集團(tuán)專注投資于中國的商業(yè)地產(chǎn)及現(xiàn)代服務(wù)業(yè)現(xiàn)有員工萬余人，為什么股市有句話叫股市風(fēng)險(xiǎn)高入市須謹(jǐn)慎，年以后我們就相當(dāng)于益華現(xiàn)在的樣子。
萊蕪名嘉說辭
萊蕪名嘉廣場項(xiàng)目講解說辭
大家好！歡迎來到萊蕪名嘉廣場，我是案場置業(yè)顧問***，首先我代表名嘉集團(tuán)對各位朋友的到來表示熱烈的歡迎和衷心的感謝！下面由我為大家講解一下項(xiàng)目的基本情況。
我們項(xiàng)目是由全國知名的城市商業(yè)綜合體運(yùn)營專家——名嘉集團(tuán)旗下的萊蕪名嘉廣場置業(yè)有限公司斥巨資興建的，他所打造的是一個(gè)集購物、娛樂、休閑、餐飲、家居、酒店、旅游等多功能于一體的大型城市商業(yè)綜合體。
在了解項(xiàng)目之前，先來確定一下我們所處的方位，我們現(xiàn)在所處的是招商大廳的位置，前面這條路叫做馬鞍山路，南邊的路叫做龍?zhí)稏|大街。在我們項(xiàng)目周邊有著四通八達(dá)的交通網(wǎng)，南有泰萊高速，北有濟(jì)萊青高速，東臨京滬、濱博高速公路，從這里到萊蕪高新區(qū)的高速路口僅需三分鐘，萊蕪東路口僅需五分鐘；四十五分鐘就可以到達(dá)有“五岳之尊”美稱的泰山，一個(gè)小時(shí)到濟(jì)南遙墻飛機(jī)場，兩個(gè)半小時(shí)到日照、青島港。項(xiàng)目周邊還有1路、8路、20路、101路等公交車經(jīng)過，可以抵達(dá)城市的各個(gè)角落。由此可以看出我們項(xiàng)目的地理位置可以說是得天獨(dú)厚的，這都給項(xiàng)目后期的成功運(yùn)營提供了強(qiáng)有力交通的保障。
同時(shí)我們項(xiàng)目所處的萊蕪高新區(qū)，是萊蕪新規(guī)劃的政務(wù)、商務(wù)、文化、教育和居住中心，像在項(xiàng)目的北面是兩大體育會(huì)館，09年全運(yùn)會(huì)女排的賽事就是在此舉行的。項(xiàng)目東面，是正在規(guī)劃建設(shè)的市政中心，建成使用的有國際會(huì)展中心、人資大廈、公路局、四星級賓館龍園賓館以及配套的龍園休閑廣場等。在項(xiàng)目的斜對面，是正在建設(shè)當(dāng)中的城市科技展覽館、科技館、群藝館、圖書館、博物館和大劇院等六館一院，是萊蕪未來的文化中心。教育配套是非常齊全的，有政府機(jī)關(guān)小學(xué)濱河小學(xué)、萊蕪市最好的省級重點(diǎn)中學(xué)萊蕪一中、職業(yè)技術(shù)學(xué)院、技工學(xué)校等，擁有從小學(xué)到大學(xué)一站式的教育配套機(jī)構(gòu)�？梢哉f單從周邊的配套，我們項(xiàng)目就極具投資價(jià)值。
那么我們再來看我們的項(xiàng)目，大家所看到的沙盤就是我們整個(gè)項(xiàng)目的規(guī)劃，計(jì)劃總投資27億人民幣，總建筑面積91萬平方米。以蓮河為界，河以南是項(xiàng)目的一期工程，蓮河以北是項(xiàng)目的二期工程。民間常說：水為財(cái)、水為福，在日常生活中人們都喜歡以水作為財(cái)富和福氣的象征，喜歡傍水而居，生意人就更不用說了，只有風(fēng)生水起，才能招財(cái)納福、生意興隆，何況我們這還是落在鳳凰城，背靠鳳凰山，可以說這是一塊不折不扣的風(fēng)水寶地。好，我們來看下一期工程，它主要包括10棟
