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承攬合同:樓房裝修合同

時間:2022-08-03 17:40:48 房屋合同 我要投稿
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承攬合同:樓房裝修合同范本

委托方(甲方) 承接方(乙方)

承攬合同:樓房裝修合同范本

甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商,甲方?jīng)Q定委托乙方房屋進行地磚、墻磚鋪設(shè),訂立本協(xié)議,以共同恪守。

一、工程地點:____區(qū)____街____單元____室

二、形式結(jié)構(gòu):____層式 ____室____廳____廚____衛(wèi)

三、工程項目:

1、四個房間(兩臥室、兩客廳)地面鋪設(shè)80*80瓷磚,打地角線,要求平整;一個廚房,一個衛(wèi)生間墻面25*40鋪瓷到頂,留出吊頂空間,邊角打磨,地面鋪30*30瓷磚,要求平整;兩個陽臺地面鋪設(shè)30*30瓷磚,要求平整。

2、未盡細節(jié)的之處,由甲方提出方案,商量確定。

四、承包方式:甲方按乙方要求必須保證裝修期間的所需材料(乙方需提前通知甲方),和施工期間的午餐供應(yīng),乙方負責(zé)施工。

五、質(zhì)量標準:施工質(zhì)量要符合安全要求,裝修質(zhì)量不得低于同一施工類型的裝修標準,雙方認可。工程竣工驗收合格后,3個月內(nèi)因乙方施工出現(xiàn)質(zhì)量問題,乙方負責(zé)無償返工維修。

六、工程造價:材料由甲方提供,甲方支付乙方裝修人工費_____ ____元人民幣。

七、付款方式:為確保工程質(zhì)量,暫扣500元押金,XX 年 4 月_ _日至 XX 年 7 月 日內(nèi)無任何問題,將全額返還乙方。工程完工后,經(jīng)甲方驗收,如符合以上施工項目和設(shè)計要求,三天內(nèi)付清乙方人工費,

八、本協(xié)議一式兩份,甲乙方各執(zhí)一份,具有相同效應(yīng)。本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。

甲方: 乙方:

簽字(蓋章) 簽字(蓋章)

聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:

年 月 日 年 月 日

樓房裝修合同范本2

甲方:(出租人)

乙方:(承租人)

雙方經(jīng)友好協(xié)商,根據(jù)《合同法》及國家、當?shù)卣畬Ψ课葑赓U的有關(guān)規(guī)定,就租賃房屋一事達成以下協(xié)議。

第一部分 房屋概況

第1條 甲方保證向乙方出租的房屋系_________(本人/共有)擁有完全所有權(quán)和使用權(quán)。(如果房屋是共有,則還應(yīng)增加:已經(jīng)共有人同意,附書面同意聲明。如果是委托租賃,應(yīng)有房屋所有權(quán)人與受托人的委托協(xié)議書)

第2條 房屋法律概況房屋所有權(quán)證書登記人:_________

身份證號碼:_________

房屋所有權(quán)證書編號:_________

土地使用權(quán)證書編號:_________

房屋所有權(quán)證書上登記的房屋建筑面積:_________

房屋的使用面積:_________

房屋的附屬建筑物和歸房屋所有權(quán)人使用的設(shè)施:_________

第3條 出租房屋概況

(包括從落地址、名稱、用途、間數(shù)、建筑面積、使用面積、地面、墻壁質(zhì)量、家具設(shè)備等)

第二部分 租賃期限

第4條 房屋租賃期限:_________自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。遇以下情況應(yīng)順延:

1.發(fā)生不可抗力事由的;

2.甲方非正常原因逾期交付房屋的;

3.非乙方原因致使房屋無法居住的;

4.經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面更改的。

第三部分 租金條款

第5條 租金每月_________幣_________元(大寫:_________整)

第6條 租金按_________(月/季/半年/年)支付;自本合同生效之日起_________日內(nèi),乙方應(yīng)支付給甲方_________元(_________幣)的租金;以后應(yīng)在每_________(月/季/半年/年)最后一個月的_________日前付清下一_________(月/季/半年/年)的租金。(也可以約定以月、年等支付租金日期)

第7條 租金支付地點:_________.

第8條 租金支付方式:_________(現(xiàn)金、支票、匯票、轉(zhuǎn)帳等)

第9條 甲方收取租金時應(yīng)提供合法有效的發(fā)票,否則乙方有權(quán)拒絕支付租金。

第四部分 保證金和其他相關(guān)費用

第10條 為保證乙方按照合同履行義務(wù),甲、乙雙方約定甲方交付該房屋時,乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金,保證金為_________個月的租金,即(_________幣)_________元。保證金收取后,甲方應(yīng)向乙方開具收款憑證。

第11條 當乙方違反合同約定未繳納租金或者其他費用時甲方有權(quán)利從保證金中扣取。乙方應(yīng)補足保證金。如果乙方經(jīng)甲方通知后_________日內(nèi)未補足的話,則甲方可以單方解約,并追究乙方相應(yīng)的違約責(zé)任。

第12條 租賃關(guān)系終止時,甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔(dān)的費用外,剩余部分無息歸還乙方。

第13條 房屋在租賃期間產(chǎn)生的稅收由_________方承擔(dān),不因本租賃合同無效、撤銷、變更而變動,除非雙方對此達成書面變更協(xié)議。

第14條 租賃期間,乙方因正常生活之需要的煤氣費、水電費、電話費、有線電視費、網(wǎng)絡(luò)使用費等由_________方承擔(dān);環(huán)境衛(wèi)生費、治安費、物業(yè)管理費用等每月每平方米共計_________幣_________元由_________承擔(dān)。

第15條 租賃期間,房屋的使用權(quán)歸乙方,包括甲方有所有權(quán)或獨立使用權(quán)的房屋外墻、屋頂、地下空間、及房屋的附屬配套設(shè)施(如自行車位、汽車車位)等。

第五部分 免租裝修

第16條 _________年_________月_________日至_________年_________月

_________日為免租裝修期,在此期間由_________方負責(zé)對房屋進行裝修,裝修費用由_________方承擔(dān),甲方在此間期間免收乙方的租金。

第17條 裝修期間的水費、電費、電話費、物業(yè)管理費等費用由_________方負擔(dān)。

第六部分 房屋變更與設(shè)立他項權(quán)利

第18條 租賃期間,甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方,應(yīng)提前_________個月書面通知乙方,乙方有以同等價格的優(yōu)先購買權(quán)。房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后,該第三方即成為本合同的當然甲方,享有原甲方的權(quán)利和承擔(dān)原甲方的義務(wù),甲方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利與義務(wù)。

第19條 租賃期內(nèi),乙方將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人,必須事先征得甲方的書面同意。但同一間居住房屋,不得分割轉(zhuǎn)租。乙方轉(zhuǎn)租該房屋應(yīng)與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面的轉(zhuǎn)租合同。因轉(zhuǎn)租帶來的額外收益歸_________方所有。

第20條 租賃期內(nèi),乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換,必須事先征得甲方書面同意。轉(zhuǎn)讓或交換后,該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。

第21條 租賃期間,甲方欲對房屋設(shè)立抵押權(quán),須提前_________個月書面告知乙方,乙方有權(quán)決定是否繼續(xù)承租。如乙方在_________日內(nèi)無異議或不作為,則視為認可甲方的行為。如乙方作出決定終止本合同,則租賃關(guān)系自終止本合同通知書到達甲方

的次日起計算。

甲方?jīng)]有按以上約定告知乙方,乙方有隨時單方面解除本合同的權(quán)力,并追究甲方違約責(zé)任。

第22條 甲方設(shè)立其它他項權(quán)利,_________(可以/不可以)不征得乙方同意,但應(yīng)提前_________個月書面告知乙方。

第七部分 房屋修繕

第23條 租賃期間,_________方應(yīng)負責(zé)房屋的正常維修,或委托_________方代行維修,維修費由_________方承擔(dān)。甲方應(yīng)保證房屋能滿足乙方正常使用和居住之需要。

租賃期間,甲方對房屋及其附著設(shè)施每隔_________(月/年)檢查、修繕一次,乙方應(yīng)予積極協(xié)助,不得阻撓施工。

第24條 租賃期間,如房屋發(fā)生非因乙方原因造成的自然損壞,或人為損壞,或屋面漏水等,影響乙方正常居住生活事由的,甲方應(yīng)在接到乙方通知之日起_________天內(nèi)予以修繕,超過_________天,乙方有權(quán)自行修繕。

對房屋進行的修繕費用,乙方可以抵消租金或向甲方索還,并可追究甲方違約責(zé)任。

第25條 租賃期間,如房屋有傾倒危險,或其它嚴重妨礙乙方正常居住的,或威脅到乙方的生命財產(chǎn)安全的,甲方應(yīng)在接到乙方的通知后立即進行修繕或暫時補救,如果甲方對此怠慢,或不予以理睬,或采取維修保養(yǎng)措施不力,乙方可以退租或代甲方修繕。

第26條 租賃期間,房屋內(nèi)原有的家電、家具等附屬設(shè)施、設(shè)備的維修由_________方負責(zé),維修費用由_________方負擔(dān)。

第27條 因乙方管理使用不善造成房屋及其屋內(nèi)原有的家電、家具等附屬設(shè)施、設(shè)備的損失和維修費用,由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。

第28條 租賃期間,防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,乙方應(yīng)

執(zhí)行當?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。

第29條 乙方返還該房屋應(yīng)當符合正常使用后的狀態(tài)。返還時,應(yīng)經(jīng)甲方驗收認可,并相互結(jié)清各自應(yīng)當承擔(dān)的費用。

第八部分 保險責(zé)任

第30條 在租賃期限內(nèi),_________方負責(zé)購買租賃房屋的保險,_________方負責(zé)購買租賃物內(nèi)乙方的財產(chǎn)及其它必要的保險(包括責(zé)任險)若_________各方未購買上述保險,由此而產(chǎn)生的所有賠償及責(zé)任由_________方承擔(dān)。

第九部分 甲方權(quán)利與義務(wù)

第31條 甲方保證如實向乙方解釋和說明房屋情況和周邊概況,應(yīng)包括房屋權(quán)屬、房屋維修次數(shù)、物業(yè)管理、治安、環(huán)境等,及如實回答乙方的相關(guān)咨詢,否則視為欺詐行為。

第32條 甲方如未按本合同規(guī)定時間向乙方提供租賃房屋,每日向乙方償付違約金_________幣_________元,累計不超過_________個月的租金。

第33條 租賃期間,如甲方確需收回房屋自住,必須提前_________個月書面通知乙方。解除合同后,甲方應(yīng)支付違約金,違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的_________%計算。

第34條 租賃期間,如有政府或經(jīng)正常合法程序?qū)徟牟疬w行為,則按照國家拆遷條例和當?shù)氐牟疬w有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第35條 乙方經(jīng)甲方許可在租用房屋內(nèi)進行裝修,如果因甲方原因致使乙方在合同期限內(nèi)搬出房屋,則甲方除承擔(dān)違約責(zé)任外,還應(yīng)折價裝修費用一次性支付給乙方。

折價裝修費用由雙方協(xié)商,協(xié)商不一致,按照當?shù)乜h級以上人民政府對拆遷房屋的裝修費用的補償?shù)淖罡邩藴蕡?zhí)行。

第十部分 乙方權(quán)利與義務(wù)

第36條 乙方按本合同約定交付租金,甲方如無正當理由拒收,乙方不負遲延交租的責(zé)任。

第37條 租賃期間,如乙方需要退房,必須提前_________個月書面通知甲方。雙方協(xié)商一致解除合同,乙方應(yīng)付給甲方違約金,違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的_________%計算。

