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銀川房屋租賃合同
出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)；代表人：
承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：代表人：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《銀川市房屋租賃管理辦法》和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方達(dá)成一致意見(jiàn)，并訂立本合同以共同遵守執(zhí)行。
一、 甲方保證所出租的房屋符合國(guó)家對(duì)租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。甲方出租給乙方的房屋位于銀川市 金鳳區(qū)金海明月10號(hào)樓401室。建筑面積 194.97 平方米。
二、甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證(或具有出租權(quán)的有效證明)、身份證明等文件；乙方應(yīng)提供身份證明（營(yíng)業(yè)執(zhí)照）文件。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。
三、該房屋租賃期共24 個(gè)月。自 2015年 10 月 20 日起至 2017年 10月 20 日止。
四、該房屋每月租金為 3000元 ，年租金總額為 36000元 。房屋租金支付方式為 1 年付。甲方向乙方收取租房違約保證金 3000.00元。
五、甲方交與乙方使用該房屋設(shè)施現(xiàn)有：壁掛爐、進(jìn)門(mén)卡、鑰匙、水卡、電卡、天然氣卡等基本設(shè)施。
六、乙方在租賃期間需交納以下費(fèi)用：水、電、天然氣 、電梯 有線電視、通信、垃圾處理費(fèi)等費(fèi)用。其中物業(yè)管理費(fèi)（年：1.2*194.97*12＝2808元）和電梯使用費(fèi)（年：55*12＝660元）兩項(xiàng)合計(jì)3468元，由乙方與年租金
同時(shí)一次性付給甲方，由甲方統(tǒng)一交付本小區(qū)物業(yè)。（備注：本小區(qū)天然氣采取先使用后交費(fèi)，乙方在使用期間注意單元門(mén)貼出繳費(fèi)通知，預(yù)期不交產(chǎn)生的滯納金由乙方支付）
七、在租賃期內(nèi)，發(fā)生的與乙方有關(guān)突發(fā)事件，甲方不承擔(dān)責(zé)任。乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成本房屋及其他房屋和設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。
八、違約責(zé)任：房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋：(1)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。(2)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。(3)利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。(4)逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用 (5)第二年度房屋租金、物業(yè)管理費(fèi)及電梯使用費(fèi)由乙方在2016年10月1日前一次性付給甲方。若拖延甲方有權(quán)終止乙方房屋租賃使用權(quán)。
九、本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解解決不成的，提請(qǐng)銀川仲裁委員會(huì)仲裁。
十、本合同自雙方簽字后生效。本合同一式兩份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。
甲方：
身份證號(hào)：
電話(huà)：
簽約日期：
經(jīng)手人：
乙方： 身份證號(hào)（營(yíng)業(yè)執(zhí)照） 電話(huà)： 簽約日期： 經(jīng)手人：
銀川房屋租賃合同 [篇2]
NO:
出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：寧夏科杰建設(shè)工程檢測(cè)中心 代表人：張紅斌
承租方：寧夏盛力隆建設(shè)工程服務(wù)有限公司 代表人：吳曉春
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《銀川市房屋租賃管理辦法》和相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租乙方達(dá)成一致意見(jiàn)，并訂立合同以共同遵守執(zhí)行。
一、甲方保證出租的房屋符合國(guó)家租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。
甲方出租給乙方的房屋位于銀川市 興慶區(qū)北京東路493清河園5號(hào)樓-A棟2號(hào)房 ，數(shù)量為壹套。建筑面積405平方米，房產(chǎn)證號(hào)
二、改房現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備有
三、甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證（或具有出租權(quán)的有效證明）、身份證明（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照）等文件；乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方文件備案。所以復(fù)印件僅供本次租賃使用
四、該房屋租賃期共36個(gè)月，自2015年03月1日起至2017年02月28日止。
五、房屋年租金總額為壹拾貳萬(wàn)元整（￥120000.00），房屋租金支付方式為：每年的02月28日之前一次付清年租金總額。甲方向乙方收取租房保證10000.00元，考慮物價(jià)等因素每年租金增加壹萬(wàn)元整，（￥10000.00元）
