房屋買賣合同(貸款用)

甲方(出售方)： 身份證號：

乙方(購買方)： 身份證號：

為了確保房屋買賣雙方的合法權(quán)益，甲乙雙方現(xiàn)就房屋買賣自愿達成協(xié)議如下：

第一條 經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，甲方自愿將位于賓縣賓州鎮(zhèn) 區(qū)內(nèi)獨立一二樓(建筑面積 平方米)出售給乙方。甲方保證對其所售房屋擁有完全的所有權(quán)，沒有抵押等各種負擔(dān)。

第二條 上述房屋的出售價為人民幣 元整(￥ 元)，此價格自甲乙雙方簽訂協(xié)議書之日起不得變更。

第三條 付款方式為現(xiàn)金交付，本協(xié)議簽訂之日乙方一次性將購房款交付甲方。

第四條 因甲方交房前需要搬家，乙方給甲方一個月的時間，甲方必須在2015年1月 日將房騰出并交付給乙方。

第五條 因該房尚未辦理產(chǎn)權(quán)證，故本協(xié)議簽訂之日甲方必須把此房的原買賣合同原件及相關(guān)票據(jù)均由乙方保管。將來房產(chǎn)證及土地證發(fā)放后甲方必須積極辦理，以及必須積極配合乙方共同到房產(chǎn)部門辦理上述住宅所有權(quán)過戶手續(xù)，并將新的《房產(chǎn)證》交給乙方。上述住宅一經(jīng)辦理所有權(quán)過戶手續(xù)，房屋的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)歸乙方所有，甲方不再擁有產(chǎn)權(quán) 1

及使用權(quán)等任何權(quán)利。

第六條自本協(xié)議簽訂之日起，如遇征用、開發(fā)、拆遷等與此房相關(guān)的權(quán)利義務(wù)等均由乙方享有和承擔(dān)，在此日之前由此房產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)均由甲方享有和承擔(dān)。

第七條 上述住宅的交易過戶費用由甲方承擔(dān)。

第八條 違約責(zé)任：

(一)甲方在收到乙方支付的購房款后未按規(guī)定時間將房及產(chǎn)證交給乙方的，視為甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方履行合同并承擔(dān)違約責(zé)任，也有權(quán)解除本合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

(二)房屋買賣協(xié)議簽訂后，甲方違約不出售上述房屋的，甲方除必須按乙方規(guī)定的時間退還已收取的乙方購房款外，必須承擔(dān)向乙方支付違約金的違約責(zé)任;如乙方已付款但終止購房的，甲方只按已收款項的80%退回給乙方。

(三)違約方承擔(dān)房價款20%的違約金。

第九條 甲方交給乙方住房時須住房保持完好，并結(jié)清在此之前所發(fā)生的水電暖物業(yè)等所有費用。

第十條 本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后生效。本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方：

乙方：

二O一三年 月 日

2

房屋買賣合同(貸款用) [篇2]

房屋買賣協(xié)議

編號：

1

房 屋 買 賣 協(xié) 議

甲方（賣房人）: 身份證號碼：

乙方（買房人）： 身份證號碼：

甲、乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，訂立本合同：

1、甲方自愿將座落于 室的房產(chǎn)出售給乙方。(產(chǎn)權(quán)人為: ;產(chǎn)權(quán)證編號： ;產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為: 出售住宅)

2、房產(chǎn)的建筑面積為： 平方米。

3、房產(chǎn)的成交價格為人民幣： ，此房款包含 。凡本條款未約定的設(shè)施、物品出現(xiàn)糾紛，甲乙雙方互不追究責(zé)任。

4、付款方式：

① 甲乙雙方于 年 月 日簽定本合同，同時乙方付給甲方購房定金人民幣 。

② 甲乙雙方于 年 月 日之前辦理該套房產(chǎn)的過戶手續(xù)，同時乙方將購房首付款人民幣 ，其中包含購房定金 ）一次性付給甲方。

③ 因乙方需貸款付剩余房款，乙方委托三河燕郊中世宏基房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司辦理貸款事宜，則貸款到位后，由 將剩余房款人民幣 一次性付給甲方。至此，甲方已收到乙方購房全部房款。

5、甲方保證所售該套房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清楚，無糾紛，未設(shè)定任何他項權(quán)利。否則，由此引發(fā)的一切后果均由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

2

6、該套房產(chǎn)過戶時應(yīng)交納的相關(guān)稅、費 由 方全部承擔(dān);貸款時應(yīng)交納的相關(guān)費用及應(yīng)支付給三河燕郊中世宏基房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司的傭金由 方全部承擔(dān)。