商業(yè)樓，3棟國際公寓樓等，重點(diǎn)打造購物中心、娛樂休閑康體中心、國際美食中心、家居家裝家藝中心和汽車博覽展銷中心五大核心中心，今年年底開始陸續(xù)建成并投入使用。其中10棟商業(yè)樓總建筑面積是57萬平方米，樓高全部為五層，一層的層高為5.1米，2、3、4層為4.8米,5層為4.2米。每個(gè)樓上面的這些網(wǎng)狀方塊是采光天井，它可以充分吸收自然光線，使內(nèi)部的購物空間寬敞明亮，營造一個(gè)舒適的購物感覺，使里面的客戶不會(huì)產(chǎn)生任何的壓抑感；內(nèi)部的配套設(shè)施也是一應(yīng)俱全，包括中央冷暖空調(diào)、眾多的手扶電梯、垂直觀光電梯、專用的貨梯、24小時(shí)的監(jiān)控系統(tǒng)和緊急呼叫系統(tǒng)等。另外值得一提的是我們每個(gè)單元之間都有多條寬8.4米的連廊相連，連廊下方是寬15米的商業(yè)街，真正為消費(fèi)者呈現(xiàn)街街相連、鋪鋪相通的完美購物空間。
大家往西北方向看，與五、六兩個(gè)單元連成一體的是我們3棟名嘉國際公寓。總建筑面積為5萬平方米，樓高29層，其中1-5層為5、6兩單元的商業(yè)主體，6-29層為可居住可辦公的精品公寓，戶型均為70-150㎡經(jīng)典戶型，總戶數(shù)700余戶，與下面的商家的比例更是達(dá)到了1：30，可以看出它的未來需求市場及升值空間都是非常大的。二期工程主要是一些配套設(shè)施，包括18萬㎡的高層住宅、1萬多㎡的沿河別墅、3萬㎡的酒店，2萬㎡的倉儲(chǔ)等相關(guān)配套設(shè)施。
大家都知道，對于商業(yè)項(xiàng)目它的成功與否有很大一部分要看招商運(yùn)營工作，到現(xiàn)在我們已完成簽約的商家千余家，而且我們與廣東知名商業(yè)旗艦品牌益華集團(tuán)強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合，廣東益華集團(tuán)旗下的益華百貨、四海電器、樂家超市、五星級酒店等將全面入駐萊蕪名嘉廣常另外這兩個(gè)月又有近千家知名的家居家藝家裝生產(chǎn)廠商聯(lián)袂加盟進(jìn)駐我們?nèi)R蕪名嘉廣場的家居家裝家藝中心。
目前，萊蕪名嘉廣場順應(yīng)國家城市化進(jìn)程快速推進(jìn)以及建筑裝飾材料行業(yè)躋身支柱產(chǎn)業(yè)的發(fā)展需要，用自身的優(yōu)勢創(chuàng)建“建筑裝飾材料供需聯(lián)盟生產(chǎn)廠家直銷基地”，公司首批拿出2016年建成2區(qū)、9區(qū)商貿(mào)樓中13.41萬平方米商場及商鋪，用自身的優(yōu)勢創(chuàng)建“建筑裝飾材料供需聯(lián)盟生產(chǎn)廠家直銷基地”，作為供需聯(lián)盟生產(chǎn)廠家直銷基地，供全國及世界上所有建筑材料的生產(chǎn)廠家在基地設(shè)置品牌銷售展廳，屆時(shí)可以容納入駐的廠家3000多家。萊蕪名嘉廣場建筑裝飾材料供需聯(lián)盟生產(chǎn)廠家直銷基地必將成為世界最大的建筑裝飾材料生產(chǎn)廠家和采購商，永不落幕的產(chǎn)品交
易會(huì)和供需交易平臺，必將成為世界上建筑材料商場展廳最大、知名品牌最多、采購價(jià)格最低、采購量最大的供需交易平臺，也必將成為中國最大的國際出口平臺。萊蕪名嘉廣場將致力打造魯中地區(qū)乃至整個(gè)中國北方規(guī)模最大，最專業(yè)的“建筑裝飾材料供需聯(lián)盟生產(chǎn)廠家直銷基地”。這些都大大加快了萊蕪名嘉廣場的發(fā)展速度和升值空間。
項(xiàng)目運(yùn)營后預(yù)計(jì)僅商業(yè)部分的年?duì)I業(yè)額就將達(dá)到80余億元，因此項(xiàng)目自立項(xiàng)以來也是得到了山東盛市各級領(lǐng)導(dǎo)的高度重視，他們經(jīng)常到項(xiàng)目現(xiàn)場辦公，而且給予了很多的優(yōu)惠扶持政策，像省委書記姜異康就曾親自到我們項(xiàng)目實(shí)地參觀考察。我們項(xiàng)目先后還獲得了“2016年山東省的重點(diǎn)服務(wù)業(yè)工程項(xiàng)目”、“2016年山東省地產(chǎn)十大名牌企業(yè)”等眾多榮譽(yù)稱號。這就是我們項(xiàng)目的大體情況。相信通過我們名嘉集團(tuán)及眾多聯(lián)袂商家的共同運(yùn)作，一個(gè)嶄新的商業(yè)明珠必將屹立而起，在萊蕪及周邊地區(qū)的經(jīng)濟(jì)建設(shè)和發(fā)展中起到至關(guān)重要的作用。
