(承租人版)房屋租賃合同
出租方（甲方）：
住所： 身份證號(hào)：
電話： 郵政編碼：
承租方（乙方）：
住所： 身份證號(hào)：
電話： 郵政編碼：
甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方房屋之事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。
第一部分 房屋概況
第1條 甲方保證向乙方出租的房屋是甲方擁有完全所有權(quán)和使用權(quán)。甲方保證所出租的房屋符合國(guó)家對(duì)租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。
第2條 出租房屋概況：
1、甲方出租給乙方的房屋位于 ，建筑面積 平方米，該房屋現(xiàn)有設(shè)施、設(shè)備情況詳見合同附件。
該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。
第3條 雙方應(yīng)提供真實(shí)有效的身份證等證明文件。
第二部分 租賃期限、用途
第4條 該房屋租賃期為 年。自 年 月 日起至 年 月 日止。
第5條 乙方租賃該房屋作為 使用，甲方同意乙方在租賃期間可以轉(zhuǎn)租，但需告知甲方。
第6條 租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。
第三部分 定金
第7條 乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起三天內(nèi)向甲方交付人民幣 元（小寫￥ 元）作為定金。甲方于合同期屆滿之日無息退還該定金給乙方。
第四部分 租金及支付方式
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第8條 該房屋每月租金為人民幣 元（大寫： 元整）。
第9條 房屋租金支付方式如下：
租金按季支付；自本合同生效之日起三日內(nèi)，乙方應(yīng)支付給甲方第一個(gè)季度的租金；以后應(yīng)在每季度的十號(hào)前付清下一個(gè)月的租金。具體支付方式由雙方另行協(xié)商確定。
第10條 甲方收取租金時(shí)應(yīng)提供收款的憑證。
第五部分 相關(guān)費(fèi)用
第11條 租賃期間，除室內(nèi)因正常使用產(chǎn)生的用水、用電以及燃?xì)赓M(fèi)用之外，該房屋上的其他費(fèi)用（包括但不限于房屋管理費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、治安費(fèi)、公攤費(fèi)等）由甲方承擔(dān)，乙方不再承擔(dān)任何費(fèi)用。
第六部分 房屋變更與設(shè)立他項(xiàng)權(quán)利
第12條 租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)提前十五日書面通知乙方，乙方有以同等價(jià)格的優(yōu)先購買權(quán)。房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方，享有原甲方的權(quán)利和承擔(dān)原甲方的義務(wù)。
第13條 租賃期間，乙方與他人合租或轉(zhuǎn)租的，取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利和承擔(dān)原乙方的義務(wù)。
第14條 租賃期間，甲方欲對(duì)房屋設(shè)立抵押權(quán)，須提前十五天書面告知乙方。
第七部分 房屋修繕
第15條 租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的正常維修，維修費(fèi)由甲方承擔(dān)，甲方若不及時(shí)維修的，乙方可自行維修，所產(chǎn)生的維修費(fèi)由甲方承擔(dān)，乙方有權(quán)從下個(gè)季度的房租中直接扣除。
第16條 乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施，超出正常使用范圍造成損害的乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。
第17條 乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須告知甲方。
第八部分 甲方權(quán)利與義務(wù)
第18條 租賃期間，未經(jīng)乙方同意甲方不得提前收回房屋，否則，甲方應(yīng)支付違約金 ，并賠償乙方所有損失（包含但不限于裝修費(fèi)用、律師費(fèi)、以及乙方追償所產(chǎn)生的費(fèi)用等）
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第19條 租賃期間，如有政府或經(jīng)正常合法程序?qū)徟牟疬w行為，則按照國(guó)家拆遷條例和當(dāng)?shù)氐牟疬w有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
第九部分 乙方權(quán)利與義務(wù)
第20條 乙方按本合同約定交付租金。
第21條 租賃期間，如乙方需要退租，必須提前十五天書面通知甲方。
第22條 租賃期間，乙方如需裝修墻、安裝窗和防盜門等，須告知甲方，如需要經(jīng)政府審批的，則應(yīng)經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)方能施工。
第23條 租賃期滿，乙方需續(xù)租，應(yīng)提前十五天通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商，另行簽訂新的租賃合同。
第24條 租賃期滿，乙方在同等租金下有優(yōu)先承租權(quán)。
第十部分 通知
第25條 依照本合同要求任何一方發(fā)出的通知或其它聯(lián)系應(yīng)以中文書寫，通知可以專人遞交，或以掛號(hào)信件、或以公認(rèn)的快遞服務(wù)或圖文傳真發(fā)送到另一方。通知視為有效送達(dá)的日期應(yīng)按下述方法確定：
（1）專人遞交的通知在專人交到之日視為送達(dá)；
（2）以圖文傳真發(fā)送的通知在成功傳送和接收日后的第1個(gè)工作日視為送達(dá)。
第十一部分 合同生效
第26條 本合同自雙方簽字之日起生效。
第十二部分 合同的變更、解除與終止
第27條 房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同沒收定金：
（1）故意嚴(yán)重?fù)p壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。
