買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：________________
根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律法規(guī)和宜昌市有關(guān)地方性法規(guī)，甲乙雙方在合法、平等、自愿的基礎(chǔ)上簽訂本合同，并承諾共同遵守。
第一條、甲方自愿將位于____________的房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）出售給乙方。乙方自愿購(gòu)買(mǎi)該房屋。
第二條、房屋基本情況：房產(chǎn)證號(hào)：____________。結(jié)構(gòu)：________，面積：________（房屋面積為原產(chǎn)權(quán)證面積，新產(chǎn)權(quán)證面積以房管實(shí)測(cè)為準(zhǔn)）。
第三條、甲、乙雙方約定該房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣：________（小寫(xiě)：________），過(guò)戶費(fèi)用由相關(guān)部門(mén)計(jì)算。
第四條、支付條款：
1、一次性付款：乙方應(yīng)于過(guò)戶當(dāng)日支付房款人民幣_(tái)_______元整（小寫(xiě)：人民幣_(tái)_______元整）。
2、抵押付款：在簽訂抵押合同時(shí)，乙方支付人民幣首付款和人民幣貸款
第五條、甲方承諾在收到全部房款后將該房屋交付給乙方。甲方逾期交房，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為總房款的2%。因不可抗力導(dǎo)致房屋延期交付的，需提供相關(guān)部門(mén)出具的確認(rèn)不可抗力的證明，方可免除前款責(zé)任。
第六條、甲方應(yīng)保證該房屋的所有權(quán)不存在爭(zhēng)議。如發(fā)生與甲方有關(guān)的`財(cái)產(chǎn)糾紛或債務(wù)糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)一切違約后果和責(zé)任。
第七條、甲乙雙方任何一方拒絕履行合同或解除合同，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為總房款的10%。實(shí)際損失超過(guò)違約金總額的，責(zé)任方應(yīng)當(dāng)據(jù)實(shí)賠償。
第八條、因履行本合同發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。
第九條、本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
第十條、本合同經(jīng)雙方簽字后生效，一式六份，雙方各執(zhí)一份，其余四份用于辦理過(guò)戶手續(xù)。本合同應(yīng)在各種手續(xù)完成后終止。
甲方：__________________
乙方：__________________
________年_____月_____日________年_____月_____日
上海市房屋買(mǎi)賣合同 2
發(fā)包方（簡(jiǎn)稱甲方）：_____
承包方（簡(jiǎn)稱乙方）：_____
根據(jù)建筑法：《民法典》及有關(guān)法律法規(guī)，雙方在平等自愿，公平合理，互惠互利的原則下，通過(guò)協(xié)商就本宅建房工程達(dá)成如下協(xié)議。
一、建筑工程概況及要求
�、俦咀≌瑸榇u混結(jié)構(gòu)，四層另加土坡屋頂現(xiàn)膠面。內(nèi)外粉漏，前方為瓷磚帖面。要求乙方做到墻正縫清，內(nèi)粉刷為中級(jí)粉刷，層面平整潔，帖面經(jīng)甲方同意后方可收方。
�、谀竟ぁ⒛０�、架子所有建筑設(shè)備都由乙方提供，甲方負(fù)責(zé)進(jìn)好材料。做到水通、電通。
�、郾菊_(tái)階、滴水溝、下水道、化糞池排水至出屋檐均由乙方負(fù)責(zé)施工。
�、芗追截�(fù)責(zé)為乙方提供場(chǎng)所停放設(shè)備，乙方設(shè)備須由自行保管，如有遺失甲方一概不負(fù)責(zé)。整個(gè)工程采用包工，甲方不備飯菜、煙酒。整體工程要求在___________年_________月_________日峻工。
二、安全及付款方式
�、侔踩珕�(wèn)題，乙方在施工中，必須做到安全生產(chǎn)，安全施工，要有安全的意識(shí)。甲方提供乙方工程常駐施工人員人身意外保險(xiǎn)壹份，保險(xiǎn)金額為每人100人。其余流動(dòng)施工人員在施工中出現(xiàn)意外均由乙方承擔(dān)一切責(zé)任。
�、趦r(jià)格及付款方式，本宅一至四樓按實(shí)際施工平方，每平方米______元付款，另基礎(chǔ)和屋頂、（坡屋面）共______元人民幣整給乙方，不再按平方計(jì)算。
�、鄹犊罘绞剑曳阶赃M(jìn)場(chǎng)開(kāi)工起甲方付款______元。另每建成一層付款____元。其余竣工后扣除質(zhì)量保證金百分之十外全部付清。甲方不得拖欠。未盡事宜，雙方隨時(shí)協(xié)商解決。
本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字后有效，具有同等法律效力，望雙方遵照?qǐng)?zhí)行。
甲方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________
