土地置換樓房合同

協(xié)議書

甲方：

乙方：

丙方：

甲方因在范湖鄉(xiāng)開設分支機構和營業(yè)網點，需建設營業(yè)用房500平方米左右，現(xiàn)經丙方協(xié)調，乙方愿意有償提供建設土地，由甲方自行設計出資建設營業(yè)房屋，現(xiàn)甲乙丙三方達成如下協(xié)議：

一、建設土地情況

（一）該土地位于范湖鄉(xiāng) 街 號。

（二）土地性質為 ，產權所有人為 ，國土使用證號 。

（三）該土地面積 平方米，長和寬分別為 米和 米。

二、房屋建設計劃

（一）房屋為上下兩層鋼構結構，共 平方米，長和寬分別為

米和 米。

（二）房屋一層為營業(yè)用房，二層為辦公和職工宿舍。

三、置換方式

（一）房屋建成后由甲乙雙方分別擁有使用權和所有權，期限按國家相關政策規(guī)定。

（二）甲方擁有房屋東面6間房屋（上下兩層），乙方擁有西面1間房屋（上下兩層）。

（三）甲方用1間所建房屋置換乙方土地（6間房屋用地），乙方用土地（6間房屋用地）置換甲方所建房屋1間。

（四）甲乙雙方不再有其它經濟補償。

四、該座房屋的規(guī)劃許可、土地建筑許可等各項審批手續(xù)由丙方負責。

五、本協(xié)議簽字生效后如遇街道改造或者被拆除房屋建筑，所造成的損失由甲乙雙方各自承擔，所獲得的賠償甲乙雙方各自所有（賠償標準應以當時市場價格或者房屋評估機構的評估為準）。

六、本協(xié)議簽訂后，甲、乙、丙三方必須履行本協(xié)議約定的全部事項。任何一方不履行或不完全履行以及履行約定中發(fā)生爭議由協(xié)商不成，甲、乙、丙三方同意按下列第 種辦理：

1.向當地仲裁委員會申請仲裁；

2.向當地人民法院起訴。

七、本協(xié)議一式 份，甲方 份，乙方 份，丙方 份。

八、本協(xié)議簽章后生效，三方須共同遵守。

土地置換樓房合同 [篇2]

甲方（現(xiàn)住戶）：

乙方（承建方）：

經甲乙雙方平等有好協(xié)商認可，同意將甲方位于 置換給乙方換置新房，現(xiàn)達成協(xié)議如下：

一、置換條件及標準

甲方將老房交付給乙方新建樓房換置，按原始證件（土地證和房產證）總面積置換 : 置換新房總建筑面積，根據設計圖自選。如置換面積上有差別，按市價相互找補對方。

二、甲方乙方的權利和義務

①甲方應維護乙方辦好新建履行前期工作，（包括協(xié)助辦理各項手續(xù)，簽名言證授權，房屋產權、土地證過戶等）同時在輿-論上配合乙方對外稱甲方建房，協(xié)調好鄰里之間的有關問題，在施工過程中，如左鄰右舍，前后鄰居無理取鬧甲方乙方都有權利和義務維護雙方的利益不受損害，如出現(xiàn)問題盡量將損失降到最底，雙方有責任負責調解矛盾和共同承擔責任及相關經濟損失。 ②甲乙雙方在訂立房屋地置換協(xié)議簽字后，乙方付押金壹萬元。甲方在收取乙方壹萬元后，將原始土地證、產權證、交于乙方辦理土地過戶手續(xù)，其費用由乙方承

