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新建商品房屋質(zhì)量保證書
根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，為加強商品住宅銷售后的服務(wù)，保障購房人的合法權(quán)益，本公司對所銷售的 區(qū) 路 里 幢 門 室，建筑面積 平方米的商品住宅做出如下質(zhì)量保證：
一、本住宅工程已經(jīng)竣工驗收，符合天津市住宅建設(shè)設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)，工程質(zhì)量合格，由本公司負(fù)責(zé)按規(guī)定進行保修。工程竣工驗收日期為 年 月 日。
二、本住宅執(zhí)行《天津市居住建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》：
□ （DB29-1-2015） □（DB29-1-2015）
三、本住宅所在幢號已按規(guī)定辦理《天津市新建住宅商品房準(zhǔn)許使用證》，批準(zhǔn)日期為 年 月 日，批準(zhǔn)部門為： ，證號為 。
四、本住宅工程的地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)在設(shè)計文件規(guī)定的該工程合理使用年限內(nèi)保修。
五、本住宅的屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面防滲漏的保修期至 年 月 日。
六、本住宅交付使用后，在購房人正常使用情況下，凡有以下工程質(zhì)量缺陷，本公司按如下期限免費保修：
1、供熱或供冷系統(tǒng)，保修期至 年 月 日；
2、電氣管線、給排水管道，保修期至 年 月 日；
3、墻面、頂棚抹灰層脫落，保修期至 年 月 日；
4、地面空鼓開裂、大面積起沙，保修期至 年 月 日；
5、門窗翹裂、五金件損壞，保修期至 年 月 日；
6、管道堵塞，保修期至 年 月 日；
7、衛(wèi)生潔具，保修期至 年 月 日；
8、燈具、電器開關(guān)，保修期至 年 月 日；
9、外墻保溫抹灰層開裂、脫落，保修期至 年 月 日； 1
10、中空玻璃密封失效，保修期至 年 月 日；
11、關(guān)于其它部位、部件的保修約定： 。
七、本住宅交付使用后，購房人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測機構(gòu)重新核驗。經(jīng)核驗，確屬結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，購房人有權(quán)退房；給購房人造成損失的，本企業(yè)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
八、本住宅用戶進住后如因質(zhì)量問題來信、來訪，本公司將于3日內(nèi)直接或委托 物業(yè)管理公司派員予以答復(fù)和檢修。
九、本住宅交付使用后，因用戶使用不當(dāng)或擅自改動結(jié)構(gòu)、設(shè)備位置和不當(dāng)裝修等造成的質(zhì)量問題，本公司不承擔(dān)保修責(zé)任；因用戶使用不當(dāng)或擅自改動結(jié)構(gòu)，造成房屋質(zhì)量受損或其他用戶損失，由責(zé)任人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。因不可抗力造成的房屋損害，本公司不承擔(dān)責(zé)任。
十、本公司質(zhì)量保證的其他內(nèi)容(見附頁)。
十一、本保證書在住宅交付使用時由開發(fā)企業(yè)向購房人簽發(fā)。 十二、本保證書作為住宅商品房銷售合同的附件，與合同具有同等法律效力。
簽發(fā)單位（蓋章）：
法定代表人（簽名）：
簽發(fā)日期：
公司地址：
郵編：
聯(lián)系電話：
售后服務(wù)部門及聯(lián)系方式：
2
附 頁
（粘貼線） （騎縫章加蓋處）
3
新建商品房屋質(zhì)量保證書 [篇2]
按照國家有關(guān)規(guī)定，本著對業(yè)主負(fù)責(zé)，對社會負(fù)責(zé)的原則，本公司對提供銷售的 區(qū)（市、縣） 路（鎮(zhèn)、街） 號 工程 棟 單元（樓） 室，建筑面積為 平方米的住宅（或非住宅），在其結(jié)構(gòu)、部件、設(shè)施、配套、維修等方面作出下列質(zhì)量保證和承諾：
