房屋租賃合同及附件(精裝)

出租方（甲方）姓名： 身份證號(hào)： 聯(lián)系方式： 承租方（乙方）姓名： 身份證號(hào)： 聯(lián)系方式：

根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，和本市有關(guān)規(guī)定，甲，乙雙方在自愿，平等的基礎(chǔ)上就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條 房屋的座落、面積、裝修、設(shè)施情況

1、甲方出租給乙方的房屋座落于 。

2、甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共 平方米。

3、該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見合同附件。該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。

第二條 租賃期限、用途

1、該房屋租賃期為 個(gè)月。自 年 月 日至 年 月 日止。

2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為 使用。并遵守國(guó)家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。在租賃期限內(nèi)，未事前征得甲方的書面同意及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批而未核準(zhǔn)前，乙方不得擅自改變上述約定的房屋使用用途和轉(zhuǎn)租。

第三條 租金及支付方式

1、該房屋的每月租金（人民幣）為： 元，乙方每一次付 個(gè)月租金合計(jì)：

元。下次房租應(yīng)提前 天支付。甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。

第四條 押金和其他費(fèi)用

1、甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃押金，押金（人民幣）為 元。甲方收取押金后應(yīng)向乙方開具收款憑證。租賃關(guān)系終止時(shí)，甲方收取的房屋租賃押金除用以抵充合同約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外，剩余部分無息歸還乙方。

2、租賃期間，使用的水、電、氣由 方支付，物業(yè)及能耗費(fèi)用由 方支付，電視費(fèi)用由 方支付；如物業(yè)、電視費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方在每次支付房租時(shí)應(yīng)一并付清同時(shí)段的物業(yè)、能耗及電視的費(fèi)用給甲方；租賃期內(nèi)，如物業(yè)、能耗及電視費(fèi)用發(fā)生變化，甲乙雙方多退少補(bǔ)。

第五條 房屋修繕與使用

1、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外，均由甲方負(fù)責(zé)（乙方使用不當(dāng)除外）。 甲方提出進(jìn)行維修須提前 30 日書面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。 乙方向甲方提出維修請(qǐng)求后，甲方應(yīng)及時(shí)提供維修服務(wù)。 對(duì)乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。

2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償；乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)

構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種：

（1）要求乙方回復(fù)原狀或向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用

（2）依附于房屋的裝修歸甲方所有。

第六條 房屋交付及收回的驗(yàn)收

1、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。

2、驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與，如對(duì)裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出。當(dāng)場(chǎng)難以檢測(cè)判斷的，應(yīng)于 15 日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垺?/p>

3、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。

4、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對(duì)未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。

第七條 房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

1、甲方出售房屋，須在 30 天前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對(duì)新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。

2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。

第八條 甲方的義務(wù)

1、甲方需按時(shí)將房屋及附屬設(shè)施交付乙方使用。

2、房屋及附屬設(shè)施如非乙方的過失和錯(cuò)誤使用而受到損壞時(shí)，甲方有修繕的責(zé)任并承擔(dān)相關(guān)的費(fèi)用。

3、甲方應(yīng)定期對(duì)房屋和設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)（提前30天通知乙方）。

4、甲方應(yīng)保證所出租房屋權(quán)屬清楚，無共同人意見，無使用之糾紛。

第九條 乙方的義務(wù)

1、乙方在租賃期內(nèi)保證在該租賃房屋內(nèi)的所有活動(dòng)均能合乎中國(guó)的法律及該地點(diǎn)管理規(guī)定，不作任何違法之行為。

2、乙方應(yīng)按合同的規(guī)定，按時(shí)支付租金及其他各項(xiàng)費(fèi)用。

3、未經(jīng)甲方同意，乙方不能改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)裝修，乙方不得將承租的房屋轉(zhuǎn)租，并愛護(hù)使用租賃的房屋，如因乙方的過失或者過錯(cuò)是房屋設(shè)施受到損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

4、乙方應(yīng)按合同約定合法使用租賃房屋，不得擅自改變使用性質(zhì)，不得存放危險(xiǎn)物品及國(guó)家明文規(guī)定的不合法之物品，如因此發(fā)生損害，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。不得在室內(nèi)做違反國(guó)家法律之事，否則甲方有權(quán)終止合同，收回房屋，押金租金不退。

