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補(bǔ)償安置資金使用管理辦法
為了保證被拆遷人的利益不受侵害，做好拆遷管理工作，房屋拆遷實(shí)行補(bǔ)償安置專項(xiàng)資金存儲(chǔ)制度，現(xiàn)就補(bǔ)償安置資金的存儲(chǔ)和支付的管理，依據(jù)拆遷法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，特制定如下辦法：
一、建設(shè)單位申報(bào)拆遷項(xiàng)目，補(bǔ)償安置資金必須全額存儲(chǔ)。
二、申報(bào)拆遷項(xiàng)目時(shí)，按建設(shè)單位出具的房屋產(chǎn)權(quán)登記中心提供的拆遷范圍內(nèi)所有產(chǎn)權(quán)房屋產(chǎn)籍注明的面積、結(jié)構(gòu)的證明，并按房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格測(cè)算補(bǔ)償安置資金的額度，由建設(shè)單位按補(bǔ)償安置資金的100%存儲(chǔ)到指定的建設(shè)銀行，受件人根據(jù)建設(shè)單位持建設(shè)銀行開(kāi)具的存款證明，再辦理拆遷的其它事宜。
三、對(duì)被拆遷人實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模山ㄔO(shè)單位持貨幣補(bǔ)償協(xié)議書(shū)及要求返還補(bǔ)償安置資金的手續(xù)，到市拆遷辦，由分管審批處長(zhǎng)和主管主任簽字審核，再由財(cái)務(wù)核準(zhǔn)，當(dāng)建設(shè)單位出具收據(jù)后，市拆遷辦財(cái)務(wù)為其開(kāi)具支付憑證，由建設(shè)單位到指定的建設(shè)銀行領(lǐng)取。
四、對(duì)被拆遷人實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，要根據(jù)回遷房屋建設(shè)的工程進(jìn)度分期支付補(bǔ)償安置資金，回遷工程進(jìn)度基礎(chǔ)完工支付20%，主體施工每完成1/3支付10%，工程封閉后支付20%，工程竣工后支付20%，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，所有權(quán)證和國(guó)有土地使用權(quán)證辦理完畢后,再支付剩余補(bǔ)償安置資金和全部利息。支付補(bǔ)償安置資金前，建設(shè)單位向市拆遷辦遞交返還補(bǔ)償安置資金的請(qǐng)示，由管理處處長(zhǎng)派人檢查回遷工程進(jìn)度，經(jīng)管理處長(zhǎng)、主管主任審核簽字，再由拆遷辦財(cái)務(wù)核準(zhǔn)，建設(shè)單位出具收據(jù)后，
市拆遷辦財(cái)務(wù)為其開(kāi)具支付憑證，由建設(shè)單位到指定建設(shè)銀行領(lǐng)取。建設(shè)單位在領(lǐng)取最后一筆補(bǔ)償安置資金時(shí)，為使建設(shè)工程配套完善，要求建設(shè)單位提交由市開(kāi)發(fā)辦出具的《住宅功能質(zhì)量準(zhǔn)入證》，否則不予辦理。
五、對(duì)未按此辦法及規(guī)定和程序收取、支付補(bǔ)償安置資金的工作人員，根據(jù)不同情況，給予黨紀(jì)處分或行政撤職、開(kāi)除公職處理。
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