廣告策劃學(xué)結(jié)

令我們感動的是陳教授和張教授的敬業(yè)精神，講授內(nèi)容條理清晰，深入淺出，為我們樹立了教師的典范！作為一名年輕的教師，這樣的學(xué)習(xí)收獲很大——老師們的教學(xué)理念，讓我對《廣告學(xué)》有了更為深刻的理解。

現(xiàn)代廣告是一門科學(xué),又是一門藝術(shù),是集科學(xué)、經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、藝術(shù)、文化于一身具有傳統(tǒng)廣告不具有的新的內(nèi)涵和新特點(diǎn)。陳教授通過《如何準(zhǔn)確把握廣告學(xué)原理的教學(xué)與研究》的介紹，讓我們在座的每一個教師很好的掌握了課程教學(xué)框架，對我們的教學(xué)水平提高有很好的推動作用。張教授重點(diǎn)通過一些案例分析，讓我們把握了《廣告學(xué)》教學(xué)中的規(guī)律和方法。

我們學(xué)校是一所大中專綜合院校，《廣告學(xué)》科目設(shè)立在中文系文秘專業(yè)。通過教授這門功課，應(yīng)讓學(xué)生很好的知道廣告是無處不在的，充斥于人們生活的方方面面，已經(jīng)成為社會生活中不可缺少的一個組成部分。它帶給社會各個階層的人們異常豐富的、形式多樣的各類信息，有力的沖擊著我們的眼睛、耳朵、大腦，甚至直達(dá)心靈的深處。學(xué)生應(yīng)該系統(tǒng)學(xué)習(xí)廣告專業(yè)知識的理論基礎(chǔ)部分。作為教師也深知，這一基礎(chǔ)廣告學(xué)理論的教育,就是為了培養(yǎng)學(xué)生樹立正確的廣告運(yùn)作觀念,了解廣告應(yīng)所包含的基本原理和概念，掌握廣告活動的基本規(guī)律、主要的廣告?zhèn)鞑ピ�理和現(xiàn)代廣告的發(fā)展趨勢。

經(jīng)過培訓(xùn)學(xué)習(xí)，在教學(xué)中我一定遵循《廣告學(xué)》課程教學(xué)基本要求：

1. 正確認(rèn)識廣告與廣告活動的性質(zhì)與功能;理解本課程的體系結(jié)構(gòu),對廣告活動的全過程及各環(huán)節(jié)之間關(guān)系要有一個全面的認(rèn)識,掌握廣告活動的內(nèi)在規(guī)律;

2. 準(zhǔn)確理解廣告學(xué)科的重要概念,如廣告,廣告策劃,廣告創(chuàng)意,廣告媒體,廣告效果等;

3. 理論聯(lián)系實(shí)際,掌握廣告調(diào)查,廣告策劃,廣告效果測定與廣告預(yù)算的基本原理和方法,培養(yǎng)學(xué)生進(jìn)行廣告案例分析,全面認(rèn)識廣告作品及解決實(shí)際問題的基本能力.

4. 了解國內(nèi)外廣告活動與理論的一般狀況和最新發(fā)展,正確認(rèn)識國內(nèi)外廣告現(xiàn)實(shí)與理論、經(jīng)驗(yàn)。

在教學(xué)中應(yīng)帶領(lǐng)學(xué)生理論和實(shí)踐相結(jié)合，放映一些好的廣告片，力求讓學(xué)生在聚精會神觀看的過程中，達(dá)到一種欣賞廣告的境界，從中發(fā)現(xiàn)廣告中所蘊(yùn)含的文化“營養(yǎng)”，進(jìn)而喜歡上這門學(xué)科。作為這門學(xué)科的教師，我們要將著手于廣告發(fā)展史、廣告定位、廣告計(jì)劃、市場調(diào)查、廣告策劃與創(chuàng)意、廣告文案寫作、廣告制作、媒體選擇、廣告效果、廣告組織、廣告管理、廣告學(xué)高等教育、廣告與文學(xué)、廣告職業(yè)道德與廣告法等，不斷的深入學(xué)習(xí)，努力探索！