六、乙方在租賃期間繳納一下費(fèi)用：水、點(diǎn)=電、暖氣、物業(yè)管理、通信、垃圾處理費(fèi)等費(fèi)用。房屋的這租賃管理費(fèi)和稅費(fèi)由乙方依法繳納（注：2015年1月-3月的暖氣費(fèi)6082.56元）
七、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全，該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任均由甲方負(fù)責(zé)（乙方使用不當(dāng)除外）；乙方應(yīng)合理使用其所承擔(dān)的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損換。
八、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋。轉(zhuǎn)讓后，本合同對(duì)新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。
九、違約責(zé)任：房屋租賃期間內(nèi)，乙方有下列之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房
屋：（1）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋；（2）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)；（3）利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)；（4）逾期不繳納房屋租賃費(fèi)或未經(jīng)交納按約定當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。
在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意中途擅自退租的，乙方應(yīng)該按合同總租金20﹪向甲方支付違約金。若支付的違約金不足補(bǔ)償甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，乙方如逾期支付租金不足或者逾期交還房屋的，每逾期一日，則乙方須按日租金10倍支付逾期金。
甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應(yīng)支付乙方本合同租金總額20﹪的違約金。甲方除應(yīng)按約定支付違約金外，還應(yīng)對(duì)超出違約金以外的損失進(jìn)行賠償；甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，因按照合同總租金的20﹪向乙方支付違約金，若支付的違約金不足挽回乙方損失的，甲方還應(yīng)賠償損失。
十、乙方應(yīng)房屋租賃期滿(mǎn)后，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。對(duì)未經(jīng)甲方同意留存的乙方物品，甲方有權(quán)處置。
十一、本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，提請(qǐng)銀川仲裁員會(huì)仲裁
十二、本合同自雙方簽字后生效。本合同一式2份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。
十三、其他約定事項(xiàng)：
1、房屋租賃期滿(mǎn)后該房屋及設(shè)施無(wú)損壞，甲方退還衣服押金，該房屋及設(shè)施有損壞的，甲方不退還乙方押金。
甲方：寧夏科杰建設(shè)工程檢測(cè)中心 乙 方：吳曉春
代表人:張紅斌 代 表 人：
身份證號(hào)： 身份證號(hào)：
電話(huà)：13995102162 電 話(huà)：15909610298
地址：北京東路493號(hào) 地 址：
簽約日期：2015年12月29日
銀川房屋租賃合同 [篇3]
出租方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
身份證：
承租方:（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
身份證：
根據(jù)甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，為明確雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，訂立本合同。
一、房屋地址：寧夏銀川市金鳳區(qū)寧安北街國(guó)貿(mào)新天地1306室公寓。
二、租賃期限及約定
1、該房屋租賃期共個(gè)月。自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
2、房屋租金：每月_____元。按付款，每次提前五天付款。另付押金_____元，租金共計(jì)______元。（大寫(xiě)：_____萬(wàn)_____仟_____佰_____拾_____元整）。房屋租賃終止，甲方驗(yàn)收無(wú)誤后，將押金退還乙方，不計(jì)利息。
3、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為普通住房使用。
4、租賃期滿(mǎn)，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿(mǎn)前一個(gè)月內(nèi)通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。
三、房屋修繕與使用
1、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或給予經(jīng)濟(jì)賠償。
2、該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外，均由甲方負(fù)責(zé)（但乙方使用不當(dāng)除外）。甲方進(jìn)行維修須提前七天通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。
3、乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對(duì)房屋進(jìn)行裝修裝飾，但其設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案應(yīng)事先征得甲方的同意后方可施工。租賃期滿(mǎn)后，依附于房屋的裝修歸甲方所有。對(duì)乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。