5、如果乙方拖欠房租超過 15 日以上的`，或故意不接聽甲方電話的，甲方有權(quán)通過警方協(xié)助，收回房屋。

6、乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)正確使用家電設(shè)施，安全使用電，煤氣，且有義務(wù)注意自身人身及財(cái)產(chǎn)安全。

第十條 雙方違約責(zé)任處理規(guī)定及免責(zé)條例

1、甲方因不能提供本合同約定的房屋、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的應(yīng)支付乙方一個(gè)月的房租作為違約金。由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金，但乙方應(yīng)提供有效憑證。

2、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)賠償甲方一個(gè)月房租作為違約金。

（1）未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的；

（2）未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋；

（3）改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；

（4）拖欠房租累計(jì) 15 日以上的。

3、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋，乙方如逾期歸還，則每逾期一日，向甲方支付原日租金 3 倍的滯納金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失。

4、因不可抗力因素、國(guó)家政策需要拆除或改造已租賃的房屋、雙方自愿同意互不算違約的，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力是指“不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況”。

第十一條 合同的變更、解除與終止

1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。

2、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：

（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響居住。

（2）甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響居住的。

3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋；

（1）未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。

（2）未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。

（3）損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。

（4）未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。

（5）利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。

（6）逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害、影響信譽(yù)度的。

（7）拖欠房租累計(jì) 15 日以上。

4、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前 日書面向甲方提出，甲方在合同期滿前 日向乙方正式書面答復(fù)，如果繼續(xù)對(duì)外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

5、租賃期滿合同自然終止。

6、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，合同終止。

第十條 其他條款

1、甲乙雙方在簽署本合同時(shí)，具有完全民事行為能力，對(duì)各自權(quán)利義務(wù)責(zé)任清楚明白，并按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行如一方違反本合同，另一方有權(quán)按合同規(guī)定索賠。

2、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款，本合同及其補(bǔ)充條款和附件

設(shè)備清單內(nèi)空格部分填寫的文字與打印文字具有同等效力。

3、凡在執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的事情時(shí)雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先友好協(xié)商，協(xié)商不成，可向當(dāng)?shù)刂俨脵C(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。仲裁不成，可以向管轄地人民法院提起訴訟，

4、本合同及附件共 4 頁，壹式兩份。甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽（章）后生效。

出租方（甲方）： 承租方（乙方）： 簽約日期： 年 月 日

附件：

房屋內(nèi)設(shè)備設(shè)施：

熱水器（有/無）： 抽油煙機(jī)（有/無）： 煤氣灶（有/

無）：

柜式空調(diào)（有/無）： 掛式空調(diào)（有/無）： 冰箱（有/無）：

洗衣機(jī)（有/無）： 電視機(jī)（有/無）： 微波爐（有/

無）：

飲水機(jī)（有/無）： 衣櫥（有/無）： 床（有/無）：

沙發(fā)（有/無）： 茶幾（有/無）： 餐桌有/無）：

椅子（有/無）：

其他：

水 號(hào)： 電 號(hào)： 氣 號(hào)：

水表讀數(shù)： 電表度數(shù)： 煤氣表讀數(shù)：

電費(fèi)補(bǔ)差： 氣費(fèi)補(bǔ)差： 水費(fèi)補(bǔ)差：

單元門鑰匙 把，單元門門磁 把，防盜門鑰匙 把，奶報(bào)箱鑰匙 把，房?jī)?nèi)門鑰匙 把，其他鑰匙

供電公司聯(lián)系方式：95598

供水公司聯(lián)系方式：5018000

燃?xì)夤�司�?lián)系方式：5857788

有線電視聯(lián)系方式：96599

水、電、氣、有線繳費(fèi)方法：

（1）網(wǎng)上銀行

（2）用銀行卡在相應(yīng)銀行繳費(fèi)機(jī)

（3）相關(guān)部門收費(fèi)點(diǎn)及小區(qū)代繳點(diǎn)

房屋租賃合同及附件(精裝) [篇2]

出租方：（甲方）

承租方：（乙方）

根據(jù)國(guó)家法律、法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿平等互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，訂立本合同。