第38條 租賃期間,乙方未經(jīng)甲方同意改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途,故意或過失造成租用房屋和設(shè)備的毀損,應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟損失。乙方如需裝修墻、安裝窗和防盜門等,須事先征得甲方同意,如需要經(jīng)政府審批的,則應(yīng)經(jīng)有關(guān)部門批準方能施工。

第39條 乙方在房屋內(nèi)的裝修及安裝的設(shè)備、物品,在合同期滿搬出時可一次折價轉(zhuǎn)讓給甲方;雙方如無法達成協(xié)議,則乙方應(yīng)自合同期滿之日起_________天內(nèi)自行拆除,恢復(fù)至房屋原狀。超過_________天,甲方有權(quán)無償保留或自行拆除,拆除費用由乙方在合理數(shù)額內(nèi)承擔(dān)。

第40條 根據(jù)本合同約定提前終止合同或合同期滿,乙方應(yīng)在收到甲方正式書面通知之日起_________天內(nèi)搬出全部設(shè)備、物件,但雙方另有協(xié)商除外。如乙方短期內(nèi)另找房屋確實有困難或另有其它特殊情況,則甲方應(yīng)允許乙方延期30天,但乙方應(yīng)按本合同約定的租金一次性-交清租金。搬遷后_________日內(nèi)房屋里如仍有余物,如雙方無約定,視為乙方放棄所有權(quán),由甲方處理。

第41條 租賃期滿或合同解除,如乙方逾期不搬遷,乙方應(yīng)賠償甲方因此所受的經(jīng)濟損失。

第42條 租賃期滿,乙方需續(xù)租,應(yīng)提前_________天書面通知甲方,甲方自收到書面通知之日起_________天內(nèi)應(yīng)提出異議或與乙方協(xié)商續(xù)約;如在接到乙方書面通知之日起_________天內(nèi)甲方不予以書面答復(fù),則視為默認同意乙方續(xù)租,本合同自動延長_________年,自_________天期滿次日起計。

第43條 租賃期滿,乙方在同等租金下有優(yōu)先承租權(quán)。

第十一部分 不可抗力和例外

第44條 不可抗力意指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀自然情況。

第45條 因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方或一方不能履行或不能完全履行本協(xié)議約定的有關(guān)義務(wù)時,甲乙雙方相互不承擔(dān)違約責(zé)任。但遇有不可抗力的一方或雙方應(yīng)于不可抗力發(fā)生后_________日內(nèi)將情況告之對方,并提供有關(guān)部門的證明。在不可抗力影響消除后的合理時間內(nèi),一方或雙方應(yīng)當繼續(xù)履行合同。

第46條 不可抗力影響如持續(xù)_________個月以上,任一方均有權(quán)單方面終止合同。

第47條 合同履行期間,如非因乙方原因,房屋發(fā)生漏水、倒塌,或房屋被認為危房,或其它原因致使乙方無法正常居住生活的,在甲方維護或修繕完畢之前,甲方應(yīng)減免這段日期的租金。

第48條 因不可抗力致使本合同無法履行,本合同則自然終止,甲方應(yīng)在本合同終止之日起_________天內(nèi)返還乙方多支付的租金,其它有關(guān)問題按國家相關(guān)規(guī)定處理。

第十二部分 通知

第49條 依照本協(xié)議要求任何一方發(fā)出的通知或其它聯(lián)系應(yīng)以_________文書寫,通知可以專人遞交,或以掛號信件、或以公認的快遞服務(wù)或圖文傳真發(fā)送到另一方。通知視為有效送達的日期應(yīng)按下述方法確定:

1.專人遞交的通知在專人交到之日視為送達;

2.以圖文傳真發(fā)送的通知在成功傳送和接收日后的第1個工作日視為送達。

第十三部分 爭議解決

第50條 本合同歸_________國法律、法規(guī)管轄。

第51條 甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議,應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商解決不成

的,雙方同意選擇下列第_________種方式解決:

1.提交_________仲裁委員會仲裁;

2.依法向房屋所在地法院人民法院起訴

第十四部分 合同生效

第52條 本協(xié)議自_________日起生效,本合同另有約定或法律、行zd規(guī)有規(guī)定的,則從其約定或規(guī)定。

第53條 _________方應(yīng)按國家規(guī)定辦理房屋租賃證、房屋租賃備案登記、治安許可證等國家規(guī)定應(yīng)辦理的各項手續(xù)。如果_________方在本協(xié)議雙方簽字之日起_________天內(nèi),仍然沒有辦理上述手續(xù),則_________方有權(quán)解除本合同。

第54條 由代理人代為簽訂本合同并辦理相關(guān)事宜的,該代理人應(yīng)向?qū)Ψ匠鍪臼跈?quán)委托書并應(yīng)和對方應(yīng)在授權(quán)委托書的授權(quán)范圍內(nèi)確定本合同具體條款,代理人超越代理權(quán)或代理權(quán)終止后的代理行為,未經(jīng)委托方書面追認的,對委托方不發(fā)生法律效力。

第十五部分 違約責(zé)任

第55條 任何一方未履行本協(xié)議約定的任何一項條款均被視為違約。

第56條 任何一方在收到對方的具體說明違約情況的書面通知后,應(yīng)在_________日內(nèi)對此確認或提出書面異議或補充說明。如果在_________日內(nèi)不予以書面回答,則視為其接受書面通知所述內(nèi)容。在此情形下,甲乙雙方應(yīng)對此問題進行協(xié)商,協(xié)商不成的,按本協(xié)議爭議條款解決。違約方應(yīng)承擔(dān)因自己的違約行為而給守約方造成的經(jīng)濟損失。

第十六部分 索賠

第57條 如果因甲方非正當原因致使本合同無法履行,甲方應(yīng)返回乙方已經(jīng)交付的租金及乙方基于信賴而先期投入的各類費用,包括但不限于乙方交付的中介費用、乙方

的來回搬遷費用、乙方已經(jīng)支付和雖未支付但將要產(chǎn)生的裝修費用、乙方為正常居住生活需要而添加的固定設(shè)備安裝費用(如:有線電視安裝費、電話安裝費、電器安裝費用、電線電表安裝費、中央空調(diào)通道安裝費、煤氣管道安裝費、網(wǎng)絡(luò)安裝費、暖氣安裝費等)

第58條 如果因甲方非正當原因致使合同無法履行,甲方應(yīng)在合同不能履行之日起_________天內(nèi)一次性支付給乙方補償金_________幣_________元(大寫:_________)作為對乙方的間接損失補償。

第59條 如果因乙方非正當原因致使合同無法履行,乙方應(yīng)在合同無效之日起

_________天內(nèi)一次性支付給甲方補償金_________幣_________元(大寫:_________)作為對甲方的間接損失補償,否則,甲方有權(quán)暫時扣留乙方已經(jīng)交付的租金。乙方基于信賴而先期投入的各類費用甲方不予以補償。

第60條 乙方逾期支付應(yīng)支付租金,自逾期之日起每日按應(yīng)交付租金的_________%向甲方支付違約金,但違約金累計不超過_________個月的租金。乙方如拖欠租金達_________天以上,甲方有權(quán)收回房屋并追究乙方違約責(zé)任。

第61條 甲方不按合同約定交付房屋給乙方,自逾期之日起每日向乙方支付違約金_________幣_________元,但違約金累計不超過_________個月的租金。甲方逾期交付房屋超過_________天,乙方有權(quán)單方面解除合同并追究甲方責(zé)任。

第62條 如果雙方在履行本合同中產(chǎn)生糾紛無法協(xié)商一致解決的,則違約方應(yīng)承擔(dān)守約方為維護自己權(quán)益支出的包括但不限于差旅費、訴訟費、取證費、律師費等費用。

第十七部分 保證

第63條 由_________作為乙方的保證人,保證乙方按照此合同履行義務(wù)。此保證為_________(一般保證/連帶保證)保證人的權(quán)利義務(wù)見附件。

第十八部分 其他

第64條 本協(xié)議一式_________份,甲、乙雙方各存_________份,稅務(wù)部門_________份,房屋租賃管理部門_________份,均具有同等法律效力。

第65條 雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)秘密(技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意,一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。

一方違反上述保密義務(wù)的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償由此造成的損失。

第66條 因所租賃房屋本身及其附屬物質(zhì)量量問題造成第三人損害的由甲方承擔(dān)責(zé)任,乙方不承擔(dān)責(zé)任,但乙方對第三人之損害有過錯的除外。

第67條 本合同自雙方簽字后第_________日生效。雙方約定,自合同生效之日起_________日內(nèi),按規(guī)定共同向房屋所在地街道、鎮(zhèn)(鄉(xiāng))社區(qū)事務(wù)受理中心辦理登記備案,領(lǐng)取房屋租賃合同登記備案證明。因甲方逾期未會同乙方辦理登記備案影響乙方辦理居住登記的,乙方可按規(guī)定單獨辦理租賃信息記載。

第68條 本合同經(jīng)登記備案后,凡變更、終止本合同的,雙方應(yīng)按規(guī)定及時向原受理機構(gòu)辦理變更、終止登記備案手續(xù)。因甲方未會同乙方辦理登記備案或變更、終止登記備案的,所引起的法律糾紛,由甲方承擔(dān)一切責(zé)任。

第69條 本合同如有未盡事宜,可經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定,補充規(guī)定與協(xié)議具有同等效力。如補充規(guī)定與本合同有條款不一致,則以補充規(guī)定為準。

第70條 本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進行,本合同的標題僅是為了閱讀方便而設(shè),不應(yīng)影響本合同的解釋。

甲方簽字:_________(出租人) 乙方簽字:_________(承租人)

住址:_________ 住址:_________

身份證件號碼:_________ 身份證件號碼:_________

電話:_________ 電話:_________

時間:_________ 時間:_________

附件

附件一:《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》

附件二:《保證合同》

特別告知

一、簽訂合同前,租賃雙方應(yīng)相互交驗有關(guān)身份證明及房屋權(quán)屬證明。

二、接受他人委托代理出租房屋的,應(yīng)在簽訂本合同前出示委托人開具的授權(quán)委托書或出租代理合同,向承租方明示代理權(quán)限。

三、租賃雙方應(yīng)共同查驗房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備,填寫《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》并簽字蓋章。

四、合同內(nèi)的空格部分可由租賃雙方根據(jù)實際情況約定填寫。

五、本合同簽訂之日起30日內(nèi)租賃雙方應(yīng)按規(guī)定到房屋所在地的區(qū)縣國土資源和房屋管理局或其委托的機構(gòu)辦理房屋租賃合同登記備案手續(xù)。

六、租賃關(guān)系由房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)居間或代理的,房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀持證人員應(yīng)在落款內(nèi)簽字、蓋章,并注明經(jīng)紀資格證書編號。

承攬合同:樓房裝修合同范本 [篇2]

委托方(甲方) 承接方(乙方)

甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商,甲方?jīng)Q定委托乙方房屋進行地磚、墻磚鋪設(shè),訂立本協(xié)議,以共同恪守。

一、工程地點:____區(qū)____街____單元____室

二、形式結(jié)構(gòu):____層式 ____室____廳____廚____衛(wèi)

三、工程項目:

1、四個房間(兩臥室、兩客廳)地面鋪設(shè)80*80瓷磚,打地角線,要求平整;一個廚房,一個衛(wèi)生間墻面25*40鋪瓷到頂,留出吊頂空間,邊角打磨,地面鋪30*30瓷磚,要求平整;兩個陽臺地面鋪設(shè)30*30瓷磚,要求平整。