（2）利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。
（3）拖欠租金累計(jì)兩個(gè)季度以上。
第28條 租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿十五天前通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對(duì)外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。
第29條 租賃期滿合同自然終止。
第十三部分 房屋交付及收回的驗(yàn)收
第30條 甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。
第31條 驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與，如對(duì)裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出。當(dāng)場(chǎng)難以檢測(cè)判斷的，應(yīng)于十五日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垺?/p>
第32條 乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。
第33條 乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。
第十四部分 甲方違約責(zé)任處理規(guī)定
第34條 甲方違反本合同約定，提前收回房屋或者因甲方原因影響承租人居住的，應(yīng)向乙方支付違約金 。
第35條 甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效或不能繼續(xù)履行時(shí)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金 。
第十五部分 乙方違約責(zé)任
第36條 在租賃期內(nèi)，乙方逾期交付租金的，每逾期一天，則應(yīng)每天按租金總額的萬分之一支付甲方違約金。逾期兩個(gè)季度的，視為乙方單方解除合同，甲方將沒收其定金，收回出租房屋。
第37條 在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，按實(shí)際租賃期限結(jié)算。
第十六部分 其它約定
第38條 如果雙方在履行本合同中產(chǎn)生糾紛無法協(xié)商一致解決的，則違約方應(yīng)承擔(dān)守約方為維護(hù)自己權(quán)益支出的包括但不限于差旅費(fèi)、訴訟費(fèi)、取證費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用。
第十七部分 爭(zhēng)議解決
第39條 對(duì)于因本合同履行而發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方同意向合肥仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。
第十八部分 附則
第40條 本合同一式兩份，甲、乙雙方各存壹份，均具有同等法律效力。
第41條 本合同如有未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同與本合同具有同等效力。如補(bǔ)充合同與本合同有條款不一致，則以補(bǔ)充合同為準(zhǔn)。
乙方簽字：（承租人） 年 月 日
甲方簽字：（出租人） 年 月 日
(承租人版)房屋租賃合同 [篇2]
編號(hào)：
出租人： 有限公司 （以下簡(jiǎn)稱甲方） 住所:
承租人： （以下簡(jiǎn)稱乙方） 根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。
第一條 出租房屋的坐落、面積
1、甲方出租給乙方的房屋位于 號(hào)。
2、出租房屋面積共
3、該房屋系。
第二條 證明文件
甲方提供出租房屋的房產(chǎn)證\土地使用證等法律證書，乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方文件備存。所有文件的復(fù)印件僅供本次租賃使用。
第三條 租賃期限
1、房屋租賃期：共 年，自20 年 月 日起至20 年月 日止。
2、裝修期及試營(yíng)業(yè)期： 。裝修期滿，乙方必須保證承租的房屋按照本合同約定的用途進(jìn)入正常、持續(xù)的使用。
3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。
第四條 租賃房屋的用途
乙方承租本合同約定的房屋，用于乙方或乙方成立的公司、開展合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，包括但不限于開 等的用途。
第五條 租金及支付方式
1
１、房屋租金（以人民幣結(jié)算）按建筑面積計(jì)，年租金為.
2、鑒于乙方承租房屋后需較大資金投入裝修，甲方給予乙方 個(gè)月的免租期，即自20 年 月 日起自20 年 月 日止，甲方對(duì)乙方實(shí)行免租。自20 年 月 日起，乙方按照前述租金標(biāo)準(zhǔn)交納租金。
3、 房屋租金支付方式如下：
本合同采用先使用后交租金的辦法，按次年第一個(gè)月交前年的租金，先用后租。此后各期的租金，由乙方在次年的第一個(gè)月10號(hào)前一次性支付給甲方,按年度支付。
第六條 訂金及裝修保證金
雙方簽署本合同后3日內(nèi)，乙方向甲方支付訂金及裝修保證金人民幣 萬元整。裝修期內(nèi)，乙方無違約行為的，甲方在裝修期滿后的3日內(nèi)退還給乙方，或沖抵乙方首期應(yīng)付的房屋租金。
第七條 租賃房屋交付
乙方承租的房屋，甲方于20 年 月 日交付給乙方，雙方辦理房屋移交手續(xù)。
第八條 租賃期間相關(guān)費(fèi)用
乙方在租賃經(jīng)營(yíng)期間實(shí)際發(fā)生的水、電費(fèi)用，應(yīng)由乙方自行承擔(dān)并按時(shí)繳納。
第九條 關(guān)于房屋裝修的約定
1、備案：乙方對(duì)承租房屋進(jìn)行裝修，必須將裝修方案書面報(bào)送甲方備案。
2、行政審批：乙方的裝修工作，應(yīng)嚴(yán)格遵守規(guī)劃／城建／消防及其他相關(guān)政府部門的管理規(guī)定，甲方負(fù)責(zé)申報(bào)。
第十條 房屋修繕與使用
1、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的質(zhì)量驗(yàn)收合格。
