新建房屋質(zhì)量保證書
新建房屋質(zhì)量保證書
按照國家有關規(guī)定，本著對業(yè)主負責，對社會負責的原則，本公司對提供銷售的 區(qū)（市、縣） 路（鎮(zhèn)、街） 號 工程 棟 單元（樓） 室，建筑面積為 平方米的住宅（或非住宅），在其結(jié)構(gòu)、部件、設施、配套、維修等方面作出下列質(zhì)量保證和承諾：
一、符合國家和本地區(qū)現(xiàn)行建筑設計標準、現(xiàn)行防火和抗震設計標準。
二、本商品房系委托具有相應資質(zhì)單位設計、監(jiān)理、施工，并經(jīng)政府有關部門審定。
三、本商品房經(jīng)建設單位組織竣工驗收、已報建設行政主管部門備案。
四、本商品房符合本建筑居住建筑節(jié)能設計要求。
本 套 商 品 房 交 付 情 況
五、保修范圍與保修期限：
住宅（或非住宅）自項目竣工驗收合格交付使用之日起，在正常使用情況下有如下部位、部件工程質(zhì)量問題的，均由本公司免費承擔維修責任：
注：涉及表內(nèi)為列出道其他部件的保修期限，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與用戶另行約定。
新建住房（改建舊房）保證書
甲方：
乙方：
因乙方向甲方申請建房，現(xiàn)向甲方保證如下：
一、乙方在開始建新房（改建舊房）前必須先向甲方提出書面報告，經(jīng)甲方同意報有關上級管理部門批準，按規(guī)定繳納各項費用后，由甲方按批準面積放線定位后方可開工。
二、為規(guī)范建房秩序，乙方開工前向甲方繳納建房保證金貳萬元。乙方在建房過程中如有超過規(guī)定面積建房，毀壞公共道路和公共設施，施工占道影響他人交通和居住環(huán)境，影響環(huán)境衛(wèi)#from本文來自
三、各項保證條款乙方必須嚴格信守，如乙方未辦理建房手續(xù)而開工建設，甲方可處于乙方5000—10000元人民幣的罰款。
此保證書甲、乙雙方簽字蓋章后生效，此保證書一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方簽字：乙方簽字：
簽訂日期：年月日
房屋建筑工程質(zhì)量保證書
發(fā)包人(甲方):_____梁建設________________
承包人(乙方):___________________________
發(fā)包人、承包人《共和國建筑法》、《建設工程質(zhì)量管理條例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》,經(jīng)協(xié)商,對____戶主梁建設在跑馬崗村建造的私有住房___簽定工程質(zhì)量書.
條 工程質(zhì)量承包范圍和內(nèi)容
承包人在質(zhì)量保修期內(nèi),法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定,承擔本工程質(zhì)量保修責任.
質(zhì)量保修范圍包括地基基礎工程、主體結(jié)構(gòu)工程,屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏,電氣管線、給排水管道,雙方約定的項目.
條 質(zhì)量條款明細:
雙方《建設工程質(zhì)量管理條例》及規(guī)定,約定本工程的質(zhì)量如下:
�、钡鼗A工程和主體結(jié)構(gòu)工程能使用年限;
�、参菝娣浪芰�,房間樓層和外墻面及洗手間等具防滲漏性能.
�、痴w樓層抗風防水抗震能力.
�、礃菍佑屑痈咴俳ǔ惺苣芰�;
�、捣课莞鳂菍咏ㄖl(fā)包方要求;
�、斗课萁ㄖ窬诌m用于甲方需求.
�、讽椖織l約:_______________________________________________
______________________________________________________________________________.
質(zhì)量自工程竣工驗收合格之日起生效.
條 質(zhì)量保修責任
�、� 如未上述要求,承包人應當在接到甲方通知之日起7天內(nèi)派人維修或重建.承包人不在約限內(nèi)派人修建,發(fā)包人可以委托他人修理.費用由承包方.
⒉緊急搶修事故的,承包人在接到事故通知后,應當立即到達事故現(xiàn)場搶修.
�、成婕敖Y(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題,應當《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規(guī)定,立即向當?shù)亟ㄔO行政主管報告,安全防范措施;由當?shù)匕踩ㄖ芾砘蛘哔Y質(zhì)等級的設計保修方案,承包人實施保修.
⒋ 除不可抗力以外的房屋倒塌、裂縫、傾斜等因素,乙方負責任.
(不可抗力:指因戰(zhàn)爭、動亂、空中飛行物體墜落或非甲乙方責任的爆炸、火災、特大自然災害.)
條 保修費用
因建筑質(zhì)量問題而的修建費用由乙方承擔.
第五條
雙方約定的工程質(zhì)量其它注意:___________________________________________
______________________________________________________________________________.
本工程質(zhì)量書,由甲乙雙方在竣工前簽署,自簽訂之日起即產(chǎn)生法律效力,本合同簽訂后,甲乙雙方如需要修改時,經(jīng)雙方協(xié)商后,可以簽訂補充協(xié)議,本合同的補充合同.
