沈陽房屋買賣合同

出賣人（姓名或名稱）： 聯(lián)系電話：
住所或注冊地址： 郵政編碼：
個人身分證件名稱： 證件號碼：
單位法人資格證書：
或營業(yè)執(zhí)照： 證件號碼：
法定代表人： 職務： 聯(lián)系電話：
委托代理人（姓名）： 聯(lián)系電話：
住所或注冊地址： 郵政編碼：
個人身份證件名稱： 證件號碼：
買受人（姓名或名稱）： 聯(lián)系電話：
住所或注冊地址： 郵政編碼：
個人身份證件名稱： 證件號碼：
單位法人資格證書
或 營 業(yè) 執(zhí) 照： 證件號碼：
法定代表人： 職務： 聯(lián)系電話：
委托代理人（姓名）： 聯(lián)系電話：
住所或注冊地址： 郵政編碼：
個人身份證件名稱： 證件號碼：

根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，《中華人民共和國合同法》及相關法律的規(guī)定，房屋出賣人（以下條款中稱賣方）與買受人（以下條款中稱買方）雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，在協(xié)商一致的基礎上，就房屋買賣事宜簽訂本合同。
一、賣方自愿將座落于沈陽市 區(qū) 路（街） 巷 號 單元 層 間號，建筑面積 平方米的房屋出售給買方。買方對賣方所要出售的房屋基本情況進行了現(xiàn)場勘驗確認，同意購買該房。
二、出售房屋的基本情況
1．房屋所有權證號碼：
2．房屋共有權證號碼：
3．土地使用權證號碼：
4．房屋用途：
5．房屋歸屬：
（1）個人所有 □
（2）夫妻共同所有 □
（3）共有人共有 □
（4）其他 □
6．房屋產(chǎn)權來源：
7．土地使用權來源： 劃撥 □ 出讓 □
三、買賣雙方簽訂本合同應遵守下列事項：
1．賣方出售的房屋權屬清楚，證件齊全，無產(chǎn)權糾紛，若發(fā)生與賣方有關的產(chǎn)權糾紛，由賣方承擔相應的發(fā)事責任。因此給買方造成的經(jīng)濟損失，由賣方負責賠償。
2．賣方負責支付完畢房屋交接前的采暖費、煤氣費、電費、水費、物業(yè)費等費用。若由欠費所引發(fā)的與賣方有關的債務糾紛，由賣方負責清償，并承擔相應的民事責任。因此給買方造成的經(jīng)濟損失，由賣方負責賠償。
3．賣方出售的房屋，屬于夫妻共同所有的，已征得配偶同意。
4．賣方出售的房屋，屬于共有產(chǎn)權的，已征得共有人同意并提交其他共有人書面
意書。
5．賣方出售的房屋，設有抵押權的，已征得抵押權人同意，并提交抵押人書面同意書。
6．賣方出售已購公有住房，已征得共同居住成年人的同意。
7．買賣雙方在簽訂房屋買賣合同后90日內(nèi)持房地產(chǎn)權屬證書、房屋買賣合同和其隊有關證件到房產(chǎn)部門的交易機構、登記發(fā)證機構辦理轉(zhuǎn)讓及權屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。如果有一方不履行合同，應承擔相應的民事責任，由此給另一方造成經(jīng)濟損失的，應負賠償責任。
四、買賣雙方申報房屋成交總價款為 幣（大寫） 元整，（小寫） 元整。
五、買方先期已交付定金的，定金在購房款中沖抵。如買賣合同中止，由違約方依照有關法律規(guī)定承擔相應的責任。
六、付款及房屋交接方式，按下列第 種方式辦理：
1．本合同簽訂后，買方付給賣方部分購房款（或定金） 幣（大寫）： 元整。賣方配合買方到房產(chǎn)部門的交易機構辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，并到房產(chǎn)登記發(fā)證機構領取《房屋所有權證》后，買方付清其余部分購房款或通過購房抵押貸款付清其余購房款，賣方將出售的房屋交給買方。
2．本合同簽訂后，買方一次性全額付款。賣方配合買方到房產(chǎn)部門的交易機構辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，同時將出售的房屋交給買方。
3．雙方簽訂合同并遞交到房產(chǎn)部門的交易機構后，買方持交易機構出具的憑證，將購房款交到指定銀行。轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)辦理完畢，并到房產(chǎn)登記發(fā)證機構領取《房屋所有權證》后，賣方將出售的房屋交給買方，賣方憑房產(chǎn)交易機構出具的憑證去銀行提取售房款。
4．



七、買賣雙方應按規(guī)定，各自承擔應繳納的轉(zhuǎn)讓登記稅費。
八、買賣雙方約定的其他事項：
1．

2．

3．


九、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的按下列第 種方式解決：
（一）提交 仲裁委員會仲裁；
（二）依法向人民法院起訴。
十、本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補充協(xié)議，其內(nèi)容與本合同文本中所列條款約定的內(nèi)容具有同等效力。
十一、本合同共 頁，一式 份，出賣人 份，買受人 份， 份， 份。
十二、本合同自買賣雙方簽訂之日起生效。

出賣人（簽章）： 買受人（簽章）：


法定代表人或 法定代表人或
負責人（簽章）： 負責人（簽章）：


委托代理人（簽章）： 委托代理人（簽章）：



年 月 日 年 月 日
簽于 簽于

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