廠房租賃承諾書
出租方： （下稱甲方）
承租方： （下稱乙方）
茲有甲方廠房一幢，坐落在 地塊，共有 層�，F(xiàn)因乙方生產(chǎn)之需，向甲方承租本幢廠房第 層及 若干面積。經(jīng)雙方協(xié)商，達(dá)成協(xié)議如下：
一、租賃范圍及租賃期限：
租賃的廠房位于 。
租賃期限 年，自 年 月 日至 年 月 日止。在租賃期，乙方未經(jīng)甲方同意無權(quán)轉(zhuǎn)租，如發(fā)現(xiàn)乙方轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)單方終止本合同。租賃期滿后乙方如不續(xù)租，應(yīng)提前三個月書面通知甲方。
二、租金及付款方式、逾期支付租金的責(zé)任
1.租金付款采用先付后用方式，即第一年租金計 萬元整，本合同簽訂之日一次性付清；第二年租金計 元整，在 年 月 日前一次性付清；第三年租金計 元整，在 年 月 日前一次性付清。
2.乙方保證上述三年租金均為稅后所得租金，如今后需要納稅的由乙方承擔(dān)。
3.乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)終止此合同并有權(quán)單方行使強(qiáng)制騰空權(quán)收回該廠房，有權(quán)沒收乙方預(yù)交的保證金，所造成的一切損失由乙方承擔(dān)。
三、安全、環(huán)保、消防、易制毒品“三酸”、劇毒品問題
乙方在甲方廠房租賃期生產(chǎn)中，乙方廠區(qū)使用范圍，如出現(xiàn)一切安全隱患，及安全責(zé)任事故由乙方負(fù)責(zé)。乙方必須做好消防工作，生產(chǎn)作業(yè)符合消防要求，如發(fā)生意外事故，所產(chǎn)生的一切后果由乙方負(fù)責(zé)。乙方在甲方租賃生產(chǎn)使用劇毒品等，應(yīng)妥善保管和使用，如操作不規(guī)范、管理不嚴(yán)格，被有關(guān)部門查到并處罰，一切責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。環(huán)保方面乙方應(yīng)有序規(guī)范排放，如違反環(huán)保條例或各項(xiàng)規(guī)章制度，被環(huán)保部門罰款，甲方概不負(fù)責(zé)，由乙方自理。乙方務(wù)必精心保管、細(xì)心使用“三酸”（硫酸、鹽酸、硝酸）不得出錯。廠內(nèi)不準(zhǔn)住宿。
四、各項(xiàng)費(fèi)用攤派
乙方租用甲方一層作為電鍍車間使用，必須按環(huán)保局容量計算收費(fèi)，廢水治理費(fèi)由治理公司統(tǒng)一收費(fèi)，電費(fèi)價格按國家電網(wǎng)價格計算，水費(fèi)按水務(wù)集團(tuán)價格收費(fèi)，總表總度如有虧噸、虧度，按用電量比例分?jǐn)偂－h(huán)保費(fèi)按實(shí)際情況分?jǐn)�。（注：本金以繳費(fèi)時部門單據(jù)為準(zhǔn)）。物業(yè)、保安、衛(wèi)生等雜費(fèi)由乙方跟甲方所屬另外車間平分。（即1：1分?jǐn)偅?/p>
五、容量問題
乙方鍍槽容量為 萬升，甲方應(yīng)無條件先保證乙方（ 萬升）容量，如日后生產(chǎn)擴(kuò)大需增加容量。甲乙雙方需一起努力，費(fèi)用由乙方支付。
六、保證金
在簽訂本協(xié)議時，乙方應(yīng)向甲方支付保證金（包括建筑物、廢水治理、水電費(fèi)、勞動糾紛等）人民幣 萬元，該款不計息。租賃關(guān)系終止時，如乙方未發(fā)生違約行為，且該廠房經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，則甲方應(yīng)將收取保證金扣除水電費(fèi)及有關(guān)費(fèi)用后，剩余部分無息歸還乙方。
七、房屋使用要求和維修責(zé)任
1、租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
2、乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定向有關(guān)部門審批的，待批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。
八、房屋返還時的狀態(tài)
1、 除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的 日內(nèi)應(yīng)返還該廠房，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按 元向甲方支付該房屋占用使用費(fèi)。
2、 乙方返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài)。返還時，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。
九、合同解除及違約責(zé)任
租賃期間，如乙方提前解除本租賃合同的，應(yīng)提前三個月書面通知甲方，但甲方已收租金不退還。非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，除已收租金不予退還外，乙方還應(yīng)按提前退租天數(shù)的租金的一倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。
十、稅務(wù)
因乙方作為甲方下屬一個車間形式，并沒有獨(dú)立納稅資格。乙方使用甲方的增值稅發(fā)票，同時及時向甲方足額交納應(yīng)納稅款。
十一、其他約定
該廠房道坦的由乙方與甲方共用，如甲方將該廠房其他地方出租，則與該承租人共用，雙方應(yīng)本著有利于生產(chǎn)、生活的原則，共同和睦地使用共用部分，如發(fā)生爭執(zhí)，由甲方負(fù)責(zé)處理。
與本合同同時簽訂的《承包經(jīng)營協(xié)議書》不作為約束甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)，即《承包經(jīng)營協(xié)議書》對甲乙雙方?jīng)]有約束力。有關(guān)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)以本合同為準(zhǔn)。
十二、本合同簽訂后，甲乙雙方必須全面履行，任何一方未經(jīng)另一方同意，不得擅自變更或解除合同。
十三、以上事項(xiàng)可能有不達(dá)事宜，雙方可協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。
十四、本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。
甲方： 乙方：
身份證號： 身份證號：
年 月 日
廠房租賃協(xié)議書
廠房租賃合同是出租人將廠房交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。廠房租賃合同屬于房屋租賃合同的一種，與其他房屋租賃合同相比，其特點(diǎn)在于租賃標(biāo)的...
