nongcun 土地出讓合同
轉(zhuǎn)讓方(以下簡(jiǎn)稱甲方)： 身份證號(hào)碼： 受讓方(以下簡(jiǎn)稱乙方)： 身份證號(hào)碼： 甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》等有關(guān)法律、法規(guī)和國(guó)家有關(guān)政策的規(guī)定，本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，就土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓簽訂本合同以供遵守。
一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的
甲方將其承包經(jīng)營(yíng)的 鄉(xiāng)(鎮(zhèn)) 村 畝土地(地塊名稱、土地用途附后)的土地使用權(quán)、承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。
二、轉(zhuǎn)讓期限
轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)年限為_(kāi)________年，即自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格
轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)讓金為 元人民幣，大寫(xiě) 。甲方承包經(jīng)營(yíng)相關(guān)地塊時(shí)對(duì)該地塊實(shí)際投入資金和人力改造的，可收取合理的補(bǔ)償金。本合同的補(bǔ)償金為 元(沒(méi)有補(bǔ)償金時(shí)可填寫(xiě)為零元)。兩項(xiàng)合計(jì)總金額為 元人民幣，大寫(xiě) 。
四、支付方式和時(shí)間
乙方采取下列第 種方式和時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金：
1、現(xiàn)金方式(一次或分次)支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金(無(wú)補(bǔ)償金時(shí)可劃去)，支付的時(shí)間為 年 月 日。
2、實(shí)物方式(一次或分次)支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金(無(wú)補(bǔ)償金時(shí)可
劃去)，實(shí)物為 (具體內(nèi)容見(jiàn)附件)。時(shí)間為 年 月 日。
五、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的交付時(shí)間和方式
甲方應(yīng)于_________年_________月_________日前將轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)、承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的`土地交付乙方。
交付方式為： ，或?qū)嵉匾淮涡匀拷桓丁?/p>
六、承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓和使用的特別約定
1、轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)、承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的土地必須經(jīng) 方同意，并由 方辦理有關(guān)手續(xù)，在合同生效后甲方終止土地使用權(quán)、承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。
2、甲方交付的承包經(jīng)營(yíng)土地必須符合雙方約定的土地。
3、乙方獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)后，依法享有該土地的使用、收益、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和產(chǎn)品處臵權(quán)。
4、乙方必須按土地畝數(shù)承擔(dān)國(guó)家政策規(guī)定的其他義務(wù)。
5、乙方必須依法保護(hù)和合理利用土地，并負(fù)責(zé)保護(hù)好轉(zhuǎn)讓的土地。
6、乙方不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設(shè)。
7、其他約定：
七、爭(zhēng)議解決條款
因本合同的訂立、效力、履行、變更及解除等發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的解決：向策勒縣人民法院提起訴訟。
八、生效條件
甲乙雙方約定，本合同須經(jīng)雙方簽字畫(huà)押，并經(jīng) 鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府農(nóng)村經(jīng)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)備案(或鑒證)后生效。
九、其他條款
本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。
本合同一式四份，由甲乙雙方、發(fā)包方和鑒證、備案單位各執(zhí)一份。
甲方代表人(簽章)： 身份證號(hào)： 住址：
年 月 日
乙方代表人(簽章)： 身份證號(hào)：
住址： 年 月 日
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