總之，通過這次集中培訓(xùn)學(xué)習(xí)，我開闊了眼界，活躍了思路，認(rèn)識了不少優(yōu)秀的《廣告學(xué)》專業(yè)教師。我相信在今后的教學(xué)中會受益匪淺。在此，特感謝全國培訓(xùn)中心，為我們提供這樣的機(jī)會。

廣告策劃學(xué)結(jié) [篇2]

從廣告再到策劃，就短短這么半個學(xué)期，我們就象是突然恍悟了一般，開始大量地注意了一些品牌形象，像“深海之魚”一樣不斷地努力去實(shí)現(xiàn)“智慧紳士”這樣的目標(biāo)，在大談那那那，誰誰誰是十大廣告公司，是十大廣告創(chuàng)始人之時(shí)，我們也總會盲目地?fù)胶椭�瞎激動。�?dāng)有秘籍“創(chuàng)意三十招”在手之時(shí)，我們也會瘋狂地爛想怎樣幫一個企業(yè)做好廣告，然后會扒不得忘情地來展現(xiàn)自己那么一點(diǎn)點(diǎn)拙劣的點(diǎn)子。僅管那樣，我們依舊自我陶醉。畢竟，我們有那么一點(diǎn)點(diǎn)關(guān)于廣告方面的點(diǎn)滴積累，起碼，還能在今后的不知的場合中不經(jīng)意地流露出來，偶爾亮亮自己也不為過。更何況，我們還有“廣告十戒”這樣的殺手锏在手，多分自信也有分負(fù)擔(dān)，然而，更多的還是愚蠢。

這學(xué)期廣告策劃課程以來的內(nèi)容，似乎也能料想得到當(dāng)我們黔驢技窮之際將會有什么尷尬的結(jié)果。發(fā)覺兩位講師除了授課正常的教學(xué)內(nèi)容之外，也不時(shí)地教教我們一些社會小經(jīng)驗(yàn)，偶爾閑聊一番，倒也風(fēng)趣，收益非淺。

最后，我想說的是，當(dāng)我們還有機(jī)會繼續(xù)在廣告行業(yè)里經(jīng)營下去的話，就一定會嚴(yán)格按照老師所講的swot來分析自己，分析競爭對手，來更好的達(dá)到“知己知彼”的狀態(tài)，以更好地帷幄未來。倘若我們適應(yīng)不了廣告這樣的行業(yè)，我想，我也會嚴(yán)格按照老師所講的swot來分析自己，分析競爭對手，以不變應(yīng)萬變，不希冀做出什么豐功偉業(yè)來，但求能做出在本行業(yè)里算是佼佼者的其中之一，便也知足矣！

廣告策劃學(xué)結(jié) [篇3]

近日有幸被一家傳媒公司的董事長，當(dāng)?shù)匾晃挥忻�的廣告策劃人看中，有機(jī)會參與了由當(dāng)?shù)厥姓�府、市人防辦組織的“人防宣傳周”大型活動策劃案的撰寫。其實(shí)該前輩大概也是因?yàn)樗��?dāng)時(shí)突發(fā)奇想，而且又太忙，所以想驗(yàn)驗(yàn)我這個每天晃來晃去的小破孩兒，到底能不能折騰出點(diǎn)名堂來。呵呵~~

不論怎樣，非常感謝他給的這次機(jī)會！方案成敗在其次，學(xué)習(xí)鍛煉是關(guān)鍵！

方案準(zhǔn)備從前期的大量閱讀了人防知識、人防宣傳的重要意義和全國各地的成功個案，到后來規(guī)劃整體思路，結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際情況，保證在新穎、出色、不出格的前提下列出了一系列可行性較高的宣傳活動，再到后期的反復(fù)研究、修改、完善直到完成，共用了五天的時(shí)間。

