銀行房屋租賃合同

出租人（甲方）：

承租人（乙方）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲乙雙方就本合同項下房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：

第一條 房屋基本情況：

1、 出租房屋坐落地址: 。

2、 建筑面積： ；

3、 結(jié)構(gòu)、裝修和設(shè)施情況： 。

4、 其他： / 。

第二條 房屋租賃期限為5年，自 年 月 日起至 年月 日止。

房屋年租金（含稅）： 。 房屋總租金（含稅）： 。

第三條 付款方式： 。

第四條 甲方須于 年 月 日前交付該房屋。

乙方租賃房屋作以下用途：即 。

第五條 租賃房屋的水電費由乙方承擔，雙方按供水供電部 門的正式發(fā)票進行結(jié)算，每月結(jié)算一次。

物業(yè)管理費和衛(wèi)生費由乙方承擔。

第六條 乙方向甲方支付上述租金及其他費用時，甲方必須開具以乙方為抬頭的正式發(fā)票。應(yīng)由甲方繳納的稅費均由甲方承擔并自行繳納，雙方另行約定的除外。

第七條 租賃房屋出現(xiàn)問題，影響乙方使用的，甲方負責(zé)維 1

修，甲方修理房屋，不得影響乙方正常使用。

乙方通知之日起五日內(nèi)，甲方未為維修的，乙方有權(quán)自行或聘請他人維修。所發(fā)生合理費用，由甲方承擔或在乙方應(yīng)付甲方房租中扣除。

租賃房屋出現(xiàn)的問題，影響乙方正常使用的，乙方受影響期間的租金相應(yīng)扣除。

第八條 甲方允許乙方或其他合法承租人對租賃房屋進行裝修、改善，安裝設(shè)備或增設(shè)他物須經(jīng)甲方同意，有關(guān)裝修費用由乙方自行承擔。

乙方在裝修、施工過程中要保證甲方房屋設(shè)施安全，乙方房屋裝修、改善以不損壞甲方房屋總體結(jié)構(gòu)為原則，如果由于乙方的原因造成房屋損壞的，乙方負責(zé)修理或賠償。

甲方在乙方裝修、施工期間，應(yīng)提供水電及進出房屋方面的便利，應(yīng)提供通信線纜、電源線路等設(shè)施順利進入甲方房屋的協(xié)助。在乙方維護故障及搶修期間，也應(yīng)提供同樣便利與協(xié)助。

第九條 甲方承諾本合同項下房屋系甲方所有（附甲方房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證），在本合同簽訂前未將該房屋或土地作抵押，房屋適于合同約定的租賃用途，并且有合法的權(quán)利將房屋出租。

第十條 租賃期間，甲方如將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人，應(yīng)告知該第三人房屋租賃的事實，同時應(yīng)通知乙方，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三人后，該第三人即成為本合同的當然甲方，承受原甲方的權(quán)利義務(wù)。

第十一條 租賃期間，乙方若經(jīng)營不善等原因，在告知甲方并征得甲方同意的前提下，可將房屋轉(zhuǎn)租。未經(jīng)甲方同意而轉(zhuǎn)租或互換的，甲方有權(quán)解除合同。

第十二條 除因電力部門停電、因甲方電力設(shè)備檢修外，甲 2

方保證向乙方24小時連續(xù)供電。電力部門通知停電或甲方電力設(shè)備檢修時，甲方應(yīng)提前通知乙方，以保證乙方有足夠時間做好應(yīng)付停電的準備工作。

第十三條 甲方不得提前終止合同。租賃期滿，甲方承諾優(yōu)先與乙方繼續(xù)合作。在愿意支付同等的年租金的情況下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。

第十四條 乙方由于經(jīng)營、技術(shù)、法律等方面的原因，需要提前終止租賃合同的，應(yīng)提前三個月通知甲方，在此期間的租金照付，多付部分的租金由甲方退還乙方。

