宿州市土地流轉(zhuǎn)合同書
合同編號(hào)：
轉(zhuǎn)出方（甲方）
住所：
受讓方（乙方）
住所：
為維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和有關(guān)法規(guī)條例規(guī)定，經(jīng)雙方自愿平等協(xié)商同意訂立如下條款共同遵守。
第一條 甲方將坐落在 ，家庭承包地 畝以 （出租、轉(zhuǎn)包、互換、入股等）
方式，從 年 月 日起至 年 月 日止，流轉(zhuǎn)給乙方用于農(nóng)作物種植。
第二條 雙方權(quán)利及義務(wù)：
（一） 甲方的權(quán)利和義務(wù)：1、該土地被依法征用、占用的，有權(quán)依法獲得相應(yīng)的補(bǔ)償；2、不得干涉和破壞乙方的生產(chǎn)與經(jīng)營。
（二） 乙方的權(quán)利和義務(wù)：1、享有該土地的自主生產(chǎn)經(jīng)營使用權(quán)及產(chǎn)品處置收益權(quán)；2、維持土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設(shè)；3、保護(hù)和合理利用土地，不得給該土地造成永久行損害。
第三條 流轉(zhuǎn)價(jià)款及支付方式：
（一） 土地流轉(zhuǎn)期間乙方向甲方須支付土地流轉(zhuǎn)價(jià)為每年 元／畝，計(jì) 元／年，支付時(shí)間為：每年 月 日前支付甲方人民幣 元。
（二） 經(jīng)營使用期間乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同規(guī)定標(biāo)的按時(shí)兌現(xiàn)，否則，逾期一天加罰乙方應(yīng)兌付總額 %的滯納金。
第四條 違約責(zé)任：
（一） 合同期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)服從國家及農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施占用或征用土地的需要，并均不負(fù)責(zé)違約責(zé)任。
（二） 合同一經(jīng)簽訂，所有條款雙方應(yīng)嚴(yán)格認(rèn)真履行，一方出現(xiàn)違約行為，應(yīng)向?qū)Ψ劫r償違約金，并賠償給對方造成的實(shí)際損失
第五條 其他事宜
（一） 本合同不因甲乙雙方法人代表變動(dòng)而變動(dòng)，也不得因集體經(jīng)濟(jì)組織的分立或合并
而變更或解體。因不可抗拒自然災(zāi)害嚴(yán)重毀損該土地，造成合同無法履行除外。
（二） 合同期滿后，甲方有權(quán)收回該土地的.承包經(jīng)營權(quán)，乙方如需要繼續(xù)經(jīng)營，享有優(yōu)先承包權(quán)。如不再使用，應(yīng)清理所有承包土地的地面設(shè)施，將土地整平后交給甲方。否則，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
（三） 土地流轉(zhuǎn)的期限超過家庭承包期剩余期限的，超過的時(shí)間無效。
（四） 流轉(zhuǎn)期滿，乙方應(yīng)保證流轉(zhuǎn)的土地達(dá)到流轉(zhuǎn)時(shí)土地等級(jí)和質(zhì)量。
（五） 本合同如有未盡事宜，雙方可在補(bǔ)充欄目中完善，完善內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。
第六條：本合同自 年 月 日起生效，一式四份，甲乙雙方、發(fā)包方、鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)服務(wù)分中心各一份。
甲方： （簽字蓋章） 乙方： （簽字蓋章）
簽訂日期： 年 月 日
發(fā)包方： （簽字蓋章） 鑒證機(jī)關(guān)： （簽字蓋章）
鑒證人： （簽字蓋章） 簽證日期： 年 月 日 附：補(bǔ)充協(xié)議
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