日期：__________年__________月____日
乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：______________
日期：_________年__________月____日
上海市房屋買(mǎi)賣合同 3
出賣方(甲方)：
購(gòu)買(mǎi)方(乙方)：
根據(jù)國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
第一條乙方購(gòu)買(mǎi)甲方座落在____市____街____巷____號(hào)的房屋棟間，建筑面積為_(kāi)_____平方米。
第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格：
第三條付款時(shí)間與辦法：
第四條甲方應(yīng)于20____年____月____日前將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。
第五條稅費(fèi)分擔(dān)
1.甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收甲方的交易額的____%的交易費(fèi);承擔(dān)公證費(fèi)、協(xié)議公證費(fèi)。
2.乙方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收乙方的交易額的____%的.交易費(fèi)，承擔(dān)房產(chǎn)交易中國(guó)家征收的一切其他稅費(fèi)。
第六條違約責(zé)任
1.乙方必須按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，應(yīng)向甲方償付違約部分房產(chǎn)款____%的違約金。
2.甲方必須按期將房產(chǎn)交付乙方使用，否則，每逾期一天，應(yīng)向乙方償付違約部分房產(chǎn)款____%的違約金。
第七條本合同主體
1.甲方是____共____人，委托代理人____即甲方代表人。
2.乙方是____單位，代表人是____.
第八條本合同經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)__公證處公證。
第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人各一份。乙方一份，____房產(chǎn)管理局、____公證處各一份。
第十條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：
甲方(公章)：__________________
乙方(公章)：_____________________
法定代表人(簽字)：___________
法定代表人(簽字)：_______________
___________年________月_____日___________年________月_________日
上海市房屋買(mǎi)賣合同 4
甲方(出賣人)：______________
乙方(買(mǎi)受人)：______________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
第一條 乙方購(gòu)買(mǎi)甲方坐落在_____________________房屋一套，建筑面積為_(kāi)_____________平方米。
第二條 上述房產(chǎn)的交易價(jià)格：每平米(￥______________)元人民幣，共計(jì)(￥______________)元人民幣。
第三條 付款方式：乙方于_______年_______月_______日向甲方一次性支付購(gòu)房款(￥______________)元整，并于_______年_______月_______日將其余全部余款(￥______________)元一次付清。
第四條 甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，房屋交付后，由乙方承擔(dān)與該房屋使用相關(guān)的`全部費(fèi)用。
第五條 甲方應(yīng)協(xié)助乙方在辦理權(quán)屬過(guò)戶登記手續(xù)，房屋過(guò)戶所產(chǎn)生的全部費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。
第六條 本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。
第七條 本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。
甲方：______________
乙方：______________
地址：______________
地址：______________
聯(lián)系電話____________
聯(lián)系電話：__________
______年____月____日 ______年____月____日
上海市房屋買(mǎi)賣合同 5
甲方（出賣人）：__________
身份證號(hào)（夫）：_________
聯(lián)系方式：_________
身份證號(hào)（妻）：_________
聯(lián)系方式：_________
現(xiàn)住址：___________________________
乙方（買(mǎi)受人）:________
電話：__________________
身份證號(hào)：___________________________