第十五條 違約責(zé)任：

1、乙方遲延支付租金或其他費用的，對遲延支付的金額，應(yīng)按同期銀行利率向甲方支付遲延履行違約金。

2、甲方遲延交付房屋的，按 元/天支付遲延履行違約金。遲延十天以上的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償。

3、雙方有其他違約行為，在對方規(guī)定的合理期間內(nèi)沒有更正或不予答復(fù)的，守約方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求賠償損失。

第十六條 免責(zé)條款

1、 房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責(zé)任。

2、 因市政建設(shè)需要征收、拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔責(zé)任。因被征收、拆除或改造房屋本身價值所給予的補償歸甲方所有；因乙方投入（包括但不限于裝修款）所給予的補償、因搬遷、臨時安臵所給予的補償、因停產(chǎn)停業(yè)損失所給予的補償歸乙方所有。

因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。

第十七條 其他約定事宜

租賃期滿后，若乙方不再續(xù)租，應(yīng)保持房屋主體結(jié)構(gòu)不變。 3

第十八條 因本合同發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下列 2 種方式解決：

1、 提交 / 仲裁委員會仲裁；

2、 向 乙 方所在地法院起訴；

3、 / 。

第十九條 本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份。

第二十條

甲方（簽字）：

日期：

本合同自雙方簽署之日起生效。 乙方（公章）： 法定代表人（蓋章或簽字）： 日期： 4

銀行房屋租賃合同 [篇2]

二○一一年七月

甲方（出租方）： 乙方（承租方）： 日

房屋租賃合同書

出租方： （以下簡稱甲方） 承租方： （以下簡稱乙方）

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律規(guī)定，在甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商的基礎(chǔ)上，訂立租賃合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方共同遵守。

第一條 租賃房屋座落位臵

甲方同意將其在XX縣XX鎮(zhèn)XX南路的房屋一幢面積XXXXXX㎡ ，其中一層門面XXX㎡出租給乙方作為XXXX經(jīng)營使用，二至五層XXX㎡出租給乙方作為XXXX使用。

第二條 租賃期限及租金

甲方從 2011 年 X 月 X 日起至 2021 年 8 月 2 日

將出租房屋交付乙方使用，租賃期為120 個月，共10年，年租金6萬元，共計60萬元整：其中一樓門面年租金1萬元，共計10萬元；二至五樓年租金5萬元，共計50萬元。乙方在合同簽訂后5日內(nèi)一次性將所有租金付給甲方。

合同期滿，在同等租賃條件下，乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。

第三條 租賃期間的房屋裝修

甲方安裝水、電表，乙方自行負責(zé)水電費，甲方對出租房屋及其固定設(shè)備應(yīng)定期檢查，及時修繕，做到不漏等以保障乙方安全正常使用。

乙方因經(jīng)營需要的修繕，由乙方在甲方允諾的維修范圍

和工程項目內(nèi)，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對承租房

屋進行裝飾。

第四條 違約責(zé)任

一、乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回

房屋。

1．擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股

或與他人調(diào)劑交換的；

2．利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的；

二、甲方違反本合同第一、二、三條的約定，向乙方退

回未到期租金并支付與租金同期的存款利息。出租后，甲方

不得提前解除合同，出租房屋的相鄰權(quán)利義務(wù)糾紛由甲方解

決。

合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先

承租權(quán)。租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房

屋，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。

第五條 免責(zé)條件

1．房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失

的，甲乙雙方互不承擔責(zé)任。

2．因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙

雙方造成損失，互不承擔責(zé)任。若拆遷人的拆遷補償如屬乙

方損失的，應(yīng)由乙方享有拆遷補償權(quán)。

因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，

多退少補。

第六條 爭議解決的方式

本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決或向人民法

院起訴。

第七條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂

補充協(xié)議。補充協(xié)議經(jīng)雙方簽字確認，與本合同具有同等效

力。

第八條 效力同等

本合同一式四份，甲乙方各執(zhí)二份, 每份具有同等法律

效力。

出租方：X 承租方：

委托代理人（簽名）： 委托代理人（簽名）：

身份證號碼:XXXXXXXXXXXXXXXX 身份證號碼:

聯(lián)系電話：XXXXXXXX 聯(lián)系電話：

簽字日期：2011年 月 日 簽字日期：2011年 月 日

銀行房屋租賃合同 [篇3]

=

出租方：丹江口恒天水電工程安裝公司 （簡稱：甲方） 承租方：中國建設(shè)銀行丹江口支行 （簡稱：乙方）

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，一致同意簽訂以下房屋租賃合同，共同遵守。

一、甲方將座落在丹江口市丹江大道250號水電調(diào)度大樓一樓65m2房屋兩間，出租給乙方，只作銀行業(yè)務(wù)使用。

二、房屋租期暫定壹年，從二○○五年壹月壹日至二○○六年壹月壹日止。

三、乙方租用房屋，每年交房租19000元（大寫：壹萬玖仟圓整），合同簽訂后一次性-交清當年租金。以后每年壹月壹日前交清當年租金。

四、出租房屋中，屬丹江口市收取的所有稅、費，按所收稅費文件執(zhí)行。水電計量收費，由乙方與相關(guān)單位簽訂供用協(xié)議。

五、乙方必須依約按時交納租金，如有拖欠租金，每天按租金額的20%加收滯納金；如拖欠租金三個月以上，甲方有權(quán)收回房屋。

六、乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途，乙方因故意或過失造成租用房屋和配套設(shè)備的毀損，應(yīng)負恢復(fù)房屋原狀或賠償經(jīng)濟損失責(zé)任。乙方如需裝修墻、窗，必須事先征得甲方同意，不得在梁、柱上鉆洞、打眼。乙方在大樓外墻設(shè)置廣告招牌、懸掛宣傳條幅等，須征得甲方同意。

七、甲方負責(zé)出租房屋的正常維修，水電的正常供應(yīng)；若甲方拖延維修造成房屋毀損，水電故障，乙方不負責(zé)任，并負責(zé)賠償乙方的經(jīng)濟損失。

八、乙方必須服從甲方的物業(yè)管理及辦公樓的有關(guān)規(guī)定，遵守相關(guān)的管理制度。乙方的工作人員須佩戴甲、乙雙方蓋章的出入證出入辦公大樓，到乙方聯(lián)系業(yè)務(wù)的有關(guān)人員須在門衛(wèi)登記方可進入。乙方的轎車可以停在甲方辦公樓后的球場，但一次不得停放二輛以上。

九、租賃期間，甲乙雙方不得借故解除合同，乙方如需退房，必須提前三個月書面通知甲方并征得同意，同時不得要求返還履約保證金。

十、租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方；租賃期滿或解除合同時，乙方需按時歸還房屋給甲方，如需續(xù)租，須提前三個月與甲方協(xié)商。

十一、本合同未盡事宜，甲乙雙方可協(xié)商解決，協(xié)商結(jié)果與本合同具有同等效力。 十二、本合同如在履行中發(fā)生糾紛，甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，依法提請仲裁解決。

十三、本合同遵照二OO一年一月一日雙方簽訂的六年合同期，續(xù)簽每年合同認定，一式四份，甲乙雙方各執(zhí)二份。

出 租 方： 承 租 方：

法人代表： 法人代表：

經(jīng) 辦 人： 經(jīng) 辦 人：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

二○○ 年 月 日

銀行房屋租賃合同 [篇4]

出租方（以下簡稱甲方）

承租方（以下簡稱乙方）

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將 乙方使用，乙方承租公攤便道相關(guān)事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條 租賃內(nèi)容

