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房屋租賃合同(自制版)
1. 立合同當(dāng)事人：
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
2. 租賃標(biāo)的及用途：
甲方將位于上海市 區(qū) 路 弄 號(hào) 室以及 號(hào)車位之物業(yè)（簡(jiǎn)稱“該房屋”）出租給乙方。該房屋的建筑面積總計(jì) 平方米。
租賃期限
租賃期限為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。
3. 租金
4.1 數(shù)額：每月 幣 元（大寫： 拾 萬(wàn) 千 百 拾 元整）。
4.2支付方式：租金按 個(gè)月為一期支付，第一期租金乙方應(yīng)于 年 月 日前付清，以后每期租金支付時(shí)間應(yīng)為該期首月的 日前。
5.1乙方需支付給甲方租賃保證金共計(jì) 幣 元（大寫： 拾 萬(wàn) 千 百 拾 元整）。乙方應(yīng)于交房當(dāng)日或之前向甲方支付，甲方在收到租賃保證金同時(shí)應(yīng)予以書面簽收。
4. 其他費(fèi)用
6.1 租賃期限內(nèi)，水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話（通訊）費(fèi)、電視收視費(fèi)、等房屋使用費(fèi)由乙方承擔(dān)，并按單如期繳納。物業(yè)管理費(fèi)由 方承擔(dān)，并按單如期繳納。
5. 甲、乙雙方的權(quán)利、義務(wù)
7.1 甲方應(yīng)保證該房屋及裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備（詳見附件）處于正常的可使用狀態(tài)。若乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及裝修、附屬設(shè)施及設(shè)備有損壞或者故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方維修；甲方應(yīng)在接到乙方通知后的七日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可以代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
7.2 租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)合理使用該房屋及裝修和附屬設(shè)施、設(shè)備。若由于乙方的不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋或其附屬設(shè)施、設(shè)備毀損，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修的，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
7.3 在甲方出售該房屋時(shí)，乙方同意放棄同等條件下的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
7.5 甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)按照本合同的約定及時(shí)足額繳納相關(guān)稅、費(fèi)，若甲方未能按時(shí)繳納應(yīng)付稅、費(fèi)的，乙方可以代為繳納，并有權(quán)從租金中等額扣除；若乙方未能按時(shí)繳納應(yīng)付稅、費(fèi)的，甲方可以代為繳納，并有權(quán)從租賃保證金中等額扣除，而后乙方應(yīng)當(dāng)于甲方書面通知后十五日內(nèi)補(bǔ)足租賃保證金。
7.8 若甲方為該房屋的合法承租人，則在本合同簽訂前，甲方應(yīng)當(dāng)實(shí)際取得甲方之所有上手承租人（若有）及該房屋的所有權(quán)人同意甲方轉(zhuǎn)租該房屋（適用于私有房屋）或甲方應(yīng)當(dāng)已經(jīng)書面通知該房屋的授權(quán)管理單位其將轉(zhuǎn)租該房屋（適用于公有房屋）的相關(guān)書面材料；且居間方已告知甲、乙雙方本次交易租賃期限不得超過任何一次上手租賃期限。
6. 違約責(zé)任
