個人宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議
協(xié)議雙方:
-----縣-----鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道辦事處------村村民 (下稱甲方) -----縣-----鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道辦事處------村村民 (下稱乙方) 協(xié)議條款:
一、 甲方在征得村委同意后,將村里統(tǒng)一規(guī)劃給本戶的基地一塊轉(zhuǎn)讓給乙方長期使用,該宅基地位于村-----,東西長 米,南北長 米,總面積 平方米;四至界限為:東靠 ,西靠 ,南靠 ,北靠 。保證轉(zhuǎn)讓給乙方后,乙方可以根據(jù)規(guī)劃自行進行住宅建設,享有甲方在本村與本宅基地相關的一切權(quán)利,并可繼承和轉(zhuǎn)讓。
二、甲方保證該宅基地與村集體和個人無爭議,轉(zhuǎn)讓該宅基地村委無異議,與四鄰界線清晰,否則,因上述原因?qū)е乱曳讲荒苁褂迷撜貢r,甲方要----倍返還乙方的轉(zhuǎn)讓費。
三、甲方要協(xié)助乙方做好建筑施工、水、電、路等方面的協(xié)調(diào)工作,保證順利和安全。
四、經(jīng)雙方協(xié)商,該宅基地轉(zhuǎn)讓費為 元,大寫: ,于協(xié)議簽訂時一次付清。
五、本協(xié)議一式兩份,自簽字之日起生效,甲、乙雙方各一份,以便執(zhí)行,未盡事宜協(xié)商解決。
甲方簽字
乙方簽字
日期
個人宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議 [篇2]
出讓方(以下稱甲方): 身份證號碼:
受讓方(以下稱乙方): 身份證號碼:
甲方自愿將房屋一處及宅基地永久性有償轉(zhuǎn)讓給乙方,經(jīng)雙方本著依法、平等、自愿、公平、誠信、有償?shù)脑瓌t,經(jīng)雙方友好協(xié)商一致,現(xiàn)達成如下協(xié)議,望雙方共同遵守執(zhí)行:
一、甲方將自有的房屋宅基地坐落于汝州市尚莊鄉(xiāng)郭樓村 組集體規(guī)劃宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方,該房屋宅基地四至為南鄰,北鄰東鄰 ,東西長 米,南北寬 米,面積 平方米。該宅基地的附屬設施同時全部轉(zhuǎn)讓給乙方。
二、轉(zhuǎn)讓期限:甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的房屋宅基地使用權(quán)為永久性轉(zhuǎn)讓,無年期限至,甲方必須保障無其他任何人事單位主張該土地的所有有式使用權(quán),必須配合協(xié)調(diào)處理好與村委會、基層政府的關系。甲方轉(zhuǎn)讓給乙方后,乙方有權(quán)對此地做出其他相關的處理或自行轉(zhuǎn)讓,甲方不得干預。
三、轉(zhuǎn)讓價格:甲乙雙方協(xié)商轉(zhuǎn)讓價格為人民幣 元整(大寫人民幣: 元整)。
四、付款方式:簽訂本協(xié)議后,乙方一次性付清支付給甲方,甲方并向乙方出具相關收款、收條。
五、產(chǎn)權(quán)歸屬:甲、乙雙方協(xié)議簽字并支付全款之日起,該處房屋宅基地所有權(quán)歸乙方所有,乙方有權(quán)在此房屋宅基地上修建房屋,甲方家屬、親屬及異性人等不得以任何借口反悔、干涉、爭議,否則視為違約。
六、甲方對該房屋狀態(tài)陳述和承諾如下:保證甲方對該宅基地有處分權(quán);如有共有權(quán)人,甲方已經(jīng)取得了共有權(quán)人對轉(zhuǎn)讓該處宅基地及房屋的一致同意。
七、甲乙雙方簽訂協(xié)議后:甲方有責任協(xié)助乙方辦理好過戶手續(xù),并不再向乙方收取其他任何費用。同時乙方在建房施工中,如若發(fā)生土地產(chǎn)權(quán)糾紛等情況出現(xiàn),由甲方負責處理,如處理不好,甲方應負責相關賠償?shù)呢熑巍?/p>
八、該房屋宅基地如遇國家、政府村、鄉(xiāng)、市級等其他部門占用、征收、拆遷該土地時,需甲方提供相關手續(xù)時,甲方不得推辭,由于乙方已經(jīng)支付給甲方征地補償費,所以因土地所得的一切補償費及其他收入全部歸乙方所有,與甲方已無關系。
