門市房屋租賃合同

出租房 (以下簡稱甲方)：

承租房（以下簡稱乙方）：

一、甲方將位于錦繡家園門市房共三層（包括地下室）面積400平方米，租賃給乙方經(jīng)營，租賃期間自2012年7月1日起至2017年7月1日止。該房屋租金為人民幣每年 （叁萬伍仟）元整每年，第一年沒有租金，剩余租金一年一付，第二年和第三年租金為（叁萬伍仟）元整，第四年和第五年按市場價調(diào)整，乙方先付伍仟元整押金（押金等房屋租賃到期后，甲方歸還給乙方）不開發(fā)票。

二、在房屋租賃期間，該房屋以下費用由乙方支付，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任，水、電、電話費、上網(wǎng)費、光纜電視收視費、物業(yè)管理費、取暖費、等一切和營業(yè)相關(guān)費用。

三、甲方不承擔(dān)乙方在該房屋內(nèi)外裝修、添置物品的所有費用。

四、如果對周轉(zhuǎn)環(huán)境造成影響和干擾以至于引起的不良后果，乙方要承擔(dān)全部責(zé)任，甲方概不負(fù)責(zé)。

五、租賃期間乙方要注意防火、防盜、保衛(wèi)安全，以及門前三包，因乙方原因引發(fā)火災(zāi)、盜竊，造成損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償全部的經(jīng)濟損失。

六、乙方不得隨意改變房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備。需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理，退租時，除甲、乙雙方另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)

工程所有費用。

七、房屋租賃期滿以后，室內(nèi)裝潢的裝飾乙方不可以拿走，甲方已裝修的如（門窗、地磚、墻磚、衛(wèi)浴）等有所損壞，乙方應(yīng)按現(xiàn)有時市場的價格賠償甲方，或乙方負(fù)責(zé)修復(fù)。

八、租賃期滿后，本合同即終止，本合同終止后第二天乙方須將房屋退還甲方，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前一個月向甲方提出，甲方優(yōu)先考慮租給乙方，則另簽租賃合同。

九、乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償；（1）擅自將承租房屋轉(zhuǎn)租的；(2)擅自將承租房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人；（3）擅自改變承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的；（4）利用承租房屋進(jìn)行違法活動的；（5）故意損壞承租房屋的。

十、違約條款，如乙方有在合同約定期間內(nèi)拖欠房租，或私自將房屋轉(zhuǎn)租，則甲方有權(quán)收回房屋，所付房租不予退還，并且乙方還向甲方支付年租金的20%的違約金。

十一、本合同由甲乙雙方簽字并由乙方全額交付租金之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有法律效力。

甲方簽字：               甲方身份證號：

乙方簽字：                乙方身份證號：

簽訂日期：    年   月   日

門市房屋租賃合同 [篇2]

出租方(以下簡稱甲方）：                                          甲方代表人：                                                    承租方(以下簡稱乙方）：                                          乙方代表人：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，為明確雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，訂立本合同。

一、租賃房屋。

1、甲方將其擁有的坐落于            出租給乙方使用（含房屋附屬設(shè)施及房屋前后水泥地坪等），出租房屋建筑面積xx平方米；

2、甲方應(yīng)為乙方辦理證照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù)。

二、租賃期限。

該房屋租賃期五年。自2015年  月  日起至20    年   月   日止；

三、租金及支付方式。

該房屋每年租金      元（大寫：              ）整；租金支付方式為現(xiàn)金，一年一次付清，第一次為2015年  月  日，依此類推，每年這一天付清下一年度租金。若遇不可抗拒原因?qū)е伦馄谖礉M的，甲方應(yīng)退還相應(yīng)房租費。租金為活動租金，每年租金隨行就市，甲乙雙方不得無理隨意抬高或壓低租金。

四、房屋修繕與使用。

1、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。涉及房屋及其所有權(quán)方面的相關(guān)稅費由甲方負(fù)責(zé)；