本合同生效后，甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)誠(chéng)意履行。如任何一方未按本合同約定履行，本合同另有特別約定相關(guān)責(zé)任的，從其約定；本合同沒有特別約定相關(guān)責(zé)任的，經(jīng)另一方書面催告后仍不履行的，其行為視作根本性違約，守約方有權(quán)單方面解除本合同，且違約方須支付守約方違約金，違約金數(shù)額為月租金的 倍。若甲方違約，且乙方已經(jīng)按本合同約定對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、添附的，則甲方除需按本條承擔(dān)違約責(zé)任外，還需支付乙方裝修、添附補(bǔ)償費(fèi)，裝修、添附補(bǔ)償費(fèi)數(shù)額以乙方出示的相關(guān)付款憑證為準(zhǔn)；若乙方違約，且乙方已經(jīng)按本合同約定對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、添附的，則乙方除需按本條承擔(dān)違約責(zé)任外，乙方對(duì)該房屋的裝修、添附無(wú)償贈(zèng)與甲方。
7. 爭(zhēng)議的解決
凡在執(zhí)行本合同中發(fā)生的或與本合同有關(guān)的任何糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商。協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。
其他約定：
出租方（甲方）： 求租方（乙方）：
代理人： 代理人： 身份證件號(hào)碼： 身份證件號(hào)碼： 聯(lián)絡(luò)地址： 聯(lián)絡(luò)地址： 電話：
日期：
簽約地點(diǎn)： 電話： 日期：
房屋租賃合同(自制版) [篇2]
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
1. 租賃標(biāo)的及用途：
甲方將位于上海市 區(qū) 路 弄 號(hào) 室之物業(yè)（簡(jiǎn)稱“該房屋”）出租給乙方。簽訂本合同前，甲方已告知乙方該房屋 （ 已 / 未 ）設(shè)定抵押。該房屋的建筑面積總計(jì) 平方米。交房標(biāo)準(zhǔn)：甲方將該房屋鑰匙交付給乙方并由甲、乙雙方簽署《房屋交接書》（詳見附件）。
2. 租賃期限：
2.1租賃期限為 年自 年 月 日起至 年 月 日止。甲方于 年 月 日
前向乙方交付該房屋。
2.2若甲方未能按約定向乙方交付該房屋，則每逾期一日，甲方應(yīng)按日租金的壹倍向乙方支付逾期違約金，直至甲方
向乙方實(shí)際交付該房屋之日止，且起租日相應(yīng)順延，租賃期限不變。如甲方逾期未交房超過二十日，除應(yīng)向乙方支付逾期違約金外，在未經(jīng)乙方諒解的情況下視為甲方擅自終止租賃關(guān)系，甲方須按本合同第8條約定承擔(dān)違約責(zé)任。
3. 租金：
3.1 數(shù)額：每月 幣 元（大寫： 拾 萬(wàn) 千 百 拾 元整）。
3.2支付方式：租金按 個(gè)月為一期支付，第一期租金乙方應(yīng)于 年 月 日前付清，以后每期租金支
付時(shí)間應(yīng)為該期首月的 日前。甲方應(yīng)于收到每期租金的同時(shí)簽署全額租金收據(jù)給乙方。每期租金由乙方以現(xiàn)金形式支付或以銀行劃帳方式付至如下甲方指定銀行賬戶：
--- 戶 名：
--- 開戶銀行：
--- 帳 號(hào)：
3.3如乙方逾期支付租金，則每逾期一日，乙方應(yīng)按日租金的壹倍向甲方支付逾期違約金。如乙方逾期超過二十日，
除如數(shù)補(bǔ)交租金及逾期違約金外，在未經(jīng)甲方諒解的情況下視為乙方擅自終止本合同，乙方須按本合同第8條承擔(dān)違約責(zé)任。
4. 定金（若有）及租賃保證金：
4.1乙方需支付給甲方租賃保證金共計(jì) 幣 元（大寫： 萬(wàn) 千 百 拾 元整）。乙方
應(yīng)于交房當(dāng)日或之前向甲方支付，甲方在收到租賃保證金同時(shí)應(yīng)予以書面簽收。
4.2除本合同另有約定之外，甲方應(yīng)于租賃關(guān)系終止且在乙方將該房屋及其附屬物品向甲方交割清楚，并付清所有乙
方應(yīng)付費(fèi)用當(dāng)日將租賃保證金全額無(wú)息退還乙方。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得以租賃保證金抵付租金等任何費(fèi)用。
5. 其他費(fèi)用：