甲方將位于 租賃給乙方使用。

第二條 租賃期限、用途

1、租賃期限：租賃期為5年，自2011年9月1日起至2016年8月31日止。

2、用途：乙方承諾租賃該便道僅作為銀行安裝ATM機使用。

第三條 租金及支付

1、租金：租金為人民幣 /年。上述租金只是該房屋的出租金，不含物業(yè)服務(wù)、水電、管理、衛(wèi)生等費用。

2、支付方式：甲方提供正式合規(guī)的發(fā)票，乙方按年度支付租金，通過銀行轉(zhuǎn)帳的方式支付。

3、支付時間：每年度的租金在當年度起始15日前（即：每年的9月15日前）一次性支付。

第四條 雙方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方保證所出租房屋的使用安全，并按照該房屋的規(guī)劃設(shè)計，保證設(shè) 施的完好和能夠正常使用。

2、甲方對該房屋要進行維修，須提前15日書面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。

1

3、甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營進行監(jiān)督。

4、甲方不得擅自干涉乙方在自己承租的場地內(nèi)進行合法的正常工作。

5、合同期內(nèi)，乙方對該房屋及設(shè)施有合法的'使用權(quán)。所發(fā)生的物業(yè)、水電、管理、衛(wèi)生等費用由乙方承擔。

6、乙方應(yīng)按合同約定按時繳納租金和其它費用。

7、乙方在不損壞房屋結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，可以對該房屋進行裝修，裝修內(nèi)容必須符合當?shù)卣�府的相關(guān)規(guī)定。在合同終止或解除租賃關(guān)系時，乙方有權(quán)搬走屬于乙方自己的物品，對不能搬走或不能搬動的，歸甲方所有。

第五條 合同的變更、解除、終止、續(xù)租

1、甲乙雙方要單方終止本合同，須提前30日以書面形式通知對方，在雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上可以解除本合同工。

2、甲方有在下列情形之一，乙方有權(quán)解除本合同：

（1）甲方不能提供該房屋的合法性。

（2）甲方提供的房屋不符合約定條件，嚴重影響居住和使用。

（3）甲方未盡房屋應(yīng)盡的修善義務(wù)，嚴重影響居住和使用。

3、乙方有下列情形之一，甲方有權(quán)終止本合同：

（1）未經(jīng)甲方同意，乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房。

（2）未經(jīng)甲方同意，乙方改變承租房的用途。

（3）未按合同約定，按時繳納租金和相關(guān)費用。

（4）利用承租房屋，存放危險物品或進行違法活動。

4、租賃期滿，或因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，合同終止。

5、合同期滿，乙方要續(xù)租，應(yīng)提前3個月書面通知甲方，如甲方要繼續(xù)對外出租，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。

第六條 甲乙雙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并，不影響本合同的繼續(xù)履行，新的法定代表人成為本合同的當事人，并承擔本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。

2

第七條 甲方違約責(zé)任處理規(guī)定

1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應(yīng)支付乙方本合同年租金總額30%的違約金。

2、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應(yīng)向乙方支付日租金2倍的滯納金。甲方還應(yīng)承擔因逾期交付給乙方造成的損失

3、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金3000元（大寫：叁仟元）人民幣。

第八條 乙方違約責(zé)任

1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)按照合同總租金的30%向甲方支付違約金。

（1）未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的；

（2）未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋；

（3）改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的；

（4）拖欠房租累計1個月以上的。

2、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，應(yīng)向甲方支付違約金 元（大寫： 元）人民幣。

3、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金兩倍的滯納金。

第九條 免責(zé)條件

1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責(zé)任。

2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責(zé)任。

3、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補。

第十條 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第十一條 爭議解決

本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商或申請調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，可提請仲裁委員會仲裁或依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第十二條 本合同自雙方簽字蓋章后生效。