地址：__________________
鑒于：
1、甲方對(duì)位于市區(qū)小區(qū)號(hào)樓單元室的房產(chǎn)、儲(chǔ)藏室、車位享有獨(dú)立的所有權(quán)、處分權(quán)、出賣權(quán)，甲方有意向出售給乙方。
2、乙方有意向購(gòu)買(mǎi)上述房產(chǎn)、儲(chǔ)藏室、車位，甲乙雙方共同同意按照元的價(jià)格交易該房產(chǎn)。
3、根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就上述房產(chǎn)、儲(chǔ)藏室、車位買(mǎi)賣達(dá)成如下協(xié)議：
第一條房屋的基本情況
1、房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）坐落于市區(qū)小區(qū)號(hào)樓單元室，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：___，房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積___平方米，房屋用途為住宅；該房屋內(nèi)部附著設(shè)施為毛坯；該房屋陽(yáng)臺(tái)為式；儲(chǔ)藏室坐落于于市區(qū)小區(qū)號(hào)樓單元室，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：___；車位坐落于于市區(qū)小區(qū)號(hào)樓單元室，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：；
2、甲方承諾該房產(chǎn)、儲(chǔ)藏室、車位為甲方有完全所有權(quán)、處分權(quán)的財(cái)產(chǎn)，不存在任何被抵押、質(zhì)押、扣劃、擔(dān)保等影響完整權(quán)利的，如果因?yàn)榧追皆蚍课荼徊榉�、凍結(jié)、拍賣等任何影響乙方過(guò)戶或使用的情形，甲方應(yīng)向乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。
第二條交易價(jià)格
1、該房屋、儲(chǔ)藏室、車位總金額為元（大寫(xiě)元整）（含稅），上述房屋價(jià)格包括了該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品和其他與該房屋相關(guān)的所有權(quán)利。
2、本合同項(xiàng)下房屋、儲(chǔ)藏室、車位交易、更名等行為產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括交易稅費(fèi)、更名所產(chǎn)生的費(fèi)用等一切稅費(fèi)，均已包含在上述金額中。
第三條付款方式
1、第一次付款：乙方應(yīng)于___年___月___日前向甲方支付首付款元（大寫(xiě)元整）；
2、甲方收到乙方首付款后日內(nèi)到主管部門(mén)配合乙方辦理房屋、儲(chǔ)藏室、車位權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；
3、第二次付款：在甲方協(xié)助乙方辦理好房屋過(guò)戶、更名等全部手續(xù)后日內(nèi)，乙方將該房屋剩余款元（大寫(xiě)元整）付清給甲方。
第四條房屋移交和戶口遷出
1、雙方同意，甲方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理結(jié)束后日內(nèi)，將具備交房條件、并符合本合同約定的房產(chǎn)、儲(chǔ)藏室、車位交付給乙方。
2、因任意原因?qū)е挛茨茉诜课輽?quán)屬登記部門(mén)規(guī)定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的期限內(nèi)取得房屋所有權(quán)證書(shū)的，乙方有權(quán)退房，甲方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起日內(nèi)退還乙方全部已付款，并支付違約金___元（大寫(xiě)元整）。
3、甲方應(yīng)當(dāng)在收到房屋全款之日起日內(nèi)，向房屋所在地的戶籍管理機(jī)關(guān)辦理完成原有戶口遷出手續(xù)，如甲方未按期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)收到解除通知之日起3日內(nèi)退還乙方全部已付款，并支付違約金___元（大寫(xiě)元整）。
第五條房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾
1、甲方保證該房屋本房屋在合同簽訂后，該房屋產(chǎn)權(quán)清晰無(wú)異議，絕無(wú)買(mǎi)賣、抵押、典當(dāng)、繼承、租賃等與他人糾紛之事，無(wú)查封、扣押、拍賣等法律風(fēng)險(xiǎn)，否則視為甲方違約，由此產(chǎn)生的一切后果皆由甲方承擔(dān)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金___元（大寫(xiě)___元整），并承擔(dān)其他賠償責(zé)任。
