辦公樓情況說明書參考

　　●設(shè)計(jì)理念之源:

　　近年來人們不再拘泥于固定的辦公時間、地點(diǎn)，辦公方式有了革命性轉(zhuǎn)變，人們的工作觀念也發(fā)生了根本變化，人們要求在隨意休閑、輕松愉悅的氛圍中開展工作。針對這一人性化需求，現(xiàn)代辦公空間著重體現(xiàn)工作與生活的有機(jī)融合。另外，在企業(yè)整體形象上，其獨(dú)特的個性直接影響著每一個員工的行為舉止,個性化辦公空間非常重要的一點(diǎn)就是展現(xiàn)企業(yè)形象,滿足企業(yè)精神和發(fā)展理念。

　　基于此，在為貴公司辦公大樓的室內(nèi)裝飾設(shè)計(jì)考慮方案時，本公司為迎合其現(xiàn)代的國際化辦公氛圍，特提煉出“靈透之材，大氣之

　　勢”為主題。本案就其“鋼之靈透”,用象征化的表現(xiàn)手法，多元化的設(shè)計(jì)元素，力求整體風(fēng)格與整體協(xié)調(diào)、清新、大氣的設(shè)計(jì)保持一致，企業(yè)氣質(zhì)內(nèi)外渾然一體，展現(xiàn)出富有深刻內(nèi)涵的視覺空間及該企業(yè)獨(dú)特的精神與特點(diǎn)，將企業(yè)文化在復(fù)蘇這一時代特性滲透于整個空間，既突顯陽剛的精神特質(zhì)，又蘊(yùn)涵貴公司新興而極具沖擊力的蓬勃發(fā)展之勢！

　　一．設(shè)計(jì)立意

　　完成規(guī)劃預(yù)想的稅務(wù)局構(gòu)成形態(tài)，以現(xiàn)代建筑手法完成不同性質(zhì)的空間塑造。從建筑的實(shí)用性、獨(dú)特性、經(jīng)濟(jì)性和舒適性出發(fā)，充分考慮不同建筑的使用要求，合理設(shè)計(jì)建筑功能，精心塑造建筑內(nèi)部空間和外形，以體現(xiàn)現(xiàn)代化莊重、沉穩(wěn)的稅務(wù)辦公建筑。設(shè)計(jì)中，以人為本的理念一直貫穿始終，從人的良性行為習(xí)慣出發(fā)，充分體現(xiàn)

　　了對人的尊重和對人美感的滿足。設(shè)計(jì)圍繞“靈透之材，大氣之勢”，根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行了合理設(shè)計(jì)，力圖為人們提供一種健康、和諧、的辦公空間，通過高品質(zhì)的設(shè)計(jì)，達(dá)到提升企業(yè)精神的最終目的。設(shè)計(jì)通過一條主線展開，而“線”便是我們所遵循的設(shè)計(jì)原則，即：

　　1、設(shè)計(jì)突出企業(yè)思想

　　2、設(shè)計(jì)體現(xiàn)以人為本

　　3、設(shè)計(jì)恪守裝飾安全

　　4、設(shè)計(jì)注重文化內(nèi)涵

　　5、設(shè)計(jì)體現(xiàn)風(fēng)水理念

　　二．場地概述

　　本地塊位于位于社區(qū)東北角，四周是軍人家屬小區(qū)，地塊為不

　　規(guī)則形狀。

　　三.總平面布置

　　1.建筑形態(tài)：

　　通過對基地形態(tài)與周邊環(huán)境的深入研究，以及大樓功能的分

　　析，建筑呈L型沿街布置，轉(zhuǎn)角處稍做退讓。

　　2.交通與停車組織：

　　基地沿路一側(cè)設(shè)置7米寬機(jī)動車雙向主入口，路一側(cè)設(shè)置3米寬人行入口。并設(shè)置一個出入口直接進(jìn)入地下車庫。項(xiàng)目整個規(guī)劃從大局上把握，運(yùn)用有機(jī)疏散的原理，合理安排各功能區(qū)，正確處理建筑

　　與環(huán)境的關(guān)系，形成渾然一體的和諧稅務(wù)辦公場所。兩棟建筑在平面上呈90°倒T型布局，圖底關(guān)系明確，突出了主體建筑，傳遞了穩(wěn)定、堅(jiān)實(shí)的信息。建筑布局充分結(jié)合地形地貌，在節(jié)約用地的基礎(chǔ)上追求整體品質(zhì)。建筑之間形成的圍合空間和開放空間分布有序，充分表現(xiàn)了空間的使用屬性，運(yùn)用建筑的擺布，既凸顯了主樓與附屬樓之間的功能關(guān)系，又將辦公與生活廣場巧妙的分開，貼合人在空間中的活動順序，空間使用的歸屬感和舒適性得到淋漓盡致的體現(xiàn)。結(jié)合綠化景觀精心設(shè)計(jì)私密空間和半私密空間，極大的豐富了空間的層次性，提供了良好的辦公、生活、休閑平臺。交通組織上，設(shè)計(jì)因勢利導(dǎo)。設(shè)計(jì)采用人車相對分流的交通系統(tǒng)，車行路以“環(huán)形”布置在建筑外圍。停車場布置在辦公廣場和休閑廣場四周，方便車輛的出入，并設(shè)稅務(wù)辦公樓的負(fù)一二層為地下車庫，增大停車場所。地塊內(nèi)的步行路結(jié)合景觀設(shè)計(jì)，自然劃分形成相對獨(dú)立的功能區(qū)，使人們在步行時能從不同角度感受稅務(wù)局的細(xì)節(jié)和內(nèi)涵，同時可以安全、便捷的到達(dá)各功能單元。設(shè)計(jì)重視地塊內(nèi)的`消防安全，消防線路流暢清晰，實(shí)行消防的全面覆蓋。

