廠房租賃承諾書范文

出租方(以下簡稱甲方）：

承租方(以下簡稱乙方）：

根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成如下條款，以供遵守。

第一條 租賃物位置、面積、功能及用途

1、甲方將位于             的標(biāo)準(zhǔn)化的廠房（以下簡稱租賃物）租賃于乙方使用。租賃物面積經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可確定為  平方米。

2、本租賃物的功能為生產(chǎn)用廠房, 包租給乙方使用。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能(以加工為主），須經(jīng)甲方書面同意，因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關(guān)規(guī)定申報，因改變使用功能所應(yīng)交納的全部費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

3、本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。

第二條 租賃期限

1、租賃期限為  年，即從   年  月  日起至   年  月  日止。

2、租賃期限屆滿前2個月提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對有關(guān)租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權(quán)。

第三條 租賃物的交付

在本出租合同生效之日起10日內(nèi)，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租。

第四條 租賃費(fèi)用

1、租金

廠房每年租金      萬元整（大寫：            ），支付方式為每    支付一次，金額為    元。

2、租賃保證金

本出租合同的租賃保證金為人民幣      萬元（大寫：            ）。在本合同生效兩日內(nèi)由乙方支付給甲方，租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應(yīng)付的租金、并按本合同規(guī)定承擔(dān)向甲方交還承租的租賃物以及繳清物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)后，甲方將在兩日內(nèi)乙方租賃保證金。

3、其它費(fèi)用

物業(yè)管理費(fèi)（生活垃圾處理費(fèi)、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)、安全保衛(wèi)費(fèi)）由乙方向物業(yè)管理辦公室交納。

4、乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳租金總額的按國家有關(guān)規(guī)定最底限。

第五條 租賃物的轉(zhuǎn)讓

1、在租賃期限內(nèi)，若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本合同。在同等受讓條件下，乙方對本出租物享有優(yōu)先購買權(quán)。

2、乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛護(hù)租賃物，因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。屬自然損壞、自然災(zāi)害、建筑物自身問題，由甲方進(jìn)行維修、維護(hù)。如在兩個工作日內(nèi)未來進(jìn)行維修，乙方自主維修，其費(fèi)用在租金中扣除。

第六條 消防安全

乙方在租賃期間須嚴(yán)格遵守國家關(guān)于消防及安全生產(chǎn)法律、法規(guī)，積極配合甲方做好消防工作。所發(fā)生的消防和安全生產(chǎn)事故，一切責(zé)任及損失由乙方承擔(dān)。

第七條 物業(yè)管理

1、乙方在租賃期滿或合同提前終止時，應(yīng)于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時不清理雜物，則甲方對清理該雜物所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

2、乙方需服從創(chuàng)業(yè)園物業(yè)管理辦公室的物業(yè)管理規(guī)定，并交納物業(yè)費(fèi)用。否則，甲方及物業(yè)管理辦公室有權(quán)停止服務(wù)，所造成的一切損失均由乙方負(fù)責(zé)。

第八條 裝修條款

在租賃期限內(nèi)如乙方須對租賃物進(jìn)行裝修、改建，須事先向甲方提交裝修、改建設(shè)計方案，并經(jīng)甲方同意。同時須向政府有關(guān)部門申報同意。其裝修改建不得對租賃物主結(jié)構(gòu)造成影響，不得影響樓梯消防通道使用，不得影響廠房整體外觀和其它相鄰用戶。

第九條 租賃物的轉(zhuǎn)租

經(jīng)甲方書面同意后，乙方方可將租賃物的部分面積轉(zhuǎn)租，但轉(zhuǎn)租部分的管理工作由乙方負(fù)責(zé)，包括向轉(zhuǎn)租戶收取租金等。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責(zé)任和權(quán)利不因乙方轉(zhuǎn)租而改變，轉(zhuǎn)租期限不得超過乙方對甲方的承租期限，無論乙方是否提前終止本合同，乙方因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的一切糾紛概由乙方負(fù)責(zé)處理，乙方對因轉(zhuǎn)租而產(chǎn)生的稅、費(fèi)，由乙方負(fù)責(zé)。