甲方: 乙方:
法定代表人(簽字): 法定代表人(簽字):
年 月 日 年 月 日
房屋建筑工程質(zhì)量保證書
發(fā)包人(甲方):_____梁建設________________
承包人(乙方):___________________________
發(fā)包人、承包人根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質(zhì)量管理條例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》,經(jīng)協(xié)商一致,對____戶主梁建設在跑馬崗村建造的私有住房___簽定工程質(zhì)量保證書.
第一條 工程質(zhì)量承包范圍和內(nèi)容
承包人在質(zhì)量保修期內(nèi),按照有關法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定,承擔本工程質(zhì)量保修責任.
質(zhì)量保修范圍包括地基基礎工程、主體結(jié)構(gòu)工程,屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏,電氣管線、給排水管道,以及雙方約定的其他項目.
第二條 質(zhì)量保證條款明細:
雙方根據(jù)《建設工程質(zhì)量管理條例》及有關規(guī)定,約定本工程的質(zhì)量保證如下:
⒈ 保證地基基礎工程和主體結(jié)構(gòu)工程能達到合理使用年限;
�、� 保證屋面具有防水能力,房間樓層和外墻面及洗手間等具防滲漏性能.
⒊ 保證整體樓層具有抗風防水抗震能力.
�、� 保證樓層有加高再建承受能力;
⒌ 保證房屋各樓層建筑高度達到發(fā)包方要求;
�、� 保證房屋建筑格局適用于甲方需求.
�、� 其他項目保證條約:_______________________________________________
______________________________________________________________________________.
質(zhì)量保證自工程竣工驗收合格之日起生效.
第三條 質(zhì)量保修責任
⒈ 如未達到上述要求,承包人應當在接到甲方通知之日起7天內(nèi)派人負責維修或重建.承包人不在約定期限內(nèi)派人修建,發(fā)包人可以委托他人修理.費用由承包方負責.
�、� 發(fā)生緊急搶修事故的,承包人在接到事故通知后,應當立即到達事故現(xiàn)場搶修.
�、� 對于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題,應當按照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規(guī)定,立即向當?shù)亟ㄔO行政主管部門報告,采取安全防范措施;由當?shù)匕踩ㄖ芾聿块T或者具有相應資質(zhì)等級的設計單位提出保修方案,承包人實施保修.
⒋ 除不可抗力以外造成的房屋倒塌、裂縫、傾斜等因素,乙方負全部責任.
(不可抗力:指因戰(zhàn)爭、動亂、空中飛行物體墜落或其他非甲乙方責任造成的爆炸、火災、以及特大自然災害.)
第四條 保修費用
因建筑質(zhì)量出現(xiàn)問題而造成的修建費用由乙方承擔.
第五條 其他
雙方約定的其他工程質(zhì)量其它注意事項:___________________________________________
______________________________________________________________________________.
本工程質(zhì)量保證書,由甲乙雙方在竣工前共同簽署,自簽訂之日起即產(chǎn)生法律效力,本合同簽訂后,甲乙雙方如需要提出修改時,經(jīng)雙方協(xié)商一致后,可以簽訂補充協(xié)議,作為本合同的.補充合同.
甲方: 乙方:
法定代表人(簽字): 法定代表人(簽字):
年 月 日 年 月 日
房屋質(zhì)量保證書2
為加強新建房屋的質(zhì)量管理售后服務，維護消費者的合法權(quán)益，本公司對銷售的房屋在其結(jié)構(gòu)、部位、設備、設施、配套及維修等方面作如下質(zhì)量保證和承諾。
一、 符合國家、省住宅建筑設計標準。
二、 通過市工程質(zhì)量監(jiān)督部門的驗收，質(zhì)量等級為合格。
三、 住宅交付使用時，主體結(jié)構(gòu)和各部位、部件、設備、設施完好，設施設備運轉(zhuǎn)正常。
四、 自住宅交付之日起，正常使用情況下各部位、部件保修期：
1、 地基基礎和主體結(jié)構(gòu)在設計使用年限內(nèi)；
2、 屋面防水五年；
3、 墻面、廚房和衛(wèi)生間防滲漏五年；
4、 墻面、頂棚抹灰層脫落兩年；
5、 地面空鼓開裂、大面積起砂兩年；
6、 管道堵塞兩年；
7、 電器開關兩年；
8、 其它部位、部件的保修約定，樓梯扶手兩年。
�。ㄒ陨喜课弧⒉考诒Ｐ奁趦�(nèi)，由本公司免費承擔維修責任。）
五、 因用戶不遵照《房屋使用說明書》，使用不當或擅自改動結(jié)構(gòu)、設備位置和不當裝修等造成的質(zhì)量問題，本公司不承擔保修責任。用戶驗收后自行添置、改動的設施、設備由用戶自行承擔維修責任。
六、 有關質(zhì)量的來信來訪、投訴，本公司將直接或委托物業(yè)管理公司及時給予答復，并在15日內(nèi)妥善處理。
報修地點：
報修電話：
七、 如對本公司答復或處理有爭議，凡屬住宅工程質(zhì)量問題的，可向攀枝花市建設工程質(zhì)量安全監(jiān)督站申請協(xié)調(diào)，對協(xié)調(diào)意見仍有分歧的，可向建設行政主管部門申請裁決，也可直接向人民法院提起訴訟。
八、 本《房屋質(zhì)量保證書》作為住宅銷售合同附件，與商品房買賣合同具有同等法律效力。
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