一、 房屋的座落，面積及裝修設(shè)施

1、 甲方將其合法擁有的座落在本市_______________________________出租給乙方使用。

2、 甲方出租給乙方的該房屋建筑面積共_____________________平方米。

3、 該房屋的現(xiàn)有裝修及設(shè)施狀況，由雙方在合同附件中加以陳明。除雙方另有約定外，該附件作為甲方按本合同交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。

二、 租賃用途

1、 本合同簽定前，甲方已向乙方出示了該房屋的《房屋權(quán)屬證書》。

2、 乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為自住使用，不得轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)借、合租。

3、 在租賃期限內(nèi)，如未經(jīng)得甲方的書面同意，乙方不得自行改變房屋使用用途。

三、 租賃期限

1、 該房屋租賃共_______個(gè)月。自________年______月______日起，至________年______月______日止。

2、 租賃期滿，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如果要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的一個(gè)月向甲方提出書面意向，經(jīng)甲方同意后，重新簽定租賃合同。

四、 租金及支付方式

1、 該房屋每月租金總計(jì)為人民幣_(tái)_____________元，租金總額為____________元（大寫：人民幣_(tái)___________元整）

2、 該房屋設(shè)施押金為人民幣_(tái)____________元（大寫：人民幣_(tái)___________________元整）

3、 該房屋租金支付方式如下：乙方一次性支付_____個(gè)月房租及設(shè)施押金，甲方收款后向乙方提供收據(jù)。租賃到期乙方歸還房屋及設(shè)施，經(jīng)甲方驗(yàn)收完好并結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方將押金退還乙方。

4、 甲方不承擔(dān)房租的稅金，若乙方需要開具租賃發(fā)票，由乙方承擔(dān)相關(guān)稅金。

五、 其他費(fèi)用：乙方租賃期限內(nèi)，使用的水、電、煤氣、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、寬帶費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、房屋物業(yè)管理費(fèi)及公攤等費(fèi)用，由乙方按時(shí)自行繳納，因乙方未按時(shí)繳納而產(chǎn)生的滯納金由乙方承擔(dān)。

六、 房屋修繕與使用

1、 在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。乙方應(yīng)愛護(hù)并合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或予以相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償。

2、 乙方不得對(duì)該房屋進(jìn)行隨意裝修或變更原有設(shè)施，不得在房屋的墻面瓷磚上和地面上隨意進(jìn)行打孔、訂釘?shù)龋�如乙方違反，需加倍賠償。

3、 如因不可抗力原因，導(dǎo)致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

七、 變更和解除本合同的條件

1、 在租賃期限內(nèi)，非下列情況之一的，不得變更或者解除本合同。

（1） 甲方或乙方因有特殊原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退

交該房屋的；

（2） 因出現(xiàn)非甲方能及的情況，使該房屋設(shè)施的正常運(yùn)行，或水、或電、或煤氣等

正常供應(yīng)中斷，且中斷期一次超過七天，乙方認(rèn)為嚴(yán)重影響正常使用該房屋的；

（3） 因乙方違反本合同的約定，且經(jīng)甲方提出后的十五天內(nèi)，乙方未予以糾正的；

（4） 因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞，本合同不能繼續(xù)履行的；

（5） 在租賃期間，該房屋經(jīng)市或區(qū)（縣）有關(guān)部門批準(zhǔn)動(dòng)遷的；

2、 變更或解除本合同的，要求變更或解除本合同的一方應(yīng)主動(dòng)向另一方賠償相應(yīng)損

失。本合同（7-1條）第（4）第（5）除外。

八、 乙方的責(zé)任

1、 在租賃期限內(nèi)，乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)終止本合同，收回該房屋，由此

造成甲方損失的，乙方應(yīng)予以賠償。

（1） 未經(jīng)甲方書面同意，擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用的；

（2） 未經(jīng)甲方書面同意，擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋，且經(jīng)甲方書面通知，

在限定時(shí)間內(nèi)，仍未糾正并修復(fù)的；

（3） 擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋進(jìn)行違法違章活動(dòng)的；

（4） 拖欠租金一個(gè)月以上的；

2、 在租賃期限內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，不得中途自行退租，若未經(jīng)甲方同意，乙方自