這期間的過程，讓我感覺到真正的工作的快樂。同時(shí)也提醒我，原本喜歡的東西不要輕易丟棄，要繼續(xù)努力，深入研究、學(xué)習(xí)。記得一位著名的報(bào)業(yè)總裁說過：“做報(bào)紙，就要做一厘米寬，一公里深的服務(wù)”，我在這里引申一下大師的話：做廣告策劃，就要做一厘米寬，一公里深的功夫。

以下是國內(nèi)一位著名廣告策劃人關(guān)于廣告媒略所列出的幾點(diǎn)觀點(diǎn)，我認(rèn)真學(xué)習(xí)、總結(jié)了一下，引用了他的標(biāo)題，做了些我自己的理解。

◇     把創(chuàng)意裝進(jìn)抽屜里

策略是抽屜。如一個大柜子，按照功能和用途被分為文具區(qū)、書籍區(qū)、衣帽去、雜物區(qū)等等。而創(chuàng)意和策略是珠聯(lián)璧合的兄弟，只有按照策略的要求規(guī)矩合適的放入抽屜的創(chuàng)意，才是好創(chuàng)意，否則再精彩，不能對號入座也無濟(jì)于事。

◇鉆進(jìn)你的腦子

廣告是以人為中心，圍繞人、研究人的一門學(xué)問。心理學(xué)的研究對廣告人來說至關(guān)重要。所以兵家常說：“知己知彼，方能百戰(zhàn)百勝”。我是孫悟空那根百變金箍棒，鉆進(jìn)你的腦子，知道你的七情六欲、喜怒哀樂，然后給你，你最需要的。

◇    信不信由我

這個標(biāo)題狂妄了些。不過，信不信到底由誰？廣告人說了算。我的廣告有理有據(jù)，至情至深，真誠感人，你說你不信我？

◇帶你走進(jìn)我的感覺

我的目的在身后，你看不到。我戴著美麗面紗，來感染你，讓你高興、讓你難過，讓你跟著我的感覺一直走。呵呵，這個題目真陰險(xiǎn)。不過，言歸正傳，能否把消費(fèi)者帶進(jìn)你的感覺，格調(diào)、氣氛的營造那是“相當(dāng)”的重要。

◇ 痛并快樂著

遵守這世俗中的成規(guī)、習(xí)慣去做廣告，會痛，因?yàn)榭蛻魶]飯吃，你也很快會沒飯吃。不按常理出牌，但“拳”出的“詭秘多端”、招招精彩，會快樂，因?yàn)榭蛻粲绣X賺，你也有錢賺，皆大歡喜。

◇抓住你的眼睛

這是個廣告的時(shí)代，鋪天蓋地的廣告如同鬧市中熙攘攢動的人群，你，如何脫穎而出？讓你的觀眾第一眼就看到你并且愛上你？在第一時(shí)間，抓住消費(fèi)者的眼球，讓“一見鐘情”在廣告中大放異彩。

廣告策劃學(xué)結(jié) [篇4]

經(jīng)過對廣告策劃學(xué)習(xí)，使我知道了：現(xiàn)代社會是一個商品經(jīng)濟(jì)高度發(fā)展的社會，廣告作為連接我們與商品社會的紐帶，已經(jīng)滲透到國民經(jīng)濟(jì)的各個領(lǐng)域，與人們的日常生活息息相關(guān)。隨著我國市場經(jīng)濟(jì)體制的日益完善，廣告的作用也越來越大，已經(jīng)成為各行各業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略中不可缺少的組成部分，成為企業(yè)開拓市場、促銷產(chǎn)品、樹立形象的主要途徑。而廣告策劃與創(chuàng)意又是廣告的靈魂，是“廣告賦予精神和生命”的活動。書中，詳細(xì)地講述了廣告策劃的基本原則、運(yùn)作程序、*作方式及實(shí)施技巧，廣告策劃的結(jié)構(gòu)以及廣告策劃書的編制方法。