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
為了發(fā)展經(jīng)濟(jì)，維護(hù)甲、乙雙方的合法權(quán)益，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，訂下租賃協(xié)議如下：
一、甲方有償提供位于××鎮(zhèn)長坑村的生產(chǎn)廠房及宿舍給乙方使用，租金為每月
元人民幣（甲方不負(fù)責(zé)租賃稅）。免費(fèi)公文網(wǎng)版權(quán)所有
二、租賃期限為
年，從xx年
月
日起至20
年月
日止。期滿后乙方如需續(xù)租，必須提前兩個月通知甲
方。
三、雙方簽約后，乙方付
元給甲方。其中
元
為按金，按金在租賃期滿結(jié)清所有費(fèi)用后一次性退回給乙方，若乙方違約按金歸甲方所有；
元為第一個月租金。從xx年
月
日開始計租，租金當(dāng)月5日前繳付，若未征得甲方同意而逾期未交，每日按租金總額1%計算違約金，若兩個月不交租，作違約處理。
四、其它事項(xiàng)
1、照明用電由甲方提供給乙方使用，生產(chǎn)用電由乙方
負(fù)責(zé)安裝，電費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。
2、甲方提拱自來水給乙方使用，水費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。
3、消防按現(xiàn)狀提供給乙方，如需更改由乙方負(fù)責(zé)。
4、在租賃期間，乙方如需增加建筑或其它設(shè)施，必須征得甲方同意，并報上合理的規(guī)劃圖紙，原則上不影響原有廠房外觀和通道。
5、甲方出租給乙方的廠房等建筑及用地，純收取乙方的租金，其一切費(fèi)用負(fù)擔(dān)及涉及經(jīng)濟(jì)有關(guān)的問題概由乙方自責(zé)，與甲方無任何關(guān)系。免費(fèi)公文網(wǎng)版權(quán)所有
6、租賃期間，水、電、建筑物等設(shè)施的維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)。
7、乙方必須每年購買廠房等保險，保險額以保險公司確定為準(zhǔn)。如發(fā)生意外，一切后果由乙方承擔(dān)。
8、違約責(zé)任：違約一方應(yīng)向?qū)Ψ劫r償3個月租金作為補(bǔ)償損失。
9、期滿后建筑物內(nèi)裝修及不動產(chǎn)歸甲方所有。
10、未盡事宜和租賃過程中遇到的問題雙方另行協(xié)商解決。
五、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份均具有同等的法律效力。簽字即生效。
甲方代表：
乙方代表：
簽字協(xié)議日期：二〇〇x年
月
日
廠房租賃合同書
出租方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿(以下簡稱甲方）
授權(quán)代表：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿職務(wù)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿郵編：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿傳真：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
承租方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿(以下簡稱乙方）
授權(quán)代表：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿職務(wù)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿郵編：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿傳真：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成如下條款，以供遵守。
第一條 租賃物位置、面積、功能及用途
甲方將位于__________________的廠房或倉庫（以下簡稱租賃物）租賃于乙方使用。租賃物面積經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可確定為_________平方米。租賃物以目前的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，承租人接受租賃物后一個月內(nèi)不提出書面異議，視為租賃物符合約定。
本租賃物的功能為_____________ ,包租給乙方使用。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能，須經(jīng)甲方書面同意，因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關(guān)規(guī)定申報，因改變使用功能所應(yīng)交納的全部費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。
第二條 租賃期限
租賃期限為___年，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。
租賃期限屆滿前＿＿個月提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對有關(guān)租賃事項(xiàng)重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權(quán)。
第三條租賃物的交付