第十條 提前終止合同

1、在租賃期限內(nèi)，若遇乙方欠交租金超過2個月，甲方在書面通知乙方交納欠款之日起五日內(nèi)，乙方未支付有關(guān)款項，甲方有權(quán)停止乙方使用租賃物內(nèi)的有關(guān)設(shè)施，由此造成的一切損失（包括但不限于乙方及受轉(zhuǎn)租戶的損失）由乙方全部承擔(dān)。

若遇乙方欠交租金超過3個月，甲方有權(quán)提前解除本合同，在甲方以傳真或信函等書面方式通知乙方（包括受轉(zhuǎn)租人）之日起，本合同自動終止。甲方有權(quán)留置乙方租賃物內(nèi)的財產(chǎn)（包括受轉(zhuǎn)租人的財產(chǎn)）并在解除合同的書面通知發(fā)出之日起五日后，甲方將申請拍賣留置的財產(chǎn)用于抵償乙方應(yīng)支付的因租賃行為所產(chǎn)生的全部費(fèi)用。

2、未經(jīng)甲方書面同意乙方不得提前終止本合同。如乙方確需提前解約，須提前2個月書面通知甲方，且履行完畢以下手續(xù)，方可提前解約：

（1）向甲方交回租賃物；

（2）交清承租期的租金及其它因本合同所產(chǎn)生的費(fèi)用；

（3）應(yīng)于本合同提前終止前一日或之前向甲方支付人民幣    萬元整（大寫：            ）的款項作為賠償。甲方在乙方履行完畢上述義務(wù)后五日內(nèi)將乙方的租賃保證金無息退還乙方。

3、如果甲方確需提前解約，須提前兩個月書面通知乙方，并在合同終止前一日或之前向乙方支付相等于保證金   倍的款項作為賠償。

第十一條 免責(zé)條款

1、若因政府有關(guān)租賃行為的法律法規(guī)的修改或政策變化導(dǎo)致甲方無法繼續(xù)履行本合同時，將按本條第2款執(zhí)行。

2、凡因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭或其他不能預(yù)見的、其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時，遇有上述不可抗力的一方，應(yīng)書面通知對方，并應(yīng)在三十日內(nèi)，提供不可抗力的'詳情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件。該項證明文件應(yīng)由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機(jī)關(guān)出具，如無法獲得公證出具的證明文件，則提供其他有力證明。遭受不可抗力的一方由此而免責(zé)。

3、凡因房屋質(zhì)量問題對乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)及時處理，及時理賠。

第十二條 合同的終止

本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，乙方應(yīng)于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還甲方，租賃物及附屬物均應(yīng)處在可運(yùn)行狀態(tài)。

第十三條 適用法律

本合同在履行中發(fā)生爭議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則通過法律程序解決。

第十四條 其它條款

1、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2、本合同一式參份，甲、乙、集聚區(qū)管理局各執(zhí)壹份。

第十五條  合同效力

本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章，并收到乙方支付的首期租賃保證金款項后生效。

甲 方（印章）：               乙 方（印章）：

代表人：                     代表人：

＿＿＿年＿＿月＿＿日    

廠房租賃協(xié)議書(范本) 下載

廠房租賃協(xié)議簡易范本

出租方（甲方）_____________________

身份證號：_____________________

承租方（乙方）_____________________

身份證號：_____________________

根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達(dá)成協(xié)議并簽定合同如下：

一、 出租廠房情況

1、甲方出租給乙方的廠房座落在____________________________ ，土地證號：_____________________，租賃建筑面積為 _______ 平方米。使用權(quán)包括整座廠房院落，廠房類型為 ____________ 結(jié)構(gòu)。