一、符合國家和本地區(qū)現(xiàn)行建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)、現(xiàn)行防火和抗震設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)。
二、本商品房系委托具有相應(yīng)資質(zhì)單位設(shè)計、監(jiān)理、施工，并經(jīng)政府有關(guān)部門審定。 三、本商品房經(jīng)建設(shè)單位組織竣工驗收、已報建設(shè)行政主管部門備案。 四、本商品房符合本建筑居住建筑節(jié)能設(shè)計要求。
本 套 商 品 房 交 付 情 況
五、保修范圍與保修期限：
住宅（或非住宅）自項目竣工驗收合格交付使用之日起，在正常使用情況下有如下部位、部件工程質(zhì)量問題的，均由本公司免費承擔(dān)維修責(zé)任：
注：涉及表內(nèi)為列出道其他部件的保修期限，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與用戶另行約定。
六、重慶市建設(shè)工程竣工驗收意見書（復(fù)印件-可縮小至粘貼框內(nèi)）
七、重慶市建設(shè)工程竣工驗收備案證明書（復(fù)印件-可縮小至粘貼框內(nèi)）
八、業(yè)主注意事項： 1、表中保修項目因業(yè)主使用、裝修不當(dāng)或擅自改動結(jié)構(gòu)、設(shè)備管線位置等而造成的質(zhì)量問題，本公司不承擔(dān)保修責(zé)任；造成房屋質(zhì)量受損或其他用戶損失的，由責(zé)任人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 2、商品房竣工后，在規(guī)定使用期限內(nèi)正常使用情況下，經(jīng)有關(guān)專業(yè)單位鑒定，屬危險房屋的將予以退還或調(diào)換，并由本公司承擔(dān)有關(guān)的鑒定費用。
3、業(yè)主使用后，有關(guān)房屋質(zhì)量的來信來訪、投訴，本公司將直接或委托物業(yè)管理公司及時給予書面答復(fù)和妥善處理，業(yè)主如對本公司的答復(fù)或處理有爭議，凡是涉及工程質(zhì)量的，可根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》和《重慶市建筑管理條例》等，向地域內(nèi)建設(shè)行政主管部門申請協(xié)調(diào)；業(yè)主亦可直接向人民法院提起訴訟。
4、本保證書作為新建商品房屋銷售合同的附件，與售房合同具有同等法律效力。
5、對已投入使用項目，后期銷售的現(xiàn)房，其房內(nèi)設(shè)備保修期限參照四項規(guī)定執(zhí)行，公用部位保修時間從項目竣工驗收合格交付使用之日起計算。 6、本公司愿承諾的其它內(nèi)容（見附頁）。 九、保修辦法：
當(dāng)您正常使用本商品房發(fā)現(xiàn)存在的質(zhì)量問題時，應(yīng)在上述保修期限內(nèi)及時填寫《重慶市新建商品房屋質(zhì)量報修聯(lián)系單》，向我公司或委托的'物業(yè)管理公司進行報修。 十、保修處理期限：
在接到用戶《重慶市新建商品房屋質(zhì)量報修聯(lián)系單》后，由本公司或委托的物業(yè)管理公司，在用戶的配合下，一般情況按表中規(guī)定時間（大修時可視實際情況以書面形式約定）完成修復(fù)工作。保修期內(nèi)維修時導(dǎo)致其他用戶受到影響造成損失的，我公司將出面進行協(xié)調(diào)處理，并酌情依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
保證單位（開發(fā)商蓋章）： 物業(yè)管理公司（蓋章） 法定代表人： 法定代表人： 公司地址： 公司地址： 聯(lián)系人： 聯(lián)系人： 聯(lián)系方式： 聯(lián)系方式: 郵政編碼： 郵政編碼： 簽訂日期： 簽訂日期：
《重慶市新建商品房屋質(zhì)量報修聯(lián)系單》
附件：
建 筑 節(jié) 能 信 息
一、圍護結(jié)構(gòu)保溫（隔熱）、遮陽設(shè)施 （一）墻體
1、保溫（隔熱）形式：由外至內(nèi)；2、保溫材料名稱：水泥砂槳、膠粉聚苯顆粒保溫槳料、燒結(jié)頁巖空心磚；3、保溫材料性能。密度：250.0㎏/m，燃燒性能： h, 導(dǎo)熱系數(shù)：0.95W/m·K，保溫材料層厚度：258.0㎜；
4、墻體材料：水泥砂槳、燒結(jié)頁巖空心磚； 5、墻體傳熱系數(shù)：KP-1/RO-1.06W/㎡·K。 （二）屋面
1、保溫（隔熱）形式：由上而下。2、保溫材料名稱：碎石混凝土、水泥砂槳、擠塑聚苯乙烯泡沬塑料、SBS改性瀝青防水卷材、鋼筋混凝土；