7、甲方承諾收到乙方購房 的同時將該套房產(chǎn)及其全部手續(xù)移交給乙方,并保證房屋內(nèi)部設(shè)施使用功能完好。

8、自房產(chǎn)交割之日以前，有關(guān)該套房產(chǎn)的物業(yè)費、取暖費、水費、電費等甲方使用期間產(chǎn)生的各項費用由甲方全部結(jié)清。如房產(chǎn)交割時甲方未能將各項費用結(jié)清,則暫押房款人民幣 在三河燕郊中世宏基房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司,待甲方將各項費用全部結(jié)清后,由三河燕郊中世宏基房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司退還給甲方。

10、逾期交房的違約責(zé)任:甲方每逾期一日交房，則按房價總額的 計算違約金,在房產(chǎn)交割當日以現(xiàn)金形式一次性-交給乙方。甲方逾期交房超過 日時,乙方有權(quán)解除合同,甲方除將已收房款全部退還給乙方外,應(yīng)賠償人民幣壹萬圓違約金及乙方各種損失費（如傭金、搬家費、誤工費、過戶費等實際發(fā)生的費用）交予乙方。

11、買受人逾期付款:乙方未按合同規(guī)定時間交款時,每逾期一日,按房款總額的 計算違約金,在房產(chǎn)交割當日以現(xiàn)金的形式一次性-交給甲方。如乙方逾期付款超過 日時，甲方有權(quán)解除合同，乙方除將該套房屋的全部手續(xù)退還給甲方外，應(yīng)賠償甲方人民幣壹萬圓違約金，并賠償損失費（如傭金、搬家費、租房費、誤工費等實際發(fā)生的費用）交予甲方。

12、室內(nèi)設(shè)施損壞或不全（與合同內(nèi)容不符），甲方應(yīng)在 日內(nèi)負責(zé)修繕，或 賠償給乙方。

13、甲乙雙方一經(jīng)簽定本合同，即具有法律效力，甲乙雙方均不得違約。如甲方違約，則甲方無條件退還乙方已付全部房款并賠償乙方違約金人民幣壹萬圓整；如乙方違約，則乙方無條件從該套房產(chǎn)中搬出，甲方從乙方所付房款中扣除違約金人民幣壹萬圓整，歸甲方所有，剩余房款全部退還給乙方。

14、如有未盡事宜，雙方協(xié)商解決或另立補充協(xié)議。

15、甲乙雙方如有爭議，任何一方都可在房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

16、本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份， 壹份，三河燕郊中世宏基房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司存檔壹份，本合同自雙方簽字之日起開始生效。

甲方： 乙方：

簽約地點：三河燕郊東方夏威夷商鋪C1

簽約時間： 年 月 日

房屋買賣合同(貸款用) [篇3]

售房人：李世民 (以下簡稱甲方) 身份證號碼：51023164012041314

購房人：朱元璋（以下簡稱乙方）身份證號碼：510231141811080001

中介方：晨光房產(chǎn)經(jīng)紀有限公司

第一條 總則

甲乙雙方在丙方的介紹下，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，甲方自愿將本協(xié)議第二條所列房屋出售給乙方。乙方已充分了解該房屋基本狀況并實地看房，決定購買。甲乙丙三方根據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律、法規(guī)和重慶市相關(guān)地方性法規(guī)的規(guī)定，在合法、平等、自愿、相互信任的基礎(chǔ)上簽訂本協(xié)議，承諾共同遵守。

第三條 相關(guān)費用：

1、經(jīng)甲乙雙方約定在辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記時所產(chǎn)生的相關(guān)稅費由乙方承擔(dān)；若該房屋產(chǎn)權(quán)證性質(zhì)是贈與，其贈與稅費由甲方承擔(dān)。（稅費標準以產(chǎn)權(quán)過戶當日國家政策規(guī)定為標準）

2、在簽訂本協(xié)議時，甲乙雙方按丙方約定的收費標準付清丙方為甲乙雙方提供服務(wù)而產(chǎn)生的代理傭金，其中甲方應(yīng)支付人民幣貳仟肆圓整（小寫：2400元）；乙方應(yīng)支付人民幣貳仟肆佰圓整（小寫：2400元）。

3、甲方將房屋實體轉(zhuǎn)交給乙方時甲方必須結(jié)清以前產(chǎn)生的水電氣、閉路、電話費、網(wǎng)費、物管費、以及實體交接時所產(chǎn)生的相關(guān)費用，甲方應(yīng)及時配合乙方辦理房屋設(shè)施（四通）過戶的相關(guān)手續(xù)，其四通過戶相關(guān)費用由乙方負責(zé)。

第四條 付款約定、期限交房、辦理過戶（本條各項均不計利息）

銀行按揭付款

1）甲乙雙方約定于2012年02月28日由乙方交購房定金人民幣叁萬圓整（小寫：30000元）給甲方，此定金自動充入房款，當甲方收到購房定金之時起不得將房屋轉(zhuǎn)售第三方.

