項目規(guī)劃建議

項目商務(wù)計劃書(提綱)

(一) 項目宗旨 (說明項目成立原因，主要是市場要素的說明)

(二) 項目公司

2-1 公司的現(xiàn)狀簡介

2-1-1 基本景況

公司名稱、地址、注冊、電話、網(wǎng)址、法人等

2-1-2 公司架構(gòu)

公司股權(quán)結(jié)構(gòu)、管理架構(gòu)、管理團隊

2-1-3 經(jīng)營業(yè)績

擁有的資源、商譽、知名度、收入增長幅度

2-2 公司的服務(wù)產(chǎn)品

2.2.1. 公眾服務(wù):

2.2.7.電子商務(wù)平臺

2.2.8.網(wǎng)絡(luò)軟件開發(fā)與技術(shù)服務(wù)

2-3 公司競爭優(yōu)勢

2-3-1 企業(yè)自身優(yōu)勢

2-3-2 行業(yè)相對優(yōu)勢

(三) 項目發(fā)展計劃

3-1 資產(chǎn)并購計劃

3-1-2 XX公司得失

3-1-2 aa公司得失

3-2 合作發(fā)展策略

3.2.1.合作發(fā)展戰(zhàn)略原則說明

3.3.2.發(fā)展方向

3-3 商務(wù)運營模式

3.2.3.核心技術(shù) (重點內(nèi)容)

3.3.商務(wù)運營模式 (重點內(nèi)容)

3.3.1.渠道共享

3.3.2.有償服務(wù)

獲利服務(wù)構(gòu)成

(表格圖形表示)

3-3-1 信息處理模式

3-3-2 有償服務(wù)模式

3-3-3 收費贏利模式 (重點內(nèi)容，就是市場模型，是投資方重點考察部分)

(四) 市場前景展望

4-1 市場預(yù)測

4-1-1 市場要素分析

4-1-2市場規(guī)模預(yù)測

4-2 市場定位

4-2-1 網(wǎng)站經(jīng)營方針

4-2-2 網(wǎng)站形象風(fēng)格

(五) 投入產(chǎn)出預(yù)算

5-1 追加投資預(yù)算

5-2 投入產(chǎn)出預(yù)算

5-3 經(jīng)營效益指標(biāo)

根據(jù)上述五年收入推算制定五年期現(xiàn)金流量表，由此測算出：

1、 內(nèi)部收益率

2、 財務(wù)凈現(xiàn)率(按風(fēng)險貼現(xiàn)率)

3、 投資回收期(動態(tài))

5-4 盈虧平衡分析

1、 價格盈虧點

2、 銷售量盈虧點

3、 成本盈虧點

高新技術(shù)研發(fā)基地項目建議書

一、項目概況

⒈項目名稱

八達嶺鎮(zhèn)高新技術(shù)研發(fā)基地

⒉項目背景

隨著經(jīng)濟全球化進程不斷加快，世界著名跨國公司為了方便進入中國市場，需要開發(fā)為中國市場量身定做的技術(shù)產(chǎn)品，為解決研發(fā)與生產(chǎn)脫節(jié)的問題，紛紛要求在中國設(shè)立研究開發(fā)基地。因此加快建設(shè)高新技術(shù)研發(fā)基地，吸引國際公司入住，是地方乃至一個地區(qū)經(jīng)濟發(fā)展的有力依托。

⒊項目必要性及依據(jù)

高科技研發(fā)基地需要適宜的外部環(huán)境，需要以國際大都市為依托，具備與國際接軌的交通、通訊、金融、商業(yè)、技術(shù)、人才、市嘗政策配套等外部環(huán)境，該區(qū)緊鄰中關(guān)村科技園區(qū)分區(qū)“八達嶺經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)”因此在建設(shè)環(huán)境上以及高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展中都會有較強的競爭力。

二、項目建設(shè)初步選址及建設(shè)條件

⒈項目建設(shè)初步選址

該項目擬建在八達嶺鎮(zhèn)外炮村西(原八達嶺鎮(zhèn)工業(yè)小區(qū))東到外炮村，南至京張高速，西、北與“八達嶺經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)”交界。

⒉項目建設(shè)條件

該項目擬建地，交通方便，各市政配套設(shè)施，水、電、路齊全，基本做到“七通一平”。

三、項目建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容

⒈項目建設(shè)規(guī)模

該項目預(yù)計總占地約270畝，充分發(fā)揮其與“八達嶺經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)”的優(yōu)勢，按照統(tǒng)一規(guī)劃統(tǒng)一發(fā)展的原則，構(gòu)建一個國際一流的融合各具特色的建筑系統(tǒng)、綠色生態(tài)系統(tǒng)于一體的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)。

⒉項目內(nèi)容

適應(yīng)國內(nèi)外市場需求，大力發(fā)展高技術(shù)含量、高附加值、高創(chuàng)匯、高市場占有、高關(guān)聯(lián)度、低能耗、低物耗的產(chǎn)品。根據(jù)“發(fā)揮優(yōu)勢、突出重點、滾動發(fā)展、形成規(guī)模 ”的原則，重點支持微電子、現(xiàn)代通信、計算機及軟件、新材料、生物工程等領(lǐng)域的高新技術(shù)企業(yè)，努力形成集團優(yōu)勢、規(guī)模優(yōu)勢和整體競爭優(yōu)勢。

四、環(huán)境影響

該項目倡導(dǎo)高科技、無污染、綠色環(huán)保，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)雖然以工業(yè)為主，但對環(huán)境無任何影響。

五、投資估算

預(yù)計總投資約3000萬元，主要資金來源為自籌資金、扶持資金及銀行貸款。

六、建設(shè)進度初步設(shè)想

該項目分三個階段完成，第一階段為基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)期，即高新技術(shù)研發(fā)基地的市政配套設(shè)施建設(shè)。第二階段為招商期，即根據(jù)研發(fā)基地的產(chǎn)業(yè)規(guī)劃進行招商引資，第三階段為規(guī)模建設(shè)期，即符合產(chǎn)業(yè)規(guī)劃項目在基地內(nèi)進行規(guī)模性建設(shè)。

七、經(jīng)濟效益和社會效益的初步估算

該項目預(yù)計總投資約3000萬元，隨著項目的不斷進駐，大約五年能夠收回全部投資。

八、結(jié)論

當(dāng)今世界，高科技產(chǎn)業(yè)帶動結(jié)構(gòu)調(diào)整和經(jīng)濟持續(xù)快速增長已成為全世界經(jīng)濟發(fā)展的大趨勢和新潮流，興建一個高新技術(shù)研發(fā)基地，以新型高科技含量的項目，帶動地區(qū)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，作為八達嶺地區(qū)的一個有益補充，是非常必要的，充分利用該地區(qū)的地域優(yōu)勢，發(fā)展高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)必將成為八達嶺地區(qū)經(jīng)濟的又一亮點。

項目建議書

(一)項目建設(shè)目的和意義

項目提出的背景(改建、擴建和更新改造項目要簡要說明企業(yè)現(xiàn)有概況)和依據(jù)，投資的必要性及經(jīng)濟意義。

(二)產(chǎn)品需求初步預(yù)測

1.國內(nèi)外近期和遠期需要量，主要消費去向的初步預(yù)測。

2.國內(nèi)外相同或同類產(chǎn)品近幾年的生產(chǎn)能力、產(chǎn)量情況和變化趨勢的初步預(yù)測。

3.產(chǎn)品進出口情況。

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