行退租，已付租金甲方不予退還。

3、 在租賃期限內(nèi)，乙方逾期交付水、電、煤氣費(fèi)，物業(yè)管理費(fèi)等，每逾期一天，則應(yīng)

按上述費(fèi)用的0.3%支付滯納金，逾期達(dá)兩個(gè)月以上的，甲方有采取停止供應(yīng)或使用權(quán)力，因此所造成的一切后果由乙方自行承擔(dān)。

4、 租賃期滿，乙方應(yīng)如期交付該房屋，如乙方逾期歸還，則每逾期一天應(yīng)向甲方支付

原日租金的兩倍違約金。

九、 甲方的責(zé)任

甲方未按本合同約定的時(shí)間，交付該房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方應(yīng)按月租金的0.3%向乙方支付違約金。

十、 其他條款

1、 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可擬定補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款及附件均為

本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力。

2、 甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，具有完全民事行為能力，對(duì)各自的權(quán)利，義務(wù)，責(zé)任

清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行，如一方違反合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。

3、 本合同（正本）連同附件一式兩份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。

出租方（甲方） 承租方（乙方）

身份證號(hào)碼： 身份證號(hào)碼：

地址： 地址：

電話： 電話：

簽約日期：___________年_____月____日

合 同 附 件

出租方（甲方）確認(rèn)： 承租方（乙方）確認(rèn)： 日期：_________年______月______日

房屋租賃合同及附件(精裝) [篇3]

出租人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：黃生 身份證號(hào)碼：442527************

地址：東莞東城區(qū)主山******** 電話：139********

承租人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姚生 身份證號(hào)碼：422826************

地址：湖北恩施************** 電話：137********

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的 規(guī)定，甲、乙雙方在平等，自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋 出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán) 利和義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成房屋租賃合同如下：

一、租賃房屋描述：

甲方將其擁有產(chǎn)權(quán)或處置權(quán)的東莞市東城區(qū)溫塘社區(qū) 亭下工業(yè)區(qū)4號(hào)鋪房屋1棟（包括1樓商鋪及

2至7層出租屋）出租給乙方用于管理經(jīng)營(yíng)。

二、租賃房屋用途。

1 、乙方租賃房屋1樓為商業(yè)用途，2至7樓為出租屋 用途。

2、乙方向甲方承諾，在租賃期內(nèi)，未事先征得甲方的 書面同意并按規(guī)定報(bào)經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)，乙方不得擅自改變 房屋的原有結(jié)構(gòu)和用途。

三、租賃期限。

本合同租賃期為 叁 年，自 2015年 12 月 1日起至2011年11 月30日止。

四、租金及支付方式（單位人民幣）。

1、該房屋每月租金為人民幣壹萬零六佰元正（小

寫：10600元）交納期限為每月交納一次，每期租金乙方 需在每月5號(hào)前交付給甲方，甲方開收據(jù)給乙方，本房屋 無免租期，中途不減價(jià)。

2、為保證合同的履行，乙方于本合同簽訂之日向甲 方支付二個(gè)月的履約保證金貳萬壹仟貳佰元正(小寫:21200元). 租賃期滿，若乙方無違約行為，保證金由甲方不計(jì)利息全額 退還乙方。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)。

1、甲方應(yīng)在乙方支付第一個(gè)月租金及保證金之日將

上述房屋鑰匙交付乙方。

2、在承租期內(nèi)，甲方將該租賃房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方 時(shí)，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知乙方。

3、租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋。

4、租賃期間，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)修繕。

5、甲方負(fù)責(zé)安裝好房屋的水、電、消防、應(yīng)急燈、網(wǎng)線、 電纜線、廳電風(fēng)扇以及床等設(shè)施交付乙方。

六、乙方的權(quán)利與義務(wù)。

1、乙方經(jīng)營(yíng)過程中所產(chǎn)生的設(shè)施維護(hù)費(fèi)、工商、稅務(wù)、 水費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)、上網(wǎng)報(bào)裝費(fèi)、網(wǎng)費(fèi)、電視包裝費(fèi)、 電視費(fèi)、治安費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)及租賃稅等政府所收取的一切費(fèi) 用和債務(wù)由乙方自行承擔(dān)，違者與甲方無關(guān)。（上網(wǎng)報(bào)裝 費(fèi)、網(wǎng)費(fèi)、電視包裝費(fèi)、電視費(fèi)等第一年由甲方全額支付； 第二年由乙方支付。）

