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土地使用流轉(zhuǎn)合同
土地使用流轉(zhuǎn)人： （簡稱甲方） 土地權(quán)受轉(zhuǎn)人： （簡稱乙方） 經(jīng)甲乙雙方根據(jù)國家有關(guān)土地使用管理方法，甲乙雙方本著互惠互利原則，經(jīng)友好協(xié)商，自愿達(dá)成如下協(xié)議：
一、甲方將位于桂林市疊彩區(qū)大河鄉(xiāng)莫家地村 的自留地，總面積 平方米流轉(zhuǎn)給乙方使用，此土地位于大河鄉(xiāng)莫家地村公路邊，四邊界限另詳圖（以實際丈量為準(zhǔn)）。
二、此土地流轉(zhuǎn)價總共為 元（人民幣），付款方式為兩次。第一次 元（人民幣），第二次付 元（人民幣）全部付清。
三、流轉(zhuǎn)協(xié)議簽字生效后，乙方享有永久使用權(quán)（含該土地內(nèi)的所有財產(chǎn)），受益權(quán)和處置權(quán)。甲方不得以任何理由、借口收回或改變此協(xié)議的內(nèi)容。
四、甲方應(yīng)根據(jù)乙方的使用情況，提供相應(yīng)的證明材料，并協(xié)助乙方辦理和完善其相關(guān)手續(xù)。
五、土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)乙方后，如今后國家征用此土地一切補償歸乙方所有（含該土地的征用補償費），與甲方無關(guān)，甲方不得以任何理由再索要補償費。
六、確保乙方在使用中道路的暢通、生活用電、用水與村民同價及生活排污等設(shè)施的權(quán)利。
七、甲方負(fù)責(zé)該土地四鄰關(guān)系，確保本村村民干擾。甲方保證該土地糾紛，發(fā)生與該土地正常使用的問題，須由甲方出面解決，如有糾紛不能解決所造成乙方的一切損失由甲方承擔(dān)。
八、如果乙方要求將戶口遷入本村，甲方應(yīng)提供相關(guān)手續(xù)及協(xié)助辦理。
九、該土地今后有權(quán)流轉(zhuǎn)、出租和建房，甲方有義務(wù)配合乙方處理該事宜（含國家征收）。
十、如乙方在施工期間，由于土地糾紛或甲方?jīng)]有處理好的關(guān)系。造成乙方停工或其他損失，甲方必須賠償乙方雙倍的損失。
十一、本合同經(jīng)雙方簽字生效后，甲乙有任何一方違約，則賠償另一方相應(yīng)的經(jīng)濟損失的雙倍。
十二、本協(xié)議一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，經(jīng)雙方簽字后生效，不得反悔。
甲方簽字：
乙方簽字：
證人簽字：
年 月 日
土地使用流轉(zhuǎn)合同 [篇2]
甲方（出租方）：_________________________________
身份證號：
住所：_______________________聯(lián)系電話：_________________
乙方（承租方）：_________________________________
身份證號：
住所：_______________________聯(lián)系電話：_________________
為了規(guī)范農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)，切實維護土地流轉(zhuǎn)雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包經(jīng)營糾紛調(diào)解仲裁法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)土地流轉(zhuǎn)管理辦法》及其它有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等協(xié)商、依法、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，就土地承包經(jīng)營權(quán)租賃事宜，訂立本合同。
一、土地流轉(zhuǎn)方式
甲方采用出租的方式將其承包經(jīng)營的土地流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營。
二、流轉(zhuǎn)土地的用途
流轉(zhuǎn)土地用作農(nóng)業(yè)用途。
三、土地流轉(zhuǎn)期限
合同雙方約定，承包地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)期限為 拾捌年，從________年____月____日起，至________年____月____日止，甲方應(yīng)于________年____月____日之前將土地交給乙方,合同約定的流轉(zhuǎn)期限界滿或雙方協(xié)商一致解除合同后30日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方辦理間接手續(xù)。
四、 流轉(zhuǎn)土地種類、面積及位置