擔，且集體變國有土地證費用由甲方承擔，乙方概不負責任何經濟費用。待乙方房屋一樓蓋板時，甲方退押金壹萬元給乙方。

③甲方做乙方施工前的一切準備，如路通、水通、電通（三相電），但費用由乙方承擔，甲方應妥善處理人員及生活用品轉移，待乙方通知后及時搬遷。

④甲方無權限制乙方所建房屋的建筑層高，以及整體規(guī)劃和樓層格局。

⑤公用聲控門按新戶平均攤，樓梯扶手由乙方承擔。 ⑥甲方將土地產權證過戶乙方后，只能用于建房，乙方不得私自轉讓、抵押、變更，否則后果自負。

⑦甲、乙雙方置換協(xié)議鑒定后，嚴格按照合同協(xié)議條款執(zhí)行，任何一方不得違規(guī)和終止合同，否則，違規(guī)方向另一方賠付拾萬元作為前期費用補償。

⑧本協(xié)議一式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，一份存檔， 由律師公證保管，其費用由雙方共同承擔，協(xié)議簽字之日起生效。

甲方： 乙方：

年 月 日

土地置換樓房合同 [篇3]

甲方：_______________村民委員會

乙方：_______________房地產開發(fā)有限公司

為加速我縣城市化建設進程，促進縣域經濟發(fā)展，提高村集體經濟組織的經濟實力，創(chuàng)造和增加村民就業(yè)機會，改善村民居住、生活條件，參照相關法律、法規(guī)及我縣城中村改造政策，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方村城中村改造項目（以下簡稱“項目”）中甲乙雙方的合作事宜達成本協(xié)議。

第一條 項目情況

本項目甲方名下的土地____畝，具體位置及四至范圍件附件土地示意圖，最終以地籍部門實測為準。

項目范圍內的土地利用現(xiàn)狀為宅基地、集體公共建設用地及村民承包地（包括自留地）。

上述土地出屬于公建用地以外涉及村民78戶，228人。

第二條 合作原則

1、甲乙雙方本著優(yōu)勢互補、協(xié)作共贏的原則進行合作，甲方積極配合當地政府進行上述土地征收事宜，并協(xié)助乙方取得開發(fā)用地，乙方負責辦理上述土地征收事宜，最終取得土地使用權進行開發(fā)。

2、甲方處理好與村民的關系，并全力配合乙方辦理相關審批手續(xù)；乙方應負責解決改造資金問題，并積極與政府相關部門進行協(xié)調，辦理項目建設所需的審批手續(xù)。

第三條 在耕地未辦理以前，村民原耕地以貳仟元每畝每年的標準進行補償計算，由乙方向甲方支付，每年支付一次，第一年賠產于本協(xié)議生效后_____內支付。

第四條 土地征收補償

在征收合同項下的土地的過程中，將以產權置換的方式對甲方及其村民給予的征收補償（該補償折合的金額相當于政府部門應支付給甲方的征收補償款），乙方將于征地批復下達后負責向甲方及其村民提供。

2、產權置換標準為：耕地、村屬地每畝土地置換二百平方米商品住宅，地上附著物評估作價。村民合法宅基地使用面積按一比一置換房屋，地上附著物評估作價。回遷樓的`建設情況根據政府批準的建設規(guī)劃最終確定。

3、安置補償協(xié)議簽署后，在征收過程中政府應向和甲方支付的征地補償歸乙方所有，甲方同意與乙方設立共管賬戶，并于收到政府支付的補償后____日內支付給乙方。

第五條 雙方權利義務

1、甲方應積極配合乙方辦理土地征收、轉用的各項審批手續(xù)，包括公章使用、提供文件資料、村民會議或村民代表大會表決通過等（表決通過的書面決議作為本協(xié)議附件）。

2、乙方保證按照協(xié)議的約定向甲方及時支付相應的費用，并為甲方代建新的村用公建設施，代建費按08定額三類取費結算。

3、本協(xié)議簽署后，乙方應于____日內向甲方支付___萬元的履約定金，該保證金在乙方如約履行本合同后退還乙方。

第六條 本協(xié)議及協(xié)議附件自甲乙雙方簽字蓋章后生效。未盡事宜，由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補償協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補償協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。

第七條 本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。

甲方： 乙方：

法定代表人： 法定代表人：

年 月 日 年 月 日

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