我的介紹完畢，謝謝！大家請跟我到這邊（了解下開發(fā)商的背景情況）去參觀下我們的樣板間，這邊請
萊蕪名嘉廣場項(xiàng)目案場說辭
萊蕪名嘉廣場項(xiàng)目
萊蕪名嘉廣場，她是名嘉集團(tuán)打造的全球最大的商業(yè)連鎖MALL之一，是集休閑、娛樂、購物、餐飲、旅游、度假、商務(wù)于一體的大型綜合購物中心
一、項(xiàng)目的開發(fā)商——名嘉集團(tuán)
萊蕪名嘉廣場項(xiàng)目是由名嘉集團(tuán)投資，名嘉集團(tuán)下屬萊蕪名嘉廣場置業(yè)有限公司開發(fā)，名嘉集團(tuán)創(chuàng)建于1984年，后期成立山東名嘉集團(tuán)，是一家以大型商業(yè)地產(chǎn)、大型批發(fā)市嘗住宅開發(fā)以及大型綜合購物中心商業(yè)經(jīng)營為支柱產(chǎn)業(yè)的大型現(xiàn)代集團(tuán)企業(yè)。集團(tuán)專注投資于中國的商業(yè)地產(chǎn)及現(xiàn)代服務(wù)業(yè)，現(xiàn)有員工1萬余人。名嘉集團(tuán)將在全國建造連鎖名嘉購物中心，覆蓋所有省會(huì)及地市級城市,并對連鎖名嘉購物中心采取統(tǒng)一化的經(jīng)營管理模式。連鎖名嘉購物中心單體面積最大可達(dá)120萬平方米，最小單體面積也有60萬平方米。
二、項(xiàng)目的定位——世界級商業(yè)航母
名嘉集團(tuán)精心策劃、傾力打造的萊蕪名嘉廣場是一座世界級的超級商業(yè)航母。集團(tuán)引進(jìn)西方SHOPPINGMALL的核心概念，結(jié)合自身的商業(yè)優(yōu)勢，以“全球第一”的氣魄來打造一個(gè)全方位、多業(yè)態(tài)、聚核型的連鎖MALL，名嘉MALL經(jīng)營主體包括:購物中心、娛樂休閑康體中心、國際美食中心、家居建材博覽展銷中心、汽車博覽展銷中心五大核心部分，囊括百貨、娛樂、休閑、康體、餐飲、家居、建材、文化消費(fèi)、室內(nèi)旅游、婚慶服務(wù)、金融服務(wù)等你所能想到的各種服務(wù)業(yè)態(tài)，容納商戶5000-10000余家，消費(fèi)輻射半徑達(dá)200公里，單日吸引消費(fèi)人群將超過20萬，單店正常年?duì)I業(yè)額在70到150億元人民幣之間，同時(shí)為項(xiàng)目所在城市提供大量的就業(yè)崗位。項(xiàng)目建成運(yùn)營后，每天會(huì)吸引當(dāng)?shù)鼗蛑苓叺貐^(qū)居民及全球各地的游客前來購物、娛樂、休閑、商務(wù)、游樂、旅游、留宿，循環(huán)往復(fù)的流動(dòng)人口，將迅速拉動(dòng)地區(qū)旅游業(yè)乃至第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，從而大幅度提高商鋪的升值空間，為投資客戶帶來高額的財(cái)富增值。
三、項(xiàng)目的區(qū)位優(yōu)勢
我們的萊蕪名嘉廣場坐落于美麗的萊蕪市經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)核心地段，西靠黃河、泰山，東臨黃海之濱，地處魯中核心商圈、位居濟(jì)南省會(huì)城市圈核心區(qū)位。項(xiàng)目東鄰新規(guī)劃的市政中心，國際會(huì)展中心，北鄰山師大歷山學(xué)院、技工學(xué)校等，交通極其便利，東鄰京滬、濱博高速公路，南鄰泰萊高速，距離濟(jì)南機(jī)場只有一個(gè)小時(shí)的車程，距離青島煙臺港也只需要三個(gè)小時(shí)的車程，項(xiàng)目地理位置優(yōu)越，自然環(huán)境優(yōu)美，配套設(shè)施齊全，三面環(huán)路，十分有利于綜合性大型商業(yè)的發(fā)展崛起。