甲方愿意將承包的耕地_______畝經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方，土地座落于__________縣__________鎮(zhèn)__________村，界限：____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________。
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五、土地流轉(zhuǎn)價款及支付方式、時間
1、承包地流轉(zhuǎn)費用以現(xiàn)金按年支付。即每畝每年由乙方向甲方支付人民幣_______元（大寫：_________________________）。租金從________年____月____日算起。一年一付。支付時間：從流轉(zhuǎn)合同生效之日起，每年的十月份內(nèi)兌付下一年的土地流轉(zhuǎn)費。甲、乙雙方以收據(jù)為憑。
六、流轉(zhuǎn)雙方的權(quán)利和義務(wù)
（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、甲方與發(fā)包方的土地承包關(guān)系不變，甲方繼續(xù)享有履行原土地承包合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。
2、甲方有權(quán)獲得土地流轉(zhuǎn)收益的權(quán)利，有權(quán)按照合同約定的期限到期收回流轉(zhuǎn)的土地。
3、乙方不按合同約定使用土地，改變土地用途、違反城鄉(xiāng)環(huán)境規(guī)劃、破壞水利等基本設(shè)施或給土地造成永久性損害的，甲方有權(quán)終止合同。
4、流轉(zhuǎn)土地被依法征收、占用時，甲方作為土地承包經(jīng)營權(quán)人享有按國家相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定應(yīng)當(dāng)享有的權(quán)利。
5、甲方不得干涉乙方依法進行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。在不干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動情況下，協(xié)助乙方按合同行使土地經(jīng)營權(quán)。甲方應(yīng)幫助乙方協(xié)調(diào)用水、電的提供方便的有關(guān)事宜，具體收費事宜由乙方與水電的提供方協(xié)商，所有費用由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)幫助乙方協(xié)調(diào)本村內(nèi)與其他農(nóng)戶之間發(fā)生的用水、用電、治安等方面的糾紛。
6、法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。
（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、乙方依法享有該流轉(zhuǎn)地塊的使用權(quán)、收益權(quán)、自主生產(chǎn)經(jīng)營權(quán)和收益處置權(quán)，甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權(quán)拒付。
2、乙方有權(quán)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定在流轉(zhuǎn)的土地上修建直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和管理的房屋和其他生產(chǎn)設(shè)施。
3、乙方依法享受國家和當(dāng)?shù)卣峁┮?guī)模性產(chǎn)業(yè)發(fā)展的獎勵、扶持、補助，甲方不得損害或要求分享乙方的利益。
4、流轉(zhuǎn)的土地被依法征收、占用時，乙方應(yīng)服從，并有權(quán)獲得青苗補償、地面附著物補償及相關(guān)損失補償。
5、乙方應(yīng)當(dāng)依法保護和合理利用流轉(zhuǎn)土地，不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途，不得隨意棄耕拋荒。造成損失的，乙方自行承擔(dān)責(zé)任。
6、乙方不得利用流轉(zhuǎn)的土地從事違反國家法律法規(guī)和有關(guān)政策規(guī)定的生產(chǎn)經(jīng)營活動。
7、合同期滿或中途終止合同，對改變了土地使用用途的設(shè)施，若甲方同意接受則乙方不付給甲方土地復(fù)耕費；甲方不愿意接受的部分則由乙方付給甲方土地復(fù)耕費。復(fù)耕費支付方式和數(shù)額，由雙方協(xié)商確定。
8、租賃到期時，乙方應(yīng)及時向甲方交還租賃的土地。需繼續(xù)租賃的，應(yīng)于租賃期滿前三個月與甲方平等協(xié)商，重新訂立合同。
9、法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。
七、合同的變更和解除