2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋，租賃期間，房屋如出現(xiàn)漏雨滲水及其他須修理的情況，乙方應(yīng)及時書面向甲方提出，屬自然損壞的，甲方接到書面通知起十五日內(nèi)予以修繕。乙方因使用需要，在不影響房屋主體安全的前提下，可以對房屋進(jìn)行改造和裝修裝飾。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)；

3、租賃期間，在不改變房屋主體結(jié)構(gòu)的情況下，乙方有權(quán)在室內(nèi)內(nèi)部結(jié)構(gòu)進(jìn)行改造、變動如開排水溝、開孔等，包括地面、墻體；在乙方停止租賃后，如甲方要求恢復(fù)原貌的，乙方負(fù)責(zé)恢復(fù)。

4、租賃期間，甲方不得因任何問題（包含但不限于經(jīng)濟問題）干擾或阻止乙方正常經(jīng)營使用，所造成的一切損失均由甲方承擔(dān)。

5、租賃期間，由于乙方租賃房屋及場地用于經(jīng)營性使用，需要投入大量資金，為保證乙方經(jīng)營正常，甲不得以任何理由終止雙方的租賃關(guān)系，否則，因此造成的乙方損失由甲方承擔(dān)。租賃期滿，乙方需要續(xù)租甲方房屋和場地，乙方應(yīng)無條件按現(xiàn)有合同條款續(xù)租。但乙方應(yīng)提前30天書面通知甲方，以便甲方另作其他安排。

6、租賃期間，如房屋發(fā)生非因乙方原因造成的損壞等，由甲方房屋自身質(zhì)量原因影響乙方正常居住生活使用的，甲方應(yīng)在接到乙方通知之日起七天內(nèi)予 1

以修繕，超過七天，乙方有權(quán)自行修繕，修繕費用由甲方承擔(dān)；如房屋因乙方發(fā)生人為發(fā)生大面積結(jié)構(gòu)性損壞，乙方自行修繕，修繕費用由乙方承擔(dān)。

五、房屋的轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租與變更。

1、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋。但轉(zhuǎn)讓后，必須滿足，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效；

2、甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。

六、乙方違約處理。在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一，甲方有權(quán)終止合同：

1．拖欠房租累計達(dá)三個月以上的；

2.利用房屋進(jìn)行販毒等違法犯罪活動的；

七、甲方違約處理。

1、在租賃期內(nèi)，甲方非因本合同第六條第1-2款規(guī)定的情況，隨意提高房租，擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)退還所有已繳租金，同時按合同總租金的20%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，主要是裝修損失，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償；

2、因甲方房屋權(quán)屬瑕疵及非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時，甲方應(yīng)對乙方的實際經(jīng)濟損失進(jìn)行賠償。

3.若因該房屋引起的鄰里不和或糾紛等矛盾，甲方有義務(wù)幫助乙方處理好糾紛，解決矛盾。

4、甲方

八、合同終止與解除。

1、乙方應(yīng)于房屋租賃期屆滿后一日內(nèi)，將承租房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前一個月內(nèi)通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同；

2、租賃期內(nèi)，如遇地震等不可抗力因素，導(dǎo)致本合同無法履行而終止的，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任；

3、在租賃期內(nèi)如遇拆遷，乙方裝修裝飾、設(shè)備等方面的拆遷賠償歸乙方所有。

九、合同糾紛解決。

1、合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份。此合同無需公證，雙方簽字即生法律效力。

2、本合同執(zhí)行過程中，若發(fā)生糾紛，雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時，雙方可向當(dāng)?shù)卣{(diào)解機構(gòu)申請解決，或訴請所在地人民法院解決。

甲方簽字：         （蓋章）代表人身份證:                              房產(chǎn)證:                  電 話：

乙方簽字：          （蓋章）代表人身份證:

電 話：

2

簽訂日期：

3

門市房屋租賃合同 [篇3]

