業(yè)主裝修承諾書

本人為深圳市香蜜三村 棟 號的業(yè)主，現(xiàn)聲明已詳細閱讀《天然居裝修管理規(guī)定》《深圳市家庭居室裝修管理規(guī)定》《深圳市家庭居室裝修稅收管理暫行辦法》，并愿意遵守上述規(guī)章的規(guī)定，如因違章裝修引起相鄰糾紛、有關(guān)責(zé)任及經(jīng)濟損失，本人愿意承擔(dān)由此引起的一切經(jīng)濟責(zé)任和法律責(zé)任。

業(yè)主簽名：

年 月 日

業(yè)主裝修承諾書

在 區(qū) 幢 室裝修施工期間遵守及承諾以下事項：

1、業(yè)主裝修前需向小區(qū)物業(yè)管理站（以簡稱物業(yè)站）申報登記，擅自開工物業(yè)有權(quán)責(zé)令其工，如有違規(guī)繼續(xù)施工者，裝修保證金不予退還。

2、房屋裝修必須保證建筑物結(jié)構(gòu)完好和使用安全，不得改變建筑物外觀及公共設(shè)施，不得改變房屋配套設(shè)施的使用功能。有如下行為的，裝修保證金不予退還，同時責(zé)令恢復(fù)原狀；造成損失的，負責(zé)賠償損失。

（1）嚴禁改動或損壞房屋的主體和承重結(jié)構(gòu)（柱、梁、板、承重墻）、上下水主管道、消防管線、供電、供暖線路、通訊線路、電視線路、對講線路、屋面的防水隔熱層等。禁止在承重墻和梁上穿洞，禁止拆除連接陽臺門窗的墻體，禁止擴大原有門窗尺寸或者另建門窗；室內(nèi)改選必須符合《房屋使用說明書》的要求。

（2）小區(qū)室內(nèi)采暖采用pex管沒地面暗敷方式，裝修時不得鑿除地面原有水泥，不得做任何剔鑿施工，也不允許打膨脹螺栓和水泥釘?shù)仁┕ぃ�地面載荷不得超出《房屋使用說明書》中的相關(guān)規(guī)定，并不得隨意增加樓地面荷載，不得在室內(nèi)砌墻或者超負荷吊頂、安裝大型燈具等。

（3）不得任意刨鑿頂板，禁止不經(jīng)穿管直接埋設(shè)電線或改線，另外小區(qū)樓房所有線路均采用pvc 塑料管穿管暗鋪，裝修時一定要注意不要損壞此類管線。

（4）衛(wèi)生間內(nèi)所有金屬物品和用電設(shè)備（特別是浴霸、按摩舉缸、洗衣機、電熱水器）等均應(yīng)請專業(yè)電工做好接地，接零處理；衛(wèi)生間內(nèi)應(yīng)安裝專用防水插座。

3、施工中嚴禁挪動衛(wèi)生潔具位置，嚴禁對衛(wèi)生間進行改造，以免破壞衛(wèi)生間地面和墻面的防水層，嚴禁改變各管線使用功能。如果發(fā)生以上情況造成衛(wèi)生間漏水的，負責(zé)賠償所造成的下一層的損失。

4、裝修施工中，嚴禁向衛(wèi)生潔具、下水管道內(nèi)傾倒涂料及廢棄物，防止將下水道腐蝕和堵塞。房產(chǎn)公司和物業(yè)公司向業(yè)主交房時，

保證下水道的通暢無阻，裝修期間因施工原因造成下水道堵塞的，由責(zé)任業(yè)主負責(zé)疏通并賠償損失。

5、嚴禁將沒有防水功能的房間或陽臺、改為衛(wèi)生間、廚房等，發(fā)生上述情況造成漏水的，由將房間或陽臺、改為衛(wèi)生間、廚房等的業(yè)主賠償樓下的損失。

6、房間窗戶允許在室外側(cè)安裝防盜欄，但不得超出住宅窗框外立面。

7、樓宇外墻、樓內(nèi)公共走廊及墻面均屬公共區(qū)域，嚴禁任何人以任何形式占用，嚴禁在公共區(qū)域內(nèi)進行任何形式的搭建、安裝、鋪設(shè)等，發(fā)生上述情況的，物業(yè)公司有權(quán)責(zé)令恢復(fù)原狀，三日內(nèi)不恢復(fù)原狀的，物業(yè)公司將強行拆除并在裝修保證金中扣除雙倍的拆除費用。

7、裝修時間為每日9：00-21：00，其中14：00-16：00為靜工時間，超時施工的，物業(yè)站有權(quán)責(zé)令停工，扣留或沒收工具，拒不停工的，物業(yè)公司將扣除施工單位的裝修保證金并在小區(qū)內(nèi)進行通報。

8、清運裝修垃圾必須裝袋后按物業(yè)站指定的方式和時間堆入到小區(qū)裝修垃圾指定堆放位置，裝修垃圾清運時間定為每日下午16：00一18：00嚴禁將建筑材料、垃圾堆放在公共場所。

9、物業(yè)人員有權(quán)檢查裝修情況，業(yè)主及裝修人員應(yīng)自學(xué)接受檢查、監(jiān)督，對違規(guī)者，物業(yè)辦有權(quán)作如下處理

（1）責(zé)令停工；

（2）責(zé)令恢復(fù)原狀；

（3）暫扣或沒收工具；

（4）罰扣裝修保證金；

（5）責(zé)令賠償經(jīng)濟損失。

10、裝修施工結(jié)束后，由業(yè)主或其授權(quán)人通知物業(yè)站安排初次驗收，初次驗收通過后三個月后安排復(fù)驗，復(fù)驗合格后業(yè)主憑裝修保證金收據(jù)到物業(yè)站退領(lǐng)裝修保證金。

承諾人（業(yè)主）：

年 月 日

業(yè)主裝修承諾書

致：xx家園各入住業(yè)主及物業(yè)管理公司

為了小區(qū)業(yè)主共同利益，同時也為了自身利益，使裝修達到施工要求，避免裝修施工時發(fā)生公共設(shè)施破損、排水管道堵塞等現(xiàn)象，根據(jù)《城市異產(chǎn)毗連房房屋管理規(guī)定》及《xx家園裝修管理規(guī)定》的要求本人同意并承諾如下：

1、承諾在裝修時，將有關(guān)裝修圖紙資料方案報物業(yè)公司并接受其審核，嚴格按照所報審核的方案實施；

2、承諾裝修施工嚴格按照國家規(guī)定及《裝修協(xié)議書》上實施；

3、如暖氣需改動應(yīng)先通知物業(yè)公司并按照物業(yè)公司及相關(guān)規(guī)定進行實施，否則由本人造成損失及影響的，由本人自行承擔(dān)；

4、承諾不私自拆改供暖主管道及固定設(shè)施，不對暖氣進行封包。

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