2）甲乙雙方約定于2012年02月28 日在中國銀行榮昌支行（以下簡稱中行）辦理賬號（有賬號不必辦理），同時由乙方支付購房首付款人民幣壹拾貳萬圓整（小寫：120000元）給甲方，甲乙雙方立即提交完整的貸款所需相關(guān)資料，乙方立即付清辦理按揭貸款所需費用人民幣 肆仟圓整（小寫：4000 元）給丙方，購房尾款人民幣貳拾貳萬圓整（小寫:220000元）由乙方委托丙方向中行申請按揭貸款付給甲方，隨后在榮昌縣行政服務(wù)中心登記過戶。

3）按揭貸款具體事宜以中行審批為準，如中行實際貸款金額低于申請貸款金額，不足部分由乙方于過戶當日同時支付給甲方。

4）乙方在房產(chǎn)證領(lǐng)取當日立刻向中行申請抵押貸款，中行審批完畢一次性將按揭貸款人民幣貳拾貳萬圓整（小寫:220000元）直接劃入甲方賬號，甲方隨即將該房屋實體轉(zhuǎn)交給乙方。

第五條 違約責(zé)任

1、甲乙雙方從簽訂本協(xié)議之日起，自覺遵守本協(xié)議所約定事宜，并按本協(xié)議約定履行雙方的權(quán)利和義務(wù)，如甲方未按本協(xié)議約定的內(nèi)容履行，則雙倍返還乙方定金；如乙方未按本協(xié)議約定的內(nèi)容履行，甲方則不退還定金，若甲方已收乙方首付款，應(yīng)將首付款全額退還乙方。

2、本合同簽訂后代理傭金不予退還，若因故由違約方支付。

第六條 其他約定事宜（此約定事宜具有同等法律效益）

1、室內(nèi)物品包括：沙發(fā)一套、一套餐桌、茶幾一套、二個窗機空調(diào)、三張床三個床墊、一個電腦桌、三個衣柜、一臺電視、一臺冰箱、一臺飲水機及房屋固定物品。

2、甲乙雙方同意將房管局買賣合同成交價定為人民幣貳拾貳萬圓整（小寫：220000元）。

3、由于不在由他代簽并承擔(dān)一切責(zé)任。

4、甲方應(yīng)提供的資料是：產(chǎn)權(quán)證、婚姻證明、身份證、戶口簿。

5、乙方應(yīng)提供的資料是：婚姻證明、身份證、戶口簿、工資證明。

6、本協(xié)議未盡事宜應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。

第七條 甲方保證在該房屋交接時沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

第八條 本協(xié)議在履行中發(fā)生爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

第九條 本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，以甲乙丙三方簽章之日起生效、以甲乙丙三方相關(guān)事宜完善終止。

甲方（簽章）： 乙方（簽章）： 丙方（簽章）：

電話： 電話： 電話：

13628366468、61482085

地址： 地址： 地址：

簽約時間：2015 年12月12日

房屋買賣合同(貸款用) [篇4]

甲方：

乙方：

甲、乙雙方就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下合同條款：

一、甲方自愿將坐落在 貸款房屋賣給乙方，并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)辦理手續(xù)同時交給乙方。

二、雙方協(xié)定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣 已交首付款， 剩余 （小寫 ）。余款由乙方支付。

三、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)。

四、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)一切費用由乙方承擔(dān)。

五、乙方支付首付款后，甲方積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過戶手續(xù)，直至房屋所有手續(xù)過戶到乙方名下。

六、甲方應(yīng)將該房產(chǎn)交付乙方，屆時該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵、無人租住、使用等。

七、為了甲乙雙方的利益，乙方已交于甲方貳萬伍仟元定金，如有違約，所付定金甲方不予退還。

八、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日起生效。

甲方： 乙方： 身份證號： 身份證號：

年 月 日 年 月 日

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