有下列情況之一者，本合同可以變更或解除：①經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致。②訂立合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大調(diào)整和變化的；③一方違約，使合同無法履行的；④乙方喪失經(jīng)營能力使合同不能履行的；⑤因不可抗力使合同無法履行的。
八、違約責(zé)任
1、甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方全部損失。
2、乙方違背合同規(guī)定，給甲方造成損失的由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。
九、其他約定事項
1、甲乙雙方不應(yīng)因法人代表的變更、死亡而終止合同，法定繼承人依法繼承其權(quán)利和義務(wù)。
2、雙方協(xié)商對甲方留在租賃土地上的樹木、林竹等地面附著物的處理約定：先由甲方自行處理，若甲方不處理的，由乙方處置。對合同到期后，乙方因生產(chǎn)經(jīng)營需要而投入新建的相關(guān)設(shè)施及地上附著物進行補償約定:土地附屬物原則上由乙方處理，若甲方同意接受則付給乙方適當(dāng)補償，補償費由雙方協(xié)商確定。
3、在租賃期滿內(nèi)，因不可抗拒的原因或者因城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)，致使雙方解除合同，土地征收費由甲方所有。征苗費等其它補償費由乙方所有，由此造成的經(jīng)濟損失雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
4、合同期滿后，若甲方繼續(xù)流轉(zhuǎn)該土地承包經(jīng)營權(quán)的，乙方在同等條件下享有優(yōu)先受讓權(quán)。
5、本合同訂立后，雙方應(yīng)將合同報光輝村村委、大樹鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包管理部門備案；在合同期內(nèi)經(jīng)甲方書面同意，乙方可以將土地再流轉(zhuǎn)給第三方經(jīng)營。
6、經(jīng)雙方約定由____方依法享受國家和當(dāng)?shù)卣峁┑母鞣N支農(nóng)惠農(nóng)政策補貼和服務(wù)。
7、其他需說明的事項：____________________________________。
8、本合同在履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由__________村村民委員會、__________鎮(zhèn)人民政府（辦事處）調(diào)解；不愿調(diào)解或調(diào)解不成的，向達(dá)縣、達(dá)州市農(nóng)村土地承包仲裁委員會申請仲裁；或者直接向人民法院起訴。
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9、本合同自簽訂蓋章之日起生效。未盡事宜，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致后訂立書面補充協(xié)議，并報__________村和__________鎮(zhèn)土地承包管理機構(gòu)備案。其補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
10、本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，__________村委、__________鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包管理機構(gòu)各備案一份。
甲方： 乙方：
2017年____月____日 2017年____月____日
鑒證方單位： 鑒證人：簽名
年 月 日
附件：甲方土地承包合同復(fù)印件
土地使用流轉(zhuǎn)合同 [篇3]
出讓方甲方：
受讓方乙方：
為了促進農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟結(jié)構(gòu)調(diào)整，提高土地使用效益，根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中 共四川省委、中共四川省人民政府關(guān)于做好農(nóng)村土地使用權(quán)合理流轉(zhuǎn)工作 促 進 農(nóng) 村 經(jīng) 濟 發(fā) 展 的 意 見》中 的 有 關(guān) 規(guī)定 ，經(jīng) 甲 乙 雙 方 協(xié) 商，甲方將本集體的土地轉(zhuǎn)讓給乙方，并達(dá)成以下協(xié)議：
一、土地流轉(zhuǎn)方式：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。
二、土地流轉(zhuǎn)用途：
乙方將流轉(zhuǎn)來的土地作為縣人民政府招商引資項目《 》項目的基地及配套設(shè)施建設(shè)。