在本出租合同生效之日起___日內(nèi)，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物的現(xiàn)狀承租。
第四條 租賃費(fèi)用
租金，租金每月每平方米人民幣_________元，每月租金 元，每年度租金 元，乙方簽訂合同之日支付第一年租金 元，第二年租金在當(dāng)年的元月五日前一次性支付。。。。。。。
乙方應(yīng)于每月___號或該日以前向甲方支付當(dāng)月租金，并由乙方匯至甲方指定的下列帳號，或按雙方書面同意的其它支付方式支付。
甲方開戶行：_______________
帳號：_______________
在租賃期間的水費(fèi)、電費(fèi)由乙方自行及時支付。因租賃行為所產(chǎn)生的一切費(fèi)用也由乙方自行承擔(dān)。本合同生效后，如乙方用電需增容，甲方開始申辦供電增容的有關(guān)手續(xù)，因供電增容所應(yīng)交納的費(fèi)用，包括但不限于增容，由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在甲方申辦有關(guān)手續(xù)期間向甲方支付有關(guān)費(fèi)用。
乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳租金總額的____。
第五條 租賃物的轉(zhuǎn)讓
在租賃期限內(nèi)，若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本合同。在同等受讓條件下，乙方對本出租物享有優(yōu)先購買權(quán)。
第六條 租賃物的管理
本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛護(hù)租賃物，因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
第七條 防火安全
乙方在租賃期間須嚴(yán)格遵守《中華人民共和國消防條例》以及相關(guān)制度，積極配合甲方做好消防工作，否則，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由乙方承擔(dān)。
乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配置滅火器，嚴(yán)禁將樓宇內(nèi)消防設(shè)施用作其它用途。
租賃物內(nèi)確因維修等事務(wù)需進(jìn)行動火作業(yè)時（含電焊、風(fēng)焊等明火作業(yè)），須消防主管部門批準(zhǔn)。
乙方應(yīng)按消防部門有關(guān)規(guī)定全面負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的防火安全，甲方有權(quán)于雙方同意的合理時間內(nèi)檢查租賃物的防火安全。
第八條 物業(yè)管理
乙方在租賃期滿或合同提前終止時，應(yīng)于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時不清理雜物，則甲方對清理該雜物所產(chǎn)生的`費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
10.2乙方在使用租賃物時必須遵守中華人民共和國的法律、法規(guī)以及甲方有關(guān)租賃物物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。倘由于乙方違反上述規(guī)定影響建筑物周圍其他用戶的正常運(yùn)作，所造成損失由乙方賠償。
第十一條 裝修條款
在租賃期限內(nèi)如乙方須對租賃物進(jìn)行裝修、改建，須事先向甲方提交裝修、改建設(shè)計方案，并經(jīng)甲方書面同意方可施工。租賃期滿之日或提前終止之日，乙方不得撤除裝修物，裝修物無償歸甲方所有。
第十二條 租賃物的轉(zhuǎn)租
經(jīng)甲方書面同意后，乙方方可將租賃物的部分面積轉(zhuǎn)租，但轉(zhuǎn)租部分的管理工作由乙方負(fù)責(zé)，包括向轉(zhuǎn)租戶收取租金等。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責(zé)任和權(quán)利不因乙方轉(zhuǎn)租而改變。
如發(fā)生轉(zhuǎn)租行為，乙方還必須遵守下列條款：
1、轉(zhuǎn)租期限不得超過乙方對甲方的承租期限；
2、轉(zhuǎn)租租賃物的用途不得超出本合同第一條規(guī)定的用途；
3、乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租租約中列明，倘乙方提前終止本合同，乙方與轉(zhuǎn)租戶的轉(zhuǎn)租租約應(yīng)同時終止。
4、乙方須要求轉(zhuǎn)租戶簽署保證書，保證其同意履行乙方與甲方合同中有關(guān)轉(zhuǎn)租行為的規(guī)定，并承諾與乙方就本合同的履行對甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。在乙方終止本合同時，轉(zhuǎn)租租約同時終止，轉(zhuǎn)租戶無條件遷離租賃物。乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租戶簽署的保證書，在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后的＿＿日內(nèi)交甲方存檔。
5、無論乙方是否提前終止本合同，乙方因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的一切糾紛概由乙方負(fù)責(zé)處理。
6、乙方對因轉(zhuǎn)租而產(chǎn)生的稅、費(fèi)，由乙方負(fù)責(zé)。
