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商業(yè)合作建議書
《商業(yè)用地項(xiàng)目建議書》是中經(jīng)先略針對(duì)商業(yè)用地項(xiàng)目編制的項(xiàng)目論證建議書，是擬上項(xiàng)目單位向政府項(xiàng)目管理部門申報(bào)的項(xiàng)目申請(qǐng)。也是企業(yè)和投資者挑選項(xiàng)目的依據(jù)。商業(yè)用地建議書的審批過程實(shí)際就是國家根據(jù)有關(guān)投資政策、產(chǎn)業(yè)政策對(duì)商業(yè)用地項(xiàng)目進(jìn)行比較篩選，綜合評(píng)定項(xiàng)目的必要性。商業(yè)用地項(xiàng)目是中經(jīng)先略根據(jù)國民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展、國家和地方中長期規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)政策、生產(chǎn)力布局、國內(nèi)外市嘗所在地的內(nèi)外部條件，提出的商業(yè)用地項(xiàng)目的建議文件，是對(duì)擬建商業(yè)用地項(xiàng)目提出的框架性的總體設(shè)想。
《商業(yè)用地項(xiàng)目建議書》主要包括：商業(yè)用地項(xiàng)目總論、商業(yè)用地項(xiàng)目建設(shè)的必要性和條件、商業(yè)用地項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案、商業(yè)用地項(xiàng)目技術(shù)方案、商業(yè)用地項(xiàng)目設(shè)備方案和工程方案、商業(yè)用地項(xiàng)目投資估算及資金籌措、商業(yè)用地項(xiàng)目效益分析、結(jié)論等。
報(bào)告目錄
第一章 總論一、項(xiàng)目名稱
二、承辦單位概況(新建項(xiàng)目指籌建單位情況，技術(shù)改造項(xiàng)目指原企業(yè)情況)
三、擬建地點(diǎn)
四、建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模
五、建設(shè)年限
六、概算投資
七、效益分析
第二章 商業(yè)用地項(xiàng)目建設(shè)的必要性和條件一、建設(shè)的必要性分析
二、建設(shè)條件分析：包括場(chǎng)址建設(shè)條件(地質(zhì)、氣候、交通、公用設(shè)施、征地拆遷工作、施工等)、其它條件分析(政策、資源、法律法規(guī)等)
三、資源條件評(píng)價(jià)
第三章 商業(yè)用地項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案
一、建設(shè)規(guī)模(達(dá)產(chǎn)達(dá)標(biāo)后的規(guī)模)
二、產(chǎn)品方案(擬開發(fā)產(chǎn)品方案)
第四章 商業(yè)用地項(xiàng)目技術(shù)方案、設(shè)備方案和工程方案
一、技術(shù)方案
1、生產(chǎn)方法(包括原料路線)
2、工藝流程
二、主要設(shè)備方案
1、主要設(shè)備選型(列出清單表)
2、主要設(shè)備來源
三、工程方案
1、建、構(gòu)筑物的建筑特征、結(jié)構(gòu)及面積方案(附平面圖、規(guī)劃圖)
2、建筑安裝工程量及“三材”用量估算
3、主要建、構(gòu)筑物工程一覽表
第五章 商業(yè)用地項(xiàng)目投資估算及資金籌措一、投資估算
1、建設(shè)投資估算(先總述總投資，后分述建筑工程費(fèi)、設(shè)備購置安裝費(fèi)等)
2、流動(dòng)資金估算
3、投資估算表(總資金估算表、單項(xiàng)工程投資估算表)
二、資金籌措
1、自籌資金
2、其它來源
第六章 商業(yè)用地項(xiàng)目效益分析
一、經(jīng)濟(jì)效益
1、銷售收入估算(編制銷售收入估算表)
2、成本費(fèi)用估算(編制總成本費(fèi)用表和分項(xiàng)成本估算表)
3、利潤與稅收分析
4、投資回收期
5、投資利潤率
二、社會(huì)效益
第七章 結(jié)論
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