四、項(xiàng)目的規(guī)模
下面大家看到的是項(xiàng)目的沙盤（項(xiàng)目鳥瞰圖展板），項(xiàng)目總投資27億元人民1
幣，總建筑面積91萬平方米，總占地面積36.28萬平方米，其中商業(yè)區(qū)建筑面積67萬平方米，酒店商務(wù)區(qū)4.1萬平方米，住宅建筑面積17.89萬平方米，倉儲(chǔ)區(qū)2.2萬平方米，可解決就業(yè)人口兩萬人。整個(gè)商業(yè)MALL由賣區(qū)產(chǎn)權(quán)商鋪和開發(fā)商自有部分組成，其中賣區(qū)包括1#、2#、8#、9#、10#號商貿(mào)樓，商業(yè)建筑面積約30萬平米，3#、4#、5#、6#、7#樓大部分面對大型百貨、超市、專賣店招商，商業(yè)建筑面積約37萬平米。項(xiàng)目計(jì)劃分二期開發(fā)，一期開發(fā)購物中心、招商大廳、寫字樓、停車樓等，建筑面積67萬平米，共約12000個(gè)鋪位；經(jīng)營主體包括：購物中心、娛樂休閑康體中心、國際美食中心、家居建材博覽展銷中心、汽車博覽展銷中心五大核心部分，囊括購物、娛樂、休閑、康體、餐飲、家居、建材、汽車展銷等您所能想到的各種服務(wù)業(yè)態(tài)；商貿(mào)樓中間有8.4米寬的過街連廊，內(nèi)通道4米，保證每間商輔都是臨街設(shè)計(jì)，可以說街街相連，鋪鋪相連。
本項(xiàng)目建成后將是世界最大的購物中心之一，商品種類比一般的百貨公司和超市多20多倍，在我們的購物廣場幾乎可以買到全世界所有的知名品牌商品，此外還設(shè)有很多極具特色的休閑娛樂設(shè)施，除了購物外，你還可以盡情娛樂，一睹全世界最具規(guī)模的購物航母，該項(xiàng)目將會(huì)吸引大批客商進(jìn)駐，帶動(dòng)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展，開啟中國商業(yè)形式的新格局。
五、項(xiàng)目的政策支持
我們的項(xiàng)目已被山東省政府納為2016年重點(diǎn)服務(wù)業(yè)工程項(xiàng)目。購房客戶可以無金額限制落戶萊蕪經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，我們開發(fā)商也給予了很優(yōu)惠的措施，一次性返還客戶總房款的36%作為6年的市場培育金。并采取統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一招商、統(tǒng)一管理、統(tǒng)一形象、統(tǒng)一推廣、統(tǒng)一促銷、統(tǒng)一運(yùn)營、統(tǒng)一服務(wù)的“八大統(tǒng)一”原則駕馭財(cái)富未來，保障風(fēng)險(xiǎn)最低。同時(shí)我們項(xiàng)目具有：開發(fā)商實(shí)力保障、企業(yè)品牌保障、專業(yè)服務(wù)保障、專業(yè)經(jīng)營保障、政府政策支持保障、高新區(qū)核心區(qū)域保障、先進(jìn)配套保障、生態(tài)環(huán)境保障、巨資營銷保障、返租收益保障，“十大保障”保障項(xiàng)目的快速啟動(dòng)和繁榮，為購房者安全創(chuàng)富護(hù)航。
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萊蕪名嘉項(xiàng)目說辭
萊蕪名嘉廣場項(xiàng)目說辭
大家好！歡迎來到萊蕪名嘉廣場，我是投資顧問***，首先我代表名嘉集團(tuán)對各位朋友們的到來表示熱烈的歡迎和衷心的感謝！下面由我為大家講解一下項(xiàng)目的基本情況：