四、房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租
1、租賃期間，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。
2、甲方同意乙方轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)當(dāng)單獨(dú)訂立補(bǔ)充協(xié)議，乙方應(yīng)當(dāng)依據(jù)與甲方的書(shū)面協(xié)議轉(zhuǎn)租房屋。
五、乙方違約的處理規(guī)定
在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)向甲方支付合同總租金20%的`違約金，若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。
（1） 未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的；
（2） 未經(jīng)甲方同意，擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋，且經(jīng)甲方通知，在規(guī)定期限內(nèi)仍未糾正并修復(fù)的；
（3） 擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；
（4） 拖欠房租累計(jì)一個(gè)月以上的。
六、本協(xié)議一式兩份，甲。乙各執(zhí)一份，簽字后即行生效。
七、其他說(shuō)明：乙方租賃房屋期間，水、電、暖、電梯、物業(yè)等與房屋使用所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方獨(dú)立承擔(dān)，甲方負(fù)責(zé)收繳后轉(zhuǎn)交物業(yè)管理部門(mén)。
甲方簽字： 乙方簽字：
聯(lián)系方式： 聯(lián)系方式：
銀川房屋租賃合同 [篇4]
編號(hào):
銀 川 市
房屋租賃合同
出租方： 承租方：
工商行政管理局
銀川市 監(jiān)制
住 房 保 障 局
銀川市房屋租賃合同
出租人（甲方）： 證件類(lèi)型： 通訊地址： 承租人（乙方）： 證件類(lèi)型： 通訊地址：
依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》《銀川市房屋租賃管理?xiàng)l例》等法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著誠(chéng)實(shí)守信的原則，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議:
第一條 房屋基本情況
1、甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)坐落于 ，該房屋建筑面積 平方米，位于 層，共 (套、間)。
2、租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)讓該房屋的，甲方應(yīng)當(dāng)提前 日書(shū)面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利。租賃期內(nèi)該房屋所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的，除法律另有規(guī)定，本合同在乙方與新的所有權(quán)人之間具有法律效力。
第二條 租賃用途 ，除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。
第三條 租賃期限
1、租賃期限自 年 月 日至 年 月 日止，共計(jì) 年 個(gè)月（提示：租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效）；
2、租賃期滿(mǎn)，甲方有權(quán)收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的，應(yīng)提前 日向甲提出 (書(shū)面∕口頭)續(xù)租要求．征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同；
第四條 租金
1、甲、乙雙方約定，該房屋租金標(biāo)準(zhǔn)為： 元∕ （月∕季∕半年∕年），租金總計(jì)為 元（大寫(xiě)： 萬(wàn) 仟 佰 拾 元 角整）；
2、租金支付時(shí)間： ；
3、租金支付方式： 。
4.押金：人民幣 元整 （： ） 租賃期滿(mǎn)或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的水、電、天然氣等費(fèi)用、租金，以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。
1
第五條 出租人 （是/否）允許承租人轉(zhuǎn)租租賃房屋。
第六條 房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用
1、在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任：（1）水、電費(fèi)；（2）煤氣費(fèi)；（3）采暖費(fèi)；（4）物業(yè)管理費(fèi)；5、 ；6、 ；
7、 ；
2、在租賃期,如果發(fā)生行政機(jī)關(guān)等有關(guān)部門(mén)征收本合同未列出項(xiàng)目但與使用該房屋有關(guān)
的費(fèi)用,均由乙方支付。
第七條 房屋交付及返還
1、甲方應(yīng)于本合同生效之日起 日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方；
2、租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方應(yīng)在 日內(nèi)返還該房屋及其附屬設(shè)施，并結(jié)清應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。
第八條 房屋維護(hù)
1、租賃期間，甲方對(duì)房屋及其附屬設(shè)施每隔 （月∕年）檢查、修繕一次，乙方應(yīng)予積極協(xié)助，不得阻擾施工;