一、廣告的基本概念

首先須要掌握的是廣告的概念。廣告有廣義和狹義之分，狹義廣告指的是商業(yè)廣告；而廣義廣告包括贏利性廣告和非贏利性廣告。廣告策劃是全課程中較為重要的概念，廣告策劃是根據(jù)廣告主要的營銷計(jì)劃和目標(biāo)，在市場調(diào)查、預(yù)測的基礎(chǔ)上，對廣告活動戰(zhàn)和策略以及實(shí)施等進(jìn)行系統(tǒng)的、整體的籌劃。在廣告策劃與創(chuàng)意過程中，我們要清楚什么是廣告目標(biāo)、廣告對象、廣告創(chuàng)意、廣告媒介等，這些既是廣告策劃的基本內(nèi)容，也是廣告學(xué)中最基本的概念。在進(jìn)行廣告策劃的策略時(shí)，我們掌握的有廣告戰(zhàn)略策劃、廣告策略策劃、廣告媒介策劃、廣告創(chuàng)意策劃等基本概念，以及相互之間的聯(lián)系和區(qū)別。

二、廣告策劃是一個完整的策劃體系，要對廣告活動的內(nèi)容進(jìn)行全面策劃。它包括廣告目標(biāo)、廣告對象、廣告主題、廣告內(nèi)策略、廣告表現(xiàn)策略、廣告預(yù)算及效果檢驗(yàn)等，只有事先對上述問題進(jìn)行周密、具體的策劃，才能保證廣告活動有條不紊地順利實(shí)施。廣告策劃與創(chuàng)意的基本內(nèi)容有：1、廣告環(huán)境分析。廣告策劃是從廣告環(huán)境分析開始的，在廣告策略制定之前必須對廣告環(huán)境作出正確判斷與分析。廣告環(huán)境包括自然環(huán)境、國際環(huán)境、產(chǎn)業(yè)環(huán)境、企業(yè)環(huán)境、商品環(huán)境以及競爭對手的廣告環(huán)境。2、廣告目標(biāo)確定。廣告活動的最終目的是為實(shí)現(xiàn)營銷目標(biāo)進(jìn)而實(shí)現(xiàn)企業(yè)目標(biāo)服務(wù)。廣告目標(biāo)與長期目標(biāo)、短期目標(biāo)、廣告活動目標(biāo)和

特殊目標(biāo)之分，通過不同目標(biāo)的實(shí)施，達(dá)到促進(jìn)產(chǎn)品銷售、樹立良好形象等目的。

3、廣告對象確定，要明確廣告對象的范圍、消費(fèi)水平、心理特征等，這樣才能有效地提出廣告的訴求重點(diǎn)。4、廣告?zhèn)鞑�區(qū)域確定。5、確定廣告主題，這是廣告所要表達(dá)的重點(diǎn)和中心思想，如何選擇主題是廣告策略的重要表現(xiàn)。6、確保廣告創(chuàng)意，把廣告主題形象生動地表現(xiàn)出來。7、廣告媒介選擇，不僅要根據(jù)廣告目標(biāo)來定，而且在選擇時(shí)還要考慮媒介的綜合費(fèi)用。8、廣告費(fèi)預(yù)算，它是成功廣告策劃的前提，支撐著整個廣告策劃的內(nèi)容。9、決定廣告實(shí)施策略，這是為達(dá)到廣告目標(biāo)而采取的具體措施和手段。10、廣告效果評估，不僅是對廣告計(jì)劃的實(shí)施進(jìn)行檢查和評價(jià)，更重要的是隨時(shí)對廣告活動的情況進(jìn)行反饋與控制，從而保證整個廣告活動能夠按預(yù)訂的計(jì)劃與目標(biāo)進(jìn)行。廣告活動是廣告經(jīng)營的全過程，廣告活動要想達(dá)到廣告的目標(biāo)和要求，必須要有一套完整的規(guī)劃和程序。其動作程序可分為以下幾個階段：市場調(diào)查研究是廣告活動的開端，也是廣告策劃活動的前提和條件，其關(guān)鍵在于廣泛收集有關(guān)信息，然后根據(jù)調(diào)查的資料信息，寫出分析報(bào)告，并在此基礎(chǔ)上擬定計(jì)劃對策。第二階段為擬定計(jì)劃階段，擬定計(jì)劃的主要內(nèi)容有確立整體廣告戰(zhàn)略、廣告目標(biāo)、確定廣告中的具體策略及廣告策劃書的形成，這是廣告活動的重要環(huán)節(jié)，也是決定廣告成功與否的關(guān)鍵。

