土地使用意向合同
出讓方：全豐鎮(zhèn)人民政府 （以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）；
受讓方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）；
根據(jù)全豐鎮(zhèn)集鎮(zhèn)總體規(guī)劃和國(guó)家及地方有關(guān)法律、法規(guī)要求，雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，訂立本意向性投資協(xié)議。
第一條 甲方協(xié)議出讓給乙方的宗地位于全豐鎮(zhèn)全豐大道北西側(cè)、廣場(chǎng)北端，面積為10028.69平方米。其位置與四至范圍及現(xiàn)狀的具體情況見(jiàn)協(xié)議后附紅線(xiàn)圖所示。出讓本項(xiàng)目土地使用權(quán)，所有權(quán)屬屬?lài)?guó)有（已完成征用手續(xù)，正在申請(qǐng)用地指標(biāo)）。
第二條 乙方同意按雙方協(xié)商規(guī)定以每畝38萬(wàn)元向甲方支付土地使用權(quán)出讓金、土地使用費(fèi)、轉(zhuǎn)讓時(shí)的土地增值稅以及國(guó)家規(guī)定的由出讓方承擔(dān)有關(guān)土地的費(fèi)（稅）。該宗地的土地使用權(quán)出讓金總額為571.64萬(wàn)元人民幣。
第三條 付款方式：協(xié)議雙方簽字支付定金 萬(wàn)元，2017年4月底付 萬(wàn)元，余款在國(guó)土部門(mén)土地掛牌交易時(shí)付清。
第四條 手續(xù)辦理：甲方承諾在2017年底11月份完成土地掛牌,掛牌后乙方支付完全部土地使用權(quán)出讓金后，依照規(guī)定申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)，簽訂正式國(guó)有土地出讓
合同,領(lǐng)取《中華人民共和國(guó)國(guó)有土地使用證》，取得土地使用權(quán)。開(kāi)工建設(shè)立項(xiàng)、規(guī)劃、報(bào)建等手續(xù)由雙方共同完成，甲方保證不影響施工與工期。
第五條 土地利用要求:乙方在出讓宗地范圍內(nèi)興建建筑物應(yīng)符合下列要求；
（１）主體建筑物的性質(zhì)規(guī)定為＿商��；
（２）附屬建筑物＿＿按規(guī)劃要求執(zhí)行＿＿； （３）建筑容積率＿2.0以?xún)?nèi)＿＿＿＿＿＿＿； （４）建筑密度＿＿＿50%以?xún)?nèi)＿＿＿＿＿； （５）建筑限高＿＿＿35米＿＿＿＿＿＿＿＿； （６）綠化比率＿＿＿30%＿＿＿＿＿＿＿＿； （７）其他有關(guān)規(guī)劃參數(shù)以批準(zhǔn)規(guī)劃文件為準(zhǔn)。
第六條 其他雙方約定：
1 用地紅線(xiàn)外道路、綠化、亮化、排水（污）由甲方負(fù)責(zé)完成，其中區(qū)域外道路硬化在同等價(jià)格下優(yōu)先承包給乙方，工程款由甲方支付。廣場(chǎng)西路硬化路面寬度為12米，廣場(chǎng)北路硬化路面寬度為8米。
2 乙方在受讓宗地內(nèi)進(jìn)行建設(shè)時(shí)，用水、用電等由甲方負(fù)責(zé)到該區(qū)域，接入建設(shè)區(qū)內(nèi)由乙方負(fù)責(zé)。
3 甲方在規(guī)劃區(qū)內(nèi)設(shè)置一廣場(chǎng)，甲方承諾廣場(chǎng)在10月份建成，面積保證在1萬(wàn)平方米。并承諾衛(wèi)生院建在乙方用地小區(qū)西面，衛(wèi)生院大門(mén)與小區(qū)對(duì)應(yīng)。
4 乙方必須在5月份開(kāi)工建設(shè)，2017年11月底主體工程完成，且臨街配套建設(shè)全面完成。乙方按期完工，按規(guī)劃建設(shè)，且按規(guī)定足額繳納的地方稅收，甲方承諾在乙方上繳地方稅收中返還40%用于補(bǔ)助乙方配套建設(shè)。
5 甲方如以后出讓新地塊，應(yīng)提前告之乙方，在同等條件下優(yōu)先出讓給乙方。
第七條 本協(xié)議以雙方協(xié)商為準(zhǔn)，未盡事宜以法律法規(guī)規(guī)定為準(zhǔn)。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)1份，簽字后正式生效。附：用地紅線(xiàn)圖一份
出讓方（蓋章）： 代表簽字：
受讓方（蓋章、簽字）：
簽訂地點(diǎn)：全豐鎮(zhèn)人民政府辦公室 2017年4月 日
土地使用意向合同 [篇2]
出租方: （甲方）
承租方： （乙方）
甲方擬將其所有的位于 市 鎮(zhèn) 路 號(hào)的.土地使用權(quán)出租給乙方用于汽車(chē)四S店的建設(shè)，乙方擬同意承租，雙方經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下租賃意向協(xié)議：
一、租賃標(biāo)的
甲方出租的土地位于：
四至為： 面積：
土地性質(zhì)為： 甲方已取得證號(hào)為 土地使用權(quán)證。
租賃標(biāo)的的現(xiàn)狀為：
二、租賃用途
乙方擬租賃該宗土地用于LEXUS汽車(chē)4S店的建設(shè)。
三、租賃期限
租賃期限為 年，期限屆滿(mǎn)后，乙方可優(yōu)先續(xù)租。
四、租金及支付
雙方同意該宗土地的年租金為每畝 萬(wàn)元，合計(jì)為 萬(wàn)元；
五、甲方的責(zé)任
1，甲方負(fù)責(zé)將土地上現(xiàn)有的建筑物等全部拆除，將土地平整作為交付條件；
2，甲方負(fù)責(zé)以甲方名義辦妥4S店建設(shè)的項(xiàng)目立項(xiàng)、審批工作；
3，甲方負(fù)責(zé)按乙方要求取得規(guī)劃部門(mén)同意在該宗土地上建設(shè)4S店的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》；
4，以甲方名義繼續(xù)完成該項(xiàng)目工程建設(shè)的有關(guān)批準(zhǔn)手續(xù)，直到領(lǐng)出房屋所有權(quán)證。
六、乙方的主要責(zé)任
1，負(fù)責(zé)4S店工程的建設(shè)；
2，承擔(dān)4S店建設(shè)工程包括裝飾工程的所有資金；
3，按時(shí)向甲方支付土地租金。
七、正式租賃合同簽訂的條件
為確保該宗土地乙方可用4S店的建設(shè)，在甲方取得上述第五條第3項(xiàng)的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》后，雙方簽訂正式租賃合同。
八、誠(chéng)意金及其他
1，為表示乙方誠(chéng)意，乙方在本意向協(xié)議簽訂后向甲方支付誠(chéng)意金 萬(wàn)元，若甲方在三個(gè)月內(nèi)取得上述《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》的，甲方必須按本意向確定的原則與甲方簽訂正式租賃合同，否則甲方可沒(méi)收乙方已支付的誠(chéng)意金；若甲方在三個(gè)月內(nèi)不能取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》的，則本意向協(xié)議解除，甲方返還乙方誠(chéng)意金。
2，本意向協(xié)議僅為將的租賃合同確定雙方共同遵守的原則，除
第八條第1項(xiàng)外，不具有法律約束力。
甲方： 乙方：
簽訂時(shí)間： 簽訂時(shí)間
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