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門面房房屋買賣協(xié)議

時(shí)間:2022-08-03 19:43:14 房屋合同 我要投稿
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門面房房屋買賣協(xié)議

賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方):___________身份證號(hào):_________________ 

門面房房屋買賣協(xié)議

買房(以下簡(jiǎn)稱乙方):___________身份證號(hào):_________________ 

甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買私有門面房,達(dá)成如下協(xié)議:

第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下: 甲方所售房屋位于 ,房屋占地面積約為 平方米(用途為門面房,商鋪性質(zhì))。房屋為五屋樓,一樓為2個(gè)門面,二、三、四、五樓為套房,中間有樓梯間,一樓門面為磚混結(jié)構(gòu); 土地使用年限自 。

第二條 房屋價(jià)格及其他費(fèi)用: 甲、乙雙方協(xié)商一致,甲方所售房屋總金額為人民幣 ;

第三條 付款方式: 簽訂合同之日預(yù)付定金 _______________付清全部房款;

第四條 甲方保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰,若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛,概由甲方負(fù)責(zé)處理,并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任,因此造成的乙方經(jīng)濟(jì)損失,甲方負(fù)責(zé)賠償。

第五條 特別約定:

1、因乙方所購房屋為農(nóng)村集體土地上建筑。該房屋買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會(huì)同意或有關(guān)部門審批的手續(xù)問題,甲方應(yīng)當(dāng)積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發(fā)相應(yīng)糾紛的,由甲方負(fù)責(zé)處理。

2、如乙方所購房屋以后可以辦理房產(chǎn)證時(shí),甲方應(yīng)予以積極配合,但相關(guān)費(fèi)用由乙方自行負(fù)擔(dān)。

第六條 該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

第七條 今后如房屋重建,甲方應(yīng)承認(rèn)乙方的房屋面積。如國家征地,土地賠償及住房面積賠償均歸乙方所有,甲方負(fù)責(zé)積極配合。

第八條 位于一樓梯口的衛(wèi)生間,乙方有完全使用權(quán),產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。

第九條 本合同簽訂之后,房?jī)r(jià)漲落,買賣雙方不得反悔;乙方有權(quán)出售該房屋,甲方不得干預(yù),但在購買價(jià)格一致的情況下甲方有優(yōu)先購買權(quán)。

1

第十條 本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力;

第十一條條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效;

第十二條 本合同附一樓平面圖;

第十三條 本合同一式三份,甲方執(zhí)一份、乙方執(zhí)二份;

甲方(簽。篲____________

住 址(工作單位):_________________ 聯(lián) 系電話:______________

乙 方(簽印):_____________ 聯(lián)系電話:______________

見證人(簽章):_____________

住 址(工作單位):_________________ 聯(lián) 系電話:______________

簽訂日期:____年_____月_____日

2

門面房房屋買賣協(xié)議 [篇2]

甲方:

乙方:

經(jīng)協(xié)商:甲方位于漣水臨淮門古街拆遷安置房壹號(hào)樓9號(hào)、10號(hào)門面房(底層和二層捆-綁)轉(zhuǎn)讓事宜如下:

1. 甲方該房屋總面積為297平米(房屋安置卡面積283.3平米),面積誤差不計(jì)。乙方以1400000元人民幣購買上述兩套門面房(按套計(jì):700000元/套)。

2. 甲乙雙方先去相關(guān)部門核實(shí)證件(拆遷安置協(xié)議原件,安置房卡原件)的真實(shí)性。上述證件在核實(shí)無誤簽署本協(xié)議時(shí)乙方支付甲方定金100000元整,甲方出具收條。甲方將拆遷安置協(xié)議原件,安置房卡原件,夫妻雙方身份證復(fù)印件,結(jié)婚證復(fù)印件等交給乙方。在此后10日內(nèi)乙方支付給甲方房款1000000元整,甲方出具收條,并將房屋交給乙方使用,產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。余款300000元整于甲方房產(chǎn)證、土地證過戶到乙方名下當(dāng)日付清。

3. 各項(xiàng)稅費(fèi)承擔(dān):乙方承擔(dān)乙方相應(yīng)的契稅3%,甲方承擔(dān)甲方相應(yīng)的稅費(fèi)及評(píng)估費(fèi)用。(甲乙雙方各自承擔(dān)各自的稅費(fèi))

4. 甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰,若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)糾紛,概由甲方負(fù)責(zé)處理,并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任,因此造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的,甲方負(fù)責(zé)賠償。

5. 甲方積極催促相關(guān)部門辦理房產(chǎn)證、土地證。甲方在取得房產(chǎn)證、土地證柒日內(nèi)將產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下。