第三階段為執(zhí)行計(jì)劃階段，是在廣告策劃的基礎(chǔ)上，具體設(shè)計(jì)制作廣告，經(jīng)過審核評估，確定廣告的'發(fā)布實(shí)施。最后，在實(shí)施過程中，要經(jīng)常對廣告效果進(jìn)行科學(xué)準(zhǔn)確分析，及時(shí)進(jìn)行信息反饋，以調(diào)整廣告整體策劃。

三、廣告策劃的主要策略

廣告對產(chǎn)品的宣傳策略，關(guān)鍵是造成同類產(chǎn)品間的差別化，這是廣告策劃中的靈魂。廣告策劃的主要策略有：

1）廣告戰(zhàn)略策劃，這是全局性、方向性的策劃，在一定時(shí)期內(nèi)具有相對的穩(wěn)定性，一般包括三方面內(nèi)容：一是整體思想的確立，二是廣告戰(zhàn)略的目標(biāo)與重點(diǎn)，三是廣告戰(zhàn)略方案的設(shè)計(jì)與實(shí)施。

2）廣告策略策劃，是屬于廣告戰(zhàn)略的一個組成部分，是實(shí)現(xiàn)廣告目標(biāo)的具體對策和重要手段，有較大的靈活性。從廣告策略使用的領(lǐng)域看，常用的有廣告產(chǎn)品策略、廣告市場策略、廣告競爭策略、廣告實(shí)施策略等。

3）廣告媒介策劃，是廣告整體策劃中的主要環(huán)節(jié)，總的來說，廣告媒介的選擇與組合必須與產(chǎn)品的整體市場戰(zhàn)略一起考慮，才能充分發(fā)揮它的有效性，并成為整體廣告活動中出奇制勝的關(guān)鍵因素之一。

4）廣告創(chuàng)意策劃，是以市場為目標(biāo)，以消費(fèi)者為中心，為企業(yè)的戰(zhàn)略目標(biāo)服務(wù)的藝術(shù)表現(xiàn)手法，它是在廣告策劃全過程中確立和表達(dá)主題的創(chuàng)造性思維活動。

四、總結(jié)

廣告策劃書就是廣告活動運(yùn)作程序的書面體現(xiàn)，包括市場調(diào)查分析、廣告目標(biāo)確定、廣告創(chuàng)意確定、公共促銷活動、媒介安排、廣告預(yù)算及廣告效果評估等方面，它是廣告活動成功的基礎(chǔ)。雖然我們不一定每個人都會從事廣告行業(yè)，但是我們都必須與廣告打交道。因此，我們必須關(guān)注廣告，認(rèn)識廣告。

廣告策劃學(xué)結(jié) [篇5]

營銷策劃的一些心得體會 跟大家分享一下 2015 年初，滿懷激動走進(jìn)了公司的營銷策劃部，開始了作為一個營銷策劃人士的漫漫歷 程。一年以來，伴隨著對“戶外、沙盤、物料、媒體排期、蓄客、定價(jià)、開盤、簽約”等一個 個原本陌生的字眼的不斷熟悉， 對整個營銷策劃工作也有了初步的認(rèn)識和了解。