2、在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費(fèi)】【供暖】【水】【電】【燃?xì)狻俊居芯�電視】【電信】費(fèi)用由甲方承擔(dān)，房屋正式交付后（含當(dāng)日）發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方同意將其繳納的該房屋專項(xiàng)維修資金（公共維修基金）的'賬面余額在房屋過(guò)戶后10日轉(zhuǎn)移給乙方。如甲方未按期完成專項(xiàng)維修資金過(guò)戶的，每逾期一日，甲方應(yīng)支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之五的違約金。
第六條違約責(zé)任
�。ㄒ唬┯馄诮环控�(zé)任
除不可抗力外，甲方未按本合同約定的期限和條件將該房屋交付乙方的，按照如下規(guī)定處理。
1、逾期在日之內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金___元（大寫(xiě)元整），合同繼續(xù)履行；
2、逾期超過(guò)日后，乙方有權(quán)退房。乙方退房的，甲方應(yīng)當(dāng)白收到退房通知之日起3日內(nèi)退還全部已付款，并向乙方支付違約金___元（大寫(xiě)元整）。
�。ǘ┯馄诟犊钬�(zé)任
乙方未按照約定的時(shí)間付款的，按照以下約定處理：
1、逾期在60日之內(nèi)，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，乙方向甲方遲延履行金元（大寫(xiě)元整），合同繼續(xù)履行；
2、逾期超過(guò)60日后，甲方有權(quán)解合同。甲方解除合同的，乙方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起3日內(nèi)向甲方支付違約金___元（大寫(xiě)元整），甲方收到違約金之日起日內(nèi)退還乙方全部已付款。
�。ㄈ┘追皆诒竞贤灦ㄊ辗靠詈�，不得因市場(chǎng)漲價(jià)或政策原因等為理由，收回或者反悔不出售房屋，或要求漲價(jià)，如甲方違反此約定，需向乙方支付違約金___元（大寫(xiě)元整），該合同繼續(xù)履行。
第七條合同的變更
本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時(shí)，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方，征得對(duì)方同意后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書(shū)面文件，任何一方無(wú)權(quán)變更本合同，否則，由此造成對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。
第八條不可抗力
因不可抗力不能按按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起3日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明。
第九條爭(zhēng)議解決方式
本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴。
第十條其他
本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書(shū)面補(bǔ)充合同。補(bǔ)充合同與本合同有同等法律效力。
本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式二份，甲方、乙方各一份，具有同等法律效力。
甲方:___________________________
乙方：___________________________
合同簽訂日期：_________年_________月_________日
上海市房屋買(mǎi)賣合同 6
甲方：
乙方：
事由：乙方需一套，現(xiàn)與甲方共同協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議合同，望甲、乙雙方共同遵守此協(xié)議。
一、甲方自愿同意將自己樓房一套出售給乙方。
二、地點(diǎn)：電力公司開(kāi)關(guān)站，東街社區(qū)263棟。
三、面積：?jiǎn)蝺r(jià)：一套145平方米，共計(jì)現(xiàn)金貳拾捌萬(wàn)元整(280000.00元)。
四、付款方式：首付拾萬(wàn)元整(100000.00元)，欠款拾捌萬(wàn)元(180000.00元)，在_____年臘月三十日前付清，(注：如在此期限不付清，甲方將有權(quán)收回房屋，首付款不予退還，責(zé)任由乙方自行承擔(dān))。
五、樓屋：二層。
六、樓體結(jié)構(gòu)：磚混。
七、甲方負(fù)責(zé)將水電安裝到門(mén)口，保證乙方水電暢通，水電費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
八、甲方保證下水道暢通，如有堵塞，將由甲方承擔(dān)處理。
九、若政府允許辦房產(chǎn)權(quán)證時(shí)，甲方必須提供相關(guān)手續(xù)，配合給乙方辦理產(chǎn)權(quán)證書(shū)。
十、質(zhì)量期限：若政府不允許辦理房產(chǎn)證的情況下，甲方需保證從售出房屋后在40年內(nèi)的安全質(zhì)量，若在40年內(nèi)質(zhì)量出現(xiàn)任何問(wèn)題，由甲方承擔(dān)全權(quán)責(zé)任(若地震災(zāi)害出外)。
十一、若政府部門(mén)征用此房，甲方應(yīng)按國(guó)家賠償標(biāo)準(zhǔn)賠償給乙方。