第十三條 本合同為意向性合同。待乙方上報省分行批準后雙方再簽訂正式合同，該意向性合同自動終止；若未經(jīng)省分行批準，該意向合同自動失效

第十四條 本合同一式2份，由甲、乙雙方各執(zhí)1份。具有同等法律效力。

甲方： 乙方：

代表人： 代表人：

簽字日期： 年 月 日 簽字日期： 年 月 日

銀行房屋租賃合同 [篇5]

合 同 書

二Ｏ一四年九月二十二日

第 1 頁 共 1 頁

房屋租賃合同

編號： 出租人（甲方）：武岡皇冠世紀酒店 地址：武岡市慶豐路與春光北路交匯處

承租人（乙方）：XXX銀行股份有限公司XXXXXXXXX

負責(zé)人：XXXX 聯(lián)系電話：

地址：XXXXXXXXXXXXXXX

乙方為滿足自助銀行營業(yè)用房經(jīng)營需要，欲租賃甲方門面作為營

業(yè)用房，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相

關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特簽訂本租賃協(xié)議以共同遵守。

一、租賃標的

1、房屋座落：XXXXXXXXXXXXXXX

2、房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)

3、房屋間數(shù)及面積： 間，面積：53.97平方米。

4、樓層：一層

5、房屋質(zhì)量情況： 優(yōu)良

二、租賃期限

本合同租期五年，本期自2011年 9 月 22 日至2016年 9月 21

日。

三、用途

暫定乙方ATM機營業(yè)使用，具體房屋的使用安排由乙方自主決

定。

四、租金及支付方式

第 2 頁 共 2 頁

租金收取方式：

201４年9月22日至201５年9月21日租金，乙方于合同生效簽定后，租金前兩年一周內(nèi)一次性付清支付；

201４年9月22日至2016年9月21日租金，，,乙方于從第三年度起在每個年度租期的第一個月內(nèi)前支付該下一年度租金。

支付方式： 轉(zhuǎn)賬

甲方收取租金時，必須向乙方出具由稅務(wù)機關(guān)監(jiān)制的收款憑證。無合法收款憑證的，乙方有權(quán)拒付租金。因國家稅收政策調(diào)整，提高甲方稅收成本，租金作相應(yīng)調(diào)整。

五、電費及其他費用

乙方設(shè)置獨立的供電計量設(shè)施。電費由乙方繳納。（電費的基數(shù)以電表記載的并經(jīng)雙方核實并簽字蓋章認可后的數(shù)字為準）。

物業(yè)管理費、垃圾處置費等物業(yè)所產(chǎn)生的費用由乙方支付。

六、甲方的權(quán)利及義務(wù)

甲方向乙方聲明并承諾如下：

1、甲方是受中華人民共和國法律保護的法人，依據(jù)中國法律具有出租房屋的資格。

2、甲方對出租房屋享有完整全的所有權(quán)，對于出租房屋占用范

圍內(nèi)的土地已經(jīng)獲得出讓的國有土地使用權(quán)。

3、出租房屋及國有土地使用權(quán)之上不存在權(quán)利歸屬爭議。

4、出租房屋及國有土地使用權(quán)之上沒有司法機關(guān)、行政機關(guān)查封或者以其他方式限制出租房屋及國有土地使用權(quán)房地產(chǎn)權(quán)利的。

5、出租房屋系合法建筑，已經(jīng)獲得相應(yīng)政府主管部門的批準。出租房屋符合國家及地方有關(guān)環(huán)保、衛(wèi)生、市容、消防等方面的規(guī)定。

七、房屋修繕

該租賃房屋可經(jīng)系乙方自行改造完成，有關(guān)后續(xù)改造后維護及安全問題概由乙方自行負責(zé)，涉及被盜或其他危及安全的問題均與甲方無關(guān)。

八、乙方權(quán)利與義務(wù)

乙方在租賃期間享有如下權(quán)利：

1、享有出租房屋在租賃期內(nèi)的使用權(quán)。按照乙方規(guī)劃與安排使用出租房屋。

2、對出租房屋進行改造裝修，以使房屋適合營業(yè)用房需要。乙方改造的所有項目需征得甲方書面簽字同意，否則應(yīng)停止施工，由此造成的后果由乙方負責(zé)。