三、土地流轉(zhuǎn)的范圍、數(shù)量及土地性質(zhì)：
甲方轉(zhuǎn)讓土地共計 畝，東至，南至，西至，北至其中：田土 畝田坎、土埂、沙函、沙坑；坡地 畝。后附簡易圖示法表明四方邊界
四、土地流轉(zhuǎn)期限：
甲方土地轉(zhuǎn)讓給乙方的時間從2017年12月01日起至2026年11月日30止，計13年。
五、土地流轉(zhuǎn)費用給付方式：
乙方在雙方合同簽定后三日內(nèi)將土地流轉(zhuǎn)費用以現(xiàn)金方式支
付。乙方一次性支付甲方13年按2200元/畝/年。共計人民幣 元。
六、甲方土地流轉(zhuǎn)的權(quán)利和義務(wù)：
1、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按時足額交付土地流轉(zhuǎn)費用。
2、甲方不得阻撓乙方施工、建設(shè)和生產(chǎn)經(jīng)營管理等活動，不得損害乙方的人、財、物。若甲方阻撓乙方施工、建設(shè)和生產(chǎn)經(jīng)營及管理活動，致使乙方造成損失的，所受損失由甲方負(fù)責(zé)全額賠償。
3、乙方招聘員工時，在同等條件下可優(yōu)先考慮甲方人員，但必須服從乙方的工作安排、管理、調(diào)動，一切按本公司規(guī)章執(zhí)行。
4、甲方在合同簽訂之日起10日內(nèi)將該土地和相關(guān)土地1:500 紅線圖交付乙方。
5、未經(jīng)乙方允許，甲方不得進入乙方場內(nèi)。
6、甲方必須配合乙方搞好周邊的治安，確保乙方正常經(jīng)營。
七、 乙方土地流轉(zhuǎn)的權(quán)利和義務(wù)：
1、乙方需按時足額交付土地流轉(zhuǎn)費用。
2、乙方有權(quán)利在所流轉(zhuǎn)的土地上進行根據(jù)需要自行建設(shè)相關(guān)配套設(shè)施。
3、不得擅自改變土地的用途，不得隨意棄耕、拋荒，不得從事掠奪性經(jīng)營。
4、乙方在轉(zhuǎn)包期內(nèi)，將轉(zhuǎn)包合同約定期享有的部分或全部權(quán)利轉(zhuǎn)包給第三人，需要經(jīng)甲方和發(fā)包方同意，并簽訂書面補充協(xié)議。
5、乙方生產(chǎn)須達(dá)到環(huán)保要求。
6、合同期滿后，乙方需要繼續(xù)租賃土地，同等條件下必須優(yōu)先租賃。
八、其他事項：
1、如遇國家征用，甲方享有國家政策規(guī)定的土地補償費用。乙方享有產(chǎn)業(yè)補助、補貼及自行爭取的項目補助。
2、乙方租賃土地，在國家重點工程、公益事業(yè)建設(shè)需要用地時待政府賠付后，合同自行終止。甲方全額享受土地的賠償，乙方全額享受建設(shè)設(shè)施和自有資產(chǎn)的補償及乙方賠償后的附作物。如遇國家政策允許該宗土地征用時，乙方可按有關(guān)政策，同等條件下優(yōu)先征用。乙方征用土地后，該合同自行終止。征地費用另行商議。
九、土地流轉(zhuǎn)違約責(zé)任：
1、在合同有效期間，甲乙雙方必須自行履行。若不履行合同，違約方須賠償由此造成的全部損失。
2、乙方逾期支付土地租用金，每延遲一天，應(yīng)按支付費用的__%承擔(dān)違約金，超出支付期限半年以上，該合同自行終止。
十、 土地流轉(zhuǎn)合同糾紛處理
如雙方發(fā)生合同糾紛，按國家頒布的《合同法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等有關(guān)法律法規(guī)，以及中央和省、市關(guān)于第二輪土地延包及農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)管理政策執(zhí)行。首先到鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府進行糾紛調(diào)解，如遇調(diào)解后雙方仍有異議，則到縣級農(nóng)業(yè)承包合同仲裁機構(gòu)縣級行政主管部門進行仲裁；仍不服仲裁機構(gòu)結(jié)論的，可在接到仲裁通知書15日內(nèi)向法院起訴。
十一、 未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商，補充合同與本合同具 有同等效力。
十二、 本合同甲、乙雙方簽章生效，一式六份：甲方市縣級 政府一份，鎮(zhèn)人民政府一份，土地流轉(zhuǎn)合作社一份，乙方三份。
甲方簽字：
(承包方)
年月日
村集體經(jīng)濟組織或村委會
批準(zhǔn)或備案意見(蓋章)：
x年x月x日
(受讓方) 年月日 乙方簽字：
土地使用流轉(zhuǎn)合同 [篇4]
合同編號：
甲方（出讓方）： 鄉(xiāng)鎮(zhèn) 村 組（戶主姓名） 乙方（受讓方）：
為了規(guī)范農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)，穩(wěn)定農(nóng)村土地承包關(guān)系，切實維護土地流轉(zhuǎn)雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》及其它有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方當(dāng)事人共同協(xié)商，達(dá)成如下合同條款。