十二、此房一經(jīng)售出，所有權(quán)歸乙方所有，甲方不得以任何理由干預(yù)乙方的`權(quán)利。
十三、其它未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商補(bǔ)充解決。
以上合同協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字后生效，此合同并生法律效力。
此合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
______年______月____日
______年______月____日
上海市房屋買(mǎi)賣合同 7
甲方(出賣方)：________________
身份證號(hào)碼：________________
乙方(購(gòu)買(mǎi)方)：________________
身份證號(hào)碼：________________
甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，就房屋買(mǎi)賣一事，在平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的前提下，達(dá)成如下協(xié)議：
第一條基本情況
1、甲方自愿將以下房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿購(gòu)買(mǎi)該房屋。該房屋具體狀況如下：
(1)該房屋座落于_________，建筑面積為_(kāi)________平方米;套內(nèi)建筑面積_________平方米，附著車庫(kù),面積_________平方米;
(2)該房屋的所有權(quán)證證號(hào)為聊房權(quán)證新字_________號(hào);
2、附屬于該房屋的陽(yáng)臺(tái)、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩等其他設(shè)施、設(shè)備將隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓，且轉(zhuǎn)讓價(jià)格已包含在上述房屋的價(jià)款中，乙方不再另行支付價(jià)款。
第二條保證甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒(méi)有設(shè)定擔(dān)保、抵押等任何權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。
第三條房?jī)r(jià)款與付款方式
1、甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，上述房屋總房?jī)r(jià)款為人民幣_(tái)__________元整(小寫(xiě)：_____________________元)，此費(fèi)用不包含房屋過(guò)戶有可能產(chǎn)生的一切稅費(fèi)等費(fèi)用。房屋過(guò)戶產(chǎn)生的一切稅費(fèi)等費(fèi)用由乙方一方獨(dú)自另外承擔(dān)。
2、支付方式、支付時(shí)間
(1)甲、乙雙方同意，乙方于______年______月______日前支付給甲方人民幣_(tái)__________元整，(小寫(xiě)：____________________元)。
(2)乙方于______年______月______日前支付給甲方人民幣_(tái)__________元整(小寫(xiě)：___________元)。
(3)乙方于______年______月______日前一次性支付剩余購(gòu)房款人民幣_(tái)__________元整，(小寫(xiě)：_________元)交給甲方。
3、甲方在每次收取付款后，應(yīng)當(dāng)向乙方開(kāi)具收款憑證，并注明收款時(shí)間。
第四條交付期限
1、甲、乙雙方同意，甲方于______年______月______日正式交付該房屋鑰匙，但是車庫(kù)除外。車庫(kù)交付時(shí)間為。甲方在_________購(gòu)買(mǎi)房子交鑰匙的時(shí)間，以聊城監(jiān)獄通知為準(zhǔn)。
2、甲、乙雙方同意，待乙方把全部房款交給甲方后，甲方將房屋所有權(quán)證交乙方保存。甲方、乙方到房地產(chǎn)主管部門(mén)辦理過(guò)戶手續(xù)。應(yīng)由乙方通知甲方一快到房地產(chǎn)主管部門(mén)辦理過(guò)戶手續(xù)。
3、辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的.相關(guān)費(fèi)用，由乙方一方獨(dú)自承擔(dān)。
第五條違約責(zé)任
1、甲方如不按本合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房?jī)r(jià)______%的總額計(jì)算違約金給與乙方。
2、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房?jī)r(jià)款時(shí)，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日3%計(jì)算的違約金給與甲方。
3、除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，如任何一方違反上述合同規(guī)定，則守違約方有權(quán)解除合同，除1,2款外，違約方向守約方支付違約金人民幣_(tái)__________元整(小寫(xiě)：________________________元)。