6. 違約責(zé)任:甲乙雙方履約后不得反悔,若甲方毀約,甲方應(yīng)在毀約之日起3日內(nèi)將乙方已繳納購房款退還乙方,另外支付乙方與已繳納房款等額的違約金。若乙方毀約,乙方不得索還已繳納購房款,乙方若不能按期向甲方支付購房款或甲方不能按期向乙方交付房屋,每逾期一天,由違約人向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于上述房屋總房款千分之一(人民幣1400/天)的違約金。

7. 本契約在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議或矛盾,甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商處理解決,協(xié)商不成時(shí),甲乙雙方任何一方可以向房屋產(chǎn)權(quán)所在地淮安市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁,也可以向房屋產(chǎn)權(quán)所在地漣水縣人民法院提起訴訟。

8. 本契約未盡事宜,由甲乙雙方另行協(xié)商,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,其補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽章后與本契約同具有法律效力。

9. 本契約壹式貳份,經(jīng)甲乙雙方簽章生效,甲乙雙方各執(zhí)壹份。本契約經(jīng)漣水縣公證處公證。

甲方: 乙方:

身份證號(hào): 身份證號(hào):

地址: 地址:

電話: 電話

年 月 日簽于

門面房房屋買賣協(xié)議 [篇3]

出賣人(以下簡(jiǎn)稱甲方):姓名:

買受人(以下簡(jiǎn)稱乙方):姓名:

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系 ,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。

第一條 甲方自愿將房屋出售給乙方,乙方也充分了解該房屋具體情況,并自愿購買該房屋,現(xiàn)該房屋具體狀況如下:

(一)座落于 ,建筑面積 平方米;

(二)房屋的所有權(quán)證號(hào)為 ,國有土地使用證號(hào)為 ,該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用證權(quán)該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

第二條 上述房地產(chǎn)的交易價(jià)格為單價(jià):人民幣 元/平方米,總價(jià):人民幣 元整(大寫: 佰 拾 萬 仟 佰 拾元整)。

第三條 乙方在 在前應(yīng)向甲方給付定金人民幣 元整(大寫: 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整)。上述定金在乙方 付款時(shí)充抵房款。

第四條 付款時(shí)間及方式乙方應(yīng)于本合同生效之日起 日內(nèi)將房屋全部?jī)r(jià)款付給甲方。具體付款方式為: 。

第五條 甲方承諾在本合同生效之日起 日將房屋交付給乙方。

第六條 甲方承諾并保證,依法享有本合同所售房屋共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

第七條 甲、乙雙方同意,在本合同生效之日起 日內(nèi),共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)變更登記手續(xù),依法取得房屋登記在乙方名下的《房屋所有權(quán)證》,并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后,按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)證變更登記手續(xù)。該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理:該房屋土地使用權(quán)證為出讓取得。其土地使用證所載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)給乙方。該費(fèi)用由甲方承擔(dān)。除本已有約定外,辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)。由甲方承擔(dān)。

第八條 該房屋正式交付時(shí):物業(yè)管理、水、電、燃?xì)、有線電視、通訊等

相關(guān)雜費(fèi)、按下列約定處理: 。

第九條 甲方保證已如實(shí)陳述本合同所售房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況。保證該房屋在交易時(shí)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛的影響雙方交易的任何法律障礙,有關(guān)按揭、抵押、租賃、稅項(xiàng)等。甲方均在合同生效前辦妥。生效后如有上述未清事項(xiàng)。由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

第十條 乙方未按本合同的約定支付房?jī)r(jià)款的,按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任:乙方逾期支付房?jī)r(jià)款的。每逾期一天,甲方有權(quán)解除本合同。甲方在解除合同之日起 日內(nèi)將已收房?jī)r(jià)款退還乙方,所收定金不予退還,并有權(quán)要求乙方支付總房?jī)r(jià)款百分之 的違約金。

第十一條 甲方未按本合同的約寫履行義務(wù)的。按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任:1、甲方逾期交付房屋的,每逾期一天,按總房?jī)r(jià)款的萬分之 支付違約金。甲方逾期交付房屋超過 日,乙方有權(quán)解除本合同。甲方應(yīng)在乙方解除本合同之日起 日內(nèi)將已收房?jī)r(jià)款和雙倍定金返還乙方,并按總房?jī)r(jià)款的百分之 支付違約金。2、如因甲方的故意或過失造成乙方不能在本合同約定的時(shí)間內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,乙方有權(quán)提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起 日內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按總房?jī)r(jià)款的百分之 支付違約金。

第十二條 本合同未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本合同的附件均為本合同不可分割的部份。

第十三條 本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。

第十四條 因本合同或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,提交 仲裁委員會(huì)仲裁解決或依法由人民法院訴訟解決。

第十五條 本合同一式 份。其中甲方執(zhí) 份,乙方 份。提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。

甲方(簽章):

乙方(簽章):

簽約日期: 年 月 日

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