超市商業(yè)用房房屋租賃協(xié)議合同書(shū)
甲方：__________________________________________（出租方簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
甲方代表身份證號(hào)碼：__________________________________
乙方：__________________________________________（承租方簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
乙方代表身份證號(hào)碼：__________________________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》甲乙雙方本著自愿公平和誠(chéng)信的原則，經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂租賃協(xié)議合同如下，以便雙方遵守、知照。
1、甲方將坐落__________縣（市）________ 鎮(zhèn)________路（弄）_______________________________________________號(hào)的商業(yè)用房承租給乙方，占地面積______________平方米，實(shí)際使用面積_________________________平方米出租給乙方作合法經(jīng)營(yíng)和支配，其次付帶______________________平方米面積租于乙方使用，房屋總租金人民幣大寫(xiě)___________________________________________________元/年，小寫(xiě)____________________元 /年。五年后在原來(lái)房租總租金的基礎(chǔ)上遞增____% ，八年之后遞增____%；
2、房屋租期為_(kāi)__________年，日期_________年_____月_____日至_________年________月_______日止合同終止。
3、租金付款方式 ______________________________________________ ____________________________________________________________。
4、合同期滿終止經(jīng)甲乙雙方的多年友好的合作，如甲方續(xù)繼出租，乙方和其他商家在同等條件競(jìng)爭(zhēng)，但乙方享受優(yōu)先的權(quán)力也可在同等的條件下可優(yōu)惠_____%優(yōu)先續(xù)簽合同的權(quán)力。
5、在經(jīng)營(yíng)期間，如有房屋質(zhì)量問(wèn)題所造成乙方的經(jīng)濟(jì)損失，乙方有權(quán)向甲方提出索取賠償一切經(jīng)濟(jì)損失（如房屋的倒塌、房屋地理位置低于一般的水平線所造成的）
6、甲方負(fù)責(zé)對(duì)出租房消防、水、電、暖氣等安裝許可證件和其他手續(xù)齊交給乙方，甲方將外線接入到房屋電表為止，電表內(nèi)線由乙方自行辦理安裝。
7、交付乙方使用后，水、電費(fèi)由乙方自理支付，甲方概不負(fù)責(zé)，出租房?jī)?nèi)甲方現(xiàn)有固定的設(shè)施交于乙方使用合同期滿終止后，乙方將出租房按甲方原有固定的設(shè)施交于甲方，乙方有必要時(shí)要改原有固定的設(shè)施時(shí)，必須得到甲方許可，方可更改使用，否則甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀。不更改原有前提下，乙方自行做主裝修。
8、合同期滿終止，乙方將自己的設(shè)備和設(shè)施，有權(quán)搬遷，甲方不得干涉。 9、辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照期間，甲方積極配合乙方一起辦理相關(guān)證件手續(xù)，不得以任何理由和借口推延辦理時(shí)間。
10、乙方在租賃房屋的四周墻體或出入大門(mén)口做企業(yè)廣告或單位名稱(chēng)，需得一起協(xié)助辦理有關(guān)手續(xù)。
11、在租房周?chē)鷂______平方提供給乙方顧客購(gòu)物停車(chē)場(chǎng)所。
12、房屋改造
13、整棟樓的暖氣改造；
14、房屋后院子大約150平米鐵皮房的改造；
15、摟梯的改造，最東邊的那間房屋要建一個(gè)直接上二、三樓的步梯；
16、一樓全部打通，前面封玻璃、二樓打通、三樓、四樓的基本改造
本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。
本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份經(jīng)雙簽字蓋章方可生效，并受到法律