5.1 租賃期限內(nèi)，水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話（通訊）費(fèi)、電視收視費(fèi)、等房屋使用費(fèi)由乙方承擔(dān)，并按單如期繳納。
物業(yè)管理費(fèi)由 方承擔(dān)，并按單如期繳納。
5.2 乙方是否要求甲方提供合法有效之租金發(fā)票原件： 否。
5.3甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)按照本合同的約定及時(shí)足額繳納相關(guān)稅、費(fèi)，若甲方未能按時(shí)繳納應(yīng)付稅、費(fèi)的，乙方可以代為
繳納，并有權(quán)從租金中等額扣除；若乙方未能按時(shí)繳納應(yīng)付稅、費(fèi)的，甲方可以代為繳納，并有權(quán)從租賃保證金中等額扣除，而后乙方應(yīng)當(dāng)于甲方書面通知后十五日內(nèi)補(bǔ)足租賃保證金。
6. 甲、乙雙方的權(quán)利、義務(wù)：
6.1 甲方應(yīng)保證該房屋及裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備（詳見附件）處于正常的可使用狀態(tài)。若乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及裝修、附屬
設(shè)施及設(shè)備有損壞或者故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方維修；甲方應(yīng)在接到乙方通知后的七日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可以代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
6.2 租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)合理使用該房屋及裝修和附屬設(shè)施、設(shè)備。若由于乙方的不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋或
其附屬設(shè)施、設(shè)備毀損，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修的，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
6.3在甲方出售該房屋時(shí)，乙方同意放棄同等條件下的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
6.4未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、添附。經(jīng)甲方書面同意后，乙方需要對(duì)該房屋裝修、添附的，
裝修、添附的圖紙和方案須征得甲方同意，且須符合該房屋所在地物業(yè)管理部門的要求及國(guó)家的相關(guān)裝修要求；
租賃期限屆滿時(shí)，甲、乙雙方如不續(xù)租的，乙方在返還該房屋時(shí)有權(quán)將其對(duì)該房屋的裝修、添附拆除，如不拆除，則視為乙方將該裝修無(wú)償贈(zèng)與甲方。
6.5乙方應(yīng)按本合同的約定，按時(shí)支付租金、租賃保證金及其他各項(xiàng)應(yīng)付費(fèi)用。乙方逾期不支付租金累計(jì)超過一個(gè)月
的，甲方有權(quán)單方面解除本合同，并依據(jù)本合同第8條追究乙方違約責(zé)任。
6.6 租賃期間，甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，依據(jù)本合同第8條追究甲方違約責(zé)任。
6.7 租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋全部或部分轉(zhuǎn)租給第三人，亦不得將其對(duì)該房屋享有的承租
權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人，否則，甲方有權(quán)單方面解除本合同，并依據(jù)本合同第8條追究乙方違約責(zé)任。
6.8 若甲方為該房屋的合法承租人，則在本合同簽訂前，甲方應(yīng)當(dāng)已實(shí)際取得甲方之所有上手承租人（若有）及該房