一、項(xiàng)目的投資商——名嘉集團(tuán)
萊蕪名嘉廣場項(xiàng)目是由名嘉集團(tuán)旗下的萊蕪名嘉廣場臵業(yè)有限公司斥巨資興建的，公司注冊資金1.5億元人民幣。名嘉集團(tuán)創(chuàng)建于1984年，是一家專注于城市商業(yè)綜合體開發(fā)及營運(yùn)的大型企業(yè)集團(tuán)，現(xiàn)有員工一萬五千余人，致力于投資建造世界級城市商業(yè)綜合體——名嘉廣常董事長謝碩文先生為山東省政協(xié)常委、山東省工商聯(lián)副主席、澳門名嘉集團(tuán)董事長。
二、項(xiàng)目的定位——世界級城市商業(yè)綜合體
名嘉集團(tuán)正在建設(shè)的萊蕪名嘉廣場是一座世界級城市商業(yè)綜合體。集團(tuán)引進(jìn)西方城市商業(yè)綜合體的核心概念，結(jié)合自身的商業(yè)優(yōu)勢，由國內(nèi)外商業(yè)地產(chǎn)專家攜手打造，以“造城”為核心規(guī)劃理念，打造一個(gè)集購物、娛樂、休閑、餐飲、家居、酒店、旅游于一體的大型城市商業(yè)綜合體。
三、項(xiàng)目的規(guī)模
萊蕪項(xiàng)目總投資22億元人民幣，總建筑面積91萬平方米，總占地面積36.28萬平方米，其中商業(yè)區(qū)建筑面積67萬平方米，酒店商務(wù)區(qū)4.1萬平方米，住宅建筑面積17.89萬平方米，倉儲(chǔ)區(qū)2.2萬平方米。項(xiàng)目計(jì)劃分兩期開發(fā)，一期開發(fā)購物中心、公寓寫字樓、停車樓等，建筑面積67萬平米，二期開發(fā)酒店商務(wù)區(qū)、倉儲(chǔ)物流區(qū)、住宅區(qū)。各商貿(mào)樓中間有8.4米寬的過街連廊，內(nèi)通道4米，保證每間商輔都是臨街設(shè)計(jì)，可以說街街相連，鋪鋪相通。
萊蕪名嘉廣場建成開業(yè)后平均容納商戶萬余家，消費(fèi)輻射半徑達(dá)200公里，單日吸引消費(fèi)人群將超過20萬，年?duì)I業(yè)額在70億元人民幣左右。項(xiàng)目建成運(yùn)營后，每天會(huì)吸引當(dāng)?shù)鼗蛑苓叺貐^(qū)居民及全球各地的游客前來購物、娛樂、休閑、商務(wù)、旅游、留宿，循環(huán)往復(fù)的流動(dòng)人口，將迅速拉動(dòng)地區(qū)旅游業(yè)乃至現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的發(fā)展，從而大幅度提高商鋪的升值空間，為投資客戶帶來高額的財(cái)富回報(bào)。
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四、項(xiàng)目的政策支持
我們的項(xiàng)目已被山東省政府納為2016年重點(diǎn)服務(wù)業(yè)工程項(xiàng)目、萊蕪市政府重點(diǎn)項(xiàng)目、萊蕪市重點(diǎn)招商引資項(xiàng)目，并獲得“山東省地產(chǎn)十大名盤”稱號。項(xiàng)目自立項(xiàng)以來就得到了省市各級政府的大力支持，先后有多位盛市領(lǐng)導(dǎo)親臨項(xiàng)目考察指導(dǎo)，其中山東省委書記姜異康于2016年10月12日親臨我們項(xiàng)目進(jìn)行了參觀與指導(dǎo)。
五、項(xiàng)目的區(qū)位優(yōu)勢