2、未盡細節(jié)的之處,由甲方提出方案,商量確定。

四、承包方式:甲方按乙方要求必須保證裝修期間的所需材料(乙方需提前通知甲方),和施工期間的午餐供應(yīng),乙方負責(zé)施工。

五、質(zhì)量標準:施工質(zhì)量要符合安全要求,裝修質(zhì)量不得低于同一施工類型的裝修標準,雙方認可。工程竣工驗收合格后,3個月內(nèi)因乙方施工出現(xiàn)質(zhì)量問題,乙方負責(zé)無償返工維修。

六、工程造價:材料由甲方提供,甲方支付乙方裝修人工費_____ ____元人民幣。

七、付款方式:為確保工程質(zhì)量,暫扣500元押金,xx 年 4 月_ _日至 xx 年 7 月 日內(nèi)無任何問題,將全額返還乙方。工程完工后,經(jīng)甲方驗收,如符合以上施工項目和設(shè)計要求,三天內(nèi)付清乙方人工費,

八、本協(xié)議一式兩份,甲乙方各執(zhí)一份,具有相同效應(yīng)。本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。

甲方:   乙方:

簽字(蓋章)   簽字(蓋章)

聯(lián)系電話:   聯(lián)系電話:

年 月 日   年 月 日

樓房維修合同范本2

甲方:(出租人)

乙方:(承租人)

雙方經(jīng)友好協(xié)商,根據(jù)《合同法》及國家、當?shù)卣畬Ψ课葑赓U的有關(guān)規(guī)定,就租賃房屋一事達成以下協(xié)議。

第一部分 房屋概況

第1條 甲方保證向乙方出租的房屋系_________(本人/共有)擁有完全所有權(quán)和使用權(quán)。(如果房屋是共有,則還應(yīng)增加:已經(jīng)共有人同意,附書面同意聲明。如果是委托租賃,應(yīng)有房屋所有權(quán)人與受托人的委托協(xié)議書)

第2條 房屋法律概況房屋所有權(quán)證書登記人:_________

身份證號碼:_________

房屋所有權(quán)證書編號:_________

土地使用權(quán)證書編號:_________

房屋所有權(quán)證書上登記的房屋建筑面積:_________

房屋的使用面積:_________

房屋的附屬建筑物和歸房屋所有權(quán)人使用的設(shè)施:_________

第3條 出租房屋概況

(包括從落地址、名稱、用途、間數(shù)、建筑面積、使用面積、地面、墻壁質(zhì)量、家具設(shè)備等)

第二部分 租賃期限

第4條 房屋租賃期限:_________自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。遇以下情況應(yīng)順延:

1.發(fā)生不可抗力事由的;

2.甲方非正常原因逾期交付房屋的;

3.非乙方原因致使房屋無法居住的;

4.經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面更改的。

第三部分 租金條款

第5條 租金每月_________幣_________元(大寫:_________整)

第6條 租金按_________(月/季/半年/年)支付;自本合同生效之日起_________日內(nèi),乙方應(yīng)支付給甲方_________元(_________幣)的租金;以后應(yīng)在每_________(月/季/半年/年)最后一個月的_________日前付清下一_________(月/季/半年/年)的租金。(也可以約定以月、年等支付租金日期)

第7條 租金支付地點:_________.

第8條 租金支付方式:_________(現(xiàn)金、支票、匯票、轉(zhuǎn)帳等)

第9條 甲方收取租金時應(yīng)提供合法有效的發(fā)票,否則乙方有權(quán)拒絕支付租金。

第四部分 保證金和其他相關(guān)費用

第10條 為保證乙方按照合同履行義務(wù),甲、乙雙方約定甲方交付該房屋時,乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金,保證金為_________個月的租金,即(_________幣)_________元。保證金收取后,甲方應(yīng)向乙方開具收款憑證。

第11條 當乙方違反合同約定未繳納租金或者其他費用時甲方有權(quán)利從保證金中扣取。乙方應(yīng)補足保證金。如果乙方經(jīng)甲方通知后_________日內(nèi)未補足的話,則甲方可以單方解約,并追究乙方相應(yīng)的違約責(zé)任。

第12條 租賃關(guān)系終止時,甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔(dān)的費用外,剩余部分無息歸還乙方。

第13條 房屋在租賃期間產(chǎn)生的稅收由_________方承擔(dān),不因本租賃合同無效、撤銷、變更而變動,除非雙方對此達成書面變更協(xié)議。

第14條 租賃期間,乙方因正常生活之需要的煤氣費、水電費、電話費、有線電視費、網(wǎng)絡(luò)使用費等由_________方承擔(dān);環(huán)境衛(wèi)生費、治安費、物業(yè)管理費用等每月每平方米共計_________幣_________元由_________承擔(dān)。

第15條 租賃期間,房屋的使用權(quán)歸乙方,包括甲方有所有權(quán)或獨立使用權(quán)的房屋外墻、屋頂、地下空間、及房屋的附屬配套設(shè)施(如自行車位、汽車車位)等。

第五部分 免租裝修

第16條 _________年_________月_________日至_________年_________月_________日為免租裝修期,在此期間由_________方負責(zé)對房屋進行裝修,裝修費用由_________方承擔(dān),甲方在此間期間免收乙方的租金。

第17條 裝修期間的水費、電費、電話費、物業(yè)管理費等費用由_________方負擔(dān)。

第六部分 房屋變更與設(shè)立他項權(quán)利

第18條 租賃期間,甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方,應(yīng)提前_________個月書面通知乙方,乙方有以同等價格的優(yōu)先購買權(quán)。房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后,該第三方即成為本合同的當然甲方,享有原甲方的權(quán)利和承擔(dān)原甲方的義務(wù),甲方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利與義務(wù)。

第19條 租賃期內(nèi),乙方將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人,必須事先征得甲方的書面同意。但同一間居住房屋,不得分割轉(zhuǎn)租。乙方轉(zhuǎn)租該房屋應(yīng)與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面的轉(zhuǎn)租合同。因轉(zhuǎn)租帶來的額外收益歸_________方所有。

第20條 租賃期內(nèi),乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換,必須事先征得甲方書面同意。轉(zhuǎn)讓或交換后,該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。

第21條 租賃期間,甲方欲對房屋設(shè)立抵押權(quán),須提前_________個月書面告知乙方,乙方有權(quán)決定是否繼續(xù)承租。如乙方在_________日內(nèi)無異議或不作為,則視為認可甲方的行為。如乙方作出決定終止本合同,則租賃關(guān)系自終止本合同通知書到達甲方的次日起計算。

甲方?jīng)]有按以上約定告知乙方,乙方有隨時單方面解除本合同的權(quán)力,并追究甲方違約責(zé)任。

第22條 甲方設(shè)立其它他項權(quán)利,_________(可以/不可以)不征得乙方同意,但應(yīng)提前_________個月書面告知乙方。

第七部分 房屋修繕

第23條 租賃期間,_________方應(yīng)負責(zé)房屋的正常維修,或委托_________方代行維修,維修費由_________方承擔(dān)。甲方應(yīng)保證房屋能滿足乙方正常使用和居住之需要。

租賃期間,甲方對房屋及其附著設(shè)施每隔_________(月/年)檢查、修繕一次,乙方應(yīng)予積極協(xié)助,不得阻撓施工。

第24條 租賃期間,如房屋發(fā)生非因乙方原因造成的自然損壞,或人為損壞,或屋面漏水等,影響乙方正常居住生活事由的,甲方應(yīng)在接到乙方通知之日起_________天內(nèi)予以修繕,超過_________天,乙方有權(quán)自行修繕。

對房屋進行的修繕費用,乙方可以抵消租金或向甲方索還,并可追究甲方違約責(zé)任。

第25條 租賃期間,如房屋有傾倒危險,或其它嚴重妨礙乙方正常居住的,或威脅到乙方的生命財產(chǎn)安全的,甲方應(yīng)在接到乙方的通知后立即進行修繕或暫時補救,如果甲方對此怠慢,或不予以理睬,或采取維修保養(yǎng)措施不力,乙方可以退租或代甲方修繕。

第26條 租賃期間,房屋內(nèi)原有的家電、家具等附屬設(shè)施、設(shè)備的維修由_________方負責(zé),維修費用由_________方負擔(dān)。

第27條 因乙方管理使用不善造成房屋及其屋內(nèi)原有的家電、家具等附屬設(shè)施、設(shè)備的損失和維修費用,由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。

第28條 租賃期間,防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,乙方應(yīng)執(zhí)行當?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。

第29條 乙方返還該房屋應(yīng)當符合正常使用后的狀態(tài)。返還時,應(yīng)經(jīng)甲方驗收認可,并相互結(jié)清各自應(yīng)當承擔(dān)的費用。

第八部分 保險責(zé)任

第30條 在租賃期限內(nèi),_________方負責(zé)購買租賃房屋的保險,_________方負責(zé)購買租賃物內(nèi)乙方的財產(chǎn)及其它必要的保險(包括責(zé)任險)若_________各方未購買上述保險,由此而產(chǎn)生的所有賠償及責(zé)任由_________方承擔(dān)。

第九部分 甲方權(quán)利與義務(wù)

第31條 甲方保證如實向乙方解釋和說明房屋情況和周邊概況,應(yīng)包括房屋權(quán)屬、房屋維修次數(shù)、物業(yè)管理、治安、環(huán)境等,及如實回答乙方的相關(guān)咨詢,否則視為欺詐行為。

第32條 甲方如未按本合同規(guī)定時間向乙方提供租賃房屋,每日向乙方償付違約金_________幣_________元,累計不超過_________個月的租金。

第33條 租賃期間,如甲方確需收回房屋自住,必須提前_________個月書面通知乙方。解除合同后,甲方應(yīng)支付違約金,違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的_________%計算。

第34條 租賃期間,如有政府或經(jīng)正常合法程序?qū)徟牟疬w行為,則按照國家拆遷條例和當?shù)氐牟疬w有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第35條 乙方經(jīng)甲方許可在租用房屋內(nèi)進行裝修,如果因甲方原因致使乙方在合同期限內(nèi)搬出房屋,則甲方除承擔(dān)違約責(zé)任外,還應(yīng)折價裝修費用一次性支付給乙方。

折價裝修費用由雙方協(xié)商,協(xié)商不一致,按照當?shù)乜h級以上人民政府對拆遷房屋的裝修費用的補償?shù)淖罡邩藴蕡?zhí)行。

第十部分 乙方權(quán)利與義務(wù)

第36條 乙方按本合同約定交付租金,甲方如無正當理由拒收,乙方不負遲延交租的責(zé)任。

第37條 租賃期間,如乙方需要退房,必須提前_________個月書面通知甲方。雙方協(xié)商一致解除合同,乙方應(yīng)付給甲方違約金,違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的_________%計算。

第38條 租賃期間,乙方未經(jīng)甲方同意改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途,故意或過失造成租用房屋和設(shè)備的毀損,應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟損失。乙方如需裝修墻、安裝窗和防盜門等,須事先征得甲方同意,如需要經(jīng)政府審批的,則應(yīng)經(jīng)有關(guān)部門批準方能施工。

第39條 乙方在房屋內(nèi)的裝修及安裝的設(shè)備、物品,在合同期滿搬出時可一次折價轉(zhuǎn)讓給甲方;雙方如無法達成協(xié)議,則乙方應(yīng)自合同期滿之日起_________天內(nèi)自行拆除,恢復(fù)至房屋原狀。超過_________天,甲方有權(quán)無償保留或自行拆除,拆除費用由乙方在合理數(shù)額內(nèi)承擔(dān)。

第40條 根據(jù)本合同約定提前終止合同或合同期滿,乙方應(yīng)在收到甲方正式書面通知之日起_________天內(nèi)搬出全部設(shè)備、物件,但雙方另有協(xié)商除外。如乙方短期內(nèi)另找房屋確實有困難或另有其它特殊情況,則甲方應(yīng)允許乙方延期30天,但乙方應(yīng)按本合同約定的租金一次性-交清租金。搬遷后_________日內(nèi)房屋里如仍有余物,如雙方無約定,視為乙方放棄所有權(quán),由甲方處理。