2、乙方不得利用上述房屋從事非法經(jīng)營(yíng)及任何違法活動(dòng)。

3、按本協(xié)議第四條約定支付租金。

4、乙方要維護(hù)和管理好房屋財(cái)物，合同期滿后，不能 損壞房屋內(nèi)原有設(shè)備財(cái)物（詳見附件：房屋財(cái)務(wù)清單）否則 照價(jià)賠償。

5、乙方在租賃期間不得擅自對(duì)其房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行任何改動(dòng)， 如乙方需要改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，裝修或者設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響 的設(shè)施、設(shè)備時(shí)應(yīng)就設(shè)計(jì)規(guī)模范圍，工藝用料等方案書面征 求甲方書面同意后方可施工。

七、房屋如果因不可抗力的原因?qū)е職�損和造成租方損 失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

八、續(xù)租。

租賃期滿前，如甲方或乙方其中任何一方欲終止合同， 需提前一個(gè)月告之對(duì)方，甲方如有意續(xù)租，則乙方在同等條 件下有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但乙方必須在租賃期滿前一個(gè)月向甲方 提出申請(qǐng)。

九、合同的變更和解釋。

1、乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同。

（1）未按約定期限交付租金。

（2）在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意，擅自改 變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或者用途，經(jīng)甲方通知，在限定的時(shí)間 內(nèi)仍未修復(fù)的。

（3）在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意，轉(zhuǎn)租或 轉(zhuǎn)讓承租房屋的。

（4）從事非法經(jīng)營(yíng)及違法犯罪活動(dòng)的。

2、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同。

（1）甲方未經(jīng)乙方書面許可，擅自將出租的房屋用于 抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的。

（2）租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷，危及安全的。

3、在租賃期內(nèi)有下列情況之一的，雙方均可變更 或解除合同。

（1）甲、乙雙方協(xié)商一致書面變更或解除合同。

（2）因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受 損致使本合同繼續(xù)履行的。

（3）因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力的因素

導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞，造成本合同在客觀上不 能繼續(xù)履行的。

4、租賃期間，若甲方要收回房屋，解除合同，必 須提前一個(gè)月書面通知乙方，同時(shí)退還兩倍履約保證金 給乙方。若乙方需要退租，也必須提前一個(gè)月書面通知 甲方，履約金不得退還。

十、違約責(zé)任及賠償。

1、符合本合同第九條第1、2項(xiàng)的約定，非違約方有 權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方按履約保證金的百分之 十支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)賠償 對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失。

2、租賃期滿，乙方不續(xù)租，若乙方無違約行為，甲方 在接收房屋后一個(gè)星期內(nèi)將履約金不計(jì)利息全額退還乙方， 如甲方未經(jīng)乙方同意逾期交還，乙方有權(quán)要求甲方按履約保 證金的百分之十賠償給乙方。

十一、其他。

1、租賃期間，乙方有特殊情況，如家中有急事不能 在此看管本房屋，要與甲方友好協(xié)商解除合同，決不能私 自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓他人。

2、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的

方式另行補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與 本合同具有同等法律效力，協(xié)商不成依法處理。

3、本合同自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效，本 合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

附件：房屋財(cái)務(wù)清單。

甲方代表簽字：黃生 乙方代表簽字：姚生

2015年10 月 15 日 2015年10 月15日

補(bǔ)充：第十項(xiàng)3條 乙方應(yīng)如期交付租金，如乙方未經(jīng)甲 方同意逾期交付，甲方有權(quán)要求乙方按當(dāng)月租金的百分 之十付違約金。

另：春節(jié)過后（即零九年補(bǔ)交一個(gè)月押金，押金總計(jì)為三個(gè)月）。 甲方：黃生 乙方：姚生

2015年10月15日 2015年10月15日

注：補(bǔ)充以下條款為手寫，其他為打印。 本合同按有手印

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