出租方(以下稱甲方)：

承租方(以下稱乙方)：

甲方同意將門市出租給乙方，雙方在法律的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，制定如下協(xié)議：

一、 房屋地址

甲方出租的門市坐落于_____縣_____路_____號，建筑面積_____平方米。

二、 租賃期限

雙方商定門市租期為___年，自_____年___月___日起至______年___月___日止。

三、乙方有下列情形之一的，甲方可以中止合同，收回門市：

1、乙方擅自將門市轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；

2、乙方擅自改變門市用途的；

3、乙方利用承租門市進(jìn)行違法經(jīng)營及犯罪活動的；

4、乙方拖欠門市租金累計達(dá)10天的，并賠償違約金1000元。

合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租門市，乙方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時的物價及周圍門市租金漲幅，由雙方協(xié)商后作適當(dāng)調(diào)整。

四、 租金及交納方式

1、每年租金為人民幣_____元，大寫：___萬___仟元整。

2、乙方以現(xiàn)金形式向甲方支付租金，于_____年___月___日前交至甲方。

3、乙方向甲方繳納2000元保證金，如乙方對甲方的門市及門市里的物品有損壞，按市場價格賠償。

五、 租賃期間房屋修繕

甲方將門市交給乙方后，乙方的裝修及修繕，甲方概不負(fù)責(zé)，其經(jīng)營情況也與甲方無關(guān)；租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同，乙方不得破壞已裝修部分及門市架構(gòu)。

六、 各項費用的繳納

1、 物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納；

2、 水電費：由乙方自行繳納；(水表底數(shù)為_____度，電表底數(shù)為_____度，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿)。

3、維修費：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃門市的質(zhì)量或門市的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負(fù)責(zé)。

4、使用該門市進(jìn)行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用)。

七、乙方的自身及財產(chǎn)安全

1、甲方將門市出租給乙方后，乙方對門市以及門市物品安全負(fù)責(zé)。嚴(yán)禁存放以及使用易燃、易爆物品，嚴(yán)禁私拉亂接電線，并遵守國家相關(guān)法律及安全規(guī)定。發(fā)生事故由乙方負(fù)完全責(zé)任。

2、對不按國家相關(guān)法律及安全規(guī)定操作，造成的乙方自身安全及財產(chǎn)安全受到損害，乙方負(fù)完全責(zé)任。

八、 違約金和違約責(zé)任

1、若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或?qū)㈤T市租給他人，視為甲方違約，甲方負(fù)責(zé)賠償違約金_____元。

2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負(fù)責(zé)賠償違

約金_____元。

3、乙方違反合同，擅自將承租門市轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約，應(yīng)支付違約金_____元。如因此造成承租門市損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

九、 免責(zé)條件

若租賃門市因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成乙方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃門市，乙方需立即書面通知甲方。

十、 爭議的解決方式

本合同如出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。  十一、 本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

十二、 本合同雙方簽字后生效，本合同1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份。

出租方(簽字)： ____________                 承租方(簽字)： ____________

聯(lián)系電話： ____________                    聯(lián)系電話： ____________

身份證號碼： ____________                  身份證號碼： ____________

日 期：    年  月  日                      日 期：    年  月  日

門市房屋租賃合同 [篇4]

甲方：（出租方）                         身份證號碼：

家庭住址：                               聯(lián)系方式：

乙方：（承租方）                         身份證號碼：

家庭住址：                               聯(lián)系方式：

甲、乙雙方本著誠實守信，互利合作的原則，根據(jù)《中華人民共和國合同法》相關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商，就門市租賃達(dá)成以下共識：

第一條：甲方自愿將位于（隆興小區(qū)7號樓18號門市房）出租給乙方經(jīng)營使用。乙方不得將該門市作其他用途，更不能利用該門市進(jìn)行違法犯罪等活動。

