湖南省土地流轉(zhuǎn)合同
流出方（以下簡(jiǎn)稱甲方）： （區(qū)） 街（鎮(zhèn)） 村 組 流入方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：
為保護(hù)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益，促進(jìn)雙方依法履行義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》及其它相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等協(xié)商，同意訂立本合同。
一、流轉(zhuǎn)土地情況
土地名稱、四至界址、面積、質(zhì)量等級(jí)情況表：
二、流轉(zhuǎn)期限
自 年 月 日起至 年 月 日止，共 年。
三、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方享有如下權(quán)利：
1、依法享有流轉(zhuǎn)土地的承包權(quán)，流轉(zhuǎn)的僅是土地使用權(quán)； 2、監(jiān)督乙方依法合理利用和保護(hù)土地，制止其損害土地資源的行為；
3、依照本合同約定獲得全部流轉(zhuǎn)收益；
4、法律、行政規(guī)定的其他權(quán)利。
（二）甲方承擔(dān)如下義務(wù)：
1、繼續(xù)履行原承包合同規(guī)定的法定義務(wù)；
2、尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得干涉乙方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；
3、依照本合同約定為乙方提供必要幫助或服務(wù)。
（三）乙方享有下列權(quán)利：
1、依照法律和本合同約定，享有流轉(zhuǎn)土地的使用權(quán)，有權(quán)自主組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和處置產(chǎn)品；
2、流轉(zhuǎn)期內(nèi)因投入而提高地力的，依照法律和本合同約定獲得相應(yīng)的補(bǔ)償；
3、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。
（四）乙方承擔(dān)下列義務(wù)：
1、維持土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設(shè)；
2、依法保護(hù)和合理利用土地，不得給土地造成永久性損害；
3、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。
四、流轉(zhuǎn)價(jià)格及支付時(shí)間、方式
1、乙方按耕地每畝 元的流轉(zhuǎn)價(jià)格、林地每畝 元的流轉(zhuǎn)價(jià)格、水面每畝 元的流轉(zhuǎn)價(jià)格，其它土地每畝 元的流轉(zhuǎn)價(jià)格，合計(jì) 元，在每年 月 日之前，以 方式支付給甲方。
2、流轉(zhuǎn)土地所承擔(dān)的各項(xiàng)稅、費(fèi)由 于每年 月 日向村集體經(jīng)濟(jì)組織交納。
五、保證金
合同簽訂 日內(nèi)，乙方支付相當(dāng)于第一年合同金額的保證金 元至 賬戶上。
開(kāi)戶銀行：
賬戶名稱：
賬號(hào)：
六、違約責(zé)任
1、本合同生效后，一方不履行或不完全履行合同規(guī)定的'義務(wù)或不支付保證金的，可終止執(zhí)行合同。
2、造成對(duì)方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額為損失額的 ％。對(duì)方要求繼續(xù)履行合同的 ，應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行。
2、如遇自然災(zāi)害等不可抗力因素，使本合同無(wú)法履行或不能完全履行時(shí)，不認(rèn)為違約，依法可免除或減輕責(zé)任。
七、其他事項(xiàng)
1、合同雙方發(fā)生糾紛協(xié)商不成的，任何一方均可向當(dāng)?shù)亟值擂k事處（鎮(zhèn)人民政府）承包合同管理部門申請(qǐng)調(diào)解，調(diào)解不成的可向長(zhǎng)沙市人民政府農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。調(diào)解仲裁不成或不愿調(diào)解仲裁的，可直接向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。
2、其他未盡事宜，經(jīng)雙方平等協(xié)商，同意補(bǔ)充如下條款：
以上補(bǔ)充條款與本合同其他條款具有同等法律效力。
3、本合同自簽訂之日起生效。
4、本合同一式四份，甲乙雙方、村民委員會(huì)、街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）主管部門各執(zhí)一份。
甲方（蓋章） 簽名：
年 月 日
乙方（蓋章） 負(fù)責(zé)人簽名：
年 月 日
鑒證單位（蓋章） 鑒證人簽名：
年 月 日
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