2、正常的房屋大修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；日常的房屋維修費(fèi)用由乙方承擔(dān);
3、因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)并賠償損失;
4、租賃期間，防火安全、門(mén)前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。
第九條 房屋裝飾、裝修
1、甲方 (是／否)同意乙方對(duì)承租房屋進(jìn)行裝飾、裝修；
2、甲方同意乙方對(duì)承租房屋進(jìn)行房屋裝飾、裝修的，乙方不得改變房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu)；
3、乙方對(duì)承租房屋裝飾、裝修的，在合同期滿(mǎn)后或雙方協(xié)商解除合同時(shí)，對(duì)未形成附合(備注：附合指不同所有人之間的二物合成為一物)的房屋裝飾、裝修物按以下雙方選擇的方式處臵 (按折價(jià)后歸甲方所有／由乙方拆除并恢復(fù)原狀)；
4、在合同期滿(mǎn)后，對(duì)已形成附合的裝飾、裝修物，按以下雙方選擇的方式處臵 (無(wú)償歸甲方所有／歸甲方所有，甲方按裝飾、裝修費(fèi)用 ％補(bǔ)償乙方／由乙方拆除并恢復(fù)原狀)；
5、合同解除時(shí)，對(duì)已形成附合的裝飾、裝修物按下列情形處理：
乙方違約的，甲方不承擔(dān)剩余租賃期內(nèi)裝飾、裝修殘值的損失。
第十條 合同的解除
1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。
2、甲方有下列情形之一的．乙方有權(quán)單方解除合同：
（1）未按約定時(shí)間交付該房屋達(dá) 日的；
（2）交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響乙方使用的；
（3）交付的房屋危及乙方安全或者健康的；
（4）不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無(wú)法正常使用該房屋的；
（5）租賃房屋被司法機(jī)關(guān)或者行政機(jī)關(guān)依法查封的，租賃房屋權(quán)屬有爭(zhēng)議的，租賃房屋具有違反法律、行政法規(guī)關(guān)于房屋使用條件強(qiáng)制性規(guī)定情況等其他情形，導(dǎo)致租賃房屋無(wú)法使用的；
（6）其他： 。
3、乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該房屋：
（1）擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三人的；
（2）擅自改變?cè)摲课萦猛镜模?/p>
（3）擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的；
（4）不支付或者不按照約定支付租金達(dá) 個(gè)月的；
（5）欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá) 元的；
（6）利用該房屋從事違法活動(dòng)的；
（7）該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的，本合同解除；
（8）其他： 。
第十一條 違約責(zé)任
1、甲方未按約定時(shí)間交付該房屋，但未達(dá)到解除合同條件的，應(yīng)當(dāng)退還乙方逾期的房屋租金，每逾期一日，甲方還應(yīng)參照中國(guó)人民銀行同期貸款利率標(biāo)準(zhǔn)支付乙方逾期違約金；
2、甲方有本合同第十條第二款約定的情形之一的，應(yīng)按本合同約定租金的 ％向乙方支付違約金；
3、因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；
4、乙方逾期支付租金的，但未達(dá)到解除合同條件的，每逾期一日，則乙方應(yīng)參照中國(guó)人民銀行同期貸款利率標(biāo)準(zhǔn)支付甲方逾期付款違約金；
5、乙方有本合同第十條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按本合同約定租金的 ％向甲方支付違約金；
6、乙方擅自對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、裝飾的，甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀或者賠償損失；
7、乙方未按約定時(shí)間返還房屋的，應(yīng)按本合同約定租金的 ％向甲方支付違約金；
8、其他： 。
第十二條 租賃保證金
1、合同簽訂時(shí)，乙方 (是∕否)向甲方支付房屋租賃保證金，金額為： 元（大寫(xiě)： 萬(wàn) 仟 佰 拾 元 角整）；
2、租賃期滿(mǎn)或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)退還乙方。
第十三條 爭(zhēng)議的解決
本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；也可由有關(guān)部門(mén)調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第 種方式解決（以下兩種方式只能選擇一種）：
1、提交不動(dòng)產(chǎn)所在地的仲裁委員會(huì)仲裁；
2、依法向不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院起訴。
第十四條 其他約定事項(xiàng) 1. 。
2、本合同連同附表一式 份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，房屋所在地房屋產(chǎn)權(quán)管理部門(mén)備案一份。
甲方（簽章）： 乙方（簽章）：
住所： 住所：
居民身份證號(hào)碼： 居民身份證號(hào)碼：
通訊地址： 通訊地址：
電話(huà)： 電話(huà)：
年 月 日 年 月 日
銀川房屋租賃合同 [篇5]
(合同編號(hào)： )
出租方： 承租方：
工商行政管理局
銀川市 監(jiān)制
住 房 保 障 局
1
房 屋 租 賃 合 同