3、保溫材料性能。密度:30.0㎏/m，導(dǎo)熱系數(shù):0.28 W/m·K。吸水率；0.70%，保溫材料層厚度：263.0㎜； 4、屋頂傳熱系數(shù)：KP-1/RO-0.51 W/㎡·K。 （三）地面（樓面）
1、保溫材料名稱：水泥砂槳、鋼筋混凝土。 2、傳熱系數(shù)：KP-1/RO-3.03 W/㎡·K；3、保溫材料性能。密度：18㎏/m，導(dǎo)熱系數(shù)：0.28 W/m·K；保溫材料層厚度：263㎜。 （四）外門窗（幕墻）
1、門窗類型：塑料型材； 2、外遮陽形式：塑料型材KF-2.7框面積25%（6透明+9A+6透明）；3、內(nèi)遮陽材料：塑料型材；4、門窗性能。傳熱系數(shù): 3.00 W/㎡·K, 遮陽系數(shù): 86%, 可見光透射比：0.71, 氣密性能:6級。 二、供熱釆暖系統(tǒng)及其節(jié)能設(shè)施
釆暖空調(diào)房間與土壤直接接觸的地面。構(gòu)造類型水泥砂槳、鋼筋混凝土、水泥砂槳之和厚度140㎜，
三 、空調(diào)、通風(fēng)、照明系統(tǒng)及其節(jié)能設(shè)施（公共建筑）
四、可再生能源利用
五、建筑能耗與能源利用效率
（一）當(dāng)?shù)毓?jié)能建筑單位建筑面積年度能源消耗能量指標(biāo)： W/㎡·a； （二）本建筑單位建筑面積年度能源消耗能量指標(biāo)： W/㎡·a； （三）本建筑建筑物用能系統(tǒng)效率： 熱(冷)源效率 %，管網(wǎng)輸送率：100 %， （四）本建筑與建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)以較: 。
新建商品房屋質(zhì)量保證書 [篇3]
本著對住戶負(fù)責(zé)、對社會負(fù)責(zé)的原則，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，本公司對提供銷售的 市（縣） 區(qū)（鎮(zhèn)） 路（街） 號 小區(qū) 幢 室住宅，在其結(jié)構(gòu)、部件、設(shè)施、維修方面作出下列質(zhì)量保證和承諾：
一、本住宅建筑面積為 平方米，其中共有建筑面積分?jǐn)? 平方米。
二、本住宅系委托具有相應(yīng)資質(zhì)單位設(shè)計，并經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)。本住宅設(shè)計文件規(guī)定的合理使用年限為 年。
三、本住宅于 年 月 日經(jīng)竣工驗收核驗，質(zhì)量等級為 。
四、根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，在正常使用情況下，本住宅各部位、部件保修內(nèi)容與保修期：
1、地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)，為自竣工驗收合格之日起設(shè)計文件規(guī)定的合理使用年限；
2、房屋基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)主體和設(shè)備的白蟻預(yù)防包治，為本住宅工程自竣工驗收合格交付使用之日起15年；
3、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為 年；
4、室內(nèi)地面空鼓開裂或大面積起砂、墻面和頂棚抹灰脫落，為 年；
5、電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為 年；
6、門窗翹裂、五金件損壞 年；
7、衛(wèi)生潔具 年；
8、燈具、電器開關(guān) 月。
上述第3－8項保修期限按本保證書第五條國家有關(guān)規(guī)定確定，自本住宅交
付住戶使用之日起計算。
本公司可以延長國家規(guī)定的保修期限。
五、國家有關(guān)建設(shè)工程和商品住宅質(zhì)量保修期限的規(guī)定條款：
（一）《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》第四十條
在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期限為：
1、基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；
2、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；