第六條其他
1、該房屋正式交付前，甲方應(yīng)結(jié)清物業(yè)管理、水、電、燃?xì)狻⒌认嚓P(guān)雜費(fèi)。
2、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過(guò)戶登記時(shí)，甲方應(yīng)積極配合乙方做好房屋過(guò)戶手續(xù)。
3、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本合同的附件均為本合同不可分割的部分。
4、甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。
5、本合同一式3份。其中甲方留執(zhí)1份，乙方留執(zhí)1份，為申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。均具有相同的法律效力。本合同自甲乙雙方簽訂之起生效。
甲方(簽章)：________________
乙方(簽章)：________________
聯(lián)系電話：________________
聯(lián)系電話：________________
簽約日期：________________
上海市房屋買(mǎi)賣合同 8
賣方(簡(jiǎn)稱甲方)：
身份證號(hào)碼：
住址：
電話：
買(mǎi)方(簡(jiǎn)稱乙方)：
身份證號(hào)碼：
住址：
電話：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，達(dá)成如下協(xié)議：
第一條房產(chǎn)狀況
乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方所有的位于 的房屋，該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào) ，建筑面積為 平方米，小房建筑面積為 平方米。
該房所占土地的使用權(quán)為國(guó)有土地使用權(quán)，土地使用證號(hào)為 。
第二條抵押情況
甲方保證該房產(chǎn)未設(shè)定抵押權(quán)，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，保證能順利辦理過(guò)戶手續(xù)，否則，乙方有權(quán)解除合同，并由甲方雙倍返還定金。
第三條價(jià)格條款
甲、乙雙方協(xié)商同意上述房產(chǎn)的交易單價(jià)為人民幣 元/平方米，(地下室/小房)單價(jià)為人民幣 元/平方米，（自行車庫(kù)/汽車庫(kù)等）單價(jià)為人民幣 元/平方米，以上合計(jì)總價(jià)款為人民幣 元（大寫(xiě)）（小寫(xiě) 元）。
第四條定金條款
乙方于 年 月 日已向甲方支付的定金 元（大寫(xiě)）（小寫(xiě) 元）人民幣，在乙方支付首付款時(shí)充抵首付款。
第五條付款方式及期限
甲、乙雙方于 年 月 日共同與 市房地產(chǎn)市場(chǎng)綜合服務(wù)中心(簡(jiǎn)稱服務(wù)中心)簽訂《 市存量房交易資金托管協(xié)議》，本合同簽訂后 日內(nèi)（即到 年 月 日止），乙方將首付款 萬(wàn)元（大寫(xiě)）（小寫(xiě) 萬(wàn)元）存入服務(wù)中心專用賬戶。剩余房款由乙方申請(qǐng)銀行按揭貸款，由銀行將貸款轉(zhuǎn)入服務(wù)中心專用賬戶。如果銀行實(shí)際審批數(shù)額加上首付款不足購(gòu)房全款，乙方應(yīng)在 天內(nèi)一次性補(bǔ)足存入專用賬戶。產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記完成，確認(rèn)乙方可以領(lǐng)取房產(chǎn)證后，再由專用賬戶將全部購(gòu)房款劃入甲方賬戶（賬號(hào)： ）。
乙方積極按照合同的約定履行付款義務(wù)，乙方?jīng)]有按照本合同第五條的約定支付首付款，逾期以首付款為基數(shù)，自約定付款日次日起，按每日 元向甲方支付違約金。逾期 天，甲方有權(quán)單方面解除合同，并不退還定金。
乙方逾期支付尾款超過(guò) 天，乙方應(yīng)以欠款數(shù)為基數(shù)按每日 元向甲方支付違約金。
第六條稅、費(fèi)分擔(dān)
甲、乙雙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶等手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)稅、費(fèi)用，按法律規(guī)定應(yīng)該由賣方承擔(dān)的由甲方承擔(dān)，應(yīng)該由買(mǎi)方承擔(dān)的由乙方承擔(dān)。
該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金，雙方約定，該費(fèi)用由 方承擔(dān)。如果一方?jīng)]有按照上述約定繳納相關(guān)稅、費(fèi)，另一方可在墊付后向?qū)Ψ阶穬�，并由違約方承擔(dān) 元的違約金。
第七條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記
