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商場(chǎng)進(jìn)場(chǎng)裝修保證書
甲方（業(yè)主）：順德樂從國際家具博覽中心有限公司
乙方（租房）
丙方（代理人）
為規(guī)范商場(chǎng)的裝飾裝修（以下簡(jiǎn)稱裝修）行為，保持商場(chǎng)的正常營運(yùn)秩序，確保各租戶裝修工作的順利進(jìn)行，并真正做到安全施工，文明施工，特制定本協(xié)定，經(jīng)三方簽名確認(rèn)后共同遵守。
第一條 申辦裝修事項(xiàng)須知
一、特別提示：此協(xié)議所列之內(nèi)容請(qǐng)租戶和施工單位（隊(duì)）務(wù)必認(rèn)真閱讀并落實(shí)（尤其是“附件三”、“附件四”等內(nèi)容），以免給大家?guī)聿槐匾穆闊Ｖx謝！
二、申辦裝修事項(xiàng)的基本規(guī)程
1、申請(qǐng)裝修租戶必須帶齊我司按照有關(guān)規(guī)定要求遞交的所有裝修資料到中庭“客服中心前臺(tái)”辦理裝修申辦手續(xù)。辦理時(shí)間一般為：每日的9:00至12：00、14：00至18:00（廣交會(huì)及家展等特殊時(shí)期除外）。裝修申辦資料主要包括：裝修申請(qǐng)表、授權(quán)書（請(qǐng)?jiān)诳头行念I(lǐng)取）；代理人姓名、身份證復(fù)印件、聯(lián)系電話；施工負(fù)責(zé)人姓名、身份證復(fù)印件、聯(lián)系電話；電氣施工負(fù)責(zé)人姓名、身份證復(fù)印件、電工證復(fù)印件、聯(lián)系電話；申請(qǐng)裝修圖紙；電氣重新安裝的鋪位，須有該鋪位的電氣平面圖、一次系統(tǒng)圖（必須標(biāo)注開關(guān)大小、線路、負(fù)荷等數(shù)據(jù)）；電氣改裝、移動(dòng)的鋪位。必須在原天花圖中標(biāo)注在哪個(gè)位置增加，從哪個(gè)位置移裝到哪個(gè)位置，并用不同色筆標(biāo)注好。
2、如不是博覽合同租戶親自申辦裝修手續(xù)的，其代理人（申辦人）必須提供合同租戶親筆簽出的《授權(quán)書》原件。
3、客服中心裝修經(jīng)辦員接到租戶或其代理人（申辦人）遞交的裝修資料后，會(huì)及時(shí)初審；初審合格的，裝修經(jīng)辦員會(huì)在半個(gè)工作日內(nèi)將裝修資料呈送裝修統(tǒng)管人；裝修資料不全或有任何一項(xiàng)有誤的，裝修經(jīng)辦員會(huì)在第一時(shí)間知會(huì)租戶或其代理人，待租戶或其代理人改正后，才能繼續(xù)受理。
4、租戶或其代理人（申辦人）申辦非電氣施工人員裝修出入證實(shí)，必須出示所有施工人員的身份證原件和復(fù)印件（一式兩份）。
5、租戶或其代理人（申辦人）申辦《電工出入證》時(shí)，必須帶齊所有電氣施工人員的身份證原件、電工操作證正副本原件和復(fù)印件（一式兩份）等資料，親臨我司五樓辦公室裝修審批人處接受審核，并簽定《電氣施工保證書》（一式兩份）。辦理時(shí)間視具體情況而定。
6、除換燈、電氣線路加固類很簡(jiǎn)單的安裝工作外，其它電氣類裝修項(xiàng)目不論施工時(shí)間長短，其施工人員必須辦理《電工出入證》.