2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。
3、乙方的裝修不得擅自改變房屋的主體結(jié)構(gòu)及功能。
2
4、乙方在使用承租房屋及經(jīng)營(yíng)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)、政府部門的規(guī)定及本合同的約定，妥善處理鄰里關(guān)系，共同維護(hù)周邊的環(huán)境衛(wèi)生，甲方有協(xié)助處理關(guān)系的義務(wù)。
第十一條 房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租
1、租賃期間，甲方有權(quán)出賣本合同所涉的出租房屋，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，甲方承諾本合同對(duì)新的房屋所有權(quán)人和乙方繼續(xù)有效。
2、租賃期內(nèi)如甲方出售出租房屋，須在 個(gè)月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。
3、因租期時(shí)間長(zhǎng)，在不影響甲方本合同約定的租金收益的前提下，乙方有權(quán)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。
第十二條 物業(yè)管理
甲、乙雙方各自做好承租房屋及其相應(yīng)范圍內(nèi)的物業(yè)管理。 第十三條 房屋交付及收回的驗(yàn)收
1、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿，將承租房屋完好的交還甲方，對(duì)該房屋的裝修、不能移動(dòng)的裝修、裝飾和改擴(kuò)建工程亦應(yīng)無償移交給甲方�？梢砸苿�(dòng)的物品及設(shè)備設(shè)施甲方如有需要，可由雙方協(xié)商，由甲方購買。
2、乙方交還甲方房屋時(shí)應(yīng)當(dāng)保持房屋的完好狀態(tài)。
第十四條 合同的變更、解除與終止
1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。
2、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋。
（1）嚴(yán)重?fù)p壞承租房屋（需經(jīng)職能部門認(rèn)定），在甲方書面提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的；
（2）拖欠房租計(jì) 個(gè)月或拖欠金額滿 元（含）以上的。
3、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿 個(gè)月前書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。
4、租賃期滿合同自然終止。
5、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，合同終止。
第十五條 甲方的違約責(zé)任
1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應(yīng)支付乙方本合同租金總額 %的'違約金。甲方除應(yīng)按約定支付違約金外，還應(yīng)對(duì)超出違約金以外的損失進(jìn)行賠償。 如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應(yīng)向乙方支付日租金 的滯納金，甲方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交付給乙方造成的損失。
2、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應(yīng)按照合同總租金的 %向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任。
3、乙方的損失包括但不限于直接、間接損失和可期待利益。 第十六條 乙方的違約責(zé)任
1、租賃期間，乙方拖欠租金，乙方還應(yīng)按照合同總租金的 %向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
2、租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方還應(yīng)該按合同總租金 %的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
第十七條 免責(zé)條件
1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
2、因上述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。
3、不可抗力系指“不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況”，需經(jīng)司法認(rèn)定。
第十八條 爭(zhēng)議解決
本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向 仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。
第十九條 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第二十條本合同一式 份（原件），每份 頁，自甲、乙雙方簽字并蓋章后生效（自然人每頁簽字、公司加蓋騎縫公章），甲方持 份，乙方持 份。
營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：
電話：
傳真：
地址：
郵政編碼：
房產(chǎn)證號(hào)：
簽約代表：
簽約日期： 年 月 日
簽約地點(diǎn)：
乙方： 身份證號(hào)： 電話： 傳真： 地址： 郵政編碼： 簽約代表： 簽約日期： 簽約地點(diǎn)：
年 月 日 甲方：
(承租人版)房屋租賃合同 [篇3]
出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：
住所地：
法定代表人：
承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：
住所地：
法定代表人：
根據(jù)中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商一致，就乙方向甲方租賃房屋事宜簽訂本房屋租賃合同。