保護(hù)。
甲方公司名稱(chēng)：_________________ 乙方公司名稱(chēng)：_____________________
公司地址：_____________________ 公司地址：_________________________
法人代表:_______________________法人代表:___________________________
代表人簽字：___________________代表人簽字：_________________________
聯(lián)系電話：____________________ 聯(lián)系電話：__________________________
協(xié)議合同簽訂時(shí)間： 協(xié)議合同簽訂時(shí)間：
_________年_______月________日 _______年________月_________日
超市商業(yè)用房房屋租賃協(xié)議合同書(shū) [篇2]
甲方(出租方)：
承租方(乙方):
甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就租賃甲方房產(chǎn)用于乙方開(kāi)設(shè)銀飾店事
宜達(dá)成一致意見(jiàn)，并根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，簽訂本合同。
第一章租賃房產(chǎn)
1.1 甲方同意按下述條款和條件將位于
總計(jì)租賃面積（房地局測(cè)量認(rèn)可的為準(zhǔn)）為 平方米的房產(chǎn)(以下簡(jiǎn)
稱(chēng)“房產(chǎn)”)出租給乙方使用。
1.2 同意乙方可將承租房產(chǎn)用于開(kāi)設(shè)銀飾店。乙方在使用期內(nèi)依法經(jīng)營(yíng)不受甲方干預(yù)，
今后如乙方改變房產(chǎn)用途，應(yīng)事先征得甲方同意，否則甲方有權(quán)制止或提前終止合
同。
1.3 甲方同意，若乙方的經(jīng)營(yíng)狀況發(fā)生變化或乙方在實(shí)際使用房產(chǎn)的時(shí)候仍出現(xiàn)空置情
況，乙方可將房產(chǎn)部分出租，甲方與乙方關(guān)系不變。
第二章 租賃期限
2.1 除非甲乙雙方按第十章提前終止本合同，本合同所約定的租賃期限為 年，自
年 月 日至 年 月 日止。（唯 年 月 日至
年 月 日為免租期。)
在本租約期滿后，除非甲方收歸房產(chǎn)自用，否則乙方有優(yōu)先權(quán)繼續(xù)承租，條件由雙
方另行通過(guò)友好協(xié)商商議后以書(shū)面訂定。
2.2
第三章 租金及支付方式
3.1 房屋租賃單價(jià)為第一至第 租賃年度每季度 萬(wàn)元。
3.2 第3.1款所稱(chēng)“租賃年度”，均系指自免租期滿之月、日起，向后推算，滿十二個(gè)月
為一租賃年度。本合同所稱(chēng)“租賃月”，均系指免租期滿之日次日起，向后推算，滿1個(gè)月為“租賃月”。
3.3 從乙方開(kāi)業(yè)第二個(gè)月起，乙方應(yīng)在每個(gè)月 日前向甲方支付當(dāng)月租金，且甲方應(yīng)向
乙方提供的合法的發(fā)票。
3.4 若第3.3條所述日期恰逢法定休假日，則甲乙方可在法定休假日結(jié)束后的第一天向?qū)?/p>
方履行義務(wù)。
第四章 稅收及費(fèi)用
4.1 乙方經(jīng)營(yíng)實(shí)際發(fā)生的水、電費(fèi)，由甲方承擔(dān)（都包括在房租之內(nèi)）。
4.2 乙方在甲方的場(chǎng)地內(nèi)，經(jīng)營(yíng)期間不需要辦理工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照，直接掛靠甲方的營(yíng)業(yè)執(zhí)
照名下進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。但如果因乙方產(chǎn)品質(zhì)量問(wèn)題（如：銷(xiāo)售假冒偽劣商品）而被工商部門(mén)查處，這方面的責(zé)任問(wèn)題則由乙方自行承擔(dān)并自行處理解決。
第五章 甲方保證及責(zé)任
5.1 甲方保證確實(shí)擁有房產(chǎn)的轉(zhuǎn)租權(quán)和使用權(quán)，并保證其所承租的房產(chǎn)業(yè)主確實(shí)擁有房
產(chǎn)的所有權(quán)及其土地使用權(quán)，并提供相應(yīng)有效的法律證明文件于本合同后(見(jiàn)附
件 )。
甲方保證房產(chǎn)在本合同簽訂前不附有任何擔(dān)保物權(quán)和債權(quán)，房產(chǎn)現(xiàn)狀不屬違章建筑，也未被法院采取查封，扣押等強(qiáng)制措施。
5.2 甲方保證擁有完全的資格和權(quán)利將房產(chǎn)按本合同之約定租賃給乙方。