7、換燈、電氣線路加固類很簡(jiǎn)單的電氣安裝工作和連續(xù)施工時(shí)間在5小時(shí)以內(nèi)的單個(gè)非電氣類裝修項(xiàng)目，例如：貼墻紙、換門頭招牌、換河邊廣告及噴畫燈，其施工人員可以不辦理《裝修（電工）出入證》，但必須攜帶所有施工人員的身份證或電工證原件，到我司工程監(jiān)理（管）人員處辦理批條或找客服中心的裝修經(jīng)辦員協(xié)助辦理批條，并如實(shí)填寫好《博覽中心出入登記表》，經(jīng)我司相關(guān)人員審驗(yàn)后，方可進(jìn)場(chǎng)施工，且必須將施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的身份證原件交給我司當(dāng)班安管隊(duì)長暫行保管，待施工完成，我司相關(guān)人員檢查無任何安全問題和違規(guī)行為后即予退還。
8、同意施工人員在不同鋪位裝修施工，必須逐鋪申辦各自鋪位的裝修出入證或電工出入出入證；在同一施工周期，每人最多只能申辦3家鋪位的裝修出入證或電工出入證。
三、租戶裝飾裝修工作簡(jiǎn)易流程詳見附件一《租戶裝飾裝修工作流程一覽圖》
四、裝飾裝修所涉—及到的交費(fèi)情況詳見附件二《裝飾裝修收費(fèi)項(xiàng)目及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》，需交費(fèi)用（按金和保證金）原則上由租戶負(fù)責(zé)交納。
五、關(guān)于裝修延期及《出入證》換證等事項(xiàng)
1、鋪位裝修不能按時(shí)完工的，必須至少提前一天到我司辦理裝修延期手續(xù)；裝修延期手續(xù)最多只能辦理倆次。
2、裝修延期手續(xù)的辦理流程為：租戶及其代理人到客服中心裝修經(jīng)辦員處提出申請(qǐng)，并遞交原《裝修（電氣）許可證》原件→裝修經(jīng)辦員初審→公司裝修統(tǒng)管人審批。裝修延期申請(qǐng)經(jīng)我司批準(zhǔn)后，其施工人員的《裝修（電工）出入證》不需要辦理延期手續(xù)，可持原證繼續(xù)施工，但必須自覺接受我司管理人員的審核和監(jiān)管。
3、《裝修（電工）出入證》不實(shí)行更換。裝修施工人員有變動(dòng)的，必須另行辦理《出入證》：原裝修施工人員的《出入證》待裝修整體驗(yàn)收合格后，才能一并辦理退款手續(xù)。
六、關(guān)于裝修整改及驗(yàn)收事項(xiàng)“
1.對(duì)裝修不符合要求的項(xiàng)目事項(xiàng)，我司會(huì)及時(shí)派發(fā)《整改通知書》，裝修商鋪必須按要求及時(shí)整改，拒不整改著，整改不合格的，責(zé)令停裝修予以整改，甚至終止合同。
2.對(duì)原裝修所遺留不符合現(xiàn)時(shí)有關(guān)要求的地方，新裝修租戶必須無條件地按現(xiàn)時(shí)有關(guān)要求及時(shí)予以整改。直至合格為止。
3、裝修完工后，租戶必須及時(shí)向客服中心裝修辦員申請(qǐng)驗(yàn)收：超時(shí)晚上18：00提出的驗(yàn)收申請(qǐng)，我司一般不便受理，待次日才進(jìn)行驗(yàn)收。未申請(qǐng)裝修驗(yàn)收手續(xù)的商鋪，原則上不準(zhǔn)進(jìn)貨擺場(chǎng)；確因特殊情況需要驗(yàn)收進(jìn)貨擺場(chǎng)的，租戶及商鋪負(fù)責(zé)人必須到裝修經(jīng)辦員處填寫書面《入場(chǎng)承諾書》，并報(bào)物管部負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)后，方可進(jìn)貨擺場(chǎng)。
4、裝修完工后，租戶必須將原被拆除下來的門牌和“禁止吸煙”表示牌，重新安裝商鋪門口原來的位置，統(tǒng)一的，明顯的位置，否則不予驗(yàn)收。
5、所有《裝飾裝修工程施工申請(qǐng)及竣工驗(yàn)收記錄表》、《整改通知》等裝修資料，裝修租戶必須確認(rèn)簽名。
七、關(guān)于其它服務(wù)事項(xiàng)
1.、為了把物業(yè)安全關(guān)并方便廣大租戶、施工單位（隊(duì)），裝飾裝修所需的部分電氣及防火材料（詳見材料清單）必須到我司裝修材料倉庫現(xiàn)場(chǎng)選購，并及時(shí)付款提貨。