第41條 租賃期滿或合同解除,如乙方逾期不搬遷,乙方應(yīng)賠償甲方因此所受的經(jīng)濟損失。

第42條 租賃期滿,乙方需續(xù)租,應(yīng)提前_________天書面通知甲方,甲方自收到書面通知之日起_________天內(nèi)應(yīng)提出異議或與乙方協(xié)商續(xù)約;如在接到乙方書面通知之日起_________天內(nèi)甲方不予以書面答復(fù),則視為默認同意乙方續(xù)租,本合同自動延長_________年,自_________天期滿次日起計。

第43條 租賃期滿,乙方在同等租金下有優(yōu)先承租權(quán)。

第十一部分 不可抗力和例外

第44條 不可抗力意指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀自然情況。

第45條 因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方或一方不能履行或不能完全履行本協(xié)議約定的有關(guān)義務(wù)時,甲乙雙方相互不承擔(dān)違約責(zé)任。但遇有不可抗力的一方或雙方應(yīng)于不可抗力發(fā)生后_________日內(nèi)將情況告之對方,并提供有關(guān)部門的證明。在不可抗力影響消除后的合理時間內(nèi),一方或雙方應(yīng)當繼續(xù)履行合同。

第46條 不可抗力影響如持續(xù)_________個月以上,任一方均有權(quán)單方面終止合同。

第47條 合同履行期間,如非因乙方原因,房屋發(fā)生漏水、倒塌,或房屋被認為危房,或其它原因致使乙方無法正常居住生活的,在甲方維護或修繕完畢之前,甲方應(yīng)減免這段日期的租金。

第48條 因不可抗力致使本合同無法履行,本合同則自然終止,甲方應(yīng)在本合同終止之日起_________天內(nèi)返還乙方多支付的租金,其它有關(guān)問題按國家相關(guān)規(guī)定處理。

第十二部分 通知

第49條 依照本協(xié)議要求任何一方發(fā)出的通知或其它聯(lián)系應(yīng)以_________文書寫,通知可以專人遞交,或以掛號信件、或以公認的快遞服務(wù)或圖文傳真發(fā)送到另一方。通知視為有效送達的日期應(yīng)按下述方法確定:

1.專人遞交的通知在專人交到之日視為送達;

2.以圖文傳真發(fā)送的通知在成功傳送和接收日后的第1個工作日視為送達。

第十三部分 爭議解決

第50條 本合同歸_________國法律、法規(guī)管轄。

第51條 甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議,應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的,雙方同意選擇下列第_________種方式解決:

1.提交_________仲裁委員會仲裁;

2.依法向房屋所在地法院人民法院起訴

第十四部分 合同生效

第52條 本協(xié)議自_________日起生效,本合同另有約定或法律、行政法規(guī)有規(guī)定的,則從其約定或規(guī)定。

第53條 _________方應(yīng)按國家規(guī)定辦理房屋租賃證、房屋租賃備案登記、治安許可證等國家規(guī)定應(yīng)辦理的各項手續(xù)。如果_________方在本協(xié)議雙方簽字之日起_________天內(nèi),仍然沒有辦理上述手續(xù),則_________方有權(quán)解除本合同。

第54條 由代理人代為簽訂本合同并辦理相關(guān)事宜的,該代理人應(yīng)向?qū)Ψ匠鍪臼跈?quán)委托書并應(yīng)和對方應(yīng)在授權(quán)委托書的授權(quán)范圍內(nèi)確定本合同具體條款,代理人超越代理權(quán)或代理權(quán)終止后的代理行為,未經(jīng)委托方書面追認的,對委托方不發(fā)生法律效力。

第十五部分 違約責(zé)任

第55條 任何一方未履行本協(xié)議約定的任何一項條款均被視為違約。

第56條 任何一方在收到對方的具體說明違約情況的書面通知后,應(yīng)在_________日內(nèi)對此確認或提出書面異議或補充說明。如果在_________日內(nèi)不予以書面回答,則視為其接受書面通知所述內(nèi)容。在此情形下,甲乙雙方應(yīng)對此問題進行協(xié)商,協(xié)商不成的,按本協(xié)議爭議條款解決。違約方應(yīng)承擔(dān)因自己的違約行為而給守約方造成的經(jīng)濟損失。

第十六部分 索賠

第57條 如果因甲方非正當原因致使本合同無法履行,甲方應(yīng)返回乙方已經(jīng)交付的租金及乙方基于信賴而先期投入的各類費用,包括但不限于乙方交付的中介費用、乙方的來回搬遷費用、乙方已經(jīng)支付和雖未支付但將要產(chǎn)生的裝修費用、乙方為正常居住生活需要而添加的固定設(shè)備安裝費用(如:有線電視安裝費、電話安裝費、電器安裝費用、電線電表安裝費、中央空調(diào)通道安裝費、煤氣管道安裝費、網(wǎng)絡(luò)安裝費、暖氣安裝費等)

第58條 如果因甲方非正當原因致使合同無法履行,甲方應(yīng)在合同不能履行之日起_________天內(nèi)一次性支付給乙方補償金_________幣_________元(大寫:_________)作為對乙方的間接損失補償。

第59條 如果因乙方非正當原因致使合同無法履行,乙方應(yīng)在合同無效之日起_________天內(nèi)一次性支付給甲方補償金_________幣_________元(大寫:_________)作為對甲方的間接損失補償,否則,甲方有權(quán)暫時扣留乙方已經(jīng)交付的租金。乙方基于信賴而先期投入的各類費用甲方不予以補償。

第60條 乙方逾期支付應(yīng)支付租金,自逾期之日起每日按應(yīng)交付租金的_________%向甲方支付違約金,但違約金累計不超過_________個月的租金。乙方如拖欠租金達_________天以上,甲方有權(quán)收回房屋并追究乙方違約責(zé)任。

第61條 甲方不按合同約定交付房屋給乙方,自逾期之日起每日向乙方支付違約金_________幣_________元,但違約金累計不超過_________個月的租金。甲方逾期交付房屋超過_________天,乙方有權(quán)單方面解除合同并追究甲方責(zé)任。

第62條 如果雙方在履行本合同中產(chǎn)生糾紛無法協(xié)商一致解決的,則違約方應(yīng)承擔(dān)守約方為維護自己權(quán)益支出的包括但不限于差旅費、訴訟費、取證費、律師費等費用。

第十七部分 保證

第63條 由_________作為乙方的保證人,保證乙方按照此合同履行義務(wù)。此保證為_________(一般保證/連帶保證)保證人的權(quán)利義務(wù)見附件。

第十八部分 其他

第64條 本協(xié)議一式_________份,甲、乙雙方各存_________份,稅務(wù)部門_________份,房屋租賃管理部門_________份,均具有同等法律效力。

第65條 雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)秘密(技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意,一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。

一方違反上述保密義務(wù)的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償由此造成的損失。

第66條 因所租賃房屋本身及其附屬物質(zhì)量量問題造成第三人損害的由甲方承擔(dān)責(zé)任,乙方不承擔(dān)責(zé)任,但乙方對第三人之損害有過錯的除外。

第67條 本合同自雙方簽字后第_________日生效。雙方約定,自合同生效之日起_________日內(nèi),按規(guī)定共同向房屋所在地街道、鎮(zhèn)(鄉(xiāng))社區(qū)事務(wù)受理中心辦理登記備案,領(lǐng)取房屋租賃合同登記備案證明。因甲方逾期未會同乙方辦理登記備案影響乙方辦理居住登記的,乙方可按規(guī)定單獨辦理租賃信息記載。

第68條 本合同經(jīng)登記備案后,凡變更、終止本合同的,雙方應(yīng)按規(guī)定及時向原受理機構(gòu)辦理變更、終止登記備案手續(xù)。因甲方未會同乙方辦理登記備案或變更、終止登記備案的,所引起的法律糾紛,由甲方承擔(dān)一切責(zé)任。

第69條 本合同如有未盡事宜,可經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定,補充規(guī)定與協(xié)議具有同等效力。如補充規(guī)定與本合同有條款不一致,則以補充規(guī)定為準。

第70條 本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進行,本合同的標題僅是為了閱讀方便而設(shè),不應(yīng)影響本合同的解釋。

甲方簽字:_________(出租人)   乙方簽字:_________(承租人)

住址:_________   住址:_________

身份證件號碼:_________   身份證件號碼:_________

電話:_________   電話:_________

時間:_________   時間:_________

附件

附件一:《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》

附件二:《保證合同》

特別告知

一、簽訂合同前,租賃雙方應(yīng)相互交驗有關(guān)身份證明及房屋權(quán)屬證明。

二、接受他人委托代理出租房屋的,應(yīng)在簽訂本合同前出示委托人開具的授權(quán)委托書或出租代理合同,向承租方明示代理權(quán)限。

三、租賃雙方應(yīng)共同查驗房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備,填寫《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》并簽字蓋章。

四、合同內(nèi)的空格部分可由租賃雙方根據(jù)實際情況約定填寫。

五、本合同簽訂之日起30日內(nèi)租賃雙方應(yīng)按規(guī)定到房屋所在地的區(qū)縣國土資源和房屋管理局或其委托的機構(gòu)辦理房屋租賃合同登記備案手續(xù)。

六、租賃關(guān)系由房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)居間或代理的,房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀持證人員應(yīng)在落款內(nèi)簽字、蓋章,并注明經(jīng)紀資格證書編號。

承攬合同:樓房裝修合同范本 [篇3]

委托方(甲方) 承接方(乙方)

甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商,甲方?jīng)Q定委托乙方房屋進行地磚、墻磚鋪設(shè),訂立本協(xié)議,以共同恪守。

一、工程地點:____區(qū)____街____單元____室

二、形式結(jié)構(gòu):____層式 ____室____廳____廚____衛(wèi)

三、工程項目:

1、四個房間(兩臥室、兩客廳)地面鋪設(shè)80*80瓷磚,打地角線,要求平整;一個廚房,一個衛(wèi)生間墻面25*40鋪瓷到頂,留出吊頂空間,邊角打磨,地面鋪30*30瓷磚,要求平整;兩個陽臺地面鋪設(shè)30*30瓷磚,要求平整。

2、未盡細節(jié)的之處,由甲方提出方案,商量確定。

四、承包方式:甲方按乙方要求必須保證裝修期間的所需材料(乙方需提前通知甲方),和施工期間的午餐供應(yīng),乙方負責(zé)施工。

五、質(zhì)量標準:施工質(zhì)量要符合安全要求,裝修質(zhì)量不得低于同一施工類型的裝修標準,雙方認可。工程竣工驗收合格后,3個月內(nèi)因乙方施工出現(xiàn)質(zhì)量問題,乙方負責(zé)無償返工維修。

六、工程造價:材料由甲方提供,甲方支付乙方裝修人工費_____ ____元人民幣。

七、付款方式:為確保工程質(zhì)量,暫扣500元押金,xx 年 4 月_ _日至 xx 年 7 月 日內(nèi)無任何問題,將全額返還乙方。工程完工后,經(jīng)甲方驗收,如符合以上施工項目和設(shè)計要求,三天內(nèi)付清乙方人工費,

八、本協(xié)議一式兩份,甲乙方各執(zhí)一份,具有相同效應(yīng)。本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。

甲方:   乙方:

簽字(蓋章)   簽字(蓋章)

聯(lián)系電話:   聯(lián)系電話:

年 月 日   年 月 日

承攬合同:樓房裝修合同范本 [篇4]

房屋裝修承攬合同甲方(定作人) :

住址:

身份證號碼:

乙方(承攬人) :