2、甲方應(yīng)保證其對出租廠房完整的所有權(quán)，并保證該廠房未設(shè)定任何抵押及無任何其他權(quán)利糾紛。

二、租賃期限

1、 廠房租賃自 _______年_______ 月_______ 日起，至 _______ 年_______ 月_______ 日止，租賃期五年。

2、租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該廠房時，乙方享有優(yōu)先權(quán)；如期滿后不再出租，甲方應(yīng)提前30天書面通知乙方，乙方收到通知后應(yīng)如期搬遷。

三、 租金支付方式：

1、甲、乙雙方約定，該廠房租賃年租金為 元，大寫人民幣 元整。

2、甲、乙雙方簽訂合同后，乙方應(yīng)于每年的12月份一次性向甲方支付一整年廠房租賃金。

四、 其他費(fèi)用

租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話等通訊的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

五、廠房使用要求和維修責(zé)任

1、租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方修復(fù)；甲方應(yīng)在接到乙方通知后的3日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方可以從租賃費(fèi)用中扣除維修費(fèi)用。

2、租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該廠房及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3、租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該廠房進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前3日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對乙方使用該廠房的影響。

六、廠房轉(zhuǎn)租

乙方在租賃期間，如將該廠房轉(zhuǎn)租，需事先征得甲方的同意。

七、租賃期間其他有關(guān)約定

1、租賃期間，甲、乙雙方都應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用廠房租賃進(jìn)行非法活動。

2、租賃期間，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作，甲方應(yīng)保證該租賃廠房的消防設(shè)施等符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)。

3、租賃期間，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點(diǎn)進(jìn)行裝修，但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu)，裝修費(fèi)用由乙方自負(fù)。

4、租賃期間，乙方應(yīng)及時支付房租及其他應(yīng)支付的一切費(fèi)用。

5、租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該房時，乙方享有優(yōu)先權(quán)，同等條件下房子租給乙方；如期滿后不再出租，乙方應(yīng)如期搬遷。

八、其他條款

1、租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應(yīng)包賠乙方：擴(kuò)建廠房設(shè)施費(fèi)用、裝修費(fèi)用和一年租金。

2、租賃期間，因該出租廠房的權(quán)利糾紛，包括但不限于因產(chǎn)權(quán)證、土地使用證問題而影響乙方正常經(jīng)營而造成的損失，由甲方負(fù)一切責(zé)任并賠償乙方總租金30%的違約金。

3、可由甲方協(xié)助代為辦理營業(yè)執(zhí)照等有關(guān)手續(xù)，其費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

九、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。

十、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，合同經(jīng)蓋章或者簽字后生效。

出租方（甲方）______________ 　　承租方（乙方）______________

簽約日期：______________ 　　簽約日期：______________

聯(lián)系電話： 　　聯(lián)系電話：

廠房租賃協(xié)議書

甲方：龍海市東南土石方基礎(chǔ)工程隊 法定代表人： 鄭榮東

乙方： 地址： 身份證號： 甲方經(jīng)研究，決定將本公司的址在榜山鎮(zhèn)翠林村（西浮公路南邊）辦公大樓后面的大廠房的其中六格廠房租賃給乙方，根據(jù)《合同法》的相關(guān)規(guī)定，并經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下租賃協(xié)議：

一 租賃內(nèi)容與用途

1 甲方把本公司的址在榜山鎮(zhèn)翠林村（西浮公路南邊）辦公大樓后面的大廠房的其中六格廠房，面積約1152平方米，租賃給乙方。 2 乙方租賃該六格廠房為倉庫之用。未經(jīng)甲方同意，乙方無權(quán)把該廠房轉(zhuǎn)租給第三方。

二 租期

租賃時間五年，即2015年6月1日至2015年5月31日止。租賃期滿，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。

三 租金與租金的繳納辦法

1 租金為每平方米每月人民幣柒元，該六格廠房面積1152平方米，合計每月人民幣8064元，每年租金人民幣96768元（大寫玖萬陸千柒百陸拾捌元正）。

2 租金以年計付，分五次繳納：簽訂本合同時繳納第一年租金96768 元；2011年5月1日繳納第二年租金96768元；2012年5月1日繳納第三年租金96768元；2015年5月1日5月1日繳納第四年租