2.租戶裝修施工單位（隊(duì)）申辦《博覽中心出入登記表》、《裝修鋪位垃圾清理人員進(jìn)入登記表》及《裝修物資放行條》等手續(xù)時(shí)，必須帶齊施工人員的身份證等相關(guān)證件原件，到我司工程監(jiān)理人員處辦理到客服中心的裝修經(jīng)辦員協(xié)助辦理；申辦以上手續(xù)的時(shí)間一般為：每天的8：00至12:00,14：00至18:00有特殊情況的也不得超過22：00。其它時(shí)間原則上不予受理。人員和物資進(jìn)出場(chǎng)時(shí)，必須接受我司相關(guān)人員的審驗(yàn)，否則，將嚴(yán)懲相關(guān)租和施工單位。
3.裝修租戶辦理退款手續(xù)時(shí)，必須持《裝飾裝修竣工驗(yàn)收記錄表》及出入證、保證金收據(jù)到客服中心裝修經(jīng)辦員處領(lǐng)取并填寫《退款審批表》；待審批后持《退款審批表》及出入證、保證金收據(jù)于每月11日、21日前到五樓總經(jīng)辦登記，并于11日、21日到財(cái)務(wù)室辦理退款手續(xù)。
第二條 裝修施工管理規(guī)定
1、 乙方（租戶）為本商鋪裝修消防第一責(zé)任人；丙方（代理人）為本商鋪裝修消防直接責(zé)任人，丙方未能完全承擔(dān)消防安全責(zé)任時(shí)則由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。
2、 施工期間，不得移動(dòng)，更改、遮蔽和損壞我司的消防設(shè)施、消防器材，若有損壞，視損壞程度處以罰款和損失賠償金5000-10000元；注意防火，場(chǎng)內(nèi)必須自備滅火器，每100平方米至少配一個(gè)4公斤ABC干粉滅火器，嚴(yán)禁使用失效滅火器，一旦出現(xiàn)事故，一切責(zé)任由租戶承擔(dān)。
3、 施工中若需進(jìn)行電焊、風(fēng)割等明火作業(yè)只能在每天10：00-17：00之間進(jìn)行，違反本條例者，除沒收器材外每次處罰5000元。
4、 商場(chǎng)內(nèi)不能留宿，不可打光膀、穿拖鞋赤腳：裝修施工隊(duì)人員不準(zhǔn)帶香煙、火機(jī)以及其它容易產(chǎn)生火災(zāi)隱患的物品進(jìn)入我司商場(chǎng)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)一律沒收，并罰款100-300元∕每人次。嚴(yán)禁在商場(chǎng)內(nèi)煮食、燒開水、生火、吸煙、打架、偷竊物品，違者罰款500-1000元∕人次，（）倆年內(nèi)不得在我司范圍內(nèi)從事任何裝修工作。
5、 所用裝修材料必須使用輕鋼龍骨、硅鈣板（硅酸板）等符合國家有關(guān)部門規(guī)定的防火材料、環(huán)保材料（不得使用紙面復(fù)合石膏板）。造型部分需要木質(zhì)材料的，必須涂刷具有保標(biāo)示膨脹性防火涂料三遍及三遍以上（防火涂料，防火漆必須到我司材料倉庫購買）。
6、 所用油漆必須是符合國家規(guī)定的“綠色保油漆”，不得使用含苯的油漆稀釋劑。所用材料不滿足本規(guī)定及要求的，不能進(jìn)場(chǎng)，強(qiáng)行進(jìn)場(chǎng)的予以沒收，并罰款1000元∕次。
7、 施工期間，不得在9:30-18:30時(shí)間段使用電鋸；不得在建筑物上打孔。一定要在建筑
物上打孔的、必須寫明具體理由，并在圖紙上標(biāo)明打孔位置（規(guī)定打孔間距為：1200MM×1200MM，經(jīng)工程批準(zhǔn)后，方可按圖施工：在未獲準(zhǔn)的地方打孔，每次罰款500元：打孔后必須使用膨脹螺絲。
8、 必須嚴(yán)格按規(guī)定尺寸定位，并經(jīng)相關(guān)人員復(fù)核確認(rèn)，嚴(yán)禁超界線安裝任何裝飾隔墻及裝飾物品。
9、 裝飾天發(fā)不得低于2.95米，首層租戶裝修門口寬度不超過3.5米四周盡量保持視線通暢，如因特殊要求現(xiàn)場(chǎng)客觀原因所致達(dá)不到要求
10、裝修施工前必須到我司倉庫領(lǐng)用圍布（噴畫），圍布必須做到無灰塵飄出（掛木方壓實(shí)），并美觀得體干凈，使用過程不得破壞，使用完后，必須清理干凈，經(jīng)驗(yàn)收方可退倉，否則，罰款100以上，直至全價(jià)賠款.
