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小區(qū)監(jiān)控合同范本
一、 總 則
甲方：
乙方：
“xx-xxx-xxx”智能化系統(tǒng)工程是一期工程的續(xù)建，是整體不可分割的重要組成部分。項目技術(shù)規(guī)范、設(shè)備配置要求，總體系統(tǒng)運行與一期工程相統(tǒng)一、相一致，以保證系統(tǒng)正常運行的技術(shù)性、安全性、可靠性。特制本合同：
1、工程名稱：“湖濱名城二期智能化系統(tǒng)”安裝工程，分部工程由小區(qū)閉路監(jiān)控系統(tǒng)，樓宇彩色可視對講系統(tǒng)、背景音樂系統(tǒng)、出入戶控制系統(tǒng)及樓梯防盜鐵門系統(tǒng)組成，上述系統(tǒng)應(yīng)與“一期”工程的中控室聯(lián)網(wǎng)管理。
2、工程工期：本工程工期50日歷天，甲方應(yīng)提前10個日歷天以書面形式通知乙方進場施工，工期以乙方實際進場之日起算，若因乙方問題造成工程延期甲方有權(quán)要求乙方每延期一天按合同總金額的0.1%進行賠償。（注：若因不可抗力因素、工程變動或者甲方問題造成工程延期，應(yīng)順延工期）。
3、工程造價：本項目工程總承包合同價為 [本合同中設(shè)備材料及施工費用見附件一、附件二]。
二、責(zé)任條款
1、雙方責(zé)任：乙方對“湖濱名城二期智能化系統(tǒng)”工程施工及設(shè)備調(diào)試；乙方對該系統(tǒng)正常運行的安全性、可靠性負責(zé)。甲方應(yīng)配合乙方工作，在施工過程中或試運行期間對該系統(tǒng)安裝質(zhì)量與問題及時反饋給乙方，以便乙方能以優(yōu)良的安裝質(zhì)量及優(yōu)質(zhì)的售后措施為甲方服務(wù)。
2、乙方所使用的工程材料及設(shè)備品牌（見附件工程量清單中注明）應(yīng)按照雙方確定的品牌組織施工，材料質(zhì)量不得低于規(guī)范要求，且安裝前應(yīng)經(jīng)甲方確認后方能組織施工。
3、工程風(fēng)險：工程清單中差錯、漏項、增項在施工過程中若有出現(xiàn)，經(jīng)甲方簽證確認后，列入后期工程結(jié)算。
4、工程安全：施工過程中所發(fā)生的安全事故責(zé)任，均由乙方自負。
三、項目技術(shù)規(guī)范及配置要求
（一）彩色閉路監(jiān)控系統(tǒng)技術(shù)要求：
1、監(jiān)控點的布置：監(jiān)控點攝像機具體安裝位置由建設(shè)單位根據(jù)圖紙，結(jié)合現(xiàn)場進行確定，要求做到合理布置、節(jié)約投資。
2、前端攝像設(shè)備：采用智能紅外球機，要求水平清晰度步小于480TVLines，（紅外夜視彩色一體化球機3臺）。
3、錄像設(shè)備：錄像設(shè)備與一期工程共用同一系統(tǒng)。
4、錄像方式：采用動態(tài)移動錄像方式、錄像記錄時間≥30天。
（二）可視對講系統(tǒng)和門禁技術(shù)要求
1、門口主機除呼叫用戶分機外，還應(yīng)具備與小區(qū)管理中心聯(lián)網(wǎng)通話功能。
2、具有密話功能，當(dāng)其中某已分機通話時其他分機不能被監(jiān)聽通話。
3、門口主機具有多組密碼開鎖功能。具有ID卡開門。
4、系統(tǒng)須采用省電模式。平時主機通電，所有分機不通電（只有呼叫對講時才通電）以保證既省電又延長設(shè)備使用壽命。
5、采用信號編碼隔離器，具有戶戶故障隔離功能；任何用戶裝修或更改線路，均步影響系統(tǒng)正常運行。
6、系統(tǒng)除采用現(xiàn)場供電外，還應(yīng)配置不間斷電源，市電停電時，系統(tǒng)可持續(xù)工作24小時以上。
7、門禁要求具有刷卡開鎖和密碼開鎖功能。
8、防盜電控門為鍛鐵鐵花防盜門，閉門方式為磁吸式：工程量暫定為60平方（超過部分按實際計算）。