屋的所有權(quán)人同意甲方轉(zhuǎn)租該房屋（適用于私有房屋）或甲方應(yīng)當(dāng)已經(jīng)書面通知該房屋的授權(quán)管理單位其將轉(zhuǎn)租該房屋（適用于公有房屋）的相關(guān)書面材料；且居間方已告知甲、乙雙方本次交易租賃期限不得超過任何一次上手租賃期限。
7. 合同終止：
7.1 租賃期限屆滿后，甲方需要繼續(xù)出租的，乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。
7.2 除甲、乙雙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在租賃期限屆滿后 日內(nèi)，將該房屋及裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備（詳見附件）在經(jīng)
正常使用后的狀態(tài)下返還甲方。如有留置的`任何物品，在未取得甲方的諒解之下，均視為放棄，并由甲方處置。若逾期返還該房屋的，則每逾期超過一日，乙方須按日租金的貳倍向甲方支付該房屋占用期間的使用費(fèi)。
7.3 甲乙雙方續(xù)租或者不租都需提前一個(gè)月通知對(duì)方。
8. 違約責(zé)任：
甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)誠(chéng)意履行本合同。任何一方未按本合同約定履行，若有特別約定的，從其約定；無(wú)特別約定的，經(jīng)另一方書面催告后仍不履行，視為根本性違約，守約方有權(quán)解除本合同，且違約方須支付違約金，數(shù)額為月租金的 倍。若甲方違約，乙方已經(jīng)按本合同約定對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、添附的，則甲方除需按本條承擔(dān)違約責(zé)任外，還需支付乙方裝修、添附補(bǔ)償費(fèi)（可參考乙方出示的相關(guān)付款憑證確定）；若乙方違約，除需按本條承擔(dān)違約責(zé)任外，對(duì)該房屋的裝修、添附無(wú)償贈(zèng)與甲方。
9. 爭(zhēng)議的解決：
甲、乙雙方在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，任何一方均可依法向本合同履行地（即該房地產(chǎn)所在地）人民法院提起訴訟。
10. 其他約定：
10.1 本合同簽訂當(dāng)日，甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)分別按照與居間方約定各自向居間方支付傭金，且甲方同意居間方可從轉(zhuǎn)付
的任何款項(xiàng)中扣除甲方應(yīng)付的傭金。
10.2本合同的附件是本合同的有效組成部分，具有同等效力。
10.3本合同自甲、乙雙方簽章之日起生效，一式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，居間方留存壹份。
10.4本合同空白處填寫文字與鉛印文字具有同等法律效力，若填寫文字與鉛印文字相沖突，以填寫文字為準(zhǔn)。
10.5甲、乙雙方身份證件所載地址或享有所有權(quán)的房地產(chǎn)地址或在本合同簽章處書寫的聯(lián)絡(luò)地址即為本合同下任何書
面通知的送達(dá)地址，若因受送達(dá)方拒收或因聯(lián)絡(luò)地址錯(cuò)誤無(wú)法送達(dá)的，均按照付郵日（以郵局郵戳為準(zhǔn)）視作
通知方已依本合同給予書面通知。若任何一方聯(lián)絡(luò)地址變更的，應(yīng)及時(shí)書面通知相對(duì)方。
11. 其他：
出租方（甲方）： 承租方（乙方）
代理人： 代理人：
身份證件號(hào)碼： 身份證件號(hào)碼：
聯(lián)絡(luò)地址： 聯(lián)絡(luò)地址：
電話： 電話：
日期： 日期：
房屋租賃合同(自制版) [篇3]
1. 立合同當(dāng)事人：
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
2. 租賃標(biāo)的及用途：
經(jīng)上海寶原物業(yè)顧問有限公司（簡(jiǎn)稱“居間方”）的居間服務(wù)，甲方將位于上海市 區(qū) 路 弄 號(hào) 室以及 號(hào)車位之物業(yè)（簡(jiǎn)稱“該房屋”）出租給乙方。簽訂本合同前，甲方已告知乙方該房屋 （ 已 / 未 ）設(shè)定抵押。該房屋的建筑面積總計(jì) 平方米。交房標(biāo)準(zhǔn)：甲方將該房屋鑰匙交付給乙方并由甲、乙雙方簽署《房屋交接書》（詳見附件）。
3. 租賃期限