甲乙雙方在此不可撤銷的聲明：雙方在充分溝通和談判的基礎(chǔ)上達(dá)成本合同所有條款，雙方對(duì)于本合同的任一條款均已有充分的理解和認(rèn)識(shí)，不存在誤解。
第一條 租賃物業(yè)及租賃期限、續(xù)租
1、甲方將其坐落于 的房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃物業(yè)”詳見附件紅線圖）租賃給乙方經(jīng)營(yíng)連鎖超市。
2、租賃期限自 年 月 日起至 年 月 日止，共計(jì) 年 個(gè)月，其中， 年 月 日至 年 月 日為乙方的免租期，即租賃物業(yè)自 年 月 日開始計(jì)算租金，免租期內(nèi)發(fā)生的水電費(fèi)用由乙方自理。
3、租賃期滿，乙方需要續(xù)租租賃物業(yè)的，應(yīng)于期滿之日前3個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租請(qǐng)求，在同等條件下，乙方對(duì)租賃物業(yè)有優(yōu)先承租權(quán)。
第二條 租賃物業(yè)的交付及改造
1、甲方向乙方交付的租賃物業(yè)必須滿足以下條件：（1）所有權(quán)證明合法有效；（2）租賃物業(yè)通過消防驗(yàn)收；（3）本合同約定的設(shè)施設(shè)備齊全；（4）租賃物業(yè)無權(quán)利瑕疵（包括但不限于產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議、司法查封、違章建筑等）。因甲方向乙方交付的租賃物業(yè)不符合上述條件而導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償全部損失。雙方確認(rèn)，任何文件均不能替代一次消防驗(yàn)收合格證的效力。
2、租賃物業(yè)的交付時(shí)間為 年 月 日，若甲方交付時(shí)間延后，則相應(yīng)的免租期、租期也相應(yīng)順延，甲方交付時(shí)間延后一個(gè)月以上的，乙方有權(quán)解除本合同。租賃物業(yè)交付應(yīng)當(dāng)簽訂物業(yè)移交確認(rèn)書。
3、租賃期間，乙方可根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行裝修改造，若乙方進(jìn)行的裝修或改造影響房屋主體結(jié)構(gòu)的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲方書面同意。
第三條 租金、費(fèi)用及支付方式
1、甲乙雙方商定，租賃期內(nèi)該物業(yè)的年租賃費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為人民幣 元（大寫： 元整）。乙方向甲方支付的租賃費(fèi)用已包括房屋租金、物業(yè)管理費(fèi)、設(shè)備使用費(fèi)、維修保養(yǎng)費(fèi)以及房屋租賃關(guān)系中乙方應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)等。
2、租金每年支付一次，先付后用。乙方在每年的 月 日前將租金一次性-交付到甲方下述指定的賬戶：
戶 名： ；
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開 戶 行： ；
賬 號(hào)： ；
甲方變更指定帳戶的應(yīng)在乙方付款日前一個(gè)月提前書面通知乙方，因甲方未及時(shí)通知乙方而造成的一切損失均由甲方承擔(dān)。
3、乙方向甲方交納租金，甲方應(yīng)于乙方每年租金全額付款前5天提供符合國(guó)家稅務(wù)部門認(rèn)可的正式房屋租賃發(fā)票。因甲方提供的相關(guān)稅票不符合法律法規(guī)的規(guī)定致使乙方被要求補(bǔ)繳稅款、罰款或遭受其他損失的，則甲方應(yīng)賠償乙方因此而受到的全部實(shí)際損失，乙方有權(quán)從當(dāng)期及今后應(yīng)付甲方租金、費(fèi)用中抵扣全部損失款項(xiàng)。若甲方未在約定時(shí)間提供租賃發(fā)票的，乙方有權(quán)暫緩支付租金，直至甲方提供約定的租賃發(fā)票為止。
4、合同期內(nèi)，甲方承擔(dān)因出租租賃物業(yè)而須繳納的各項(xiàng)稅、費(fèi)。
5、電費(fèi)：甲方同意在租賃期內(nèi)向乙方提供 KVA供電量。租賃期間，甲方同意將用電戶名過戶給乙方，電費(fèi)由乙方自行向供電部門繳納，租賃期滿過戶甲方。
6、水費(fèi)：甲方同意在租賃期內(nèi)向乙方提供生活和消防用水。甲方同意將用水戶名過戶給乙方，水費(fèi)由乙方自行向供水部門繳納，租賃期滿過戶甲方。
第四條 甲方的權(quán)利義務(wù)
1、甲方保證對(duì)租賃物業(yè)及土地?fù)碛型耆姆课菟袡?quán)和土地使用權(quán)，并提供相應(yīng)有效的法律證明文件，作為本合同附件。
2、甲方知曉乙方租賃物業(yè)的用途為開辦超市，甲方保證該房屋按照法律法規(guī)及行政管理的要求可以用作開辦超市。甲方同意乙方可將租賃物業(yè)進(jìn)行部分轉(zhuǎn)租，整體轉(zhuǎn)租須經(jīng)甲方書面同意。
3、甲方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)及其提供的設(shè)施進(jìn)行定期的維修保養(yǎng)，以保證租賃物業(yè)及設(shè)施的安全和正常使用。因甲方提供的租賃物業(yè)及設(shè)施出現(xiàn)故障時(shí)，甲方應(yīng)在接到乙方通知后立即進(jìn)行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如甲方未在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修或情況特殊、緊急的，乙方有權(quán)但無義務(wù)自行修復(fù)或委托他人進(jìn)行修復(fù)，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用由甲方承擔(dān)。本款所述維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方有權(quán)從下年度的租金中扣除。甲方對(duì)房產(chǎn)及設(shè)施的維修、保養(yǎng)應(yīng)當(dāng)事先通知乙方，并盡可能在乙方認(rèn)為合適的時(shí)間安排進(jìn)行，以保證乙方的正常營(yíng)業(yè)不受影響。甲方在維護(hù)、修復(fù)租賃物業(yè)期間影響乙方營(yíng)業(yè)的，應(yīng)減免影響期間的租賃費(fèi)用。