我們?nèi)R蕪名嘉廣場坐落于萊蕪中央商務(wù)區(qū)，是新城市政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心，獨(dú)居魯中雙核心商圈，并起到鏈接萊城和鋼城區(qū)的紐帶作用，未來將形成大萊蕪新城市商務(wù)商圈。項(xiàng)目東鄰新規(guī)劃的市政中心、國際會(huì)展中心、城市規(guī)劃展示館、博物館及圖書館，北鄰山師大歷山學(xué)院、技工學(xué)校和奧體中心等，市政綜合配套非常完備。西靠黃河、泰山，比鄰黃海之濱，地處魯中核心商圈、濟(jì)南省會(huì)城市1小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈核心區(qū)位，素有濟(jì)南后花園之美譽(yù)。綜上所述，項(xiàng)目地理位臵極其優(yōu)越，自然環(huán)境優(yōu)美，配套設(shè)施齊全，交通四通八達(dá)，十分有利于廣大客戶朋友投資臵業(yè)。
六、強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合
再為大家宣布一個(gè)重大利好消息，4月16日，名嘉集團(tuán)已與廣東商業(yè)旗艦品牌益華集團(tuán)達(dá)成長期戰(zhàn)略合作協(xié)議，廣東益華集團(tuán)旗下的益華百貨、四海電器、樂家超市、益華世家、星級酒店等將全面入駐萊蕪名嘉廣場及名嘉集團(tuán)建設(shè)的所有城市商業(yè)綜合體項(xiàng)目，并具體負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體招商、運(yùn)營及物業(yè)管理工作。名嘉集團(tuán)與益華集團(tuán)此次合作的范圍包括：名嘉廣場各業(yè)態(tài)的全面運(yùn)營、招商與管理，酒店的經(jīng)營管理，經(jīng)營管理公司的管理等等。廣東益華集團(tuán)旗下諸業(yè)態(tài)全面進(jìn)駐萊蕪名嘉廣場，將會(huì)加快萊蕪名嘉廣場的發(fā)展速度，確保名嘉廣場項(xiàng)目建成一個(gè)完美運(yùn)營一個(gè)，并大幅度提高萊蕪名嘉廣場的升值速度，為投資客戶帶來高額的租金回報(bào)和翻倍的升值收益。
七、投資萊蕪名嘉商鋪的好處
我們再來看一下萊蕪名嘉廣場項(xiàng)目的投資收益，比如您辛辛苦苦賺10萬元錢，第一、如果存銀行的話，按照現(xiàn)在央行3.25的利息計(jì)算，您每年能拿到3250元的利息，但是物價(jià)上漲指數(shù)CPI每月都在5到6個(gè)點(diǎn)徘徊，物價(jià)的上漲，資2
金的不斷縮水，遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于我們的利息收益，今年的1萬元和去年1萬元的購買力不可相比，我們把錢存銀行覺得很穩(wěn)妥，實(shí)際上是在慢慢賠錢；另外我們把錢存銀行為什么能拿到利息？就是在我們的存款期限內(nèi)別人拿著我們的錢去投資、去賺錢，賺取的利潤的很小的一部分，以利息的形式表現(xiàn)出來分給我們的，說白了，用我們的錢不能白用，我們?yōu)槭裁床蛔约耗贸鰜硗顿Y呢？
第二、我們再看一下股票、基金、期貨市場的投資，隨著國際國內(nèi)經(jīng)濟(jì)形式的不斷變化，這類投資沒有實(shí)際產(chǎn)品、專業(yè)性強(qiáng)且風(fēng)險(xiǎn)極高，一般百姓投資此類市場往往有去無回血本無歸。為什么股市有句話叫：股市風(fēng)險(xiǎn)高，入市須謹(jǐn)慎。就是告訴我們這類投資風(fēng)險(xiǎn)極高，賠了不要怪沒提醒你！