租賃期限為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。
若甲方未能于本條約定的起租日向乙方交付該房屋，則每逾期一日，甲方應(yīng)按日租金的壹倍向乙方支付逾期違約金，直至甲方向乙方實(shí)際交付該房屋之日止，且起租日相應(yīng)順延，租賃期限不變。如甲方逾期未交房超過二十日，除應(yīng)向乙方支付逾期違約金外，在未經(jīng)乙方諒解的情況下視為甲方擅自終止租賃關(guān)系，甲方須按本合同第9條約定承擔(dān)違約責(zé)任。
4. 租金
4.1 數(shù)額：每月 幣 元（大寫： 拾 萬(wàn) 千 百 拾 元整）。
4.2支付方式：租金按 個(gè)月為一期支付，第一期租金乙方應(yīng)于 年 月 日前付清，以后每期租金支付時(shí)間應(yīng)為該期首月的 日前。甲方應(yīng)于收到每期租金的同時(shí)簽署全額租金收據(jù)給乙方。每期租金由乙方以現(xiàn)金形式支付或以銀行劃帳方式付至如下甲方指定銀行賬戶：
--- 戶 名：
--- 開戶銀行：
--- 帳 號(hào)：
4.3如乙方逾期支付租金，則每逾期一日，乙方應(yīng)按日租金的壹倍向甲方支付逾期違約金。如乙方逾期超過二十日，除如數(shù)補(bǔ)交租金及逾期違約金外，在未經(jīng)甲方諒解的情況下視為乙方擅自終止本合同，乙方須按本合同第9條承擔(dān)違約責(zé)任。
5. 定金（若有）及租賃保證金
5.1【若有，則填寫】乙方應(yīng)在本合同簽訂后 日內(nèi)，自行或通過居間方向甲方支付定金計(jì) 幣 元（大寫： 拾 萬(wàn) 千 百 拾 元整）。待乙方向甲方支付租賃保證金同時(shí)，已支付的定金即轉(zhuǎn)為（部分）租賃保證金。
5.2乙方需支付給甲方租賃保證金共計(jì) 幣 元（大寫： 拾 萬(wàn) 千 百 拾 元整）。乙方應(yīng)于交房當(dāng)日或之前向甲方支付，甲方在收到租賃保證金同時(shí)應(yīng)予以書面簽收。
5.3除本合同另有約定之外，甲方應(yīng)于租賃關(guān)系消除且在乙方將該房屋及其附屬物品向甲方交割清楚，并付清所有乙方應(yīng)付費(fèi)用當(dāng)日將租賃保證金全額無(wú)息退還乙方。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得以租賃保證金抵付租金等任何費(fèi)用。
6. 其他費(fèi)用
6.1 租賃期限內(nèi)，水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話（通訊）費(fèi)、電視收視費(fèi)、 等房屋使用費(fèi)由乙方承擔(dān)，并按單如期繳納。物業(yè)管理費(fèi)由 方承擔(dān)，并按單如期繳納。
6.2 乙方是否要求甲方提供合法有效之租金發(fā)票原件： □ 是，則租賃稅由 方承擔(dān)； □ 否。
7. 甲、乙雙方的權(quán)利、義務(wù)
7.1 甲方應(yīng)保證該房屋及裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備（詳見附件）處于正常的可使用狀態(tài)。若乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及裝修、附屬設(shè)施及設(shè)備有損壞或者故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方維修；甲方應(yīng)在接到乙方通知后的七日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可以代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
7.2 租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)合理使用該房屋及裝修和附屬設(shè)施、設(shè)備。若由于乙方的不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋或其附屬設(shè)施、設(shè)備毀損，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修的，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
7.3 在甲方出售該房屋時(shí)，乙方同意放棄同等條件下的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