結(jié)合這段時(shí) 間的工作實(shí)踐，我總結(jié)營銷策劃這條線上的工作主要包括七大部分：推廣、媒體（渠道） 、 活動、銷售策略、現(xiàn)場展示、廣告物料和銷售管理。

推廣工作，是從項(xiàng)目的案名、logo、sologo 等 vi 系列開始的，核心的部分就是挖 掘樓盤價(jià)值并有效傳遞。我們結(jié)合項(xiàng)目的氣質(zhì)，不斷發(fā)現(xiàn)產(chǎn)品的優(yōu)勢和賣點(diǎn)，并按照不同的 階段向客戶有節(jié)奏的滲入傳遞。從“品牌”到“區(qū)域”再到“產(chǎn)品”，使得項(xiàng)目在市場上的影響力 從無到有，被知曉的同時(shí)樹立了項(xiàng)目特定的形象，最終形成對項(xiàng)目價(jià)值的認(rèn)可。房地產(chǎn)項(xiàng)目 的推廣有其比較常規(guī)的推廣節(jié)奏。我認(rèn)為大致可這么劃分：首先是品牌落地，項(xiàng)目成型前期 我們更多的是品牌的推廣， 以企業(yè)和集團(tuán)的高度對話城市的發(fā)展， 也就是我們戶外常用的“城 市宣言”；其次是對業(yè)內(nèi)的一個告知，包括媒體和同行，對新項(xiàng)目來說，他們是一個很好的 擴(kuò)音器。再次就是大面上的推廣，各種形式和渠道盡量達(dá)到“廣而告之”的效果，擴(kuò)大項(xiàng)目的 影響力和知名度。最后就是小眾推廣，即點(diǎn)對點(diǎn)的，切實(shí)為最終實(shí)現(xiàn)銷售而采取地針對性的 推廣。項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)銷售后，對業(yè)主的宣傳和推廣也同樣十分重要，這是促成持續(xù)銷售的重要源 動力之一。

梳理了項(xiàng)目的價(jià)值和賣點(diǎn)，在傳播過程中，渠道的選擇尤為重要。媒體的形式非常之多， 哪種效果更好、性價(jià)比更高，很值得思考和慎重選擇。常規(guī)的媒體包括報(bào)紙、雜志、廣播、 電視、電臺、網(wǎng)絡(luò)等，其他渠道包括戶外、圍擋、網(wǎng)售、網(wǎng)站、短信、dm、燈桿道旗、車 體、外展點(diǎn)、看樓巴士、房交會等�，F(xiàn)實(shí)中，這些渠道往往是組合起來的。有大眾面的報(bào)紙、 電視、戶外，也有點(diǎn)對點(diǎn)的 dm、短信；有長效的網(wǎng)絡(luò)、車體，也有引爆式的報(bào)紙等；結(jié)合 不同階段的受眾群體和訴求點(diǎn)，選擇有效的媒體渠道，并在過程中不斷地監(jiān)控和調(diào)整，保證 其效果。

活動方面，主要包括常規(guī)的新聞發(fā)布會、區(qū)域論壇、開盤活動、業(yè)主答謝會等和一些系 列的暖場的活動。搞活動是一個比較復(fù)雜的過程，首先活動的目的要明確，要盡量保證活動 的效果�；顒硬皇菫榱税彦X花出去，把這個過程經(jīng)歷完，而是為了打品牌、樹形象、彰顯集 團(tuán)的實(shí)力、 促進(jìn)銷售、 客戶維系等， 不同的活動要達(dá)到不同的目的和效果。

活動的過程當(dāng)中， 組織和協(xié)調(diào)也很重要�；顒又�前，我們應(yīng)該進(jìn)行反復(fù)實(shí)戰(zhàn)演習(xí)，發(fā)現(xiàn)各個環(huán)節(jié)的不同問題； 活動中， 要能處理一些突發(fā)情況， 保證整體的順利進(jìn)行； 活動之后， 把相關(guān)的物料集中收回， 避免浪費(fèi)�；顒颖旧砭�然有序，才能顯示出專業(yè)和品牌的力量�；顒又�外，媒體的宣傳是尤 為重要的。活動之前的預(yù)熱和活動之后的炒作，擴(kuò)大了活動的影響力，進(jìn)一步使得活動效果 增強(qiáng)。