5.3 甲方明確知曉乙方租賃場(chǎng)地的用途為用于黃金（千足金、18K黃金）、白銀（S990、
S925）、鉑金（PT990、PT950、G750）、鈀金、水晶、珍珠、瑪瑙、黃銅、紫銅制品的銷(xiāo)售，易學(xué)研究交流，以及貴重金屬的加工、維修和回收、，并保證該房屋按照法律、法規(guī)及行政管理的要求，可用作該用途。
5.4 甲方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)及其提供的設(shè)施進(jìn)行定期維修保養(yǎng)，以保證房產(chǎn)及設(shè)施的安全和正 常
使用，并達(dá)到國(guó)家規(guī)定的要求。如租賃期內(nèi)房產(chǎn)或其設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時(shí)，甲方應(yīng)在接到乙方維修通知四十八小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修；甲方不予維修的，乙方可視實(shí)際需要在發(fā)出通知四十八小時(shí)后自行維修。本款所述維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方對(duì)房產(chǎn)及設(shè)施的定期維修保養(yǎng)應(yīng)事先通知乙方，并盡可能在乙方認(rèn)為合適的時(shí)間安排進(jìn)行，以保證乙方的正常經(jīng)營(yíng)不受影響或干擾。
5.5 甲方應(yīng)確保房產(chǎn)具備持續(xù)的、不間斷的、能滿足乙方銀飾店經(jīng)營(yíng)滿負(fù)荷正常運(yùn)轉(zhuǎn)要
求的，如：水、電、電話等各技術(shù)條件的供應(yīng)。如上述技術(shù)條件因故中斷（因市政
5.7 部門(mén)原因或不可抗力或甲方可控制以外的其他原因除外），則甲方應(yīng)在接到中斷通知的二十四小時(shí)內(nèi)迅速將其恢復(fù)，否則乙方有權(quán)扣除在水、電或空調(diào)中斷期間的租金，并要求甲方賠償因水、電或空調(diào)中斷而遭受的實(shí)際損失。 另外，乙方有權(quán)進(jìn)行恢復(fù)上述技術(shù)條件所需的一切維修， 該費(fèi)用由甲方支付。如上述技術(shù)條件于中斷后的連續(xù)達(dá)十四天仍未恢復(fù)，乙方有權(quán)終止本合同并要求甲方賠償一切損失。 甲方須確保乙方可根據(jù)其營(yíng)業(yè)需要，確保乙方在其營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi)可根據(jù)需要正常使用
各通道、電梯、空調(diào)、員工盥洗室等公共設(shè)施。上述因營(yíng)業(yè)時(shí)間不同而導(dǎo)致的問(wèn)題
應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)協(xié)助解決，并協(xié)調(diào)好相鄰關(guān)系。
甲方提供給乙方的各排油、排煙、排水、排污線路和空調(diào)機(jī)組、室外制冷機(jī)組的擺
放場(chǎng)地等，均須以不影響相鄰各方為前提，否則在營(yíng)業(yè)過(guò)程中若因上述原因而導(dǎo)致
相鄰各方投訴，(而乙方各項(xiàng)技術(shù)指標(biāo)均符合有關(guān)職能部門(mén)標(biāo)準(zhǔn))，則甲方應(yīng)負(fù)責(zé)平
息有關(guān)糾紛，保證乙方不因此而蒙受損失。
甲方同意將房產(chǎn)交由乙方進(jìn)行裝修。乙方進(jìn)行裝修之前，甲方應(yīng)向乙方提供商場(chǎng)內(nèi)
供電、供水、排煙、排水及其它公共系統(tǒng)的使用情況和有關(guān)資料。涉及與大樓水、
電、空調(diào)或排水、排污系統(tǒng)的接駁、更改或搬移時(shí)，甲方應(yīng)派專(zhuān)職工程人員配合，
以便乙方盡快完成施工。
此外，甲方同意進(jìn)貨通道或有關(guān)設(shè)施使用通道絕對(duì)暢通。
在本合同有效期內(nèi)甲方確需對(duì)出租房屋所在大樓進(jìn)行改建或擴(kuò)建的，應(yīng)事先征得乙
方同意，并以不影響乙方正常營(yíng)業(yè)為前提。 5.8 5.9
5.10 無(wú)其相同行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)：除非與乙方預(yù)先協(xié)商同意，否則甲方在此合同期內(nèi)，不論有否
收取代價(jià)均不可在房產(chǎn)所在物業(yè)內(nèi)直接或間接參與任何提供與金、銀、鉑、鈀等貴
重金屬和珍珠、水晶、周易研究經(jīng)營(yíng)相關(guān)的服務(wù)項(xiàng)目，在本合同有效期內(nèi)，甲方也