住址:

身份證號碼:甲方擬裝修房屋一座,位置在富民縣大營鎮(zhèn)大營村 330 號,由乙 方負責(zé)承攬全部裝修工程,為明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)平等協(xié)商, 雙方自愿簽訂本裝修承攬合同。

一、雙方權(quán)利義務(wù) 1、乙方應(yīng)加強對其施工人員的安全教育,嚴格管理,遵守安全操 作,安全施工,為施工人員配備安全帽、安全繩、安全網(wǎng)等安全用具。

由于乙方人員的故意或過失引起的安全事故由乙方負責(zé)全部責(zé)任,與 甲方無關(guān)。

2、甲方負責(zé)提供磚、水泥、沙子、水源、電源、內(nèi)外墻磚、鐵絲、 地板磚等建筑裝修材料。根據(jù)施工進度,乙方應(yīng)提前 5 天通知甲方購 買所需材料。

3、具體裝修工程為乙方承包整棟房屋全部內(nèi)外粉墻,內(nèi)外墻面積 貼瓷磚,過道磚、衛(wèi)生間貼磚、地板磚、樓梯磚、屋頂貼小瓦等全部 建設(shè),連同搭建所需全部腳手架。

4、乙方具有從事房屋裝修的成熟經(jīng)驗,負責(zé)施工建設(shè)并交付建設(shè) 成果。當事人明確,雙方不存在雇傭關(guān)系。

5、施工機械以及模板、腳手架等所有勞動工具由乙方自帶,費用 由乙方自理。1 6、乙方所屬人員的工資報酬由乙方負責(zé)支付,與甲方無關(guān)。

二、質(zhì)量和工期要求 1、工期從 2015 年 3 月 1 日開始建設(shè),到 2015 年 5 月 31 日止, 工期為 92 天。在約定的工期內(nèi),施工時間、施工進程由乙方自定。

2、乙方應(yīng)當本著保質(zhì)保量的原則,加強質(zhì)量管理。

3、甲方發(fā)現(xiàn)乙方在施工過程中有偷工減料、工作不負責(zé)影響房屋 質(zhì)量等行為時,有權(quán)要求乙方停工或整改。

4、房屋建成自交工后壹年內(nèi),甲方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題的,乙方必須及 時進行免費維修。

三、付款方式 1、工程款結(jié)算方式:以建房面積計算,每平方米人民幣 93.00 元。

2、付款時間:第一次付款在施工開始后 工程過半支付 第二次付款在房屋竣工并經(jīng)甲方驗收后 15 天內(nèi)給付。

元,3、 乙方質(zhì)量保證金為全部工程款的 5%。

竣工一年后支付給乙方。

四、違約責(zé)任 1、由于工程質(zhì)量達不到要求的,乙方要進行修理、重作;造成損 失的,由乙方賠償。因乙方原因?qū)е率购贤瑹o法履行的,乙方應(yīng)承擔(dān) 違約金 元,并賠償因其違約給甲方造成的一切損失。2、乙方若無視甲方的合理要求,或者采取消極怠工和延誤工期等 做法為難甲方,視為乙方根本違約,甲方有權(quán)解除本合同,乙方應(yīng)承 擔(dān)違約金 元。3、在乙方無違約行為的情況下,甲方若不按合同約定支付工程價2 款,應(yīng)當承擔(dān)違約金 五、爭議解決辦法元。1、發(fā)生合同爭議時,雙方應(yīng)友好協(xié)商。

2、如協(xié)商不成,雙方可將爭議提交富民縣人民法院進行裁決。

六、附則 1、本合同一式兩份,甲、乙雙方當事人各執(zhí)一份。

2、本合同自簽訂之日起生效。

3、以上合同,雙方必須共同遵守。如經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂補充合 同,補充合同與本合同具有同等法律效力。

此協(xié)議甲方簽字:乙方簽字:年月日年月日3

篇二:家庭裝修承攬合同

房屋裝修合同甲方(裝修方): 乙方(承攬方):甲方的房屋需要裝修裝潢,乙方以自己的設(shè)備、技術(shù)、勞力為 甲方完成裝修裝潢,經(jīng)協(xié)商達成下列協(xié)議:

一:由甲方提供圖紙,乙方按圖紙進行施工,甲方按照國家規(guī) 定的的家庭裝飾標準進行驗收,合格后支付加工承攬費(也可以由 甲方委托乙方設(shè)計施工圖紙,乙方負責(zé)對甲方提供咨詢、設(shè)計、報 價等相關(guān)服務(wù)。合同簽訂后,乙方關(guān)于工程的相關(guān)事宜均應(yīng)與甲方 聯(lián)系,以確保工程質(zhì)量和工期) 。

二:裝飾施工地點:1、住房結(jié)構(gòu):磚混結(jié)構(gòu),房型:三室一廳一廚一衛(wèi),建筑面 積:90.m2,室內(nèi)面積 84m2。2、裝飾施工內(nèi)容:水電路工程、泥水 工程,木工工程、刮瓷工程、漆工工程以及甲方要求的其他工程。

3、工期:自___年___月___日開工,至___年___ 月___日竣工,工期__天。

三:在施工中由乙方自行提供相應(yīng)的設(shè)備、工具和技術(shù),以及 自行聘請技術(shù)工人,并由乙方對安全事故承擔(dān)全面責(zé)任,如果在施1 工中發(fā)生事故以及人員傷亡,甲方不承擔(dān)任何責(zé)任和墊付任何費用 責(zé)任。乙方在施工中應(yīng)采取必要的安全防護和消防措施,保障作業(yè) 人員及相鄰居民的安全,防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、 停電、物品毀壞,防止損害其人的財產(chǎn)生命健康安全等事故發(fā)生。

如遇上述情況發(fā)生,造成的損失均由乙方負責(zé)賠償。

四:乙方為包工包料的承攬方式,但乙方必須按照甲方指定的 材料品質(zhì)、價格、品牌、售貨單位購買材料 。甲方可以預(yù)支部分 加工承攬費用于乙方購買材料。乙方提供的材料、設(shè)備如不符合質(zhì) 量要求,或規(guī)格有差異,應(yīng)禁止使用。如已使用,對工程造成的損 失均由乙方負責(zé)。

五:乙方按照圖紙分階段、分步驟進行施工,每一個施工單元 一張施工圖,甲方支付給乙方的加工承攬費按每單元的市場價格分 別議定和支付。

六:乙方在進場前應(yīng)提供本人及施工人員身份證復(fù)印件(須與 原件對照) ,通訊號碼等,便于甲方提供給物業(yè)單位管理單位留底 備查。

七:為施工方便,甲方提供房屋的鑰匙一把給乙方,乙方不能 將鑰匙遺失、損壞、復(fù)制、轉(zhuǎn)借,并在結(jié)算加工承攬費時交還甲方, 同時對房屋內(nèi)的原有設(shè)施、堆放的各種材料及電器、家具及裝飾裝 潢負有保護和保管責(zé)任,直至交付使用后為止,否則應(yīng)對保管不當 造成的直接和間接損失負全額賠償責(zé)任。2 八:驗收:

1、甲、乙雙方應(yīng)及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收。

(1)水、電管線,防水層及吊頂基層等隱蔽工程驗收; (2)油漆、 面層涂料施工前驗收; 2、乙方須提供圖紙對隱藏的電線、水管、氣管等其它設(shè)施進 行標注,說明其位舲、形狀、尺寸、材質(zhì)等,防止甲方今后使用時 產(chǎn)生意外損壞,以及便于維修; 3、工程竣工:乙方應(yīng)提前三天通知甲方驗收,甲方應(yīng)自接到 通知三日內(nèi)組織驗收,并辦理驗收移交手續(xù)。

九:其它:

1、由于乙方原因逾期竣工的,每逾期一天,乙方按甲方合同 總價的 3%向甲方支付違約金。

2、乙方擅自拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)或共用設(shè)備管線,由此發(fā) 生的損失或事故(包括罰款) ,由乙方負責(zé)并承擔(dān)責(zé)任。

3、合同經(jīng)雙方簽字生效后,雙方必須嚴格遵守。任何一方需 變更合同內(nèi)容,應(yīng)經(jīng)協(xié)商一致后,重新簽訂補充協(xié)議。如要終止合 同,提出終止合同一方,要以書面形式提出,應(yīng)按合同總價款 10% 支付違約金,并辦理終止合同手續(xù)。

4、乙方提供的材料、設(shè)備如不符合質(zhì)量要求,或規(guī)格有差異, 應(yīng)禁止使用。如已使用,對工程造成的損失均由乙方負責(zé)。甲方購 買的材料、電器、家具經(jīng)乙方驗收后,由乙方負責(zé)保管,由于保管3 不當而造成損失,由乙方負責(zé)賠償。

十:衛(wèi)生:家庭居室裝飾裝修所形成的各種廢棄物,應(yīng)當按照 有關(guān)部門指定的位舲、方式和時間進行堆放及清運。嚴禁從樓上向 地面或由垃圾道、下水道拋棄因裝飾裝修居室而產(chǎn)生的廢棄物及其 他物品; 十一:保修 1.工程竣工驗收合格并結(jié)清工程余款后,乙方向甲方辦理移交 手續(xù),并填寫工程保修單(保修期為貳年)(衛(wèi)生間、廚房等防滲 漏部分為五年)。

2. 在正常使用條件下,住宅室內(nèi)裝飾裝修工程的最低保修期 限為二年,有防水要求的廚房、衛(wèi)生間和外墻面的防滲漏為五年。

保修期自住宅室內(nèi)裝飾裝修工程竣工驗收合格之日起計算。

十二:違約責(zé)任:甲方無正當理由不按期結(jié)算加工承攬費和乙 方工程質(zhì)量不達標,超出工期以及違反本合同其它條款均視為違 約, 違約方應(yīng)向守約方支付合同總價 5%的違約金, 條款中對違約金 已有約定的除外。

十三:附則 1.本合同簽訂后工程不得轉(zhuǎn)包,否則給甲方及乙方自己或第三 方造成的一切經(jīng)濟損失及人身損失均由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

2. 乙方對甲方采購的裝飾材料、設(shè)備,均應(yīng)用于本合同規(guī)定 的住宅裝飾,非經(jīng)甲方同意,不得挪作他用。如乙方違反此規(guī)定,4 應(yīng)按挪用材料、設(shè)備價款的雙倍補償給甲方。

3.乙方供應(yīng)的材料、設(shè)備,如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異, 應(yīng)禁止使用,如已使用,對工程造成的損失由乙方負責(zé)。如乙方提 供的材料、設(shè)備系偽劣商品,應(yīng)按材料、設(shè)備價款的雙倍補償給甲 方,并負責(zé)反工修復(fù)至合格為止。

4.合同簽訂后,合同任何一方提出解除合同或無論因何原因違 約造成合同無法履行的,應(yīng)及時通知另一方,經(jīng)雙方協(xié)商同意后, 可辦理終止或延期履行合同手續(xù),違約方應(yīng)向守約方支付合同總價 10%的違約金;若因此造成其他損失的,違約方也應(yīng)予以賠償。

十四:本合同壹式貳份,雙方各執(zhí)壹份。雙方簽字后生效。甲方:

2011 年 1 月 18 日乙方 :

2015 年 1 月 18 日5

篇三:裝飾裝修承攬合同

裝飾裝修承攬合同 裝飾裝修承攬合同 承攬編號:_____________ 定作方 定作方(以下簡稱“甲方”):____________ 住所地址:______________________________ 聯(lián)系方式:______________________________ 手機號:______________________ 承攬方 承攬方(以下簡稱“乙方”):____________ 單位地址:______________________________ 法定代表人:____________________________ 監(jiān)理人及電話:______________________依照《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī) 定,結(jié)合居室裝飾裝修工程施工的特點,雙方在平等、自愿、 協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就甲方的友誼超市 店裝飾裝修工程(以下簡稱工程)的有關(guān)事宜,達成如下條款:

第一條 工程概況 1.1 工 程 地 點 及 面 積 :_________________________________ 1.2 工程造價:¥_____________元,大寫(人民幣):

_______ 1.3 工程承包方式:雙方商定采取下列第_____種承包 方式。 (1)乙方包工、包全部材料。(見附件五:乙方提供裝飾 裝修材料明細表) (2)乙方包工、 部分包料, 甲方提供部分材料(見附件四:

甲方提供裝飾裝修材料明細表,附件五:乙方提供裝飾裝修 材料明細表); (3) 乙方包工、甲方包全部材料(見附件四:甲方提供 裝飾裝修材料明細表)。

1.4 工程期限________天; 開工日期_____年_____月_____日 竣工日期_____年_____月_____日 第二條 工程監(jiān)理 若本工程實行工程監(jiān)理,甲方(或乙方)與監(jiān)理公司另行 簽訂《工程監(jiān)理合同》 ,并將監(jiān)理工程師的姓名、單位、聯(lián) 系方式及監(jiān)理工程師的職責(zé)等通知乙方(或甲方)。

第三條 施工圖紙雙方商定施工圖紙采取下列第_____種方式提供:

3.1 甲方自行設(shè)計并提供施工圖紙,交圖時間為_____ 月_____日, 圖紙一式三份, 甲方、 乙方、 施工隊各執(zhí)一份.(見 附件六:家庭裝飾裝修工程設(shè)計圖紙); 3.2 甲方委托乙方設(shè)計施工圖紙,圖紙一式三份,甲方、 乙方、施工隊各執(zhí)一份(見附件六:家庭裝飾裝修工程設(shè)計 圖紙),設(shè)計費由甲方支付(此費用不在工程價款內(nèi)); 3.3 施工圖紙雙方簽字后生效。

第四條 甲方義務(wù) 4.1 開工前____天,為乙方入場施工創(chuàng)造條件。全部騰 空或部份騰空房屋,清除影響施工的障礙物;對只能部份騰 空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)應(yīng)采取保護措施,以不影響 施工為原則。乙方施工人員對甲方施工現(xiàn)場的牲口應(yīng)認真清 點及保護,并且雙方簽訂“物品清單”; 4.2 開工前將原有的電話設(shè)備拆除;提供施工期間的水 源、電源,并說明使用注意事項; 4.3 負責(zé)協(xié)調(diào)施工隊與鄰里之間的關(guān)系; 4.4 禁止拆動室內(nèi)承重結(jié)構(gòu),如需拆、改建筑的承重、 非承重結(jié)構(gòu)或遷改廚、衛(wèi)位置及設(shè)備管線,應(yīng)負責(zé)到有關(guān)部 門辦理相應(yīng)的審批手續(xù);根據(jù)有關(guān)部門規(guī)定,甲方無權(quán)要求 乙方移動或改造暖氣、燃氣管線; 4.5 參與對工程質(zhì)量、施工進度的監(jiān)督及對材料進場、 工程竣工的驗收; 4. 6 工程所在的物業(yè)管理部門所收施工押金及各項物業(yè) 管理費用,由甲方交納(出入證除外),乙方協(xié)助提供物管所 需相關(guān)材料。

第五條 乙方義務(wù) 5.1 施工中嚴格執(zhí)行國家《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》 ,保證工程質(zhì)量,按期完成工程; 5.2在甲方未正式提供有關(guān)部門的審批文件前,嚴禁改動建筑主體、承重結(jié)構(gòu)、暖氣及燃氣管線等,否則應(yīng)承攬 相應(yīng)責(zé)任; 5.3 嚴格執(zhí)行本市有關(guān)施工現(xiàn)場管理的規(guī)定,不得擾民 及污染環(huán)境; 5.4 保護好原居室室內(nèi)的家具和陳設(shè),保證居室內(nèi)上、 下管道的暢通; 5.5 保證施工現(xiàn)場的整潔,工程完工后負責(zé)清掃施工現(xiàn) 場; 5.6 因乙方在施工中違反物業(yè)管理規(guī)定而引起的罰款及 賠償責(zé)任由乙方負責(zé)承擔(dān); 5.7 乙方設(shè)計師負責(zé)對甲方提供咨詢、設(shè)計、報價等相 關(guān)服務(wù)。合同簽訂后,乙方執(zhí)行工程施工的代表人為乙方派 出的項目經(jīng)理。甲方關(guān)于工程的相關(guān)事宜均應(yīng)與乙方項目經(jīng) 理聯(lián)系,以確保工程中的統(tǒng)一指揮和管理。

第六條 工程變更 6.1 為確保甲方工程質(zhì)量、工期及保修服務(wù),合同簽訂 后如有工程項目或施工方式的變更,須由雙方協(xié)商后簽署書 面協(xié)議《裝飾裝修工程變更單》(見附件七:家庭裝飾裝修 工程變更單),同時調(diào)整相關(guān)工程費用及工期,口頭承諾或 口頭協(xié)議均視為無效;凡甲方直接與乙方現(xiàn)場工作人員商定 更改施工內(nèi)容所引起的一切后果,均由甲方承擔(dān); 6.2 合同簽訂后, 甲方工程減項超過總工程款 5%以上時, 須向乙方支付減項總額 8%的變更費。

若甲方減項所用的材料 乙方已定購或運到現(xiàn)場,甲方需另外支付材料來回托運、損 耗及退貨費用;若甲方要求減少的施工項目已施工,甲方需 支付乙方該項目的施工費、材料費、管理費及拆除費; 6.3 甲方第二次支付工程款后增加的施工,乙方需在收到甲方該增加項目 100%的工程款后方予以施工。

第七條 材料的提供 7.1 由甲方提供的材料、設(shè)備,其規(guī)格、質(zhì)量應(yīng)符合設(shè) 計要求(見附件四:甲方提供裝飾裝修材料明細表)。甲方應(yīng) 按時將材料、設(shè)備運到施工現(xiàn)場并通知乙方,雙方共同驗收 并辦理交接手續(xù);若甲方未按時提供材料或材料的規(guī)格、質(zhì) 量不符合設(shè)計要求,由此而延誤工期或影響工程質(zhì)量,責(zé)任 由甲方承擔(dān); 7.2 由乙方提供的材料、設(shè)備的(見附件五:乙方提供 裝飾裝修材料明細表),乙方應(yīng)在料、設(shè)備運到施工現(xiàn)場的 時間提前通知甲方,雙方共同驗收;若乙方所供材料的品牌、 規(guī)格、質(zhì)量與報價單不符,甲方有權(quán)拒絕使用,由此而延誤 工期或影響工程質(zhì)量,責(zé)任由乙方承提; 7.3 甲方確定材料品牌、規(guī)格、型號或價位標準,由乙 方負責(zé)為甲方代購的(見附件四:甲方提供裝飾裝修材料明 細表。應(yīng)備注乙方代購),在材料運至施工現(xiàn)場并經(jīng)甲方驗 收認定后方可使用。乙方收取甲方的材料代購費為材料采管 費(材料款的____%)+材料運輸費(根據(jù)實際情況確定);若施 工過程中因材料質(zhì)量問題造成的退貨、換貨,以及因此延誤 工期,均由甲方承擔(dān)任; 7.4 除合同注明外,五金(門鎖、拉手、水龍頭等)、石 材、瓷磚、設(shè)備、潔具、燈具等,均由甲方購買并按時運到 現(xiàn)場;若需要乙方代購,加收所購材料款____%的采購費及運 輸費。

第八條 工期延誤 8.1 對以下原因造成竣工日期延誤,經(jīng)甲方確認,工期 相應(yīng)順延:

(1)工程量變化和設(shè)計變更; (2)不可抗力; (3)甲方未按時參加階段驗收而造成的停工; (4)甲方同意工期順延的其他情況。

8.2 因甲方未按約定完成其應(yīng)負責(zé)的工作而影響工期 的,工期順延;因甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響 工程質(zhì)量的,返工費用由甲方承擔(dān),工期順延; 8.3 甲方未按期支付工程款,合同工期相應(yīng)順延; 8.4 因乙方供材或施工等原因不能按期完工的,工期不 順延;因乙方原因造成工程質(zhì)量存在問題的,返工費用由乙 方承提,工期不順延。 第九條 質(zhì)量標準 9.1 驗收:

(1)《gb50210—2001 建筑裝飾裝修工程質(zhì)理驗收規(guī)范》 (2)《安徽省家庭房屋裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)定》 (3)其它驗收標準:

9.2 施工過程中雙方對工程質(zhì)量發(fā)生爭議時:

雙方約定本工程施工質(zhì)量按下列第______項標準(1)甲乙雙方協(xié)商解決; (2)如協(xié)商達成一致意見,由雙方同意的工程質(zhì)量檢測 機構(gòu)鑒定,所需費用及因此造成的損失,由責(zé)任方承擔(dān)。雙 方均有責(zé)任,由雙方根據(jù)其責(zé)任分別承擔(dān)。

第十條 工程驗收和保修 10.1 雙方約定在施工過程中分下列三個階段對工程質(zhì)量進行驗收:

(1)水、電管線,防水層及吊頂基層等隱蔽工程驗收; (2)油漆、面層涂料施工前驗收; (3)竣工驗收。

乙方應(yīng)提前二天通知甲方進行各階段驗收,各階段驗收 合格后應(yīng)填寫工程驗收單(見附件八:工程驗收單)。若甲方 接到通知后,未按時參加驗收,乙方有權(quán)停工等待,由此給 乙方造成的工期延誤及其它損失均由甲方承擔(dān); 10.2 工程竣工驗收合格并結(jié)清工程余款后,乙方向甲 方辦理移交手續(xù)(見附件九:工程結(jié)算單),并填寫工程保修 單(保修期為貳年)(見附件十:工程保修單)。

第十一條 工程款支付方式11.1 雙方約定按以下第_____種方式支付工程款:

(1)合同生效后,甲方按下表中的約定直接向乙方財務(wù) 支付工程款:

(2)______________________________________ 支付次數(shù) 支付時間 付款比例 支付金額 第一次 合同簽訂之日 第二次 隱蔽工程驗收后 3 日內(nèi) 第三次 竣工驗收合格后 4 日內(nèi) (3) 其 他 支 付 方 式 :___________________________________ 11.2 工程驗收合格后 2 日內(nèi), 乙方應(yīng)在向甲方提出工程 結(jié)算,并將有關(guān)資料送交甲方。甲方接到資料后 2 日內(nèi)如未 有異議,雙方應(yīng)在工程結(jié)算單(見附件九:工程結(jié)算單)上簽 字,甲方并同時向乙方結(jié)清工程尾款。

11.3 甲方應(yīng)將工程款直接交乙方財務(wù)部。

工程款全部結(jié) 清后,乙方應(yīng)穨甲方開具正式統(tǒng)一發(fā)票。若因甲方將工程款 直接交給乙方施工人員而造成損失,責(zé)任由甲方自負。

第十二條 違約責(zé)任12.1 合同簽訂后, 合同任何一方提出解除合同或無論因 何原因違約造成合同無法履行的,應(yīng)及時通知另一方,經(jīng)雙 方協(xié)商同意后,可辦理終止或延期履行合同手續(xù),違約方應(yīng) 向守約方支付工程造價______%的違約金;若因此造成損失 的,違約方應(yīng)予以賠償; 12.2 工程未驗收合格或未結(jié)清尾款而未移交, 甲方使用 或擅自動用工程成品的,工程視為合格,由此而造成損失的 由甲方負責(zé),并視為甲方自動放棄保修及維修權(quán)利且乙方仍 有追收尾款的權(quán)利; 12.3 甲方未按期支付第二(三)次工程款的, 乙方有權(quán)停 工,每延誤一日向乙方支付工程總造價 2‰的違約金; 12.4 由于乙方原因, 工程質(zhì)量達不到雙方約定的質(zhì)量標 準,乙方負責(zé)修理,所需修理費用由乙方承擔(dān),工期不予順 延。