3、供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期；
4、電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年。
其他項目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定。
建設(shè)工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。
（二）《商品房銷售管理辦法》第三十三條
商品住宅的保修期限不得低于建設(shè)工程承包單位向建設(shè)單位出具的質(zhì)量保修書約定保修期的存續(xù)期；存續(xù)期少于《建設(shè)部商品住宅實行住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定》中確定的最低保修期限的，保修期不得低于《規(guī)定》中確定的最低保修期限。
在保修期內(nèi)發(fā)生的屬于保修范圍的質(zhì)量問題，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)，并對造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。因不可抗力或者使用不當(dāng)造成的損壞，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不承擔(dān)責(zé)任。
（三）《建設(shè)部商品住宅實行住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定》第五條
-3-
《住宅質(zhì)量保證書》應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：
1、工程質(zhì)量監(jiān)督部門核驗的質(zhì)量等級；
2、地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)在合理使用壽命年限內(nèi)承擔(dān)保修；
3、正常使用情況下各部位、部件保修內(nèi)容與保修期：
屋面防水3年；
墻面、廚房和衛(wèi)生間地面、地下室、管道滲漏1年；
墻面、頂棚抹灰脫落1年；
地面空鼓開裂、大面積起砂1年；
門窗翹裂、五金件損壞1年；
管道堵塞二個月；
供熱、供冷系統(tǒng)和設(shè)備1個采暖期或供冷期；
衛(wèi)生潔具1年；
燈具、電器開關(guān)6個月；
其他部位、部件的保修期限，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與用戶自行約定。
4、用戶報修的單位，答復(fù)和處理的時限。
六、本公司向住戶交付本住宅時，已辦理交房驗收手續(xù)，并由住戶對住宅設(shè)備、設(shè)施的正常運行簽字認(rèn)可。住戶驗收后自行添置、改動的設(shè)施、設(shè)備，由住戶自行承擔(dān)維修責(zé)任。
七、因住戶使用不當(dāng)或擅自改動結(jié)構(gòu)、設(shè)備管線位置和不當(dāng)裝修而造成的質(zhì)量問題，本公司不承擔(dān)保修責(zé)任；造成房屋質(zhì)量受損或其他用戶損失的，由責(zé)任人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
八、住戶入住后，有關(guān)住宅質(zhì)量的來信來訪、投訴，本公司將直接或委托
選聘的物業(yè)管理公司承諾在三十日內(nèi)給予答復(fù)和妥善處理。對住宅質(zhì)量仍有爭議的，可向本住宅所在地設(shè)區(qū)市建設(shè)工程質(zhì)量協(xié)會申請鑒定或者向人民法院提起民事訴訟。
九、本保證書在住宅交付用戶使用時提供，并作為商品房買賣合同附件，與合同具有同等法律效力。
保證單位（公章）：
法人代表：
公司地址：
郵政編碼：
聯(lián) 系 人：
聯(lián)系電話：
日 期：
物業(yè)管理公司：
地 址：
聯(lián) 系 人：
聯(lián)系電話：
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新建商品住宅 使用說明書
和濟置業(yè)發(fā)展有限公司
2015年
新建商品住宅使用說明書
尊敬的住戶：
感謝您購買本公司開發(fā)的位于 市（縣） 路（街） 號 小區(qū) 幢 室商品住宅。本住宅基本參數(shù)如下：
為使住宅能安全、長期地為您服務(wù)，請您務(wù)必注意以下事項： 1、用戶入住后不得隨意改變住宅使用功能。
2、住宅室內(nèi)地面、承重墻面、頂棚可進行表面裝修，但室內(nèi)地面不得鑿除原砼保護面層。