不得通過(guò)轉(zhuǎn)讓全部或部分物業(yè)的產(chǎn)權(quán)或其他任何方式而使第三方得以在物業(yè)內(nèi)經(jīng)營(yíng)
本條所約定服務(wù)項(xiàng)目。
如甲方違反本條規(guī)定，在甲方糾正違約行為前，應(yīng)按乙方前一年?duì)I業(yè)額的5%按月向
乙方支付違約金或由乙方直接從應(yīng)付甲方的租金中抵扣。
5.11 甲方保證：以乙方所經(jīng)營(yíng)位置的商場(chǎng)東門(mén)的大門(mén)的正中門(mén)縫為基準(zhǔn)點(diǎn)：從門(mén)內(nèi)到東 門(mén)通道安檢出口的南半側(cè)（乙方所經(jīng)營(yíng)的一側(cè)）的空間以?xún)?nèi)，禁止懸掛或者擺放其
它商家的招牌廣告以及貨柜。乙方在合同期內(nèi)擁有該側(cè)通道空間內(nèi)的全部使用權(quán)。
5.12 以商場(chǎng)南、北門(mén)之間的主通道為基準(zhǔn)線，以乙方所經(jīng)營(yíng)的東門(mén)出入口通往西門(mén)出入
口之間的通道為交叉線。為保證乙方能正常經(jīng)營(yíng)，甲方保證：在此交叉線（尤其是
東門(mén)通道這一段）上擺放的貨柜、貨架或者任何物品（統(tǒng)稱(chēng)為：障礙物）的空間、
面積和高度都必須少于并小于西門(mén)一側(cè)的交叉線段。正常營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi)必須保證此通
道的通暢。當(dāng)通道的障礙物過(guò)多，確實(shí)影響到乙方的經(jīng)營(yíng)時(shí)。乙方有權(quán)對(duì)此提出異 議 議，甲方應(yīng)該根據(jù)乙方提出的任何合理意見(jiàn)立即進(jìn)行有效的整改。
第六章 乙方保證及責(zé)任
6.1
6.2
6.3 乙方應(yīng)按合同規(guī)定如期支付租金。 乙方應(yīng)正常使用并愛(ài)護(hù)房產(chǎn)及甲方提供的各項(xiàng)設(shè)施，防止不正常損壞(正常磨損除
外)。因乙方使用不當(dāng)，引致屬于甲方的房產(chǎn)或設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障，乙方應(yīng)負(fù)
責(zé)及時(shí)維修或賠償。 乙方保證其在租賃房產(chǎn)內(nèi)的一切商業(yè)活動(dòng)符合中國(guó)法律、法規(guī)的規(guī)定。
6.4 乙方可按其統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房產(chǎn)外型、內(nèi)部布局進(jìn)行設(shè)計(jì)和裝修。該設(shè)計(jì)和裝修費(fèi)用由乙
方承擔(dān)。若乙方進(jìn)行裝修或改擴(kuò)建需改變房產(chǎn)基本結(jié)構(gòu)，則應(yīng)事先征得甲方同意。
第七章 保險(xiǎn)及賠償保障
7.1 乙方可向聲譽(yù)良好并有償付能力的保險(xiǎn)公司購(gòu)買(mǎi)自有設(shè)備及其他財(cái)產(chǎn)一切保險(xiǎn)，保
險(xiǎn)金及投保額由乙方自定自付。如發(fā)生損失與毀壞，保險(xiǎn)賠償金應(yīng)全額償付給乙方，
與甲方無(wú)關(guān)。
7.2 甲方在商場(chǎng)非營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi)，必須做好商場(chǎng)內(nèi)的安保工作。如在非營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi)產(chǎn)生了治
安問(wèn)題（如：失竊），對(duì)此造成乙方損失的，由甲方根據(jù)乙方損失的實(shí)際情況，進(jìn)
行全額賠償。
第八章 合同提前終止
8.1
8.2 在本合同有效期內(nèi)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，通過(guò)書(shū)面協(xié)議，可提前終止本合同。 若發(fā)生地震、水災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、或甲乙雙方不可預(yù)見(jiàn)亦不能控制等不可抗力事件，致房
產(chǎn)毀損不能正常使用，則甲方應(yīng)負(fù)責(zé)盡快修復(fù)或重建。在房產(chǎn)修復(fù)期間，乙方免交
租金及其它相關(guān)費(fèi)用。待房產(chǎn)恢復(fù)使用后繼續(xù)計(jì)算租金和費(fèi)用，合同有效期也相應(yīng)
向后順延。若不可抗力事件發(fā)生，致使房產(chǎn)周?chē)h(huán)境發(fā)生重大變化，乙方在此營(yíng)業(yè)