3、乙方在出租房屋內(nèi)外設(shè)立廣告標識需征得甲方同意。

5、乙方有權(quán)使用構(gòu)成出租房屋主體的設(shè)施及附屬設(shè)施。

6、乙方可根據(jù)自己的安排在出租房屋內(nèi)設(shè)立安全保衛(wèi)設(shè)施。

7、租賃期滿，乙方可以優(yōu)先承租出租房屋。

乙方在租賃期間承擔如下義務(wù)：

1、向甲方如數(shù)按時交付租金，但依據(jù)本合同做出扣減的除外。

2、在出租房屋內(nèi)依法經(jīng)營，不得進行非法活動。

3、租賃期間，不破壞出租房屋的主體結(jié)構(gòu)。

4、嚴格執(zhí)行消防安全有關(guān)規(guī)定，健全防火、防盜措施。由于乙

方原因造成出租房屋損壞的或安全事故，乙方承擔賠償責(zé)任。

九、違約責(zé)任

下列行為構(gòu)成本合同項下的根本違約行為：

1、乙方未按合同規(guī)定及時足額交付租金，經(jīng)甲方催告后仍不及時交付的。

2、甲方違反本合同第六條規(guī)定，作出虛假聲明或未履行承諾的。

3、雙方違反合同其他規(guī)定的。

4、如乙方因網(wǎng)點遷建提前退租，在滿三年后提前三個月告知的情況下，征得甲方同意，乙方不承擔違約責(zé)任，甲方不退還乙方租金。

5、在合同期內(nèi)，甲方因房屋撤建不能履約，在提前三個月告知的情況下，甲方不承擔違約責(zé)任，按實際租賃時間收取房租。

違約責(zé)任：

1、因甲方未在該合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應(yīng)負責(zé)賠償。

2、租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按提前收回天數(shù)租金的50%向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負責(zé)賠償。

3、租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應(yīng)按提前退租天數(shù)租金的50%向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負責(zé)賠償。

4、如乙方因網(wǎng)點遷建提前退租，在滿三年后提前三個月告知的情況下，征得甲方同意，乙方不承擔違約責(zé)任，甲方不退還乙方租金。

1、一方違約的，另一方有權(quán)要求違約方停止違約行為并采取補救措施。

2、違約方向另一方按照 2萬元 支付違約金。

3、一方根本違約，造成另一方履行合同對自己重大不利的，另一方可解除合同，且。違約方應(yīng)當向另一方賠償因此而受到的實際損失。

4、一方違約給另一方造成損失的，違約方應(yīng)當向另一方賠償因此而受到的實際損失。

十、不可抗力

因地震、戰(zhàn)爭、洪水、火災(zāi)等不可抗力的原因，造成一方不能履行合同的，免除違約責(zé)任，但須及時將不可抗力情況通知對方。因不可抗力致使合同不能繼續(xù)履行時，甲方按照實際租賃時間收取乙方租金，多收部分，由甲方退回乙方。

十一、合同修改與解除

本合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商同意，可以制定簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議構(gòu)成本合同不可分割的一部分，補充協(xié)議與本合同沖突時，以補充協(xié)議為準。。

經(jīng)雙方協(xié)商同意，本合同可以解除。

十二、法律適用

本合同適用中華人民共和國法律。

十三、糾紛解決方式

本合同項下發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，向出租房屋所在地人民法院起訴。

十四、合同生效

本合同自甲乙雙方蓋章從簽訂之日起生效。

本合同一式 肆 份，甲乙雙方各 貳 份，具有同等法律效力。

甲方： 乙方：XX銀行股份有限公司

XXXXX支行

負責(zé)人：

時間： 2011年 9 月 22 日 時間： 2016 年 9 月 22 日

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