7.4 未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、添附。經(jīng)甲方書面同意后，乙方需要對(duì)該房屋裝修、添附的，裝修、添附的圖紙和方案須征得甲方同意，且須符合該房屋所在地物業(yè)管理部門的要求及國(guó)家的相關(guān)裝修要求；租賃期限屆滿時(shí)，甲、乙雙方如不續(xù)租的，乙方在返還該房屋時(shí)有權(quán)將其對(duì)該房屋的裝修、添附拆除，如不拆除，則視為乙方將該裝修無(wú)償贈(zèng)與甲方。
7.5 甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)按照本合同的約定及時(shí)足額繳納相關(guān)稅、費(fèi)，若甲方未能按時(shí)繳納應(yīng)付稅、費(fèi)的，乙方可以代為繳納，并有權(quán)從租金中等額扣除；若乙方未能按時(shí)繳納應(yīng)付稅、費(fèi)的，甲方可以代為繳納，并有權(quán)從租賃保證金中等額扣除，而后乙方應(yīng)當(dāng)于甲方書面通知后十五日內(nèi)補(bǔ)足租賃保證金。
7.6 乙方應(yīng)按本合同的規(guī)定，按時(shí)支付租金、租賃保證金及其他各項(xiàng)應(yīng)付費(fèi)用。乙方逾期不支付租金累計(jì)超過二個(gè)月的，甲方有權(quán)單方面解除本合同，并依據(jù)本合同第9條追究乙方違約責(zé)任。
7.7 租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋全部或者部分轉(zhuǎn)租給第三人，亦不得將其對(duì)該房屋享有的承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人，否則，甲方有權(quán)單方面解除本合同，并依據(jù)本合同第9條追究乙方違約責(zé)任。
7.8 若甲方為該房屋的合法承租人，則在本合同簽訂前，甲方應(yīng)當(dāng)實(shí)際取得甲方之所有上手承租人（若有）及該房屋的所有
權(quán)人同意甲方轉(zhuǎn)租該房屋（適用于私有房屋）或甲方應(yīng)當(dāng)已經(jīng)書面通知該房屋的授權(quán)管理單位其將轉(zhuǎn)租該房屋（適用于公有房屋）的相關(guān)書面材料；且居間方已告知甲、乙雙方本次交易租賃期限不得超過任何一次上手租賃期限。
8. 合同終止及解除
8.1 乙方如需在租賃期限屆滿后續(xù)租的，應(yīng)在租賃期限屆滿一個(gè)月前書面通知甲方，甲方同意乙方享有同等條件下的優(yōu)先續(xù)
租權(quán)。
8.2 除甲、乙雙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在租賃期限屆滿后三日內(nèi)，將該房屋及裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備（詳見附件）在經(jīng)正常使用
后的狀態(tài)下返還甲方。如有留置的任何物品，在未取得甲方的諒解之下，均視為放棄，并由甲方處置。若逾期返還該房屋的，則每逾期超過一日，乙方須按日租金的貳倍向甲方支付該房屋占用期間的使用費(fèi)。
9. 違約責(zé)任
本合同生效后，甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)誠(chéng)意履行。如任何一方未按本合同約定履行，本合同另有特別約定相關(guān)責(zé)任的，從其約定；本合同沒有特別約定相關(guān)責(zé)任的，經(jīng)另一方書面催告后仍不履行的，其行為視作根本性違約，守約方有權(quán)單方面解除本合同，且違約方須支付守約方違約金，違約金數(shù)額為月租金的 倍。若甲方違約，且乙方已經(jīng)按本合同約定對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、添附的，則甲方除需按本條承擔(dān)違約責(zé)任外，還需支付乙方裝修、添附補(bǔ)償費(fèi)，裝修、添附補(bǔ)償費(fèi)數(shù)額以乙方出示的相關(guān)付款憑證為準(zhǔn)；若乙方違約，且乙方已經(jīng)按本合同約定對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、添附的，則乙方除需按本條承擔(dān)違約責(zé)任外，乙方對(duì)該房屋的裝修、添附無(wú)償贈(zèng)與甲方。