的市場(chǎng)、環(huán)境基礎(chǔ)不復(fù)存在，合同不宜繼續(xù)履行，則乙方有權(quán)提前終止合同而無(wú)需
承擔(dān)任何法律責(zé)任。合同如本款所述終止時(shí)，雙方應(yīng)按實(shí)際租用天數(shù)，即時(shí)結(jié)清租
金及其它各項(xiàng)費(fèi)用。當(dāng)不可抗力發(fā)生時(shí)，遭受事故的一方應(yīng)在事故發(fā)生后及時(shí)書(shū)面
通知對(duì)方有關(guān)情況。
有下列情形之一，甲方有權(quán)選擇提前終止本合同，并要求乙方賠償其遭受的一切實(shí)
際損失： 8.3
(a) 甲方無(wú)任何違約，乙方逾期支付租金連續(xù)達(dá)二個(gè)月以上；
(b) 乙方利用承租房產(chǎn)進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益。
甲方依據(jù)上述情形提前終止合同時(shí)，應(yīng)預(yù)先以十四天書(shū)面通知乙方。乙方應(yīng)及時(shí)遷離并交回房產(chǎn)，租金照實(shí)結(jié)算；甲方亦可選擇不予終止合同，但甲方仍有權(quán)要求乙方賠償其遭受的實(shí)際損失。
8.4 有下列情形之一，乙方有權(quán)提前終止本合同，并要求甲方賠償其遭受的一切損失：
(a) 甲方違反其保證或責(zé)任、或違反本合同的其它規(guī)定，在乙方通知的補(bǔ)救期內(nèi)
又未及時(shí)補(bǔ)救，致使乙方不能正常對(duì)外營(yíng)業(yè)或使乙方的合同權(quán)益受到實(shí)質(zhì)的
損害。乙方依據(jù)上述情形提前終止合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知甲方。甲方應(yīng)及時(shí)退
還乙方結(jié)余的款項(xiàng)，租金照實(shí)結(jié)算；乙方亦可選擇不予終止合同，但乙方仍
有權(quán)要求甲方賠償其遭受的一切損失。
8.5 由于房產(chǎn)所在地的商業(yè)環(huán)境會(huì)因時(shí)而發(fā)生重大變易（或其商圈周?chē)l(fā)生變化），包括
人流、附近的人口密度、交通情況、商住環(huán)境的更改等，有可能影響乙方的營(yíng)業(yè)狀況。甲乙雙方同意在本租約期限開(kāi)始后三個(gè)月后，如乙方單店?duì)I利連續(xù)虧損達(dá)三個(gè)月，雙方同意為考慮雙方的長(zhǎng)期利益，乙方有權(quán)向甲方給予不少于一個(gè)月的書(shū)面通知，提早終止本租約，并免除甲方對(duì)乙方的違約賠償請(qǐng)求。
第九章 續(xù)租及期滿財(cái)產(chǎn)處置
9.1 本合同有效期屆滿，乙方需要續(xù)租出租房產(chǎn)的，應(yīng)于有效期屆滿之日前三個(gè)月向甲
方提出續(xù)租要求，甲方需將房產(chǎn)繼續(xù)出租的，在同等條件下乙方對(duì)房產(chǎn)有優(yōu)先承租權(quán)。甲、乙雙方就續(xù)租達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)重新簽訂續(xù)租合同。
9.2 本合同如提前終止，解除或?qū)脻M時(shí)，甲方應(yīng)按乙方當(dāng)時(shí)房屋的實(shí)際狀態(tài)收回房屋。乙
方有權(quán)拆除及取回乙方所有設(shè)施，設(shè)備之一部分或全部。但乙方應(yīng)遵循“來(lái)修去丟原則”且不得故意損害或拆除建筑物本身之結(jié)構(gòu)體(經(jīng)甲方同意且合法之變更除外)以及相應(yīng)的裝飾裝修，乙方在終止日期前未拆除取回之物品，視為乙方放棄遺留物之所有權(quán)，悉歸甲方所有任其處理。
第十一章 通告及送達(dá)
11.1 任何一方就本合同發(fā)給另一方的任何通告必須以中文書(shū)面形式進(jìn)行。如以人手傳送，
于送達(dá)時(shí)視為已接收。如以傳真形式進(jìn)行。則以傳真接受人確認(rèn)接到傳真時(shí)視為已送達(dá)。
第十二章 爭(zhēng)議解決方式
12.1 本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，若雙方仍協(xié)商不成的，任何
一方均應(yīng)向租賃房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴，以解決爭(zhēng)議。
第十三章 合同生效及其它
13.1 雙方同意未經(jīng)另一方同意不向任何第三方透露本合同(特別是租金和含有乙方財(cái)務(wù)
資料等條款)內(nèi)容，及因履行本合同而獲知的對(duì)方的商業(yè)信息(例如乙方連鎖超市的.營(yíng)業(yè)額)。