4、甲方須全力提供乙方經(jīng)營(yíng)、設(shè)計(jì)、裝修或改建所需的或可能發(fā)生的規(guī)劃、環(huán)保、水、電（包括水、電增容）、通訊、消防、衛(wèi)生及其他國(guó)家規(guī)定的申報(bào)手續(xù)，包括但不限于向甲方提供辦理報(bào)批所需的所有相關(guān)文件、圖紙、資料等，甲方對(duì)此等業(yè)務(wù)，不另行收費(fèi)，因報(bào)批產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
5、租賃期內(nèi)如甲方要轉(zhuǎn)讓或抵押本合同項(xiàng)下房屋產(chǎn)權(quán)，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知乙方，乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。如乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)，則甲方應(yīng)保證受讓方或抵押權(quán)人充分了解乙方在本合同下的權(quán)利和義務(wù)，并保證受讓方或抵押權(quán)人同意承擔(dān)在本合同項(xiàng)下甲方的一切義務(wù)。
6、由于租賃物業(yè)或所在大樓（包括配套設(shè)施）本身的建筑質(zhì)量問題而使乙方人員（包括乙方工作人員、進(jìn)入乙方租賃物業(yè)的顧客或其它進(jìn)入場(chǎng)所的人員）
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或財(cái)產(chǎn)受到損失時(shí)，甲方應(yīng)對(duì)乙方負(fù)有完全責(zé)任并賠償乙方遭受的實(shí)際損失。
7、甲方與第三方的一切債權(quán)債務(wù)，由甲方自行負(fù)責(zé)解決，乙方概不負(fù)責(zé)。若因甲方未能妥善處理而造成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。
8、因意外事件（如非典等傳染疾病、門前主路修路、修挖地鐵、甲方或第三人進(jìn)行裝修、維修等）影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)減免影響期間的租賃費(fèi)用。
第五條 乙方的權(quán)利及義務(wù)
1、未經(jīng)甲方同意及有關(guān)政府部門批準(zhǔn)，乙方不得將租賃物業(yè)用于本合同約定外的其他用途，乙方保證在租賃物業(yè)內(nèi)的一切商業(yè)活動(dòng)符合中國(guó)法律、法規(guī)及政府的有關(guān)規(guī)定。
2、乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金。
3、乙方應(yīng)正常使用并愛護(hù)租賃物業(yè)及甲方提供的各項(xiàng)設(shè)施，防止不正常損壞（正常磨損除外）。
4、乙方除經(jīng)營(yíng)超市所需外不得在租賃物業(yè)內(nèi)存放易燃易爆等危險(xiǎn)物品，未經(jīng)甲方同意不得將有毒有害或爆炸物帶入租賃物業(yè)。
5、租賃期間，若乙方的經(jīng)營(yíng)狀況發(fā)生變化或乙方在實(shí)際使用租賃物業(yè)時(shí)產(chǎn)生閑臵面積，乙方有權(quán)選擇下列做法：
（1）將租賃物業(yè)部分或全部轉(zhuǎn)租予第三方，如甲乙雙方提前終止房屋租賃合同關(guān)系，甲方應(yīng)無條件承接乙方在轉(zhuǎn)租合同中的權(quán)利義務(wù)，作為出租方繼續(xù)履行與第三方的租賃合同；
（2）將租賃物業(yè)部分歸還予甲方，甲方應(yīng)從原租賃費(fèi)用中扣減相應(yīng)租賃費(fèi)用。
6、租賃期間，乙方有權(quán)指定乙方相關(guān)公司（包括但不限于與乙方、乙方股東有持股關(guān)系的公司等）承接乙方在本合同中的全部權(quán)利義務(wù)，甲方應(yīng)予認(rèn)可和協(xié)助。
第六條 合同的解除及違約責(zé)任
1、租賃期滿，本合同自動(dòng)終止。
2、在本合同有效期內(nèi)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，通過書面協(xié)議，可提前終止。
3、若發(fā)生市政、水災(zāi)、臺(tái)風(fēng)或甲乙雙方不可預(yù)見亦不能控制等不可抗力事件，致租賃物業(yè)損毀不能正常使用或商業(yè)環(huán)境發(fā)生重大變化的，本合同可提前終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
4、租賃期間如遇政府部門規(guī)劃、讓道， 拆遷的原因，造成本合同無法履行時(shí)，雙方互免違約責(zé)任，協(xié)議終止。因租賃物業(yè)被拆遷而獲得的拆遷補(bǔ)償或賠償費(fèi)用中，涉及乙方的投入、裝修、搬遷、設(shè)備設(shè)施、員工安臵等補(bǔ)償或賠償?shù)臍w乙方所有，其余歸甲方。若地方政府未在在補(bǔ)償或賠償標(biāo)準(zhǔn)中列明明細(xì)的，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定乙方上述項(xiàng)目的補(bǔ)償或賠償費(fèi)用。
5、甲方有下列情形之一的，視為甲方違約，乙方有權(quán)終止合同：
1）租賃物業(yè)因甲方原因有債權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛，嚴(yán)重影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)秩序的；
2）因甲方未及時(shí)辦理土地、房屋性質(zhì)變更手續(xù)等原因造成乙方無法開業(yè)的；
3）甲方發(fā)生其他違反合同約定的行為，經(jīng)乙方書面催告7日后仍未改正的。
甲方違約，乙方根據(jù)上述情形終止合同時(shí)，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)及時(shí)退還乙方結(jié)余的款項(xiàng)，租金照實(shí)結(jié)算；乙方亦可選擇不予終止合同，要求甲方賠償乙方所遭受的損失。
6、乙方有下列情形之一的，視為乙方違約，甲方有權(quán)終止合同：
1）乙方逾期支付租金連續(xù)達(dá)三個(gè)月以上的；
2）未經(jīng)甲方同意乙方擅自對(duì)外整體轉(zhuǎn)租的；