全部購(gòu)房款轉(zhuǎn)入服務(wù)中心專用賬戶 日內(nèi)，甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，把房屋產(chǎn)權(quán)證和土地使用權(quán)證變更至乙方名下。如果甲方逾期不協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證和土地使用權(quán)證變更登記，乙方有權(quán)單方面解除合同，并由甲方 倍返還定金。
第八條房屋交付
甲方于 年 月 日將該房屋騰空交付乙方入住，并協(xié)助乙方在入住后 天內(nèi)將上述房產(chǎn)內(nèi)的水、電、有線電視、煤氣、集中供暖等設(shè)施的用戶證及交費(fèi)卡更名后交付給乙方，甲方保證在交付房屋時(shí)將上述設(shè)施的費(fèi)用結(jié)清。
甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房?jī)r(jià)款的'萬(wàn)分之 支付違約金。
第九條戶口遷出
甲方應(yīng)在 年 月 日前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。甲方逾期遷出戶籍關(guān)系的，每逾期一天，按總房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之 支付違約金。
第十條裝修及設(shè)施設(shè)備等情況清單
甲方交付房屋的附屬設(shè)施或裝飾裝修不符合清單的，按不符部分的□約定價(jià)值/□評(píng)估價(jià)值/□市場(chǎng)價(jià)格承擔(dān)賠償責(zé)任。
第十一條違約責(zé)任
1、甲、乙雙方房屋買(mǎi)賣合同簽訂后，若乙方中途毀約，應(yīng)在 日內(nèi)書(shū)面通知甲方，并自違約之日起____日內(nèi)支付甲方本房產(chǎn)成交價(jià)格的 作為違約金。甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款□自 之日起，按 利率計(jì)/□不計(jì)利息返還給乙方。
2、若甲方中途毀約，應(yīng)在 日內(nèi)書(shū)面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)將已付款□自 之日起，按 利率計(jì)/□不計(jì)利息返還給乙方，同時(shí)支付乙方本房產(chǎn)成交價(jià)格的 作為違約金。
第十二條爭(zhēng)議解決
本合同如發(fā)生糾紛，當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向 人民法院起訴。
第十三條本合同一式 份，各方各執(zhí) 份，具有同等法律效力。
第十四條本合同由雙方簽字后生效。
第十五條其他事項(xiàng)
甲方指定的收取購(gòu)房款賬戶信息：
戶名：
賬號(hào)：
開(kāi)戶行：
賣方(甲方)（簽章）：
買(mǎi)方(乙方)（簽章）：
年 月 日
上海市房屋買(mǎi)賣合同 9
甲方（賣方）：_____________
身份證號(hào)：_____________
住址：_____________
乙方（買(mǎi)方）：_____________
身份證號(hào)：_____________
住址：_____________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他其相關(guān)法律之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商、一致的基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方商業(yè)用房之事，達(dá)成如下協(xié)議，以此雙方共同遵守。
一、甲方自愿將其所有的商業(yè)用房轉(zhuǎn)讓給乙方所有。
1、該房產(chǎn)位于：東鄰：_____________，北鄰：_____________，西鄰：_____________東鄰：_____________，該房產(chǎn)為上下兩層，共兩間，面積為_(kāi)____________平方米，帶后院一個(gè)。
2、該房產(chǎn)的.終身使用權(quán)及現(xiàn)有的一切水、電、暖等各項(xiàng)設(shè)施隨房產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓。
二、經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)及其土地使用權(quán)和各項(xiàng)設(shè)施共計(jì)價(jià)款_____________元（大寫(xiě)：_____________）。
三、付款方式為一次性付清。
協(xié)議生效之日，乙方向甲方支付全款_____________元（大寫(xiě)：_____________）。
四、甲方向乙方保證該房產(chǎn)在交付時(shí)為其合法所有，該房產(chǎn)不存在任何債權(quán)債務(wù)關(guān)系，沒(méi)有設(shè)定任何抵押和擔(dān)保，沒(méi)有任何債務(wù)糾紛，如有不實(shí)甲方付乙方一切損失。
五、其它未盡事宜由雙方協(xié)商解決。
六、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，本協(xié)議經(jīng)雙方簽字生效。
甲方：_____________
乙方：_____________
證人：_____________
_____________年_____________月_____________日
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