出租人 (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：
(本人)(法定代表人)姓名： 國(guó)籍： 住所地： 郵政編碼： 委托代理人： 國(guó)籍： 電話(huà)： 住所地： 郵政編碼： 承租人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：
(本人)(法定代表人)姓名： 國(guó)籍： 住所地： 郵政編碼： 委托代理人： 國(guó)籍： 電話(huà)： 住所地： 郵政編碼： 根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《銀川市房屋租賃管理?xiàng)l例》等法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著誠(chéng)實(shí)守信的原則，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議:
第一條 房屋基本情況
1、甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)坐落于 ，該房屋建筑面積 平方米，位于 層，共 (套、間), 權(quán)屬證號(hào)為 （該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，該房屋附屬設(shè)施見(jiàn)附件二）；
2、裝修狀況 ；
3、 （已∕未）設(shè)定抵押；
4、租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)讓該房屋的，甲方應(yīng)當(dāng)提前 日書(shū)面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利。租賃期內(nèi)該房屋所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的，除法律另有規(guī)定，本合同在乙方與新的所有權(quán)人之間具有法律效力。
2 身份證□護(hù)照□組織機(jī)構(gòu)代碼證號(hào)碼□營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼□: 身份證□護(hù)照□組織機(jī)構(gòu)代碼證號(hào)碼□營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼□：
第二條 租賃用途
該房屋租賃用途為 ，除雙方另有約定
外，乙方不得任意改變房屋用途。
第三條 租賃期限
1、租賃期限自 年 月 日至 年 月 日
止，共計(jì) 年 個(gè)月（提示：租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效）；
2、租賃期滿(mǎn)，甲方有權(quán)收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的，
應(yīng)提前 日向甲提出 (書(shū)面∕口頭)續(xù)租要求．征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同；
第四條 租金
1、甲、乙雙方約定，該房屋租金標(biāo)準(zhǔn)為： 元∕ （月
∕季∕半年∕年），租金總計(jì)為 元（大寫(xiě)： 萬(wàn) 仟 佰 拾 元 角整）；
2、租金支付時(shí)間： ；
3、租金支付方式： 。
第五條 出租人 （是/否）允許承租人轉(zhuǎn)租租賃房屋。
第六條 房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用
1、在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付，并由乙方承擔(dān)延期
付款的違約責(zé)任：（1）水、電費(fèi)；（2）煤氣費(fèi)；（3）采暖費(fèi)；（4）物業(yè)管理費(fèi)；5、 ；6、 ；7、 ；
2、房屋租賃期間，房屋租賃稅費(fèi)由甲方承擔(dān)；
3、在租賃期,如果發(fā)生行政機(jī)關(guān)等有關(guān)部門(mén)征收本合同未列出項(xiàng)
目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用,均由乙方支付。
第七條 房屋交付及返還
1、甲方應(yīng)于本合同生效之日起 日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施
交付給乙方；
2、租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方應(yīng)在 日內(nèi)返還該房屋及
其附屬設(shè)施，并結(jié)清應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。
第八條 房屋維護(hù)
1、租賃期間，甲方對(duì)房屋及其附屬設(shè)施每隔 （月∕年）
檢查、修繕一次，乙方應(yīng)予積極協(xié)助，不得阻擾施工;
2、正常的房屋大修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；日常的房屋維修費(fèi)用由乙
方承擔(dān);
3、因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)
用，由乙方承擔(dān)并賠償損失;
4、租賃期間，防火安全、門(mén)前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等
工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。
第九條 房屋裝飾、裝修
1、甲方 (是／否)同意乙方對(duì)承租房屋進(jìn)行裝飾、裝修；
2、甲方同意乙方對(duì)承租房屋進(jìn)行房屋裝飾、裝修的，乙方不得改變房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu)；
3、乙方對(duì)承租房屋裝飾、裝修的，在合同期滿(mǎn)后或雙方協(xié)商解
除合同時(shí)，對(duì)未形成附合(備注：附合指不同所有人之間的二物合成為一物)的房屋裝飾、裝修物按以下雙方選擇的方式處臵 (按折價(jià)后歸甲方所有／由乙方拆除并恢復(fù)原狀)；