乙方違約，甲方根據(jù)上述情形終止合同時(shí)，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)及時(shí)退還乙方結(jié)余的款項(xiàng)，租金照實(shí)結(jié)算；甲方亦可選擇不予終止合同，要求乙方賠償甲方所遭受的損失。
7、除本合同約定外，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲乙雙方任何一方提前終止合同的均視為違約行為，違約方應(yīng)向守約方賠償因提前終止合同帶來的損失。
第七條 租賃物業(yè)的歸還
合同期滿或提前終止時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)在合同終止日前將商品、設(shè)備、裝修等的一部分或全部拆除或取回乙方（但乙方安裝的消防設(shè)施、自來水管等鑲嵌在房屋墻體內(nèi)不可移動(dòng)物品不得拆除）。甲方應(yīng)按乙方當(dāng)時(shí)租賃物業(yè)的實(shí)際狀態(tài)收回租賃物業(yè)。甲方拒絕接收的，乙方可通過公證處公證或律師見證方式騰退房屋，甲方對(duì)此不持異議。自乙方騰退之日視為乙方已向甲方交還房屋，租賃房屋的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任由甲方自行承擔(dān)。
第八條 爭(zhēng)議解決
1、本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，共同協(xié)商做出補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。
2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何乙方均可向本合同簽約地人民法院起訴。
第九條 其他
1、雙方同意未經(jīng)另一方同意不向任何第三方透露本合同內(nèi)容（特別是租金和含有乙方財(cái)務(wù)資料等條款）及因履行本合同而獲知的對(duì)方的商業(yè)信息（如乙方超市的營(yíng)業(yè)額等）。
2、本合同最終的簽訂地為 。
3、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲 方：
代表人：
日 期： 乙 方： 代表人： 日 期：
(承租人版)房屋租賃合同 [篇4]
甲方（出租人）：_______________ _____
乙方（承租人）：__ ___________
甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，就甲方向乙方出租_________________房屋(以下簡(jiǎn)稱“本房屋”)及相關(guān)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條 房屋的基本情況
1.1 甲方為本房屋的登記所有權(quán)人，房屋所有權(quán)證編號(hào)為____________,建筑面積為___________平方米。
第二條 租賃期限、租金及其他費(fèi)用
2.1 雙方約定租期為_______，自_____年 _ 月 __日至____年 月____日止。租賃期滿，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。
2.2 本房屋租金為每月人民幣_(tái) ____元整（￥：___ _元），總計(jì)人民幣_(tái)____元整（￥：____元），此金額已包括物管費(fèi)、公共能耗費(fèi)、有線電視費(fèi)、房屋產(chǎn)權(quán)稅、甲方為向乙方開具發(fā)票而需支付的稅金等所有稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。租賃期間，如果政府有關(guān)部門征收與房屋有關(guān)但本合同未約定的費(fèi)用，由甲方支付。
2.3 支付方式：租金每_____支付一次，乙方在本合同生效后_____日內(nèi)將首期租金人民幣_(tái)____元整（￥：_____元）支付給甲方，乙方在前一期最后____日內(nèi)支付下一期租金。
2.4 本房屋租賃押金為人民幣_(tái)______元整（￥：______元），乙方于本合同生效后十日內(nèi)支付給甲方，甲方應(yīng)在收取當(dāng)日向乙方出具押金收據(jù)。本房屋租賃期屆滿或本合同提前解除的，甲方應(yīng)在收回本房屋且乙方結(jié)清水、電、煤氣費(fèi)用后十日內(nèi)將押金全額退還給乙方。若甲方逾期不退還的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照押金數(shù)額 %的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金，按日累計(jì)。
2.5 租賃期間，除本合同約定的租金和房屋租賃押金外，甲方不得以任何理由要求提高租金或向乙方主張任何其他費(fèi)用。
2.6 乙方租賃期間本房屋的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)和寬帶費(fèi)由乙方自行承擔(dān)，按實(shí)際計(jì)量向服務(wù)提供商支付，甲方應(yīng)對(duì)乙方交納行為予以配合。
2.7 乙方向甲方交付的租金應(yīng)以稅務(wù)局出具的相應(yīng)發(fā)票為收款憑據(jù)，甲方應(yīng)于收款后五個(gè)工作日內(nèi)開具發(fā)票。
第三條 甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)
3.1 甲方在_____年_____月____日前向乙方交付房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備并制作《房屋交接清單》，雙方應(yīng)在交接清單上簽字以確認(rèn)交接事實(shí)和房屋現(xiàn)狀、附屬設(shè)施等情況。
3.2 乙方入住本房屋應(yīng)保持周圍環(huán)境整潔做好防火防盜工作,在使用水,電,煤氣等時(shí)應(yīng)注意安全。
3.3 乙方不得擅自改變本房屋室內(nèi)結(jié)構(gòu),并愛惜使用室內(nèi)設(shè)施。
3.4 本房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方使用前，甲方應(yīng)當(dāng)進(jìn)行全面檢修確保乙方能安全使用。在租賃期間，如非乙方原因，房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備損壞或出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在收到乙方通知后3日內(nèi)免費(fèi)修復(fù)或更換。
