拆遷安置房買賣協(xié)議
甲方（賣方）：
乙方（買方）：
甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，甲方自愿將其具有完全所有權(quán)的房屋一套轉(zhuǎn)讓給乙方，為了更好明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《合同法》、《物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，特制定本合同，供雙方當(dāng)事人遵守。
第一條 房屋的基本情況 甲方房屋坐落于肥東縣經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū) ，建筑面積約 平方米，房屋用途為普通住宅用房；本房屋目前尚未取得房產(chǎn)證（屬于拆遷安置房）。
第二條 房屋面積的特殊約定
本合同第一條所約定的面積為甲方自述建筑面積。如甲方自述建筑面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定面積為準(zhǔn)。該房屋房產(chǎn)證辦下來時(shí)，房價(jià)款保持不變。
第三條 價(jià)格
該房屋總房價(jià)為人民幣： 萬元整，（小寫：￥ 元）。
第四條 付款方式
采取分批付款的方式，第一次：乙方支付甲方購房定金人民幣 萬元整，（小寫：￥ 元）第二次：乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付房款人民幣： 萬元整，（小寫：￥ 元）；第三次：在甲方辦下房產(chǎn)證并過戶到乙方名下三天內(nèi)支付人民幣： 萬元整（小寫：￥ 元）。
第五條 交付期限
甲方應(yīng)于本合同生效之日起將該房屋鑰匙交給乙方。今后如可以辦理產(chǎn)權(quán)登記及過戶手續(xù)時(shí)甲方必須無條件配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。
第六條 違約責(zé)任
1、甲方如未按本合同第五條規(guī)定配合乙方辦辦理登記及過戶手續(xù)，乙方有權(quán)終止合同，甲方應(yīng)按照定金法則雙倍返還定金給乙方；若乙方已經(jīng)裝修等，則甲方還必須賠償給乙方造成的所有損失，并不限于因此導(dǎo)致發(fā)生的律師費(fèi)等額外費(fèi)用。
2、甲方在簽訂本合同后存在一房二賣、一房多賣、產(chǎn)權(quán)糾紛、房屋抵押等任何有礙于此合同實(shí)現(xiàn)的`情形出現(xiàn)，導(dǎo)致該房屋有任何的權(quán)利瑕疵和質(zhì)量瑕疵，都屬甲方違約，乙方有權(quán)單方解除合同，同時(shí)甲方應(yīng)在乙方口頭或書面提出解除合同之日起10
日內(nèi)應(yīng)返還乙方已支付的房價(jià)款，并另需賠償本房屋總價(jià)款50%的違約金給乙方，因此導(dǎo)致的律師費(fèi)等額外費(fèi)用均有甲方承擔(dān)。
第七條 爭議解決途徑
本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，向有管轄權(quán)的法院起訴解決。
第八條 其他
本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。雙方在完全知曉和理解的基礎(chǔ)上自愿簽訂本合同，本合同共計(jì)3頁。
本合同一式三份，甲方一份，乙方一份，見證人一份，具有同等的效力。自雙方簽字日起生效，不得違約。
甲方（賣方）： 身份證號(hào)：
電話：
乙方（買方）： 身份證號(hào)：
電話：
見證人（簽字、手�。�
年 月 日
拆遷安置房買賣協(xié)議 [篇2]
合同雙方當(dāng)事人：
轉(zhuǎn)讓人（甲方）： （以下簡稱甲方）
身份證號(hào)碼：
（房屋共有權(quán)人），身份證號(hào)碼：（房屋共有權(quán)人），身份證號(hào)碼： 以上 人系本協(xié)議中所述房屋共有權(quán)人，在本協(xié)議中與轉(zhuǎn)讓人合稱“甲方”。
受讓人（乙方）： （以下簡稱乙方） 身份證號(hào)碼：
甲、乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買拆遷安置房事宜簽訂本協(xié)議，
以資共同信守執(zhí)行。
第一條 房屋基本情況：房屋坐落在，面積為），房屋附屬設(shè)施情況為 。上述房屋為甲方的拆遷安置房，系甲方的家庭共同財(cái)產(chǎn)。并且不存在其他共有權(quán)人。甲方保證該房屋無任何權(quán)利瑕疵或產(chǎn)權(quán)糾紛，且未設(shè)置任何抵押擔(dān)保。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方負(fù)責(zé)解決，乙方不負(fù)任何責(zé)任。