3、樓板使用荷載（含設(shè)計未考慮在其上裝修增加的天花板荷載）不得超過樓面均布活荷載標(biāo)準(zhǔn)值。
4、嚴(yán)禁拆除或損壞房屋的柱、梁、板、承重墻、上下水管、煤氣管道、管道井、房屋防水隔熱層等，進戶門和外窗位置不得隨意改動。
5、陽臺不得隨意搭建，不得集中或超負(fù)荷堆放物品。 6、住戶自行增加的木作部件和木制品，應(yīng)進行白蟻預(yù)防處理。
7、空調(diào)安裝位置應(yīng)統(tǒng)一，使用空調(diào)不得破壞建筑外立面和影響他人正常生活。
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8、防盜網(wǎng)安裝位置不得超出外墻面，應(yīng)按小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定統(tǒng)一格式。 9、附圖：
住宅建筑平面示意圖 住宅水、電線路布置示意圖 10、其他需注意事項（見附件）
開發(fā)公司（公章）： 公司地址： 聯(lián)系人： 聯(lián)系電話： 郵政編碼： 設(shè)計單位： 施工單位： 監(jiān)理單位：
（騎縫章加蓋處）
住宅建筑平面示意圖
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（粘貼線）
（粘貼線） （騎縫章加蓋處）
附件：
住宅水、電線路布置示意圖
新建商品房屋質(zhì)量保證書 [篇4]
尊敬的住戶：
感謝您選購了我公司開發(fā)建設(shè)的商品住宅，為了保護您的合法權(quán)益，促進我公司不斷提高開發(fā)質(zhì)量，做好商品住宅售后服務(wù)；同時也為了指導(dǎo)您更好地使用我公司開發(fā)建設(shè)的商品住宅。我們根據(jù)國務(wù)院《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》，實行商品住宅質(zhì)量保證書和使用說明書制度，請您密切配合，并歡迎您對我們的工作提出意見和建議。
開發(fā)公司地址： 物業(yè)管理公司地址：
開發(fā)公司（章）遼寧正業(yè)集團房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司 法人代表：趙立君（簽章） 本公司對您購買的 樓，建筑面積 平方米的住宅作如下質(zhì)量保證和承諾：
一、該房屋于2015年09月26日通過竣工驗收，各項手續(xù)齊全。
二、該住宅工程由市質(zhì)量監(jiān)督站進行質(zhì)量監(jiān)督。在施工中始終按照國家有關(guān)規(guī)范、規(guī)程、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計要求進行施工。
三。本住宅自交付之日起，在住戶正常使用的情況下，本公司免費承擔(dān)保修期內(nèi)以下項目（見附表）的維修責(zé)任，并在承諾期限內(nèi)負(fù)責(zé)維修完畢。
四、住戶對商品房驗收完畢，接收鑰匙之日即為該商品房交付使用日期，也是本保證書簽訂日期，住宅保修自此日起計算。用戶在使用過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，可直接撥打我公司維修電話或認(rèn)真填寫附頁中“商品住宅質(zhì)量反饋表”寄予我公司。因住戶使用不當(dāng)或進行家庭裝修以及不可抗拒的自然災(zāi)害而造成的質(zhì)量問題，不在本公司保修范圍之內(nèi)。
五、住戶人住后，有關(guān)住宅質(zhì)量的來信、來訪、投訴，本公司將直接（或委托物業(yè)公司）及時給予答復(fù)和妥善處理。若對我們服務(wù)人員的工作不滿，可向本公司投訴，我們將及時進行處理。
六。如對本公司的答復(fù)或處理有爭議，凡有關(guān)住宅工程質(zhì)量問題，可根據(jù)國務(wù)院《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》及建設(shè)部《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的有關(guān)規(guī)定，向本市的建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站申請協(xié)調(diào)；凡有關(guān)住宅室外配套問題，可根據(jù)國務(wù)院《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管