3.5 甲方確保在整個(gè)租賃期內(nèi)，任何第三方不對(duì)本房屋行使占有權(quán)、承租權(quán)、使用權(quán)及其他影響乙方承租本房屋的一切權(quán)利。
3.6 在租賃期內(nèi)，如乙方需在本房屋內(nèi)接通電話、寬帶或安裝其他設(shè)施，甲方應(yīng)予以配合。
3.7 如本合同需要備案，由甲方持本合同前往相關(guān)部門備案，如備案需交納相關(guān)費(fèi)用，由甲方自行承擔(dān)。
第四條 租賃合同的提前解除
4.1 在租賃期內(nèi)，甲乙雙方中任何一方有權(quán)在提前一個(gè)月書面通知對(duì)方的情況下，提前解除本合同。
4.2 如由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政變和其他不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，則甲乙雙方中任何一方均有權(quán)提前解除本合同。
4.3 甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：
（1）不能在合同約定時(shí)間提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，影響乙方居住。
（2）甲方未及時(shí)履行房屋修繕義務(wù)，影響乙方居住的。
4.4 甲乙雙方中任何一方根據(jù)本合同約定提前解除本合同的，除應(yīng)支付已實(shí)際發(fā)生的租金和其他費(fèi)用外，甲方應(yīng)在合同解除之日起五日內(nèi)退還乙方已交納但尚未實(shí)際發(fā)生的租金、其他費(fèi)用及押金。
第五條 違約責(zé)任
5.1 乙方應(yīng)及時(shí)向甲方支付租金，逾期支付的，按應(yīng)付而未付金額的 %支付違約金。
5.2 甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應(yīng)支付乙方本合同租金總額_____%的違約金。
5.3 如甲方不能按照本合同約定的時(shí)間向乙方交付本房屋，每逾期一天，甲方向乙方支付月租金的____%作為違約金，租期相應(yīng)順延。
5.4 由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金。
5.5 如甲方違反本合同約定擅自提前解除合同收回本房屋的，或在租賃期內(nèi)，任何第三方向本房屋行使占有權(quán)、承租權(quán)、使用權(quán)或其他權(quán)利，或任何甲方的過錯(cuò)導(dǎo)致乙方不能在租賃期內(nèi)（包括續(xù)租期內(nèi)）正常使用本房屋，則甲方除應(yīng)退還乙方已交納但未實(shí)際發(fā)生的租金及其他費(fèi)用外，還應(yīng)向乙方一次性支付___________元的違約金。
5.6 如甲方未按照本合同約定向乙方提供發(fā)票，則乙方有權(quán)停止向甲方支付剩余租期的租金，同時(shí)，甲方應(yīng)將其不能提供發(fā)票所對(duì)應(yīng)的租金金額返還給乙方。甲方不得以乙方未支付租金為由追究乙方違約責(zé)任。
第六條 其他
6.1 本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商。
6.2 如本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房屋所在地人民法院起訴。
6.3 本合同經(jīng)甲方簽字、乙方蓋章后生效，本合同一式六份，甲乙雙方各執(zhí)三份，六份具同等的法律效力。
甲方：
法定代表人或其授權(quán)的代理人（簽字）：
聯(lián)系地址： 電話：
乙方：
法定代表人或其授權(quán)的代理人（簽字）：
聯(lián)系地址： 電話：
簽約時(shí)間： 年 月 日
(承租人版)房屋租賃合同 [篇5]
出租人（甲方）：
地址：
聯(lián)系人： 聯(lián)系電話
承租人（乙方）：
地址：
聯(lián)系人： 聯(lián)系電話
依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基
礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：
第一條 房屋基本情況
（一）房屋坐落于 市 區(qū)（縣） 街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)） ，建筑面積 平方米。
（二）房屋權(quán)屬狀況：甲方持有 （□房屋所有權(quán)證/ □公有住房租賃合同/ □房屋買
賣合同/ □其他房屋來源證明文件），房屋所有權(quán)證書編號(hào)： 或房屋來源
證明名稱： ，房屋所有權(quán)人（公有住房承租人、購房人）姓名或名稱： ，
房屋（□是 / □否） 已設(shè)定了抵押。
（三）租賃用途： 辦公 ；
第二條 租賃期限
（一）房屋租賃期自 年 月 日至 年 月 日，共計(jì)
年 個(gè)月。甲方應(yīng)于 年 月 日前將房屋按約定條件交付給乙方�！斗课萁�
割清單》（見附件一）經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙及 后視為交付完成。
（二）租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬
物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清
各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。
乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前 日向甲方提出續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃
合同。
第三條 租金及押金
（一）租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式： 元/月，（□月/ □季/ □半年/ □年）；租金總計(jì)：人民幣 元整（： ）。
第一期： 年 月 日，租金 元，物業(yè)管理費(fèi) 元，合計(jì) 元
第二期： 年 月 日，租金 元，物業(yè)管理費(fèi) 元，合計(jì) 元
第三期： 年 月 日，租金 元，物業(yè)管理費(fèi) 元，合計(jì) 元