一、土地流轉(zhuǎn)方式
甲方采用 轉(zhuǎn)包 方式將其承包經(jīng)營的土地流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營。
二、流轉(zhuǎn)土地的用途
乙方只能將流轉(zhuǎn)的土地用于： 。
三、土地流轉(zhuǎn)時限
從 年 月 日至 年 月 日止。
四、土地流轉(zhuǎn)數(shù)量及費用
甲方將第六條所列土地 畝、魚池 畝、山地 畝流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營，土地流轉(zhuǎn)費以現(xiàn)金人民幣貳拾壹萬元計算。
五、付費方式及時間
土地流轉(zhuǎn)費以現(xiàn)金凡是支付。土地流轉(zhuǎn)費分六次支付，第一次在2012年春節(jié)之前付陸萬。以后每年春節(jié)前付 萬，直至付清貳拾壹萬。
六、流轉(zhuǎn)土地類型、面積和質(zhì)量
七、甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、權(quán)利：①按合同約定收取土地流轉(zhuǎn)費；②監(jiān)督乙方依照合同約定的用途使用流轉(zhuǎn)土地；③合同到期或解除后，監(jiān)督乙方對需要還耕的流轉(zhuǎn)土地還耕恢復(fù)，收回流轉(zhuǎn)土地。
2、義務(wù)：①協(xié)助乙方按照合同約定使用流轉(zhuǎn)的土地，幫助協(xié)調(diào)本村組內(nèi)與其他農(nóng)戶之間發(fā)生的用水、用電、治安等方面的糾紛；②不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動，不得以任何形式使用或占用流轉(zhuǎn)給乙方的土地。
八、乙方的權(quán)力和義務(wù)
1、權(quán)利：①在流轉(zhuǎn)的土地上享有自主生產(chǎn)經(jīng)營權(quán)、管理權(quán)、產(chǎn)品處臵權(quán)和收益權(quán)；②流轉(zhuǎn)土地被依法征用、占用造成經(jīng)濟損失的，有權(quán)獲得相應(yīng)的補償。
2、義務(wù)：①在國家法律法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營活動，依照合同規(guī)定按時足額交納土地流轉(zhuǎn)費；②對流轉(zhuǎn)土地不得擅自改變用途，不得使其荒蕪；③合同期內(nèi)要保護好流轉(zhuǎn)的土地，不得損毀流轉(zhuǎn)土地；④合同到期或解除后，若造成流轉(zhuǎn)土地?fù)p毀，必須負(fù)責(zé)
流轉(zhuǎn)土地復(fù)耕；⑤加強安全生產(chǎn)，防止事故發(fā)生，因事故造成損失的，乙方自行承擔(dān)責(zé)任。
九、合同的變更與解除
1、有下列情況之一者，本合同可以變更或解除：①經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，又不損害國家、集體和第三人利益的；②訂立本合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大變化的；③因不可抗力（重大自然災(zāi)害、國家和集體征占用土地等）使合同無法履行的。
2、乙方有下列情況之一者，甲方有權(quán)終止合同，收回流轉(zhuǎn)的土地：①不按合同規(guī)定用途使用土地的；②荒蕪?fù)恋氐�，不按約定破壞土地上的附著物的，破壞水利等基礎(chǔ)設(shè)施的；③不按時交納土地流轉(zhuǎn)費的。
3、甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營，或以其他形式使用或占用流轉(zhuǎn)給乙方土地的，乙方有權(quán)終止合同。
六、違約責(zé)任
1、甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方全部損失。
2、乙方違背合同條款給甲方造成損失的，由乙方賠償甲方全部損失。
十一、合同糾紛處理
如雙方發(fā)生合同糾紛，在雙方協(xié)商不成時，按《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等法律法規(guī)和有關(guān)農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理政策執(zhí)行，由甲方所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地承包管理部門或農(nóng)業(yè)局土地承包管理部門進行調(diào)解或仲裁；也可以直接向甲方所在地人民法院提起訴訟。
十二、其他約定
1、在合同期內(nèi)國家有關(guān)惠農(nóng)政策（如各種補貼），由 方享有。