第三、自2016年初到現(xiàn)在國家一輪強(qiáng)過一輪的住宅調(diào)控政策的出臺，比如各地限購令的出臺，購房貸款首付比例的增加，貸款利率的上調(diào)等，我們再來投資住宅已經(jīng)沒有空間了，住宅投資的輝煌時(shí)刻已經(jīng)過去了。而現(xiàn)在社會(huì)資金正往商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)移，住宅10多年的發(fā)展也給商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)造就了空間，同時(shí)國家一直鼓勵(lì)商業(yè)地產(chǎn)業(yè)的全面發(fā)展，因?yàn)樯虡I(yè)地產(chǎn)的發(fā)展是拉動(dòng)就業(yè)、促進(jìn)消費(fèi)、拉動(dòng)內(nèi)需的重要手段，也是豐富市場增加稅收的最好方式，所以未來10年是商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展的黃金時(shí)期。益華集團(tuán)為什么走出廣東與我們合作？就是因?yàn)樗麄儸F(xiàn)在的營業(yè)空間全都滿了，供貨商都想占領(lǐng)銷售終端，把自己的產(chǎn)品擺在貨架上賣出去，卻都擠破門進(jìn)不去，所以他們想與我們合作獲取更大的經(jīng)營空間。
第四、如果你購買萊蕪名嘉廣場1萬元/㎡的商鋪，10㎡的商鋪總價(jià)10萬元，扣除6年市場培育金（總房款的36%）一次性付款只需投入6.4萬，如果你錢不夠可以按揭貸款買商鋪，首付50%3.2萬元，貸款3.2萬元，相當(dāng)于拿3.2萬元就可以得10萬元的商鋪，而且10年期貸款每月僅僅376元的月供，相當(dāng)于您每月少請客吃頓飯。而且六年以后就會(huì)有租金收益，這樣租金收益就遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于月供，相當(dāng)于不用供月供了，所以購買萊蕪名嘉廣場的商鋪投入相當(dāng)?shù)偷摹?/p>
我們看一下商鋪的升值收益，按照商業(yè)地產(chǎn)升值規(guī)律，隨著項(xiàng)目建設(shè)運(yùn)營速度的不斷加快，預(yù)計(jì)開業(yè)后一年內(nèi)價(jià)格可以漲到2.5萬元/㎡，您的商鋪市值為25萬元，6年市場培育期滿后，整個(gè)市場全面運(yùn)營繁榮，預(yù)計(jì)價(jià)格5萬元/㎡，您的商鋪市值為50萬元，和我們合作的益華集團(tuán)現(xiàn)在的商鋪就是5萬元/
㎡，6年以后我們就相當(dāng)于益華現(xiàn)在的樣子。而且我們的項(xiàng)目規(guī)模大運(yùn)營科學(xué)，業(yè)態(tài)最全、商品最豐富、人流量最大，且公司自有物業(yè)占到60%以上，我們的商鋪每平米創(chuàng)造的價(jià)值比其它任何商業(yè)項(xiàng)目創(chuàng)造的都要高。預(yù)計(jì)10年后價(jià)格會(huì)漲到10萬元/㎡，那時(shí)您的商鋪市值可達(dá)100萬元，所以購買萊蕪名嘉的商鋪投入3.2萬元就可以實(shí)現(xiàn)您的百萬富翁夢。
而且六年市場培育期結(jié)束以后，項(xiàng)目運(yùn)營完備，因?yàn)橘彿靠蛻粲蟹慨a(chǎn)證和土地證，拿到的是實(shí)實(shí)在在屬于自己的商鋪，隨著土地和房產(chǎn)的增值，購房客戶還可以享受高額的租金回報(bào)，按照商業(yè)地產(chǎn)租金收益預(yù)計(jì)為對應(yīng)商鋪總價(jià)的10%/年，剛才講預(yù)計(jì)六年市場培育過后，商鋪市值50萬，租金可達(dá)5萬元/年，每年租金收益足夠一個(gè)普通家庭一年的生活費(fèi)用。
機(jī)會(huì)就在眼前，我們的商鋪以20平米為主力戶型，總價(jià)低，現(xiàn)在投資購買商鋪6.4萬元起，就可以在名嘉旺鋪?zhàn)隼习澹?年內(nèi)圓您百萬富翁夢。同時(shí)可享受6年市場培育金回報(bào)，讓你投資無風(fēng)險(xiǎn)。你還等什么，一鋪在手，三代不愁。一鋪賺三代!一鋪旺三代！一鋪養(yǎng)三代！投資萊蕪名嘉廣場讓您一生富足。
以上就是對萊蕪名嘉廣場的基本介紹，謝謝大家！