浙江實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)裁定書

近日，浙江省溫州市鹿城區(qū)人民法院向蕭先生夫婦送達(dá)了一份具有特別意義的民事裁定書。這份民事裁定書是鹿城法院依據(jù)新修改后的民事訴訟法作出的，這在全國尚屬首例。憑著這份民事裁定書，蕭先生夫婦可以直接向法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。

2011年6月23日，陳先生夫婦為解決資金周轉(zhuǎn)困難，向蕭先生夫婦借款500萬元，月利息1.5%。并將其共有的坐落于溫州市鹿城區(qū)一處房產(chǎn)抵押給蕭先生夫婦，雙方依法辦理了抵押登記手續(xù)。然而，陳先生夫婦不僅沒有按約支付利息，還玩起了失蹤。蕭先生夫婦倆將其告到鹿城法院。2012年5月30日，一審判決生效，蕭先生夫婦原以為申請法院強(qiáng)制執(zhí)行，拍賣掉抵押房產(chǎn)就可收回本息了。

可是，蕭先生夫婦只提起借款合同糾紛，并沒有請求法院確認(rèn)抵押權(quán)，提起拍賣、變賣方式對房產(chǎn)變賣后的價(jià)款在債權(quán)范圍內(nèi)優(yōu)先受償。蕭先生夫婦又向法院請求實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。鹿城法院受理此案后，認(rèn)為借款事實(shí)已經(jīng)由生效的判決確定，不存在爭議，抵押房產(chǎn)已經(jīng)依法辦理抵押登記，其抵押權(quán)的申請符合擔(dān)保物權(quán)裁定的情形。

2017年1月6日，鹿城法院適用新的民事訴訟法的相關(guān)規(guī)定，作出終審裁定：準(zhǔn)予對何女士、陳先生抵押的房產(chǎn)采取拍賣、變賣等方式依法變價(jià)，申請人蕭先生夫婦對變價(jià)后所得價(jià)款在500萬元的范圍內(nèi)優(yōu)先受償。

浙江出臺實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)案件審理細(xì)則

日前，浙江省高級人民法院制定下發(fā)《關(guān)于審理實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)案件的意見》(下稱《意見》)，細(xì)化實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)案件的審理工作，增強(qiáng)基層人民法院審理實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)案件的操作性。

2012年，浙江全省法院共受理金融借款糾紛案件27722件，審結(jié)25308件，同比分別上升63.36%、58.43%，其中多數(shù)案件涉及擔(dān)保問題。因民事訴訟法對實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)案件的受理和審查只作了原則性規(guī)定。為此，浙江高院出臺《意見》，旨在為實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)案件的審理提供操作指引。

以往實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)，需要適用普通的訴訟程序，并按照訴訟標(biāo)的繳納訴訟費(fèi)，且為二審終審。但今年1月1日施行的新民事訴訟法，將實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的案件列入特別程序，而且無需支付任何申請費(fèi)用，且為一審終審。

鹿城法院民二庭法官李琴仙說，以銀行作為原告的金融借款合同糾紛為例，訴訟標(biāo)的往往高達(dá)幾千萬元，需要繳納的訴訟費(fèi)動(dòng)輒十幾萬元，而今后則無需支付任何申請費(fèi)用。

以往實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的申請都是隨著主債權(quán)提出的，按照普通程序，一審程序往往需要3個(gè)月，遇到需要公告的，訴訟周期將長達(dá)6個(gè)月至1年不等。而今后實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的案件將會在立案之日起30日內(nèi)或者公告期滿后30日內(nèi)審結(jié)。

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