2、在合同期內(nèi)流轉(zhuǎn)土地應(yīng)交納的水費和生產(chǎn)統(tǒng)籌費用等由 方承擔(dān)。
2、在合同期內(nèi)經(jīng)甲方同意后乙方可以將土地轉(zhuǎn)讓給第三方經(jīng)營。
3、在合同期滿后，若甲方需繼續(xù)流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權(quán)，在同等條件下乙方可優(yōu)先受讓。
4、本合同未盡事宜，由雙方共同協(xié)商，達(dá)成一致意見后形成書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
5、本合同一式四份，經(jīng)雙方簽章后生效。甲方、乙方、甲方所在太泊村、甲方所在彭澤縣棉花原種場土地承包管理部門（鑒證方）各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
附件：1、流轉(zhuǎn)土地座落方位簡易圖；2、甲方身份證復(fù)印件和農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證復(fù)印件；3、乙方身份證復(fù)印件。
甲 方： （簽章） 聯(lián)系電話：
乙 方： （簽章） 聯(lián)系電話：
鑒證方： （簽章）
鑒證經(jīng)辦人： （簽章）
年 月 日
土地使用流轉(zhuǎn)合同 [篇5]
甲方（出讓方）：
乙方（受讓方）：
為切實維護土地流轉(zhuǎn)雙方的合法利益，根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》以及其他有關(guān)法律規(guī)定的規(guī)定，經(jīng)甲方雙方共同協(xié)商，并經(jīng)村民大會討論同意，達(dá)成如下合同條款，雙方應(yīng)共同遵守。
一、 流轉(zhuǎn)土地面積和位置
甲方自愿將 畝土地流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營。流轉(zhuǎn)土地名塊數(shù)和土地平面示意圖附后。
二、 土地流轉(zhuǎn)時限
從 年 月 日起至 年 月 日止。
三、土地流轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)費用
每年每畝 元計算，一年一付，乙方于每年 月 日付給甲方。
四、甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、按合同規(guī)定收取土地流轉(zhuǎn)費。
2、甲方不得干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。
3、甲方不能干涉乙方用水用電，并保證道路暢通。
4、甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理解決生產(chǎn)經(jīng)營中遇到的治安糾紛等問題。
5、合同期內(nèi)，甲方不得在流轉(zhuǎn)土地的田坎、田埂上種植任何植物。
五、乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、乙方應(yīng)依照合同規(guī)定，按時交納土地流轉(zhuǎn)費。
2、乙方在流轉(zhuǎn)土地期間享有自主生產(chǎn)經(jīng)營權(quán)、管理權(quán)、產(chǎn)品處置權(quán)和收益權(quán)。
3、在合同期內(nèi)，流轉(zhuǎn)土地若被征用、占用，青苗賠償費歸乙方所有，土地補助土地款、安置費等歸甲方所有。
4、在合同期內(nèi)，國家給予的農(nóng)業(yè)直補歸甲方享有。以農(nóng)戶名義向政府申請獲得的農(nóng)業(yè)扶持補貼，30%歸甲方，70%歸乙方。
5、乙方如遇勞動力減少，以及人力無法抗拒的因素?zé)o法繼續(xù)生產(chǎn)經(jīng)營時，可向甲方提出終止合同要求。同時，乙方承擔(dān)義務(wù)相應(yīng)解除。
六、違約責(zé)任
甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營，擅自變更或解除合同，經(jīng)乙方造成損失的，由甲方賠償乙方全部損失。
七、其它約定
1、在合同期內(nèi)，乙方可以將土地轉(zhuǎn)讓給予第三方經(jīng)營。
2、本合同未盡事宜，由雙方共同協(xié)商解決，達(dá)成一致意見后，形成書面補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。
3、合同期滿，同等條件下，乙方有權(quán)優(yōu)先流轉(zhuǎn)該土地。
八、本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，村委會一份，自簽字之日生效。
附：流轉(zhuǎn)土地面積和座落方位簡易圖
甲方（簽章）：
鑒證方（簽章）：
年 月 日 乙方代表（簽章）：
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