（四）背景音樂系統(tǒng)技術(shù)要求：系統(tǒng)配置蘑菇形或仿真巖石形的揚聲器6組，并入一期工程音箱系統(tǒng)內(nèi)。
四、設(shè)備驗貨
1、本合同所有設(shè)備（詳見施工單位的附件二“湖濱名城二期智能化系統(tǒng)設(shè)備清單”）均由乙方負責(zé)采購、安裝及調(diào)試。
2、驗貨約定：乙方應(yīng)按照合同規(guī)定的品牌、規(guī)格、數(shù)量、產(chǎn)地、技術(shù)參數(shù)等組織采購，所采購的設(shè)備到工地后的開箱驗收前24小時內(nèi)，應(yīng)向甲方現(xiàn)場代表和監(jiān)理工程師提出開箱檢驗請求，經(jīng)甲方和監(jiān)理工程師驗收合格并簽置意見后方可使用。
3、驗貨合格標(biāo)準(zhǔn)：設(shè)備與施工單位的“湖濱名城二期智能化系統(tǒng)設(shè)備清單”所注明的材料品牌、規(guī)格、數(shù)量、產(chǎn)地、技術(shù)參數(shù)相符，本工程方為合格。
五、付款方式
工程款支付方式：
甲方應(yīng)于乙方施工隊開始進場施工7日內(nèi)支付總工程款的（50%）既人民幣 ；竣工后經(jīng)甲方驗收完成交付使用后乙方應(yīng)于（7個工作日內(nèi)）支付總工程款的（47%）既人民幣 （￥ 元）；剩余工程款（3%）既人民幣 （￥ 元）
六、項目工程驗收、培訓(xùn)及維修
1、工程驗收辦法：工程分各子系統(tǒng)先后安裝調(diào)試完畢后，7天內(nèi)由甲方組織，乙方和物業(yè)管理單位參加，對該工程進行正式驗收。若甲方不配合驗收視為驗收合格。
2、人員培訓(xùn)：工程各子系統(tǒng)先后安裝完畢經(jīng)雙方初驗后，乙方負責(zé)培訓(xùn)甲方選派兩名工作人員，使其完全掌握該系統(tǒng)的操作程序與注意事項，本項服務(wù)不另收取費用。乙方應(yīng)向甲方提供各系統(tǒng)使用說明、設(shè)備技術(shù)說明書等相關(guān)文件。
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3、保修約定：
（1）、本工程保修期貳年，實行貳年免費保修，自工程通過正式驗收日起壹年內(nèi)，智能化系統(tǒng)所有產(chǎn)品需要更換零配件由乙方負責(zé)并免費提供更換服務(wù)，對非人為因素造成的系統(tǒng)故障，免費維修維護調(diào)試。
（2）保修期內(nèi)若智能化系統(tǒng)發(fā)生故障，乙方應(yīng)做到2小時維修響應(yīng)，8小時內(nèi)修復(fù)；無法修復(fù)的，乙方應(yīng)立即更新設(shè)備或免費提供代用設(shè)備，以保障智能化系統(tǒng)連續(xù)正常運行。
七、其它
1、本合同未盡事宜，甲乙雙方可通過簽訂補充協(xié)議予以明確。
2、本工程必須由乙方自行施工，不得轉(zhuǎn)包，否則，甲方有權(quán)解除本合同。
3、本合同附件為本合同的重要組成部分，與本合同具有同等法律效力。
4、合同附件：本合同包含“湖濱名城二期智能化系統(tǒng)材料清單”一份；“湖濱名城二期智能化系統(tǒng)設(shè)備清單”一份
5、本合同壹式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。
甲方： 乙 方： 法定代表人： 法定代表人： 日期： 年 月 日 日期： 年 月 日
小區(qū)監(jiān)控合同范本 [篇2]
甲方： 乙方：杭州市濱江區(qū)濱河電腦配件經(jīng)營部
依照《中華人民共和國合同法》，遵循平等、自愿、公平和誠信的原則，雙方就本監(jiān)控工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。
一、 工程概況
工程名稱：郯城萬泰麗景華都小區(qū)