第二條：租賃期限：    年，即從   年   月   號起至   年    月   日止

第三條：租賃價格及付款方式：租金第一年（   年   月   號起至   年   月   日止）為人民幣      元整（小寫RMB     元整）。第一年租金（    年   月   日至   年   月    日）由乙方一次性將現(xiàn)金于   年     月   日前交給甲方，第二年（   年   月   日起至   年   月   日止）。若乙方不按約定繳納租金，本合同作廢，甲方有權(quán)收回門市。

第四條：合同期滿前一個月內(nèi)，如乙方要求繼續(xù)承租該門市，經(jīng)雙方達(dá)成一致意見，重新簽訂合同，可以續(xù)租。但租金需要重新協(xié)商。在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，若合同前一個月沒有簽訂新的合同，則乙方應(yīng)在合同期屆滿之日前將屬于乙方自己的物品搬離該門市所屬空間以外。

第五條：租賃期間的水費、電費、以及各種稅費全部由乙方承擔(dān)并繳納。若因不繳或遲繳以上費用所產(chǎn)生的罰款和滯納金等費用由乙方自行負(fù)責(zé)。

第六條：甲方交給乙方門鎖及鑰匙，卷簾門鑰匙。

第七條：乙方需繳納給甲方水電及主要設(shè)施押金人民幣壹仟元整（小寫RMB1000元整）。

第八條：乙方在經(jīng)營過程中，應(yīng)當(dāng)妥善保管、愛護(hù)及使用租賃物及租賃物中的附屬設(shè)施，并不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，乙方承擔(dān)租賃物及水、電、門、窗、墻體、衛(wèi)生間等維修保養(yǎng)義務(wù)。

第九條：在合同履行期間，乙方經(jīng)甲方同意可以轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)兌給第三人使用，并由甲方與第三人重新簽訂租賃合同，甲方和乙方簽訂的租賃合同失效。未經(jīng)甲方許可，乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)單方收回門市并解除合同，乙方需承擔(dān)違約金人民幣壹仟元整（小寫RMB1000 元整）給甲方造成損失的，乙方須承擔(dān)賠償責(zé)任。

第十條：合同期間，因乙方自身原因不想繼續(xù)使用該門市，甲方不予退還剩余租金，并且乙方有義務(wù)將鑰匙等手續(xù)當(dāng)天返還給甲方。

第十一條：合同解除后，乙方應(yīng)當(dāng)將鑰匙交還甲方，甲方不承擔(dān)乙方門市裝修及添加設(shè) 施的所有費用。室內(nèi)裝潢可移動的裝飾材料乙方可以拿走，并在當(dāng)天無條件搬走全部剩余貨 品及貨架、貨柜。室內(nèi)裝修和固定設(shè)施不得拆除（如乙方裝修的門窗，地磚，墻磚，衛(wèi)�。� 等，如在約定時間不搬走或者不全部搬走，則視為放棄所有權(quán)，由甲方有權(quán)自行處理。   第十二條、乙方應(yīng)當(dāng)自覺遵守消防安全及國家其他相關(guān)法律法規(guī)，不得從事非法和犯罪活動，否則一切法律責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。因乙方不慎或使用不當(dāng)引起的火災(zāi)、電、氣災(zāi)害等非自然災(zāi)害所造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。

第十三條：若有本合同未盡事宜發(fā)生，雙方應(yīng)本著公平、公正原則自愿協(xié)商解決，協(xié)商不成，通過經(jīng)三方調(diào)解或訴訟途徑加以解決。

第十四條：本合同一式兩份，雙方簽字并按手印后生效，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。

第十五條：補充協(xié)議：

甲方簽字：                            乙方簽字：

年    月    日

門市房屋租賃合同 [篇5]

甲方（出租方）：邢春華          身份證號：

乙方（承租方）：張永杰          身份證號：

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，甲方將位于八道江區(qū)祥達(dá)富苑4#裙房1#門市帶地下室租賃給乙方使用。為維護(hù)雙方的利益達(dá)成以下協(xié)議：