第十三條 提前終止合同
在租賃期限內(nèi)，若遇乙方欠交租金超過＿個月，甲方在書面通知乙方交納欠款之日起五日內(nèi)，乙方未支付有關(guān)款項(xiàng)，甲方有權(quán)停止乙方使用租賃物，由此造成的一切損失（包括但不限于乙方及受轉(zhuǎn)租戶的損失）由乙方全部承擔(dān)。
若遇乙方欠交租金超過＿個月，甲方有權(quán)提前解除本合同。在甲方以傳真或信函等書面方式通知乙方（包括受轉(zhuǎn)租人）之日起，本合同自動終止。甲方有權(quán)留置乙方租賃物內(nèi)的財產(chǎn)（包括受轉(zhuǎn)租人的財產(chǎn)）并在解除合同的書面通知發(fā)出之日起五日后，方將申請拍賣留置的財產(chǎn)用于抵償乙方應(yīng)支付的因租賃行為所產(chǎn)生的全部費(fèi)用。
未經(jīng)甲方書面同意乙方不得提前終止本合同。如乙方確需提前解約，須提前＿個月書面通知甲方，且履行完畢以下手續(xù)，方可提前解約：a.向甲方交回租賃物；b.交清承租期的租金及其它因本合同所產(chǎn)生的費(fèi)用；c.應(yīng)于本合同提前終止前一日或之前向甲方支付相等于當(dāng)月租金＿倍的款項(xiàng)作為賠償。
第十四條 免責(zé)條款
若因政府有關(guān)租賃行為的法律法規(guī)的修改或政府行為導(dǎo)致甲方無法繼續(xù)履行本合同時，將按本條第2款執(zhí)行。
凡因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭或其他不能預(yù)見的、其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時，遇有上述不可抗力的一方，應(yīng)立即用郵遞或傳真通知對方，并應(yīng)在三十日內(nèi)，提供不可抗力的詳情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件。遭受不可抗力的一方由此而免責(zé)。
第十五條 合同的終止
本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，乙方應(yīng)于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的，應(yīng)向甲方加倍支付租金，但甲方有權(quán)書面通知乙方其不接受雙倍租金，并有權(quán)收回租賃物，強(qiáng)行將租賃場地內(nèi)的物品搬離租賃物，且不負(fù)保管責(zé)任。
第十六條 廣告
若乙方需在租賃物建筑物的本體設(shè)立廣告牌（僅限于乙方自已），須按政府的有關(guān)規(guī)定完成相關(guān)的報批手續(xù)并報甲方備案。
若乙方需在租賃物建筑物的周圍設(shè)立廣告牌（僅限于乙方自已），需經(jīng)甲方書面同意并按政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
第十七條 有關(guān)稅費(fèi)
按國家有關(guān)規(guī)定，因本合同繳納的印花稅、登記費(fèi)及其他有關(guān)的稅項(xiàng)及費(fèi)用，按有關(guān)規(guī)定應(yīng)由甲方作為出租人、乙方作為承擔(dān)人分別承擔(dān)。有關(guān)登記手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理。
開發(fā)票是出租方的義務(wù)。但雙方約定，出租方可將租金上調(diào)比例。或約定出租方依法應(yīng)繳的稅費(fèi)由承租方代付代繳。
第十八條 通知
根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行；甲方給予乙方或乙方給予甲方的信件一經(jīng)發(fā)出，掛號郵件以本合同同第一頁所述的地址并以對方為收件人付郵10日后或以專人送至前述地址，均視為已經(jīng)送達(dá)。
第十九條 本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份。
甲方（印章）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
授權(quán)代表（簽字）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
簽訂時間：＿＿＿＿＿年＿＿月＿＿日
乙方（印章）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
授權(quán)代表（簽字）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
簽訂時間：＿＿＿＿＿年＿＿月＿＿日
廠房租賃戶承諾書[1]
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本人已經(jīng)認(rèn)真閱讀并充分理解天柱山科技園標(biāo)準(zhǔn)化工業(yè)廠房關(guān)于租賃和裝修的所有告知內(nèi)容，承諾嚴(yán)格按照規(guī)定要求，辦理和開展本人購買（租賃）裝修、物業(yè)管理、告知、通知、說明等，并充分了解以上內(nèi)容，對以上告知內(nèi)容無異議！
承諾嚴(yán)格按照天柱山科技園對標(biāo)準(zhǔn)化工業(yè)廠房管理及物業(yè)管理協(xié)議的內(nèi)容執(zhí)行，如果因?yàn)楸救耍ū酒髽I(yè)）違反所簽署的所有合同、協(xié)議、告知書、通知書、公告及其他有損天柱山科技園利益或規(guī)定行為的，愿意承擔(dān)由此產(chǎn)生的處罰和賠償。
區(qū)棟 承諾人： 年 月日
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