13.2 本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決等均由中華人民共和國(guó)法律管轄。
13.3 本合同未盡事宜,雙方可根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，共同協(xié)商作出補(bǔ)充協(xié)議。
補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)視為本合同不可分割的一部分。
13.4 本合同附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。
13.5 雙方同意：
1) 本合同是附生效條件的合同，只有當(dāng)以下所有的條件全部被達(dá)成，即：條件全部成就時(shí)，本合同才按照本條約定的辦法和日期開(kāi)始生效。
2）合同生效條件（以下簡(jiǎn)稱(chēng)：“合同生效條件”）為：
1.經(jīng)雙方法人蓋章、并經(jīng)法定代表人簽字、或蓋章；
13.6 本合同正本一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份。
簽署書(shū)
甲方: 乙方:
授權(quán)代表: 授權(quán)代表:
簽署: 簽署:
日期: 日期:
蓋章： 蓋章：
超市商業(yè)用房房屋租賃協(xié)議合同書(shū) [篇3]
甲方：__________________________________________（出租方簡(jiǎn)稱(chēng)甲方） 甲方代表身份證號(hào)碼：__________________________________
乙方：__________________________________________（承租方簡(jiǎn)稱(chēng)乙方） 乙方代表身份證號(hào)碼：__________________________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》甲乙雙方本著自愿公平和誠(chéng)信的原則，經(jīng)雙方 協(xié)商一致簽訂租賃協(xié)議合同如下，以便雙方遵守、知照。
（1） 甲方將坐落__________縣（市）________ 鎮(zhèn)________路（弄）_______________________________________________號(hào)的商業(yè)用房承租給乙方，占地面積______________平方米，實(shí)際使用面積_________________________平方米出租給乙方作合法經(jīng)營(yíng)和支配，其次付帶______________________平方米面積租于乙方使用，房屋總租金人民幣大寫(xiě)________________________________________________ 元/年， 小____________________元 /年。五年后在原來(lái)房租總租金的基礎(chǔ)上遞增____% ，八年之后遞增____%；
（2） 房屋租期為_(kāi)__________年，日期_________ 年_____月_____日至_________年________月_______日止合同終止。
（3） 租金付款方式
______________________________________________
____________________________________________________________。
（4） 合同期滿終止經(jīng)甲乙雙方的多年友好的合作，如甲方續(xù)繼出
租，乙方和其他商家在同等條件競(jìng)爭(zhēng)，但乙方享受優(yōu)先的權(quán)力
也可在同等的條件下可優(yōu)惠_________ %優(yōu)先續(xù)簽合同的權(quán)
力。
（5） 在經(jīng)營(yíng)期間，如有房屋質(zhì)量問(wèn)題所造成乙方的經(jīng)濟(jì)損失，乙方
有權(quán)向甲方提出索取賠償一切經(jīng)濟(jì)損失（如房屋的倒塌、房屋
地理位置低于一般的水平線所造成的）
（6） 甲方負(fù)責(zé)對(duì)出租房消防、水、電等安裝許可證件和其他手續(xù)齊
交給乙方，甲方將外線接入到房屋電表為止，電表內(nèi)線由乙方自行辦
理安裝。
（7） 交付乙方使用后，水電費(fèi)由乙方自理支付，甲方概不負(fù)責(zé)，出
租房?jī)?nèi)甲方現(xiàn)有固定的設(shè)施交于乙方使用合同期滿終止后，乙
方將出租房按甲方原有固定的設(shè)施交于甲方，乙方有必要時(shí)要
改原有固定的設(shè)施時(shí)，必須得到甲方許可，方可更改使用，否
則甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀。不更改原有前提下，乙方自行
做主裝修。
（8） 合同期滿終止，乙方將自己的設(shè)備和設(shè)施，有權(quán)搬遷，甲方不
