農村牧區(qū)土地承包合同

甲方（出讓方）： 地址：

聯(lián)系電話： 身份證號碼：

乙方（受讓方）： 地址：

聯(lián)系電話： 身份證號碼：

第一條：甲方自愿將座落在 ，** ,西至 ,南至 ,北至 的耕地（草牧場、荒地、林地及其他土地） 畝，以_______方式流轉給乙方，流轉期限 年。自 年 月 日至 年 月 日止。

第二條：雙方權利及義務

（一）甲方的權利和義務：

1、有權享有該流轉土地所有的各項惠農惠牧政策性補貼。土地被依法征用、占用的，有權依法獲得相應的補償；

2、不得干涉和破壞乙方的生產與經(jīng)營。

（二）乙方的權利和義務：

1、享有該土地的自主生產經(jīng)營使用權及產品處置收益權；

2、維持土地的農業(yè)用途，不得用于非農建設；

3、保護和合理利用土地，不得給該土地造成永久性損害；

4、接受發(fā)包方的依法管理和監(jiān)督。

第三條：流轉價款及支付方式：

（一）支付方式：流轉價為每年每畝 元，共計 元，每年 月 日前兌現(xiàn)。

（二）經(jīng)營使用期間乙方應嚴格按照合同規(guī)定的標的按時兌現(xiàn)，否則逾期一天加罰乙方應兌付款 %的滯納金。

第四條：違約責任

（一）合同期內，甲乙雙方應服從國家及農業(yè)基礎設施占用或征用該土地的`需要，如需終止合同，雙方均不承擔違約責任。

（二）合同一經(jīng)簽訂，所有條款雙方應嚴格認真履行，一方出現(xiàn)違約行為，應向對方付違約金，并賠償給對方造成的實際損失。

第五條：其他事宜

（一）本合同不因甲乙方法人代表變動而變動，也不得因集體經(jīng)濟組織的分立或合并或法人的變動而變更或解除。任何一方不得隨意終止合同。因不可抗拒自然災害嚴重毀損該土地，造成合同無法履行除外。

（二）合同期滿后，甲方有權收回該土地的承包經(jīng)營權，乙方如需繼續(xù)經(jīng)營，享有優(yōu)先承包權，但需與甲方另行協(xié)商，重新簽訂合同。如不再使用，應清理所有承包土地的地面設施，將土地整平后交給甲方。否則，應承擔違約責任。

（三）土地流轉的期限超過家庭承包期剩余期限的，超過的時間無效。

（四）本合同未盡事宜，由甲乙雙方共同協(xié)商，達成一致意見，形成書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

（五）因土地承包經(jīng)營發(fā)生糾紛的，雙方當事人可以通過協(xié)商解決，也可以請求嘎查村民委員會、蘇木鎮(zhèn)土地糾紛調解庭解決。當事人不愿協(xié)商、調解或者協(xié)商、調解不成的，可以向旗縣市區(qū)農村牧區(qū)土地承包糾紛仲裁機構申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。

第六條：本合同自 年 月 日起生效，一式四份，甲乙雙方、發(fā)包方、鑒證機關各一份。

甲方（出讓方）簽字： 年 月 日

乙方（受讓方）簽字： 年 月 日

村集體經(jīng)濟組織或村委會

批準或備案意見（蓋章）：

年 月 日

鑒證機關：(章)　 年 月 日

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