10. 爭(zhēng)議的解決
凡在執(zhí)行本合同中發(fā)生的或與本合同有關(guān)的任何糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商。協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。
11. 其他規(guī)定
11.1 在甲、乙雙方簽訂本合同當(dāng)日，甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)分別按照與居間方約定各自支付居間方傭金，且甲方同意居間方可從轉(zhuǎn)
付的任何款項(xiàng)中扣除甲方應(yīng)付的傭金。
11.2 本合同未實(shí)際履行或未完全實(shí)際履行，而甲、乙雙方或其代理人、代表人、承辦人等有關(guān)聯(lián)的人再行達(dá)成該房屋租賃交
易的，視為居間方居間成功，甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)分別按照與居間方約定各自支付居間方傭金。
11.3 甲方授權(quán)居間方代為收取乙方支付的租金、租賃保證金，并授權(quán)居間方代為甲方辦理繳納租賃稅費(fèi)的手續(xù)（若需），且
同意按照居間方代收租金額的 %支付居間方代收手續(xù)費(fèi)（居間方第一次代收租金的，甲方無(wú)需支付代收手續(xù)費(fèi)）。在乙方將租金、租賃保證金支付至居間方后，甲方同意從轉(zhuǎn)付的租金中扣除甲方應(yīng)承擔(dān)的租賃稅費(fèi)（若有）以及代收手續(xù)費(fèi)（若有），剩余部分轉(zhuǎn)付甲方。
11.4 居間方鄭重告知雙方，根據(jù)上海市有關(guān)規(guī)定下述情形視為“群租”而不應(yīng)進(jìn)行：將一間房間租給多個(gè)自然人或家庭，或
者租給一個(gè)家庭，但人均承租居住面積低于5平方米；將廚房（若有）衛(wèi)生間（若有）及不分門進(jìn)出的客廳改為臥室，或改變房屋原有結(jié)構(gòu)而分割搭建成多間，以按間或床位的形式對(duì)外出租。
11.5 本合同的附件是本合同的有效組成部分，具有同等效力。
11.6 本合同自甲、乙雙方簽章之日起生效，一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，居間方留存貳份。
11.7 本合同空白處填寫文字與鉛印文字具有同等法律效力，若填寫文字與鉛印文字相沖突，以填寫文字為準(zhǔn)。若填寫或修改
文字增加居間方義務(wù)或責(zé)任的，則需經(jīng)居間方加蓋合同專用章方可生效。
11.8 甲、乙雙方身份證件所載地址或享有所有權(quán)的房地產(chǎn)地址或在本合同簽章處書寫的聯(lián)絡(luò)地址即為本合同下任何書面通知
的送達(dá)地址，若因受送達(dá)方拒收或因聯(lián)絡(luò)地址錯(cuò)誤無(wú)法送達(dá)的，均按照付郵日（以郵局郵戳為準(zhǔn)）視作通知方已依本合同給予書面通知。若任何一方聯(lián)絡(luò)地址變更的，應(yīng)及時(shí)書面通知相對(duì)方。
12．特別告知：為保障交易資金安全，在交易方向居間方支付任何一筆款項(xiàng)時(shí)，請(qǐng)務(wù)必要求居間方工作人員提供印有居間方發(fā)票專用章的
打印(非手寫)收據(jù)或打印(非手寫)發(fā)票，以確認(rèn)居間方收到該筆款項(xiàng)。除現(xiàn)金外，其他任何款項(xiàng)務(wù)必存入以居間方為戶名的銀行賬戶（周一至周五間的工作日）或居間方指定的工商銀行賬戶（賬號(hào)為：1001278629025918382）或其他指定銀行賬戶（雙休日或法定節(jié)假日）。否則，居間方概不負(fù)責(zé)。
13.其他約定：
出租方（甲方）：
代理人： 求租方（乙方）： 居間方：上海寶原物業(yè)顧問有限公司 代理人： 承辦分支機(jī)構(gòu)：
經(jīng)紀(jì)人證件號(hào)：
聯(lián)絡(luò)地址： 聯(lián)絡(luò)地址： 聯(lián)絡(luò)地址：
電話：
日期：
簽約地點(diǎn)： 電話： 電話： 日期： 日期： 身份證件號(hào)碼： 身份證件號(hào)碼： 經(jīng)辦人員簽章：
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