得干涉。
（9） 辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照期間，甲方積極配合乙方一起辦理相關(guān)證件手
續(xù)，不得以任何理由和借口推延辦理時(shí)間。
（10） 乙方在租賃房屋的四周墻體或出入大門(mén)口做企業(yè)廣告或單位
名稱(chēng)，需得一起協(xié)助辦理有關(guān)手續(xù)。
（11） 在租房周?chē)鷂______平方提供給乙方顧客購(gòu)物停車(chē)場(chǎng)所。
（12）、房屋改造
（13）、整棟樓的暖氣改造
（14）、房屋后院子大約150平米鐵皮房的改造
（15）、摟梯的改造，最東邊要建一個(gè)上三樓的步梯；
（16）、一樓全部打通，前面封玻璃、二樓打通、三樓、四樓的改造
（17）、
本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。
本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份經(jīng)雙簽字蓋章方可生效，并受到法律保護(hù)。
甲方公司名稱(chēng)：_________________ 乙方公司名稱(chēng)：_____________________
公司地址：_____________________ 公司地址：_________________________
法人代表:_______________________法人代表:___________________________
代表人簽字：___________________代表人簽字：_________________________
聯(lián)系電話：____________________ 聯(lián)系電話：__________________________
協(xié)議合同簽訂時(shí)間： 協(xié)議合同簽訂時(shí)間：
_________年_______月________日 _______年________月_________日
超市商業(yè)用房房屋租賃協(xié)議合同書(shū) [篇4]
出租方： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方） 承租方： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方） 甲乙雙方本著平等、友好、互惠、互利的原則，根據(jù)中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，雙方友好協(xié)商一致，簽訂本合同。
一、 租賃房屋的面積及用途
1、甲方自愿將其所擁有的位于市號(hào)的房屋租賃給乙方使用。該房屋建筑面積 ㎡，公攤系數(shù) ，實(shí)際使用面積 ㎡，該房屋用途：商業(yè)用房。
二、 租賃期限、租金及付款方式
1、租賃期共年，甲方保證于年月房屋交付乙方使用，并無(wú)償提供 60 日免租期。合同自 年 月 日起至 年 月 日止。
2、乙方租賃房屋的租金為每月每平米元整（人民幣大寫(xiě)： ）。月租金為 元整（人民幣大寫(xiě)：，年租金為寫(xiě)： ）。合同簽定后 10 日內(nèi)乙方向甲方支付房屋定金 20000 元整（人民幣大寫(xiě)： 貳萬(wàn)元整 ）。待正式付租金時(shí)一次性沖抵。付款方式為 半年支付 ，每次前十日內(nèi)付清。
3、該房屋租金前三年不變，三年后房租增至50/平.月，以后每3年遞增15%。
三、甲方保證上述房屋權(quán)屬清楚，沒(méi)有糾紛。消防驗(yàn)收合格，符合國(guó)家房屋出租要求。如因糾紛給乙方造成的損失，甲方負(fù)責(zé)賠償，并承擔(dān)違約責(zé)任。
四、水電使用按表計(jì)量，按月繳納，執(zhí)行當(dāng)?shù)卣y(tǒng)一收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。水費(fèi)每噸 元、電費(fèi)每度 元，物業(yè)費(fèi) ，冷暖氣設(shè)備由乙方自備 ，若遇價(jià)格調(diào)整，請(qǐng)出示執(zhí)行部門(mén)書(shū)面通知。
五、房屋租賃后，甲方除收取乙方的租金及水電費(fèi)外，乙方不再承擔(dān)
甲方的任何費(fèi)用，經(jīng)營(yíng)期間的一切費(fèi)用均有乙方自行承擔(dān)。
六、雙方的權(quán)利和義務(wù)：
甲方：
1、甲方有權(quán)按時(shí)如數(shù)收取房租及水電費(fèi)用，并提供正式發(fā)票。
2、向乙方提供租賃房屋的產(chǎn)權(quán)證明（復(fù)印件）及房屋經(jīng)營(yíng)所需的有關(guān)手續(xù)（法人身份證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等），交乙方備案.