理條例》等有關(guān)規(guī)定，向本地建設(shè)行政本管部門申請協(xié)調(diào)。對動調(diào)意見仍有分歧的叮向本地仲裁委員會申請仲裁。
七、經(jīng)省級以上資格的專業(yè)部門鑒定，凡屬地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格且無法修復(fù)的危險房屋我公司將予以退房或調(diào)換。
八、本質(zhì)量保證書作為商品住宅銷售合同的附件，是本公司承擔(dān)商品住宅質(zhì)量責(zé)任的法律文件，與銷售合向具有同等法律效力，請用戶妥善保存，不得偽造、涂改。
附件：商品住宅質(zhì)量反饋表。
監(jiān)制說明：
1、本保證書是根據(jù)國務(wù)院《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第三十一條以及建設(shè)部《商品住宅實行住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的的規(guī)定》的有關(guān)規(guī)定監(jiān)制； 2、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在向用戶交付銷售的新建商品住宅時，必須提供本質(zhì)量保證書； 3、本質(zhì)量保證書可作為商品房購銷合同的補充約定，每套商品住宅一式兩份，一份開發(fā)企業(yè)存檔，一份在商品住宅交付使用時提供給用戶。
新建商品房屋質(zhì)量保證書 [篇5]
尊敬的住戶：
為了保護您的合法權(quán)益，促進我公司不斷提高建設(shè)質(zhì)量，同時也為了指導(dǎo)您更好地使用住宅。我們根據(jù)國務(wù)院《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》及建設(shè)部《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》，實行住宅質(zhì)量保證書和使用說明書制度，請您密切配合，并歡迎您對我們的工作提出意見和建議：
一、本公司對您安置的棟單元層號住宅作如下質(zhì)量保證和承諾：
二、該住宅工程由 進行質(zhì)量監(jiān)督。在施工中始終按照國家有關(guān)規(guī)范、規(guī)程、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計要求進行施工。
三。本住宅自交付之日起，在住戶正常使用的情況下，本公司免費承擔(dān)保修期內(nèi)以下項目（見附表）的維修責(zé)任，并在承諾期限內(nèi)負(fù)責(zé)維修完畢。
四、住戶對安置房屋驗收完畢，接收鑰匙之日即為該房屋交付使用日期，也是本保證書簽訂日期，住宅保修自此日起計算。因住戶使用不當(dāng)或進行家庭裝修以及不可抗拒的自然災(zāi)害而造成的質(zhì)量問題，不在本公司保修范圍之內(nèi)。
六。如對本公司的答復(fù)或處理有爭議，凡有關(guān)住宅工程質(zhì)量問題，可根據(jù)國務(wù)院《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》及建設(shè)部《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的有關(guān)規(guī)定，向本市的建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站申請協(xié)調(diào)。對協(xié)調(diào)意見仍有分歧的可向本地仲裁委員會申請仲裁。
八、本質(zhì)量保證書作為住宅安置合同的附件，是本公司承擔(dān)住宅質(zhì)量責(zé)任的法律文件，與安置合同具有同等法律效力，請用戶妥善保存，不得偽造、涂改。
監(jiān)制說明：
1、本保證書按照建設(shè)部《商品住宅實行住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的的規(guī)定》的有關(guān)規(guī)定監(jiān)制；
2、建設(shè)單位在向用戶交付安置的新建住宅時，必須提供本質(zhì)量保證書；
3、本質(zhì)量保證書可作為房屋安置合同的補充約定，每套住宅一式兩份，一份開發(fā)企業(yè)存檔，一份在住宅交付使用時提供給用戶。
施工單位聯(lián)系人： 電話：
建設(shè)單位聯(lián)系人： 電話： 購房業(yè)主： 電話
年 月 日
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