4、在合同期滿(mǎn)后，對(duì)已形成附合的裝飾、裝修物，按以下雙方選擇的方式處臵 (無(wú)償歸甲方所有／歸甲方所有，甲方按裝飾、裝修費(fèi)用 ％補(bǔ)償乙方／由乙方拆除并恢復(fù)原狀)；
5、合同解除時(shí)，對(duì)已形成附合的裝飾、裝修物按下列情形處理：
（1）甲方違約的，甲方賠償乙方剩余租賃期內(nèi)裝飾、裝修殘值的損失；
（2）乙方違約的，甲方不承擔(dān)剩余租賃期內(nèi)裝飾、裝修殘值的損失。
第十條 合同的解除
1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。
2、甲方有下列情形之一的．乙方有權(quán)單方解除合同：
（1）未按約定時(shí)間交付該房屋達(dá) 日的；
（2）交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響乙方使用的；
（3）交付的房屋危及乙方安全或者健康的；
（4）不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無(wú)法正常使用該房屋的；
（5）租賃房屋被司法機(jī)關(guān)或者行政機(jī)關(guān)依法查封的，租賃房屋
權(quán)屬有爭(zhēng)議的，租賃房屋具有違反法律、行政法規(guī)關(guān)于房屋使用條件強(qiáng)制性規(guī)定情況等其他情形，導(dǎo)致租賃房屋無(wú)法使用的；
（6）其他： 。
3、乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該房
屋：
（1）擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三人的；
（2）擅自改變?cè)摲课萦猛镜模?/p>
（3）擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的；
（4）不支付或者不按照約定支付租金達(dá) 個(gè)月的；
（5）欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá) 元的；
（6）利用該房屋從事違法活動(dòng)的；
（7）該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的，本合
同解除；
（8）其他： 。
第十一條 違約責(zé)任
1、甲方未按約定時(shí)間交付該房屋，但未達(dá)到解除合同條件的，
應(yīng)當(dāng)退還乙方逾期的房屋租金，每逾期一日，甲方還應(yīng)參照中國(guó)人民銀行同期貸款利率標(biāo)準(zhǔn)支付乙方逾期違約金；
2、甲方有本合同第十條第二款約定的情形之一的，應(yīng)按本合同
約定租金的 ％向乙方支付違約金；
3、因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，
甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；
4、乙方逾期支付租金的，但未達(dá)到解除合同條件的，每逾期一
日，則乙方應(yīng)參照中國(guó)人民銀行同期貸款利率標(biāo)準(zhǔn)支付甲方逾期付款
違約金；
5、乙方有本合同第十條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按本合同
約定租金的 ％向甲方支付違約金；
6、乙方擅自對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、裝飾的，甲方可以要求乙方恢
復(fù)原狀或者賠償損失；
7、乙方未按約定時(shí)間返還房屋的，應(yīng)按本合同約定租金
的 ％向甲方支付違約金；
8、其他： 。
第十二條 租賃保證金
1、合同簽訂時(shí)，乙方 (是∕否)向甲方支付房屋租賃保證金，
金額為： 元（大寫(xiě)： 萬(wàn) 仟 佰 拾 元 角整）；
2、租賃期滿(mǎn)或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方承
擔(dān)的費(fèi)用、租金以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)退還乙方。
第十三條 爭(zhēng)議的解決
本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；也可
由有關(guān)部門(mén)調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第 種方式解決（以下兩種方式只能選擇一種）：
1、提交不動(dòng)產(chǎn)所在地的仲裁委員會(huì)仲裁；
2、依法向不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院起訴。
第十四條 其他約定事項(xiàng)
1、本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，
補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)；
2、本合同附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件
內(nèi)，填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力；
3、甲、乙一方或雙方為境外組織或個(gè)人的，本合同應(yīng)經(jīng)該房屋
所在地公證機(jī)關(guān)公證；
4、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字或蓋章后生效。自合同生效之日起
日內(nèi)，甲、乙雙方持本合同及有關(guān)證明文件向房屋所在地房屋產(chǎn)權(quán)管理部門(mén)申請(qǐng)辦理登記備案手續(xù)；
5、本合同連同附表共 頁(yè)，一式 份，甲、乙雙方
各執(zhí)一份，房屋所在地房屋產(chǎn)權(quán)管理部門(mén)備案一份。
甲方（簽章）： 乙方（簽章）： 住所： 住所：
法定代表人（簽名）： 法定代表人(簽名)： 居民身份證號(hào)碼： 居民身份證號(hào)碼： 委托代理人（簽名）： 委托代理人（簽名）：
通訊地址： 通訊地址：
電話(huà)： 電話(huà)： 年 月 日 年 月 日
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