金96768元；2015年5月1日繳納第五年租金96768元。

四 其它約定

1 乙方在租賃期間遵法守紀(jì)，依法經(jīng)營，不能利用租賃場所搞非法經(jīng)營活動，否則，由此而產(chǎn)生的法律責(zé)任全部出乙方負(fù)責(zé)，甲方不負(fù)任何責(zé)任。

2 乙方在租賃期間應(yīng)愛護(hù)租賃物，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變所租賃的建筑物結(jié)構(gòu)，如需改變或者裝修，應(yīng)該事先取得甲方同意。承包期滿，乙方所裝修的一切建筑物均歸甲方所有，如改變建筑物結(jié)構(gòu)（包括損害建筑物的）乙方要負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，或折價賠償甲方。

3 乙方在租賃的經(jīng)營活動中應(yīng)確實做好防火、防水、防盜等安全工作，做到防患于未然。如發(fā)生火災(zāi)、水災(zāi)和失盜，由此而產(chǎn)生的法律責(zé)任與經(jīng)濟(jì)賠償全部由乙方承擔(dān)，甲方不負(fù)任何責(zé)任。

4 乙方在租賃期間所產(chǎn)生的各種營業(yè)稅費(fèi)、水電費(fèi)以及租金所產(chǎn)生的稅費(fèi)等均由乙方自負(fù)。

五 違約責(zé)任

1 合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)共同遵守，若違約，違約方應(yīng)賠償因其違約行為給未違約方造成的全部經(jīng)濟(jì)損失，未違約方并有權(quán)單方終止本協(xié)議。

2 乙方未能如期如數(shù)交納租金，如超過天30天未交納，甲方有權(quán)收回廠房，屆時乙方應(yīng)無條件返還廠房，并一次性賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失人民幣96768元。

3 如甲方在合同期內(nèi)向乙方討廠房，應(yīng)一次性賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失

（一年租金）人民幣96768元。如乙方在合同期內(nèi)要提早終止合同，應(yīng)一次性賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失（一年租金）人民幣96768元。

六 附則

本協(xié)議一式兩份甲、乙雙方各執(zhí)一份。

本協(xié)議自雙方蓋章、簽字之日生效。

甲方：龍海市東南土石方基礎(chǔ)工程隊

代表人：

年月 日 乙方：

廠房租賃協(xié)議書

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

經(jīng)甲乙協(xié)商，乙方同意承租甲方在 面積為 平方米，空坪 平方米。雙方就租賃事宜達(dá)成如上協(xié)議，供雙方遵守：

一、 租賃標(biāo)物：位置 上面鋼架廠，現(xiàn)已租給乙方。

二、 租賃價格：鋼架廠房內(nèi)為每平方每月 元，每年合計人民幣： 元整（￥元）。空坪面積每平方米每月 元，每年合計人民幣： 元整（￥ 元）。兩項共計年租金為 元整（￥ 元）。每三年加0.2元或按周邊行情。

三、 租賃期限：從 年 月 日起至 年 月 日止。租期滿后，在同等條件上優(yōu)先租給乙方。

四、 甲方在廠房內(nèi)有三相電、水電到位。

五、 在承租期內(nèi)廠房，附屬設(shè)施的維護(hù)工作由乙方負(fù)責(zé)，并確保合同期滿完好移交甲方。

六、 乙方在承租期前的債權(quán)、債務(wù)、稅費(fèi)及其它費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)。

七、 甲方在承租期限前的債權(quán)、債務(wù)、稅費(fèi)，土地征用費(fèi)等與乙方無關(guān)。在乙方租賃使用期間如遇糾紛，甲方有義務(wù)功助解決，以確保乙方正常生產(chǎn)。

八、 每年租金應(yīng)在合同到期前一個月交付，延期按1.5%利息支付。

九、 本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲乙雙方簽字后生效。未盡事宜，雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與正式合同具有同等法律效應(yīng)。

甲方： 乙方：

年 月 日

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