12.5 由于甲方或乙方原因致使工期延誤, 每延誤一日由 責(zé)任方向?qū)Ψ街Ц豆こ炭傇靸r的 2‰作為違約金。

第十三條 合同爭議的解決方式雙方發(fā)生爭議協(xié)商解決不成時,按下列第______種方式 解決:

(1) 向_____________________________ 仲裁委員會申 請仲裁; (2)向____________________________________人員法 院起訴。 第十四條幾項具體規(guī)定14.1 工程地在市區(qū)以外的裝飾工程, 乙方加收工程總造 價的 3%-10%的遠程施工費; 14.2 因工程施工而產(chǎn)生的垃圾, 由乙方負責(zé)清運到政府 規(guī)定的垃圾堆放點,甲方應(yīng)支付垃圾清運費用(人民 幣)_____________元,(此費用不在工程款內(nèi)); 14.3 施工期間,甲方將外屋門鑰匙________把,交給乙 方施工負責(zé)人____________負責(zé)保管工程竣工移交后,甲方 負責(zé)提供新鎖__________把,由乙方當場負責(zé)安裝好交付甲 方使用; 14.4 施工期間,乙方每天的工作時間為:

上 午 _________ 點 _________ 分 至 _________ 點 _________分; 下 午 _________ 點 _________ 分 至 _________ 點 _________分。

第十五條 附則15.1 本合同簽訂后工程不得轉(zhuǎn)包; 15.2 甲、乙雙方直接簽訂合同的,本合同一式兩份,雙 方簽字(蓋章)后生效,甲、乙雙方各持一份; 15.3 凡在本市各家庭裝飾裝修市場內(nèi)簽訂合同的, 本合 同一式三份, 乙雙方及市場有關(guān)部門簽字(蓋章)后生效, 甲、 三方各持一份; 15.4 合同履行完后自動終止; 15.5 本合同實行當事人自愿鑒證, 以保護合同當事人的 合法權(quán)益。

15.6 合同附件為本合同的組成部份, 與本合同具有同等 法律效力。

合同附件:

附件一:家庭裝飾裝修工程施工項目確認表 附件二:家庭裝飾裝修工程內(nèi)容和做法一覽表 附件三:家庭裝飾裝修工程報價表 附件四:甲方提供裝修裝修材料明細表 附件五:乙方提供裝飾裝修材料明細表 附件六:家庭裝飾裝修工程設(shè)計圖紙 附件七:裝飾裝修工程變更單 附件八:工程驗收單 附件九:工程結(jié)算單 附件十:工程保修單 第 十 六 條 其 它 約 定 條 款_________________________________________________ 甲 方 ( 簽 字 ) :

_____________ _____________委托代理人(簽字):_______ _______ 法定代表人(簽字):

乙方(蓋章): ________ 年 _______ 月 ______ 日 _______月______日________ 年家庭裝飾裝修市場合同認證意見(商場合同認證章):

____________ 委 托 代 理 人 ( 簽 字 ) :

_______ _________________ ________年_______月______日 聯(lián)系電話:

篇四:房屋裝修承攬合同木工

房屋裝修承攬合同甲方:

德惠商業(yè)股份有限公司 乙方:

(以下簡稱甲方) (以下簡稱乙方)甲、 乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,本著平等、互利、互惠、友好、自愿 的原則,遵照《合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,就裝修承攬合同達成以下約定,供雙方 共同遵守:

一、工程概況 1、甲方將 德惠超市馬邊店木工裝修工作,交由乙方完成,乙方將根據(jù)自己專有的技術(shù) 完成本合同約定內(nèi)容。

2、分項工程單價:

1、紙面石膏板隔斷單面:15 元每平方米,雙面隔斷:20 元每平方 米(按單面計算工程量) ,2、紙面石膏板造型頂 22 元每平方米(按投影面積計算) 。3、 吊烤漆龍骨礦棉板頂:12 元每平方米。4、木制門及門套:200 元每道。5、鋁塑板粘貼:

50.00 元每平方米(含木工板基層) 。6、紙面石膏板吊檐:25 每米(單邊計算工程量) 。

7、包飾面板柱 100.00 元每根。8、柱子釘腰線 25 元每根。9、木制陳列道具價格根據(jù)尺 寸規(guī)格現(xiàn)場另議價。

3、工程量:按工程驗收的實際工程量計算 4、施工工期:合同簽訂之日起計算工期,總工期為 18 天。

二、付款方式:

1、乙方進場 7 天后由甲方支付所完工程量工程款的 60 %作為工程前期借支款。

2、工程竣工交驗合格,甲方向乙方支付合同總價款的 金,質(zhì)保期為 6 個月。

三、甲方責(zé)任1、辦理好工程開工的手續(xù),提供工程地質(zhì)資料和工程施工圖。

95 %,剩余 5% 為工程質(zhì)保2、工程所需的所有原材料由甲方提供并保證質(zhì)量;1 3、甲方負責(zé)工程所需資源,如施工用水、電和庫房等工作必備條件,開通施工場地內(nèi)運 輸?shù)缆,拆除現(xiàn)場內(nèi)障礙物;4、在乙方確保質(zhì)量和工期任務(wù)完成的前提下,按合同規(guī)定付款給乙方,不得無故拖欠; 5、甲方對乙方施工現(xiàn)場進行監(jiān)督工作,對乙方違反有關(guān)安全、質(zhì)量、文明施工等規(guī)定的 行為有權(quán)進行警告、罰款等處罰; 6、甲方項目部根據(jù)工程總進度的要求進行施工安排,乙方應(yīng)當服從甲方安排及管理。

三、乙方責(zé)任 1、按照甲方的技術(shù)要求進行施工,接受甲方相關(guān)人員的監(jiān)督與技術(shù)指導(dǎo),根據(jù)現(xiàn)行的國 家建筑安裝工程質(zhì)量評定標準和施工驗收規(guī)范,嚴格按照施工圖或設(shè)計變更進行施工, 不得擅自更改圖紙,保質(zhì)保量的完成任務(wù),如因工程出現(xiàn)質(zhì)量問題則由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé) 任; 2、乙方應(yīng)當以自己的設(shè)備(設(shè)備需自備) 、技術(shù)和勞動力完成本工程的全部工作,不得 轉(zhuǎn)包,乙方可根據(jù)工程需要聘請他人幫助完成,乙方聘請的工人與乙方屬于雇傭關(guān)系, 乙方及聘請人員在工作過程中發(fā)生的一切財產(chǎn)或人身損害均由乙方自行負責(zé); 3、乙方要保證材料利用率,不得浪費、破壞,不得更換甲方提供的原材料; 4、乙方應(yīng)遵守甲方有關(guān)施工安全等相關(guān)規(guī)定,做到文明施工、安全施工。

四、質(zhì)量要求 1、嚴格按照甲方要求及圖紙施工。2、做工精細,直觀感覺舒適,3、保證所有成品及 道具表面的清潔度。4、吊礦棉頂必須保證水平、烤漆龍骨必須橫豎成一條直線。5、 紙面石膏板造型頂必須加固結(jié)實、平整、棱角分明。

6、鋁塑板粘貼必須平整、 滿打膠、 用馬釘在縫隙處加固、必須保證棱角處不爆口。7、驗收標準,按國家現(xiàn)行驗收標準執(zhí) 行,工程驗收不合格,乙方負責(zé)返工并按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任;8、甲方在使用過程 中,如出現(xiàn)工程質(zhì)量問題,乙方應(yīng)在接到甲方通知后 3 日內(nèi)組織人員維修,超過 3 日 乙方未進行維修的,甲方可另請他人,費用由乙方承擔(dān)。2 五、安全施工與檢查 1、乙方負責(zé)對其施工人員進行安全教育,應(yīng)遵照工程建筑施工有關(guān)管理規(guī)定,嚴格按安 全標準組織施工,并隨時接受上級及甲方、監(jiān)理等安全檢查人員依法監(jiān)督檢查工作; 2、乙方應(yīng)嚴格按照甲方的安全制度與施工流程工作,采取必須的安全防護措施,消除事 故隱患,施工中如造成乙方施工人員和其他人員的安全事故,所有責(zé)任由乙方承擔(dān),并 承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他一切費用; 3、施工進程中,甲方有權(quán)監(jiān)督乙方執(zhí)行項目的安全制度和安全規(guī) 定,對于違反項目安全制度規(guī)定的行為和安全隱患,甲方有權(quán)要求 乙方整改并限期完工,乙方同時還應(yīng)接受與其他施工人員同等的處 罰。

六、違約責(zé)任 1、違反本合同約定,給對方造成損失的,應(yīng)當賠償對方全部損失,同時向?qū)Ψ街Ц哆`約 金 20% ; 2、乙方應(yīng)在約定的時間完成工作成果,除天氣影響、停水停電、不可抗力因素外,乙方 不得延長工程期限;如因甲方原因造成工期延誤,則工期順延,由此造成的誤工費由甲 方承擔(dān),以簽證單為依據(jù);因乙方原因造成工期延誤,給甲方造成損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng) 的賠償金,同時每延誤一天,乙方應(yīng)按合同總價款的 5 %向甲方支付違約金,延誤超過 2 天時,甲方有權(quán)解除本合同,并不再支付合同尾款。

七、合同解除 1、合同履行完畢后,本合同自動解除; 2、合同履行過程中,經(jīng)雙方協(xié)商一致,可提前解除本合同; 3、合同履行過程中,如發(fā)生不可抗力因素,導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行,任何乙方均可 要求解除本合同,無需承擔(dān)違約責(zé)任。

八、合同履行過程中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)解,協(xié)商不成的,應(yīng)向甲方所在地人民法院3 提起訴訟。

九、合同履行過程中,有未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致,可簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本協(xié)議 具有同等法律效力。本合同一式 2 份,甲乙雙方各執(zhí) 1 份,自雙方簽字蓋章之日 起生效,合同附件作為本合同的組成部分,具有同等法律效力。

甲方(簽章) :

地址:

法定代表人:

本合同簽約代表人:

乙方(手。 :

地址:

身份證號(復(fù)印件附后) 電 話4

篇五:房屋裝修承攬合同油漆

房屋裝修承攬合同甲方:

德惠商業(yè)股份有限公司 乙方:

(以下簡稱甲方) (以下簡稱乙方)甲、 乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,本著平等、互利、互惠、友好、自愿 的原則,遵照《合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,就裝修承攬合同達成以下約定,供雙方 共同遵守:

一、工程概況 1、甲方將 德惠超市馬邊店涂料、油漆 房屋裝修工作,交由乙方完成,乙方將根據(jù)自己 專有的技術(shù)完成本合同約定內(nèi)容。

2、分項工程單價:

1、仿瓷:5.00 元每平方米(含材料及人工) 。2、乳膠漆:9.00 元每平 方米(含基層膩子及人工) 。3,墻紙粘貼:6.00 元每平方米。4、清水漆:15.00 元每平方 米(噴漆,門及其他道具的線條不另計費) 。5、以上單價均按實際著漆面積計算,造型頂按 水平投影面積按實計算,不按展開面積計算,不按板材計算。

3、工程量:按工程驗收的實際工程量計算 4、施工工期:合同簽訂之日起計算工期,總工期為 18 天。

二、付款方式:

1、乙方進場 7 天后由甲方支付所完工程量工程款的 60 %作為工程前期借支款。

2、工程竣工交驗合格,甲方向乙方支付合同總價款的 金,質(zhì)保期為 6 個月。

三、甲方責(zé)任 1、辦理好工程開工的手續(xù),提供工程地質(zhì)資料和工程施工圖。

95 %,剩余 5% 為工程質(zhì)保2、工程所需的所有原材料由甲方提供并保證質(zhì)量;3、甲方負責(zé)工程所需資源,如施工用水、電和庫房等工作必備條件,開通施工場地內(nèi)運 輸?shù)缆,拆除現(xiàn)場內(nèi)障礙物;1 4、在乙方確保質(zhì)量和工期任務(wù)完成的前提下,按合同規(guī)定付款給乙方,不得無故拖欠; 5、甲方對乙方施工現(xiàn)場進行監(jiān)督工作,對乙方違反有關(guān)安全、質(zhì)量、文明施工等規(guī)定的 行為有權(quán)進行警告、罰款等處罰; 6、甲方項目部根據(jù)工程總進度的要求進行施工安排,乙方應(yīng)當服從甲方安排及管理。

三、乙方責(zé)任 1、按照甲方的技術(shù)要求進行施工,接受甲方相關(guān)人員的監(jiān)督與技術(shù)指導(dǎo),根據(jù)現(xiàn)行的國 家建筑安裝工程質(zhì)量評定標準和施工驗收規(guī)范,嚴格按照施工圖或設(shè)計變更進行施工, 不得擅自更改圖紙,保質(zhì)保量的完成任務(wù),如因工程出現(xiàn)質(zhì)量問題則由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé) 任; 2、乙方應(yīng)當以自己的設(shè)備(設(shè)備需自備) 、技術(shù)和勞動力完成本工程的全部工作,不得 轉(zhuǎn)包,乙方可根據(jù)工程需要聘請他人幫助完成,乙方聘請的工人與乙方屬于雇傭關(guān)系, 乙方及聘請人員在工作過程中發(fā)生的一切財產(chǎn)或人身損害均由乙方自行負責(zé); 3、乙方要保證材料利用率,不得浪費、破壞,不得更換甲方提供的原材料; 4、乙方應(yīng)遵守甲方有關(guān)施工安全等相關(guān)規(guī)定,做到文明施工、安全施工。

四、質(zhì)量要求 1、嚴格按照甲方要求施工。

2、仿瓷墻面必須平整光潔(即壓光) 。

3、需要做乳膠漆的部位必須平整且著漆均勻、手感舒服。

4、造型石膏板頂及隔斷必須貼填縫帶。

5、木制道具清水漆必須噴。

6、乙方交付的工作成果不符合國家的質(zhì)量要求應(yīng)當無條件整改,給甲方造成的經(jīng)濟損失 由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任; 7、驗收標準,按國家現(xiàn)行驗收標準執(zhí)行,工程驗收不合格,乙方負責(zé)返工并按合同約 定承擔(dān)違約責(zé)任;2 8、甲方在使用過程中,如出現(xiàn)工程質(zhì)量問題,乙方應(yīng)在接到甲方通知后 3 日內(nèi)組織人 員維修,超過 3 日乙方未進行維修的,甲方可另請他人,費用由乙方承擔(dān)。

五、安全施工與檢查 1、乙方負責(zé)對其施工人員進行安全教育,應(yīng)遵照工程建筑施工有關(guān)管理規(guī)定,嚴格按安 全標準組織施工,并隨時接受上級及甲方、監(jiān)理等安全檢查人員依法監(jiān)督檢查工作; 2、乙方應(yīng)嚴格按照甲方的安全制度與施工流程工作,采取必須的安全防護措施,消除事 故隱患,施工中如造成乙方施工人員和其他人員的安全事故,所有責(zé)任由乙方承擔(dān),并 承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他一切費用; 3、施工進程中,甲方有權(quán)監(jiān)督乙方執(zhí)行項目的安全制度和安全規(guī) 定,對于違反項目安全制度規(guī)定的行為和安全隱患,甲方有權(quán)要求 乙方整改并限期完工,乙方同時還應(yīng)接受與其他施工人員同等的處 罰。

六、違約責(zé)任 1、違反本合同約定,給對方造成損失的,應(yīng)當賠償對方全部損失,同時向?qū)Ψ街Ц哆`約 金 20% ; 2、乙方應(yīng)在約定的時間完成工作成果,除天氣影響、停水停電、不可抗力因素外,乙方 不得延長工程期限;如因甲方原因造成工期延誤,則工期順延,由此造成的誤工費由甲 方承擔(dān),以簽證單為依據(jù);因乙方原因造成工期延誤,給甲方造成損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng) 的賠償金,同時每延誤一天,乙方應(yīng)按合同總價款的 5 %向甲方支付違約金,延誤超過 2 天時,甲方有權(quán)解除本合同,并不再支付合同尾款。

七、合同解除 1、合同履行完畢后,本合同自動解除; 2、合同履行過程中,經(jīng)雙方協(xié)商一致,可提前解除本合同; 3、合同履行過程中,如發(fā)生不可抗力因素,導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行,任何乙方均可3 要求解除本合同,無需承擔(dān)違約責(zé)任。

八、合同履行過程中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)解,協(xié)商不成的,應(yīng)向甲方所在地人民法院 提起訴訟。

九、合同履行過程中,有未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致,可簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本協(xié)議 具有同等法律效力。本合同一式 2 份,甲乙雙方各執(zhí) 1 份,自雙方簽字蓋章之日 起生效,合同附件作為本合同的組成部分,具有同等法律效力。

甲方(簽章) :

地址:

法定代表人:

本合同簽約代表人:

乙方(手。 :

地址:

身份證號(復(fù)印件附后) 電 話

承攬合同:樓房裝修合同范本 [篇5]

委托方(甲方)

承接方(乙方)

甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商,甲方?jīng)Q定委托乙方進行居室裝修。為保證工程順利進行,根據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定,特簽訂本合同,以便共同遵守。

第一條:工程概況

1. 工程地址:

2. 居室規(guī)格:房型 ,總計施工面積 平方米。

3. 施工內(nèi)容:詳見本合同附件(一)《家庭裝潢施工內(nèi)容單》和施工圖。 4. 委托方式:包工包料大包干交鑰匙工程。

5.開工日期:2011年_4月15日,竣工日期2011年 6月14日,工程總天數(shù):60天。

第二條:工程價款

工程價款(金額大寫) ,詳見本合同附件(二)《家庭裝潢工程材料預(yù)算表》。

第三條:質(zhì)量要求

1. 工程使用主要材料的品種、規(guī)格、名稱,經(jīng)雙方認可。 2. 工程驗收標準,雙方同意參照國家的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

3. 施工中,甲方如有特殊施工項目或特殊質(zhì)量要求,雙方應(yīng)確認,增加的費用,應(yīng)另簽訂補充合同。

4. 凡由甲方自行采購的材料、設(shè)備,產(chǎn)品質(zhì)量由甲方自負;施工質(zhì)量由乙方負責(zé)。 5. 甲方如自聘工程監(jiān)理,須在工程開工前通知乙方,以便于工作銜接。

第四條:材料供應(yīng)

1. 乙方須嚴格按照國家有關(guān)價格條例規(guī)定,對本合同中所用材料一律實行明碼標價。甲方所提供的材料均應(yīng)用于本合同規(guī)定的裝潢工程,非經(jīng)甲方同意,不得挪作他用。乙方如挪作他用,應(yīng)按挪用材料的雙倍價款補償給甲方。

2. 乙方提供的材料、設(shè)備如不符合質(zhì)量要求,或規(guī)格有差異,應(yīng)禁止使用。如已使用,對工程造成的損失均由乙方負責(zé)。

3. 甲方負責(zé)采購供應(yīng)的材料、設(shè)備,應(yīng)該是符合設(shè)計要求的合格產(chǎn)品,并應(yīng)按時供應(yīng)到現(xiàn)場。如延期到達,施工期順延,并按延誤工期處罰。按甲方提供的材料合計金額的 10 %作為管理費支付給乙方。材料經(jīng)乙方驗收后,由乙方負責(zé)保管,由于保管不當而造成損失,由乙方負責(zé)賠償。

第五條:付款方式

1. 合同一經(jīng)簽訂,甲方即應(yīng)付 100 %工程材料款和施工工費的 50 %;當工期進度過半(2011年5月25日),甲方即第二次付施工工費的 40 %.剩余 10 %尾款待甲方對工程竣工驗收后結(jié)算。(注:施工工費包括人工費)

甲方在應(yīng)付款日期不付款是違約行為,乙方有權(quán)停止施工。驗收合格未結(jié)清工程價款時,不得交付使用。

第六條:工程工期

1. 如果因乙方原因而延遲完工,每日按工費的 1 %作為違約金罰款支付給甲方,直至工費扣完為止。如果因甲方原因而延遲完工,每延遲一日,以裝潢工程價款中人工費的 1 %作為誤工費支付給乙方。

2. 由甲方自行挑選的材料、設(shè)備,因質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量和工期,其返工費由甲方承擔(dān),由于乙方施工原因造成質(zhì)量事故,其返工費用由乙方承擔(dān),工期不變。

3. 在施工中,因工程質(zhì)量問題、雙方意見不一而造成停工,均不按誤工或延遲工期論處,雙方應(yīng)主動要求有關(guān)部門調(diào)解或仲裁部門協(xié)調(diào)、處理,盡快解決糾紛,以繼續(xù)施工。

第七條:其他事項

1. 甲方責(zé)任

1 )必須提供經(jīng)物業(yè)管理部門認可的房屋平面圖及水、電、氣線路圖,或由甲方提供房屋平面圖及水、電、氣線路圖,并向乙方進行現(xiàn)場交底。

2 )二次裝飾工程,應(yīng)全部騰空或部分騰空房屋,清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)物等,須采取必要的保護措施,均需與乙方辦理手續(xù)和承擔(dān)費用。

旺宅裝修合同

2. 乙方責(zé)任

1 )指派一名工作人員為乙方工地代表,負責(zé)合同履行,并按合同要求組織施工,保質(zhì)保量地按期完成施工任務(wù)。

2 )負責(zé)施工現(xiàn)場的安全,嚴防火災(zāi)、佩證上崗、文明施工,并防止因施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等事故發(fā)生而影響他人。萬一發(fā)生,必需盡快負責(zé)修復(fù)或賠償。

第八條:違約責(zé)任

合同生效后,在合同履行期間,擅自解除合同方,應(yīng)按合同總金額的 5 %作為違約金付給對方。因擅自解除合同,使對方造成的實際損失超過違約金的,應(yīng)進行補償。

第九條:爭議解決

本合同履行期間,雙方如發(fā)生爭議,在不影響工程進度的前提下,雙方應(yīng)協(xié)商解決。當事人不愿通過協(xié)商解決,或協(xié)商解決不成時,可以按照本合同約定向人民法院提起訴訟。

第十條:合同的變更和終止

1. 合同經(jīng)雙方簽字生效后,雙方必需嚴格遵守。任何一方需變更合同的內(nèi)容,應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新簽訂補充協(xié)議。如需終止合同,提出終止合同的一方要以書面形式提出,應(yīng)按合同總價款的 10 %交付違約金,并辦理終止合同手續(xù)。

2. 施工過程中任何一方提出終止合同,須向另一方以書面形式提出,經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù),訂立終止合同協(xié)議后,可視為本合同解除。

第十一條:合同生效

1. 本合同雙方蓋章,簽字后生效。

2 本合同一式貳份,甲乙雙方各執(zhí)壹份。

甲方(業(yè)主)

簽字:

簽約日期:

乙方:

委托代理人簽字:

簽約日期:

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