3、保證乙方租賃的房屋正常使用，并負(fù)責(zé)對(duì)租賃房屋的正常維修及戶(hù)外水、電線路的維修。因維修延誤，造成乙方損失，由甲方承擔(dān)
4、免費(fèi)提供租用地界所屬門(mén)頭、豎燈箱、門(mén)窗的廣告使用權(quán)。配合乙方協(xié)調(diào)周邊關(guān)系，嚴(yán)禁在租用地界門(mén)前擺攤設(shè)點(diǎn)。
5、甲方保證乙方安全用電量KW，并免費(fèi)提供空調(diào)及冷凍設(shè)備的戶(hù)外安置地。
6、 如甲乙雙方不再合作，乙方的不動(dòng)產(chǎn)部分無(wú)償交付給甲方使用。
乙方：
1、乙方保證按照雙方所簽合同條款，按時(shí)如數(shù)向甲方繳納房租及水
電費(fèi)用。
2、乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)所租賃房屋的公共設(shè)施，如有人為損壞，照價(jià)賠償。
3、乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)及甲方的治安、衛(wèi)生、經(jīng)營(yíng)的管理制
度，維護(hù)甲方信譽(yù)。
4、乙方在裝修期間，如需改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，須經(jīng)甲方同意，方可施工，
合同期滿后，乙方須予以修復(fù)。
5、乙方在經(jīng)營(yíng)期間可部分轉(zhuǎn)租租賃房屋，但未經(jīng)甲方許可、不得整
體轉(zhuǎn)租。
6、 乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中違反國(guó)家法律法規(guī)行為，造成的一切后果均有
乙方承擔(dān)，乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中所產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)關(guān)系均與甲方
無(wú)關(guān)。
七、如因不可抗拒因素導(dǎo)致合同無(wú)法順利執(zhí)行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
如因市政拆遷，在政府有補(bǔ)償?shù)那闆r下，雙方協(xié)商分配。
八、違約責(zé)任：
1、甲方如不能按合同執(zhí)行，致使乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)時(shí)，乙方有權(quán)拒
付租金。甲方并按每日向乙方賠償月租金的 5% 作為違約
金。
2、乙方如未按時(shí)交納租金達(dá)十五天以上，甲方有權(quán)終止合同，收回
場(chǎng)地，乙方拖欠房租每一日，甲方有權(quán)加收月租金的 5% 的
違約金。
3、除發(fā)生不可抗拒力量及下述條款（第十條）以外，雙方均不能解
除合同。如單方提出終止合同視為違約，賠償剩余年限總租金的
20%做為違約金。
九、本協(xié)議不能因法人或法人代表的變更而變化。如因變更而給對(duì)方
造成的損失，由變更方承擔(dān)全部責(zé)任
十、合同執(zhí)行期間，如因乙方經(jīng)營(yíng)發(fā)生嚴(yán)重虧損，無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)時(shí)，
需提前兩個(gè)月以書(shū)面形式通知甲方可終止合同。
十一、任何一方就本合同發(fā)給另一方的任何通知，均以書(shū)面形式進(jìn)行，
如果以人手傳送，以送達(dá)時(shí)視為已接受。如果以函件形式傳送，
以郵局憑據(jù)視為已送達(dá)。
十二、本合同期滿后，乙方應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)。甲方
如繼續(xù)將房產(chǎn)對(duì)外出租，乙方有優(yōu)先租用權(quán)。甲方應(yīng)當(dāng)向乙方
告知其它潛在意向租戶(hù)的租賃方案（包括租金和條件）。甲方
應(yīng)自收到乙方通知后的三十（30）日內(nèi)給予乙方書(shū)面答復(fù)，逾
期未予答復(fù)的，視為甲方同意乙方續(xù)租要求。甲、乙雙方就續(xù)
租達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)重新簽訂續(xù)租合同。在重新簽訂租賃合同前，
甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)按照原租賃合同執(zhí)行。如乙方未在上述期
間提出續(xù)租要求的，本合同自期滿之日起終止。
十三、本合同從雙方法人或法人代表、法人委托人簽字蓋章之日起立
即生效。本合同一式肆份，甲、乙方各執(zhí)兩份。
十四、合同執(zhí)行期間，如雙方發(fā)生糾紛應(yīng)本著互惠互利、平等友好的
方式進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成，可通過(guò)當(dāng)?shù)厮?法-部門(mén)裁決。
十五、未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并與本合同同具法律效
力。
十六、付房屋租賃證明材料、消防意見(jiàn)書(shū)及房屋平面圖。
十七、補(bǔ)充條款： 1、甲方為乙方提供就近免費(fèi)公共衛(wèi)生間，2 合
同執(zhí)行期間，乙方出入車(chē)輛甲方不得收取任何費(fèi)用，并保證乙
方門(mén)前無(wú)占道行為。3、甲方保證該商業(yè)街區(qū)內(nèi)不再引進(jìn)其他
超市或便利店。 。
甲方：(蓋章) 乙方：（蓋章）
法人代表： 法人代表：
法人委托人： 法人委托人：
通訊地址： 通訊地址：
電話： 電話：
開(kāi)戶(hù)行及賬號(hào)： 開(kāi)戶(hù)行及賬號(hào)：
簽約時(shí)間： 年 月 日
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