　　停車方式：

　　汽車以地下停車為主，部分地面停車。車庫入口結(jié)合景觀設(shè)計(jì)加強(qiáng)綠化，在車庫通道頂棚種植攀援和藤本植物，使之成為“綠色出入口”。

　　停車位設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)：

　　停車場面積不低于建筑工程面積的20%。地塊實(shí)際停車134輛，其

　　中地面停車：36輛，地下車庫停車98輛。

　　四．交通流線

　�。�1）主體辦公樓出入口流線與商用房流線分開，大會議室設(shè)有對外專用出入口，同時有內(nèi)部通道與主樓相聯(lián)系。

　�。�2）辦公樓北面場地設(shè)有機(jī)動車停車場，主樓配置內(nèi)部員工出入口。各類機(jī)動車輛（消防、救護(hù)車輛除外）通過奎星路上直接接口的車庫入口，直接進(jìn)入地下室；地面停車設(shè)置在主樓的東、南兩面，從而基本實(shí)現(xiàn)人車分流的效果，以便給主樓西面打造一較完整的步行休閑景觀系統(tǒng)，整個規(guī)劃設(shè)計(jì)中的交通流線合理流暢，整個交通系統(tǒng)構(gòu)架清晰，分級明確，同時滿足消防、救護(hù)等要求。

　　地下室設(shè)一個汽車出入口, 凈寬度不小于7米，位于主樓南側(cè)，直接連接奎星路。地下室機(jī)動車道均做環(huán)路,保證汽車環(huán)環(huán)相通。

　　（3）主樓（與附樓之間設(shè)置消防車道并兼作辦公區(qū)的對外出入口通道，并配置門衛(wèi)傳達(dá)室。

　　將主體辦公樓布置于用地東南側(cè)，臨道路交匯處，通過大踏步上到主入口前庭，正面朝向辦公樓門廳，東側(cè)配置裙房（商業(yè)用房和大會議室），通過建筑組合，有力地突出了辦公樓主體建筑的鮮明形象，并保證辦公樓各項(xiàng)功能使用的合理性。

　　辦公樓作為整個區(qū)域建筑的重要組成部分，方案設(shè)計(jì)盡可能謀求其自身功能使用的合理性與整體性，并與其它部分（商業(yè)用房）保持使用分離和造型上的統(tǒng)一。

　　五、豎向設(shè)計(jì)

　　結(jié)合地形，地塊內(nèi)室外地面標(biāo)高略高于主要出入口道路中心標(biāo)高，以免場地內(nèi)集水，室外標(biāo)高為黃海高程36.5米；室內(nèi)外高差0.3米。道路縱坡控制在3%以內(nèi)，利于車輛、人員通行，并滿足無障礙設(shè)計(jì)要求。

　　六、景觀構(gòu)思

　　景觀設(shè)計(jì)是建筑在室外的延伸，通過對建筑外立面的解讀，

　　通過鋪裝線條，綠化種植方式來表達(dá)景觀專業(yè)對于場地的理解。

　　重點(diǎn)有其中兩部分：

　　其一：地面鋪裝及綠化。因?yàn)榻ㄖ�本身尺度較小，西面綠化帶又遮擋了一層出入及行人的通道，所以在綠化帶，根據(jù)實(shí)際需要，穿插幾條主要的行人路口，在豐富綠化帶功能的同時，增加行人駐留，休憩以及通往建筑本身的流暢性。建筑本身線條感非常明朗，富有活力。所以在鋪裝上，景觀設(shè)計(jì)也是追尋了同樣的手法。直線的線條的映襯，更能輔助的映射出建筑強(qiáng)調(diào)線條的機(jī)理。結(jié)合各功能區(qū)設(shè)計(jì)各自的景觀，使每個功能區(qū)的景觀都獨(dú)具特色，爭相斗研。精心打造入口廣場，在廣場上運(yùn)用規(guī)則式、幾何式的景觀布局。在廣場中心布置花壇和旗幟等重要景觀元素，占據(jù)視線最集中點(diǎn)，突出廣場主題。廣場上的樹叢綠籬修剪整齊，樹木排布成行成列，體現(xiàn)嚴(yán)肅、莊重的氛圍。利用廣場不同的鋪砌形式標(biāo)志不同區(qū)域的性質(zhì)以及活動的區(qū)別，暗示空間的劃分。建筑周圍則采用大片綠化，運(yùn)用自然式布局，植物疏密有致，空間開合有序。廣場和建筑周邊用地上的綠化采用混合式布局，使布置即有人工之美，又有自然之美，與硬質(zhì)鋪地和俊朗的辦

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