11、每天的正常裝修施工時(shí)間為8：00—18:00，清拆墻、天發(fā)、地板、裝飾等工作時(shí)間必須在18:30—23:00，如需在規(guī)定時(shí)間外工作的，事先必須書面申請(qǐng)，并獲準(zhǔn)后方可施工。
12、租戶必須把《租戶裝修許可證》、《租戶電氣裝修許可證》、《施工人員基本情況一覽表》和《商場(chǎng)裝飾裝修協(xié)議》（復(fù)印件）張貼在鋪位出口左手邊顯眼處，以便隨時(shí)接受我司相關(guān)人員的檢驗(yàn)。
13、裝修施工人員進(jìn)場(chǎng)前必須憑有效的《裝修出入證》《電工出入證》和本人有效身身份證，接受保安登記，并嚴(yán)格按指定的路線出入商場(chǎng)和裝修區(qū)域，凡發(fā)現(xiàn)有亂走動(dòng)持無效、、、、將違章人員驅(qū)逐出場(chǎng)。
所有裝修施工人員在場(chǎng)內(nèi)施工時(shí)必須佩戴“出入證”，隨時(shí)接受我司相關(guān)人員檢驗(yàn)，若出現(xiàn)違規(guī)后拒絕出示證件者，我司將在確認(rèn)無重大過錯(cuò)后將當(dāng)事人驅(qū)逐出場(chǎng)，并追究施工單位負(fù)責(zé)人的監(jiān)管責(zé)任。
商場(chǎng)商戶裝修承諾書
1、各商戶經(jīng)營期間如需要裝修店鋪，須提前十天向商行書面申請(qǐng)，并遞交裝修方案裝修圖紙，經(jīng)書面同意后方能動(dòng)工裝修。
2、 各商戶裝修不能影響其他商戶的經(jīng)營，只能利用商行內(nèi)非營業(yè)時(shí)間。
3、 各商戶裝修材料應(yīng)符合防火要求及環(huán)境要求，裝修時(shí)不能破壞和影響消防設(shè)施不得破壞商鋪本身的結(jié)構(gòu)，不準(zhǔn)隨意擴(kuò)大占地面積。
4、 商戶裝修時(shí)裝修費(fèi)用由商戶獨(dú)自承擔(dān)，商鋪內(nèi)的照明燈具和電器設(shè)施所耗電費(fèi)由商戶自行承擔(dān)，燈具必須全部使用冷光源（如led燈具、節(jié)能燈具）。
5、商戶裝修時(shí)不得損壞商行公共設(shè)施，不得損壞商行墻面和公共區(qū)域的地面。如有損壞須及時(shí)修復(fù)。
6、商戶裝修期間產(chǎn)生的建筑垃圾不準(zhǔn)倒入商行垃圾箱，應(yīng)自行運(yùn)出商行。
7、商戶進(jìn)場(chǎng)裝修請(qǐng)嚴(yán)格遵守裝修須知，做好裝修工人的必要督導(dǎo)工作。
8、合同期滿后或提前終止合同，商戶裝修遵循“來裝去丟”原則，離開商行時(shí)不得拆卸或損壞已裝修完善的部分及商鋪結(jié)構(gòu)。
9、商戶裝修時(shí)電工必須使用商場(chǎng)方的電工，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
10、商戶店鋪外墻不能有任何更改，招牌制作必須經(jīng)甲方書面同意；外墻除添置招牌字以外不可添置其它任何裝飾物件（包含燈箱）。
11、商戶裝修前必須向商行交納裝修押金伍佰元（￥500），商戶裝修竣工后由商行驗(yàn)收合格后，該押金7日內(nèi)無息退還給商戶。如商戶裝修有不符合商行要求的，商戶必須及時(shí)更改，直至符合商行要求后，商行方可退還押金。
以上條款本人已全部閱讀熟知，并愿意遵守。
聲明人：
年 月 日
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