第四期： 年 月 日，租金 元，物業(yè)管理費(fèi) 元，合計(jì) 元
支付方式：（□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)賬支票/□銀行匯款）：
乙方帳號(hào)信息：
戶名：
帳號(hào)：
（二）押金：人民幣 元整 （： ） 租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金，以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。
第四條 其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式
租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用中， 由甲方承擔(dān)， 由乙方承擔(dān)：(1)水費(fèi)(2)電費(fèi)(3)電話費(fèi)(4)電視收視費(fèi)(5)供暖費(fèi)(6)燃?xì)赓M(fèi)(7)物業(yè)管理費(fèi)(8)房屋租賃稅費(fèi)(9)衛(wèi)生費(fèi)(10)上網(wǎng)費(fèi)(11)車位費(fèi)(12)室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)（13） 費(fèi)用。
第五條 房屋維護(hù)及維修
（一）甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全；承租人保證遵守國(guó)家及地方的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。
（二）租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)：
1、對(duì)于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的3 日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限，乙方有權(quán)從租金中予以扣除。
2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。
2
第六條 轉(zhuǎn)租
除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。
第七條 合同解除
（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。
（二）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。 （三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同： 1、遲延交付房屋達(dá) 日的。
2、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。 3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用房屋的。 （四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋： 1、不按照約定支付租金及欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)30 日的。 2、擅自改變房屋用途的或?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三人的。 3、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。
4、利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。 （五）其他法定的合同解除情形。
第八條 違約責(zé)任
（一）甲方有第七條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的千分之五 向乙方支付違約金；乙方有第七條第四款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的千分之五向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。
（二）租賃期內(nèi)，甲方不得單方提高租金， 因甲方單方提高租金或甲方其他原因而導(dǎo)致本合同解除或終止的，除應(yīng)退還乙方合同期內(nèi)尚未履行的租金外，還需要向乙方支付租賃期未履行部分期間總價(jià)款日萬分之五的違約金或相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金（二者以高者為準(zhǔn)）.
（三）因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
第九條 合同爭(zhēng)議的解決辦法
本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向房屋所在地的人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。
第十條 其他約定事項(xiàng)
1、甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證（或具有出租權(quán)的有效證明）、身份證明（營(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證）等文件，乙方應(yīng)提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照文件。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。
3
2、甲方收到乙方繳納的租金后，應(yīng)向乙方開具收款憑證。
第十一條 合同生效
本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式 份，其中甲方執(zhí) 份，乙方執(zhí) 份， 執(zhí) 份。
本合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
出租人（甲方）簽章： 授權(quán)代表： 年 月 日
承租人（乙方）簽章： 授權(quán)代表：
年 月 日 4
附件一
房 屋 交 割 清 單
房屋附屬家具、電器、裝修及其他設(shè)備設(shè)施狀況及損賠
6
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