（主題、組織、媒體） 促成銷售是營銷策劃所有工作的最終落腳點(diǎn)， 因此直接的銷售策略是能否在現(xiàn)場最終把 握住客戶的關(guān)鍵部分。銷售工作貫穿于蓄客、開盤、認(rèn)購和簽約四個部分中。不同階段會有 不同的銷售策略，主要包括定價(jià)、推貨、團(tuán)購、老帶新等還有其它形式的促銷策略。定價(jià)不 是一個簡單的模型表格，而是一個反復(fù)論證的過程。有幾個大的因素是必須要了解清楚地， 首先是市場，市場有多大的消化量，能承受多高的價(jià)格，必須有充分的調(diào)研和統(tǒng)計(jì)，其次是 自己的產(chǎn)品， 定價(jià)的過程中， 必然要有爬樓的經(jīng)歷， 我們要親自去每一套房間里實(shí)地看一看， 尤其一些景觀朝向差異大的戶型， 親自爬一趟下來就會有更深的評判。

還有就是現(xiàn)場的銷售 人員，他們是在最前線的，也是最能聽到客戶的聲音的，他們對客戶的把握是最強(qiáng)的，所以 在定價(jià)的過程中要經(jīng)常組織他們召開一些討論會， 對每個樓座和每個房型充分討論， 讓他們 給出一些個建議和參考價(jià)格。

推貨的安排要結(jié)合蓄客量， 統(tǒng)籌客戶的需求和我們產(chǎn)品的特征。

有了合理的定價(jià)和充分的蓄客，便可取得成功的開盤。項(xiàng)目開盤后不久，便進(jìn)入正常的持續(xù)銷售期。由于今年市場大環(huán)境的影響，大多數(shù)項(xiàng)目的銷售情況都不很理想，客戶明顯信心不 足，觀望情緒日益濃重。在此情況下，采取不用形式的促銷策略便很重要了。我們常用的有 老帶新、團(tuán)購、婚房和其他組合折扣等策略。老帶新策略在一個郊區(qū)盤操作中尤為重要，區(qū) 域市場比較封閉且小，客戶口口相傳，口碑營銷效果最為明顯。操作過程中，要切實(shí)讓利給 老業(yè)主， 使其無論從心理上還是從物質(zhì)上真正得到好處和滿足。

團(tuán)購的關(guān)鍵是找準(zhǔn)企業(yè)或團(tuán) 購組織的關(guān)鍵人物，給其較大的折扣，去推動整個組織團(tuán)購工作的進(jìn)行。其它的促銷方式也 比較多，逢年過節(jié)打個折扣、或推出一口價(jià)、任意選房、特價(jià)房等。

銷售的過程是一個客戶從心理上對樓盤價(jià)值不斷認(rèn)可的過程， 而客戶最終產(chǎn)生購買沖動 并決定購買多是在售樓處做出決策的， 因此現(xiàn)場的展示對于客戶產(chǎn)生購買沖動， 最終促成銷 售有著十分重要的作用�，F(xiàn)場三板斧主要指售樓處、樣板房和展示區(qū)。要做到讓每一個客戶 從走進(jìn)銷售現(xiàn)場的那一刻開始，就能被深深觸動，園林很重要，尤其在南方，樹種豐富，環(huán) 境適宜， 完全可以做出那種震撼的感覺，樣板房給人展示的是一種生活，讓自己的目標(biāo)客 戶在進(jìn)入樣板房后，產(chǎn)生一種對生活的渴望和向往，每個樣板房都要能講述一個故事，或是 一個青年情侶初次置業(yè)，共筑溫馨的浪漫的愛巢，或是富裕家庭，有一定的社會地位和經(jīng)濟(jì) 實(shí)力，子女上學(xué)，一個生活豐富，有修養(yǎng)，注重教育的有一定文化氛圍的家庭等，使得一些 客戶一旦進(jìn)入其中，就能幻想出那種理想的生活狀態(tài)，從而從內(nèi)心深處產(chǎn)生購買的沖動。對 于售樓處更是最能把握客戶的地方， 在做好現(xiàn)場良好的布置和銷售氛圍的同時(shí)， 與客戶產(chǎn)生 心靈上的溝通更為重要。購房不光是一個掏錢買東西的過程，更是一個客戶不斷體驗(yàn)、不斷 感知、最終認(rèn)可的心理過程，把握好這些，銷售工作自然會做好。

