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房屋承租人承諾書

借款人)于_________年_____月_____日在沈陽農(nóng)商銀行鐵西支行辦理了抵押貸款人民幣_ 萬元（小寫_ 萬元），期限自_________年_____月_____日止。__ （借款人）用抵押人位于：號 ____處房產(chǎn)（房產(chǎn)證號為）辦理了抵押貸款。由于上述房產(chǎn)已于_________年_____月_____日由（房屋出租人）___________________________ 出租給（房屋使用人）_____________________________ 使用，使用期限自_________年_____月_____日起至_________年_____月_____日止。

房屋承租人承諾書

(房屋使用人) ____________________________ 在此承諾：

1、在借款人未能全額償還借貸本息前，（房屋使用人）想續(xù)租（含重新租賃）上述抵押房產(chǎn)時（新出租協(xié)議約定出租期限不得超過一年），需獲得貸款銀行書面同意。若貸款銀行不同意。則房屋使用人無權續(xù)租上述抵押房產(chǎn)，房屋使用人有義務在簽訂租房協(xié)議前，書面通知貸款銀行，貸款銀行應在收到通知書之日起五日內(nèi)答復，否則視合同貸款銀行不同意續(xù)租，若房屋使用人未通知貸款銀行或者承租期限超過一年，房屋使用人在此授權貸款銀行據(jù)此可主張租房協(xié)議無效，同時房屋使用人有義務按貸款銀行的要求即時遷出承租房，并承擔因此引發(fā)的一切損失。

2、如果上述房產(chǎn)所對應抵押擔保的貸款本金及利息不能按期償還，并由此引起的訴訟，法院在執(zhí)行此抵押房產(chǎn)時，作為該房屋承租人_________ 自愿退交出此房產(chǎn)。并承諾不以承租權對抗我行抵押權，我行依法執(zhí)行抵押物時積極配合，不得因租賃期限不到等理由進行阻撓。

3、貸款銀行像借款人主張上述抵押債權后，對于房屋使用權人未付的房屋租金，房屋使用人有義務拒絕向借款人支付，并轉(zhuǎn)付給貸款銀行。若房屋使用權人未按本承諾書約定執(zhí)行，貸款銀行有權要求房屋使用人立即遷離承租房屋，由此引發(fā)的一切后果及損失由房屋使用人承擔。

房屋出租人（含所有權人）_______________ 在此承諾：

1、在借款人未能全額償還貸款本息前，未承諾書記載的.前述出租協(xié)議到期后，房屋使用人要續(xù)租抵押房時，借款人有義務書面通知貸款銀行，并需獲取貸款銀行書面同意，否則貸款銀行有權據(jù)此主張新的出租協(xié)議無效，并行使相應撤銷權。

2、在借款人未能全額償還借貸本息前，本承諾書記載的前述出租協(xié)議到期后，上述抵押房屋需另行出租給他人使用時，借款人有義務書面通知貸款銀行知悉，并需獲得貸款銀行書面同意，同時出租期限不得超過一年，否則貸款銀行有權據(jù)此主張新的出租協(xié)議無效，對因此引發(fā)的一切后果及損失由房屋出租人承擔相應責任。

3、在借款人未能全額償還借貸本息前，房屋出租人承諾未經(jīng)貸款銀行書面同意，用上述抵押房產(chǎn)所進行的抵債行為或者其他限制、損害所有權益的行為無效，并承諾對此引發(fā)的一切后果及損失承擔相應責任，同時在此授權貸款銀行有權據(jù)此主張相應限制、損害所有者權益的行為無效，并行使相應撤銷權。

房屋出租人（含所有權人）：房屋承租人：

借款人：

年月日

承租人承諾書(正式) 2

本人/公司系《租賃合同》項下租賃標的物事宜。為此，本人/公司向出租人和抵押權人自愿作出以下承諾：

一、若抵押權人依照《抵押合同》或者法律規(guī)定實現(xiàn)抵押權而處置該房屋時，《租賃合同》在該房屋被依法處置當日自動提前終止，承租人與出租人的租賃權利義務亦同時終止。承租人承諾不干涉抵押權人對該房產(chǎn)的處置。

二、《租賃合同》終止后，承租人將積極配合抵押權人對該房屋的處置，并承諾在3天內(nèi)搬出該房屋。該房屋的交接必須經(jīng)抵押權人驗收并書面簽字確認，否則與房屋設施、使用狀態(tài)等相關的損失，抵押權人有權要求承租人承擔連帶賠償責任。

三、《租賃合同》終止后，該合同項下有關的租金退還、費用結算等相關事宜，承租人均與出租人共同協(xié)商解決，任何糾紛均與抵押權人無關，抵押權人也不承擔任何補償、賠償、支付責任。

四、本承諾書一經(jīng)簽字立即生效。

承諾人：

證件名稱及號碼：

日期：