工程范圍：監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)備安裝
工程內(nèi)容：監(jiān)控系統(tǒng)布線、設(shè)備安裝及調(diào)試
二、工程總價：詳見附件1（工程價格匯總表）
合同金額： 元整（大寫： ）
本工程在小區(qū)監(jiān)控系統(tǒng)工程采用總價包干的形式，一次包干；超出小區(qū)監(jiān)控系統(tǒng)工程范圍內(nèi)的項目若小區(qū)需要增加，由雙方協(xié)商定價。
三、產(chǎn)品質(zhì)量及安裝調(diào)試要求：
1、乙方須按附表1要求向甲方提供符合約定的產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的正品設(shè)備，不得以任何理由以次充好，未經(jīng)甲方同意，不得隨意更改方案
2、在簽訂合同后，乙方按照甲方要求負責(zé)設(shè)備安裝、調(diào)試，要求做到布局合理，布線規(guī)范， 便于使用及維護，符合國家有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。
3、由甲方協(xié)助提供安裝場地及電源。
四、工程項目建設(shè)期限：
合同簽定后3日內(nèi)進場施工，整個施工工期3天。（2017年2月 日開工，2017 年 月 日以前乙方按設(shè)計要求完成設(shè)備安裝調(diào)試。并能投入正常使用。）
五、售后服務(wù)：
1、乙方所提供合同內(nèi)設(shè)備，從竣工正常使用之日起，所有產(chǎn)品及零配件均為一年的保修。在質(zhì)保期內(nèi)，若有產(chǎn)品質(zhì)量問題，由乙方負責(zé)免費更換或維修、人為因素或不可抗力的因素不在保修范圍。
2、在保修期間上門維修設(shè)備時甲方應(yīng)積極給予配合、盡可能在短時間內(nèi)維修完畢。
3、乙方向甲方免費培訓(xùn)1-2名設(shè)備操作管理人員，要求達到能正確使用與維護本合同的設(shè)施、設(shè)備。
六、竣工及付款方式：：
自合同簽定起2日內(nèi)支付合同總金額的30%( ￥ 元整)，工程竣工正常使用后將工程剩余款項70%（￥ 元整）（此部分資金不計算利息），逾期不付按0.1%支付滯納金、項目施工安裝、調(diào)試完畢后由乙方通知甲方設(shè)備安裝完畢，并提供相應(yīng)的技術(shù)資料。項目施工安裝、調(diào)試完畢后，并簽注驗收結(jié)論。
七、約定事項
1、為確保工期，爭取提前竣工，甲方應(yīng)積極配合乙方。
2、合同如需變更，甲、乙雙方另行協(xié)商確定變更事宜，雙方簽章生效，并作為本合同的附件。
3、附件1作為本合同要件，乙方必須遵照執(zhí)行，否則視為違約。
八、違約責(zé)任：
1、乙方必須嚴(yán)格按合同要求按時、按質(zhì)（即合同要求的設(shè)備的規(guī)格、型號）、按量完成供貨與安裝調(diào)試完畢并交付甲方使用。如有違約，每違約一天，按合同總金額的0.1%向甲方支付違約金；若違約超過20天，甲方有權(quán)解除合同，所造成的損失，由乙方負責(zé)。
2、在乙方履行合同后，甲方保證按時向乙方支付合同款項，如有違約，每違約一天，按合同總金額的0.1%向乙方支付違約金。
十、本合同按《中華人民共和國合同法》，《中華人民共和國產(chǎn)品質(zhì)量法》，《消費者權(quán)益保護-法》等有關(guān)法律條款執(zhí)行。
十一、施工期間出現(xiàn)工傷事故，由施工單位自行負責(zé)。
十二、本合同一式兩份，由甲方執(zhí)一份
十三、未盡事宜，由甲乙雙方友好協(xié)商解決。
十四、本合同經(jīng)雙方法定代表人或其授權(quán)的代表簽字，加蓋雙方公章后之日生效。
甲方： 乙方：
法定代表人： 法定代表人：
電話： 電話：
年 月 日
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