（品質(zhì)氛圍） 廣告物料是傳遞展示樓盤價(jià)值的載體。

廣告設(shè)計(jì)是一個反復(fù)調(diào)整的過程。

一個項(xiàng)目的出 街稿首先要是一個體系，整體的風(fēng)格、構(gòu)圖方式、包括文案都盡量是一脈相承的。讓人看見 這個感覺的稿就知道是我們項(xiàng)目的廣告。

畫面的設(shè)計(jì)首先要滿足功能上的要求， 即要把信息 全面準(zhǔn)確有效傳達(dá)，并且重點(diǎn)突出，整個畫面布局合理，重點(diǎn)突出，同時(shí)要符合一定的美學(xué) 要求，使得樓盤能活起來，以生動的形象示人。銷售物料對于提升樓盤品質(zhì)、塑造項(xiàng)目形象 和有效傳遞項(xiàng)目信息也起著十分重要的作用，主要包括樓書、戶型圖、海報(bào)、dm、提袋、 雨傘以及其他一些小禮品的設(shè)計(jì)制作。實(shí)際工作中，對于設(shè)計(jì)稿的出街，我們一般要求合作 方先制作產(chǎn)品小樣，一方面防止產(chǎn)生色差，另一方面對物料的品質(zhì)有一定的掌控，保證畫面 和材質(zhì)的效果。

銷售現(xiàn)場是整個營銷策劃工作的前沿陣地，現(xiàn)場的管理工作非常重要。銷售現(xiàn)場管理主 要包括現(xiàn)場人、文件、物料和數(shù)據(jù)的管理。對人的管理是指對銷售人員的培訓(xùn)、考核和日常 行為管理。尤其在一些大的銷售活動中，銷售員往往全程參與，專項(xiàng)的培訓(xùn)更為重要，要使 得銷售員了解自己的工作流程，熟練自己的業(yè)務(wù)，對認(rèn)購、簽約的相關(guān)環(huán)節(jié)都要深入了解， 對營銷部傳達(dá)到現(xiàn)場的通知要及時(shí)準(zhǔn)確掌握。對文件的管理主要指對認(rèn)購書和合同的管理。

對物料的管理包括現(xiàn)場的電腦、服務(wù)器、打印機(jī)、水、電視、音箱等的管理，這方面如果管 理松懈則會對公司造成相當(dāng)?shù)膿p失。

同時(shí)， 現(xiàn)場還擔(dān)負(fù)這對產(chǎn)品和客戶信息進(jìn)行統(tǒng)計(jì)梳理的 重要任務(wù)。

現(xiàn)場對市場的敏感度較高些， 營銷策劃一些個決策也要靠現(xiàn)場的數(shù)據(jù)和客戶的反 應(yīng)來提供依據(jù)。

2015 年已經(jīng)過去，通過這一年在營銷策劃部的工作，發(fā)現(xiàn)自己經(jīng)歷了很多，學(xué)到了很 多，也發(fā)現(xiàn)了自己很多不足。通過對這些專業(yè)工作技能進(jìn)行總結(jié)，希望能對自己 2015 年的 工作有一定提升，更好地實(shí)現(xiàn)我和公司的理想。

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