九、違約責任:
1、本協(xié)議自簽字畫押之日起,任何一方不得反悔違約,如甲方違反本協(xié)議導致宅基地不能過戶、無故進行交付或該合同涉及土地發(fā)生歸屬性糾紛,一切由甲方負責。
2、如甲方違反本協(xié)議約定,擅自變更或單方解除合同給乙方造成損失的或拒絕將轉(zhuǎn)讓宅基地交給乙方,則必須十倍返還轉(zhuǎn)讓款,即元整
十、 甲方及其家人(妻、女)等對此協(xié)議已做詳細了解,確認并無異議簽字。
十一、此協(xié)議的簽訂與甲乙雙方先前所簽訂的協(xié)議具有同等的法律效力,對甲乙雙方同樣有效。
十二、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字按押后生效。
甲方簽字(按。 乙方簽字(按印):
年 月 日 年 月 日
個人宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議 [篇3]
轉(zhuǎn)讓方(即甲方):
受讓方(即乙方):
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身份證號: 身份證號:
甲方自愿將宅基地一幅永久性有償轉(zhuǎn)讓給乙方作修建住宅之用地,經(jīng)雙方自愿、平等、友好的協(xié)商,現(xiàn)達成協(xié)議如下:
一、 宅基地坐落于XXXXXX邊,排線X米。具體位置為:前朝XX路,左鄰XXX家宅,右鄰XXX家宅,后靠XXX旱土(以石墻為界)。
二、 轉(zhuǎn)讓金額:雙方協(xié)定此幅宅基地現(xiàn)價為人民幣 (大寫)。(¥小寫元)
三、 付款方式:雙方在協(xié)議簽字之日,乙方一次性付清給對方。
四、 產(chǎn)權(quán)歸屬:甲方陳述:該宅基地的所有權(quán)完全歸甲方個人,該宅基地沒有任何的債權(quán)債務糾紛。協(xié)議雙方簽字付款之日起,該幅宅基地所有權(quán)歸屬乙方所有,乙方有權(quán)在此宅基地修建房屋,本族及異性人等無權(quán)干涉、爭議。
五、 違約責任:本協(xié)議雙方簽字之日起任何一方不得反悔,如果甲方反悔,導致乙方喪失對宅基地的占有使用權(quán),甲方應對乙方進行上物及土地升值的賠償,具體包括如下:甲方全部退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓費及利息;如乙方違約,甲方將收取乙方的轉(zhuǎn)讓金額不退回給乙方,作抵消乙方違約金。
六、 自本合同簽訂生效起,該宅基地所有權(quán)、處置權(quán)與甲方無關。該宅基地如遇拆遷或其他方式的征收、征用,地上及土地補償?shù)热繗w乙方所有。
七、 本協(xié)議自雙方簽字之日起生效,未盡事宜,雙方協(xié)商解決,由此達成的補充協(xié)議與本合同有同等效力。
八、 本合同一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,每份具有同等效力。
甲方簽字: 乙方簽字:
見證人:
2017年8月
個人宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議 [篇4]
村 隊村民,身份證號碼: 。
轉(zhuǎn)讓方: (以下簡稱甲方2,統(tǒng)稱為甲方),住址:xx縣xx鎮(zhèn)xx村 隊居民,身份證號碼: (與甲方1是夫妻關系)。 轉(zhuǎn)讓方: (以下簡稱甲方3,統(tǒng)稱為甲方),住址:xx縣xx鎮(zhèn)xx村 隊村民,身份證號碼: (與甲方1是母-子關系)。 轉(zhuǎn)讓方: (以下簡稱甲方4,統(tǒng)稱為甲方),住址:xx縣xx鎮(zhèn)xx村 隊村民,身份證號碼: (與甲方1是母-子關系)。 受讓方: (以下簡稱乙方1,統(tǒng)稱為乙方)住址:xx縣xx鎮(zhèn)北山路2號居民,身份證號碼: 。
受讓方: (以下簡稱乙方2,統(tǒng)稱為乙方)住址xx縣均xx北山路2號居民,身份證號碼: (與乙方1是夫妻關系)。 受讓方: (以下簡稱乙方3,統(tǒng)稱為乙方)住址xx縣xx鎮(zhèn)北山路2號居民,身份證號碼: (與乙方1是父子關系)。 甲方自愿將坐落于xx縣xx鎮(zhèn)xx村井龍口右側(cè)xx村305號左邊的宅基地使用權(quán)永久性有償轉(zhuǎn)讓給乙方,經(jīng)雙方平等、友好協(xié)商,現(xiàn)達成如下協(xié)議:
一、該宅基地面積110平方米,四至:東鄰:山,西鄰:xx村305號房東邊水溝,南鄰:通往井龍口小路,北鄰:山。
二、甲方保證地籍的產(chǎn)權(quán)真實合法,甲方保證該宅基地的使用權(quán)權(quán)屬甲方使用,在轉(zhuǎn)讓使用前甲方保證沒有將該宅基地使用權(quán)進行抵押,也不存在其他糾紛和債權(quán)、債務糾紛,如上述宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓交接后因甲方發(fā)生在轉(zhuǎn)讓前存在的債權(quán)、債務糾紛,甲方承擔全部責任,按甲方違反協(xié)議處理。
三、由于乙方非本村村民,故以甲方名義代為辦理和持有上述宅基地的《集體土地使用證》、《房屋準建證》及其他法律規(guī)定的證件。
四、甲方提供南邊山地兩棲作為小路南移用,保證東邊山地如有轉(zhuǎn)讓應留貳點五米間隔,東邊山地如有批建房屋不得高于乙方房屋,向南不得超過乙方房屋。
五、雙方責任
1、甲方責任:因乙方所購宅基地為農(nóng)村集體土地。該宅基地買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關部門審批的手續(xù)問題,甲方應當積極全力配合乙方一起解決妥善。如因此發(fā)生相應糾紛的,由甲方負責處理。
2、乙方接收宅基地后,在法律、國家政策允許的條件下,甲方必須無條件配合乙方辦理,土地使用證、準建證、房屋產(chǎn)權(quán)證過戶等手續(xù)到乙方,所需稅收、費用由乙方承擔。如因甲方責任沒有過戶,按甲方違反協(xié)議論處。
3、乙方責任:在使用期限內(nèi),如遇國家或者有關政策部門依法對該地征收 轉(zhuǎn)讓方: (以下簡稱甲方1,統(tǒng)稱為甲方),住址:xx縣xx鎮(zhèn)xx
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時所賠償?shù)娜抠Y金歸乙方所得,相關費用均由乙方承擔。乙方對該宅基地和房產(chǎn)享有所有權(quán),如發(fā)生繼承事宜,乙方的合法繼承人有權(quán)繼承,甲方不得干涉。
六、轉(zhuǎn)讓金額
轉(zhuǎn)讓補償費為人民幣xx-x萬元整(小寫:xx0000.00)。
七、付款方式、宅基地證明
乙方開工之日乙方應付給甲方人民幣xx萬整,簽訂協(xié)議之日,乙方向甲方付補償款人民幣xx萬元整,乙方入住后一個月內(nèi)付清余款人民幣xx萬元整。同時甲方需向乙方提供該宅基地土地使用證或房屋準建證,提供辦理該宅基地審批手續(xù)時的原始發(fā)票(收據(jù))和一切繳款及有關該宅基地的證明材料。
八、產(chǎn)權(quán)歸屬
協(xié)議雙方簽字之日起,宅基地使用權(quán)屬歸于乙方所有,乙方有權(quán)在此宅基地上修建房屋,或再行轉(zhuǎn)讓他人,甲方無權(quán)干涉。 在乙方修建房屋過程中,所有費用由乙方承擔。
九、損失賠償
本協(xié)議從雙方簽字當之日起任何一方不得反悔,如甲方反悔必須在原轉(zhuǎn)讓補償金全額的基礎上加倍賠償乙方,如造成乙方損失(如基建費、裝修費、安裝費等一切費用),甲方應負責賠償給乙方,如乙方反悔,甲方在收取乙方的轉(zhuǎn)讓補償金全額不退回給乙方,作抵消乙方損失補償。
十、未盡事宜
未盡事宜雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議具有同等效力。
十一、協(xié)議生效條件
本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方七人及證明人簽字按手印后生效。
十二、本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份為據(jù)。
甲 方1: 乙 方1:
甲 方2: 乙 方2:
甲 方3: 乙 方3
甲 方4:
證明人: 身份證號:
年 月 日 年 月 日
2
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