第二條 房屋交易價(jià)格：人民幣 元（大寫： 整）。上述交易價(jià)格為固定價(jià)，包含了房屋本身價(jià)格以及第一條中載明的相關(guān)附屬設(shè)施的價(jià)格。無論最后實(shí)測面積與第一條所述面積是否存在差異，上述交易價(jià)格均維持不變。
第三條 付款時(shí)間和方式：定金 元已于 年 月 日支付并于本協(xié)議簽署之日轉(zhuǎn)為房款，乙方需于 年 月 日錢支付房款人民幣 元（大寫： 整），乙方需于 年 月 日前支付人民幣 元（大寫： 整），乙方需于月日錢支付房款人民幣元（大寫： 整），余款元在辦完房屋產(chǎn)權(quán)過戶一次性支付完畢。
第四條 房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)于 年 月 日將房屋及其附帶的所有鑰匙全部交付給乙方，并歸乙方所有。（如遇政策變化交房時(shí)間順延）
第五條 產(chǎn)權(quán)登記和過戶約定：
1.一旦上述房屋可以辦理相關(guān)權(quán)證，甲方應(yīng)在三十日內(nèi)將房屋的土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證（以下簡稱“兩證”）辦理到甲方名下，辦理過程中所要繳納的稅費(fèi)均由甲方承擔(dān)。辦理到甲方名下后，甲方應(yīng)自領(lǐng)取之日起三日內(nèi)將領(lǐng)到的土地使用權(quán)證書和房屋所有證書以及其他相關(guān)資料交給乙方。
2.在兩證辦理到甲方名下后且乙方向甲方提出辦理兩證過戶請求之日起三十日內(nèi)，甲方須無條件協(xié)商乙方辦理兩證過戶手續(xù)，過戶過程中甲方和乙方應(yīng)繳的 全部稅費(fèi)均為乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)該提供一切與之有關(guān)的手續(xù)及資料（包括但不限
于原產(chǎn)權(quán)證書、結(jié)婚證、身份證及以上證件的復(fù)印件及其他共有人同意出售的書面意見等），如以任何方式拒絕或阻撓，屬于甲方違約。
第六條 違約責(zé)任：
1.乙方未按照協(xié)議約定將全部房款交付給甲方，逾期達(dá)到10天以上的，
每逾期1天，乙方按照應(yīng)付款的5%向甲方支付違約金，逾期達(dá)到30天以上的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金貳拾萬整。
2.甲方不得擅自解除本協(xié)議，否則乙方有權(quán)要求繼續(xù)履行或要求甲方退還全部款項(xiàng)，并有權(quán)要求甲方按照同期銀行貸款利息支付利息款，同時(shí)有權(quán)要求甲方支付違約金貳拾萬整。
3.甲方違反本協(xié)議第五條第一款約定怠于辦理兩證或者取得兩證后未及時(shí)交付乙方的視為甲方違約，乙方有權(quán)催告甲方履行并要求甲方支付違約金貳拾萬整。
4.乙方根據(jù)本協(xié)議第五條第二款約定向甲方提出辦理過戶要求，甲方超過三十天不積極協(xié)助乙方辦理，視為甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方履行協(xié)議，并有權(quán)要求甲方支付違約金 。
5.此次房屋交易的見證方為江蘇澄奕不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司，見證方起到介紹成功及協(xié)助雙方辦理交房等手續(xù)，不承擔(dān)任何連帶和擔(dān)保責(zé)任。
第七條 爭議解決方式：本協(xié)議簽訂后雙方應(yīng)嚴(yán)格遵照執(zhí)行，不得以任何理由反悔。如因履行本協(xié)議發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的提交房屋所在地人人民法院解決。
第八條 本協(xié)議自各方簽署之日起生效。本協(xié)議一式三份，甲方各產(chǎn)權(quán)人共持一份，乙方持有一份，丙方持有一份，具有同等法律效力。
第九條 其他約定1、本次買賣房價(jià)為一口價(jià)，以后不得以市價(jià)漲價(jià)等理由拒絕
該合同交易，實(shí)際所有人放棄以后溢漲放價(jià)的主張權(quán)益；
甲方各產(chǎn)權(quán)人簽字：
聯(lián)系電話：
乙方簽字：
聯(lián)系電話：見證方蓋章：澄奕不動(dòng)產(chǎn) 店 經(jīng)紀(jì)人
聯(lián)系電話：0510-87196666 4001080066
合同簽署日期： 年 月 日
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