一、租賃期限（合同期限）及繳費方式

合同期限為一年，年繳費一次性-交齊。自2012年8月12日起至2015年8月12日止。在2012年10月30日至2015年4月30日期間的房租為2000元/月*6個月，計￥12000元。2015年5月1日至2015年8月12日的房租為2600元/月*3個月零12天，計￥8840元。物業(yè)費2012年（1—12月）￥991.62元。2015年（1月—8月12日）￥694元。取暖費2012年￥2038.33元，總計￥24564元（貳萬肆仟伍佰陸拾肆元整）。如需續(xù)租需提前一個月交下一年租金。房屋租賃保證金（抵押金）￥4000元。乙方若無故拖欠租金及費用超過七天以上，甲方有權(quán)處理室內(nèi)財物終止合同，收回房屋。給甲方造成空房損失由乙方負(fù)責(zé)，甲方不返給抵押金。

合同期滿后，乙方如需續(xù)租，需提前一個月辦理續(xù)租手續(xù)，租金隨行就市，需重新簽訂租賃合同。

二、稅費問題

乙方在租賃期間發(fā)生的一切稅費：取暖費、物業(yè)費、水電費、衛(wèi)生費、房屋租賃稅、房屋裝修費等一切債務(wù)均由乙方負(fù)責(zé)，甲方概不負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)保存并向甲方出示相關(guān)繳費憑據(jù)。

電表度數(shù)525.39度起，水表從00075噸起。

三、裝潢問題

租賃期間，乙方根據(jù)自己的意愿對房屋進(jìn)行裝修，但不得毀損現(xiàn)有房屋框架結(jié)構(gòu)，裝修費用自理。合同期滿，其裝潢設(shè)施不得人為損壞無償留給甲方。

四、地下室防水問題

因甲方已將地下室的地面，墻面進(jìn)行了特殊防水處理，無漏水、滲水及長

毛現(xiàn)象。因此乙方不得在地下室的任何地面、墻面上釘釘子、鉆眼等破壞防水，如果出現(xiàn)了漏水、滲水及長毛現(xiàn)象的后果均由乙方賠償。合同期滿，乙方必須保證地下室的墻面、地面的防水與甲方交付時一致，否則甲方將不返還抵押金。

五、出兌問題

乙方在合同期限內(nèi)不得擅自將門市房轉(zhuǎn)租或外兌給他人，如果有特殊情況，在不欠費用（取暖費、物業(yè)費、衛(wèi)生、水電費等）的前提下，需經(jīng)過甲方同意，并在租賃合同上簽字方可外兌，否則甲方有權(quán)收回房屋，并不退抵押金和未到期的租金。

六、設(shè)備設(shè)施問題

乙方有責(zé)任保持現(xiàn)有房屋設(shè)施的完好使用（地?zé)帷�樓梯扶手、地磚、地下室、防水、護(hù)欄、卷簾門、鋁塑門窗、坐便、自來水、電路、閉路、洗手池）等暢通。如有損壞，乙方應(yīng)按價賠償，屬于營業(yè)性設(shè)備設(shè)施為乙方所有，租賃期滿乙方帶走。屬于房屋設(shè)施和水電取暖閉路設(shè)備為甲方所有。租賃期滿后乙方不能擅自拆除和移動。保持室內(nèi)完好無損及不欠費，甲方將押抵金返給乙方。

七、室內(nèi)扣棚、地板、防雨鋼箱、地下室暖氣歸乙方所有，退房時不得損壞，保持原樣歸還甲方，否則甲方有權(quán)不返抵押金。

八、在租賃期內(nèi)，乙方必須合法經(jīng)營，不能利用房屋從事違法的經(jīng)營活動，如果參與違法經(jīng)營，后果自負(fù)。要看好水電、煤氣等設(shè)施，如發(fā)生意外由此造成的損失和后果由乙方負(fù)責(zé)。與甲方無關(guān)。

本合同一式兩份，一經(jīng)鑒定即生法律效力，須共同遵守。

甲方：                        電話：

乙方：                        電話：

2012年8月12日

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