飯店轉(zhuǎn)讓合同參考范例
轉(zhuǎn)讓方（甲方）： 身份證號(hào)：
頂讓方（乙方）： 身份證號(hào)：
房東（丙方）： 身份證號(hào)：
甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議：
一、丙方同意甲方將自己位于 街（路） 號(hào)的*** (原為： )轉(zhuǎn)讓給乙方使用，建筑面積為 平方米；并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)。
二、該店鋪的所有權(quán)證號(hào)碼為 ，產(chǎn)權(quán)人為丙。丙方與甲方簽訂了租賃合同，租期到 年 月 日止，月租為 元人民幣。店鋪交給乙方后，乙方同意代替甲向丙方履行該租賃合同，每月交納租金及該合同約定由甲方交納的水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，該合同期滿(mǎn)后由乙方領(lǐng)回甲交納的押金，該押金歸乙方所有。
三、 ****現(xiàn)有裝修、裝飾、設(shè)備(包括附件二 )在甲方收到乙方轉(zhuǎn)讓金后全部無(wú)償歸乙方使用，租賃期滿(mǎn)后不動(dòng)產(chǎn)歸丙方所有，動(dòng)產(chǎn)無(wú)償歸乙方(動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分按租賃合同執(zhí)行)。
四、 乙方在 年 月 日前一次性向甲方支付頂手費(fèi)(轉(zhuǎn)讓費(fèi))共計(jì)人民幣大寫(xiě) 元，上述費(fèi)用已包括甲方交給丙方再轉(zhuǎn)付乙方的押金、第三條所述的裝修裝飾設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用。甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用.
五、 該***的營(yíng)業(yè)執(zhí)照已由甲方辦理，經(jīng)營(yíng)范圍為餐飲，租期內(nèi)甲方繼續(xù)以甲方名義辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用及由乙方經(jīng)營(yíng)引起的債權(quán)債務(wù)全部由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無(wú)關(guān)。乙方接手經(jīng)營(yíng)前該店鋪及營(yíng)業(yè)執(zhí)照上所載企業(yè)所欠一切債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)償還，與乙方無(wú)關(guān)。
六、 乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金，除甲方交鋪日期相應(yīng)順延外，乙方每日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的千分之一的違約金，逾期30日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方按轉(zhuǎn)讓費(fèi)的10%向甲方支付違約金。甲方應(yīng)保證丙方同意甲方轉(zhuǎn)讓店鋪，如由于甲方原因?qū)е卤交蚣追阶约褐型臼栈氐赇仯追酵瑯映袚?dān)違約責(zé)任，并向乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的10%作為違約金。
七、如因自然災(zāi)害等不可抗因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受損的與甲方無(wú)關(guān)，但因國(guó)家征用拆遷店鋪，有關(guān)補(bǔ)償歸乙方。
八、 如果合同簽訂前政府已下令拆遷店鋪，甲方退償全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)，賠還乙方接手該店鋪的裝修損失費(fèi)，并支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的10%的違約金。如果合同簽訂之后政府明令拆遷店鋪，或者市政建設(shè)(如修、擴(kuò)路、建天橋、立交橋、修地鐵等)導(dǎo)致乙方難以經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)解除合同，甲方退還剩余租期的轉(zhuǎn)讓費(fèi)，押金仍歸乙方(前述順延除外)。或甲方在每年?duì)I業(yè)執(zhí)照有效期屆滿(mǎn)時(shí)仍未辦妥年審手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退回全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)，賠償裝修、添置設(shè)備損失費(fèi)，并支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的10%的違約金。
九、本合同一式三份，三方各執(zhí)一份，自三方簽字之日起生效。
甲方簽字：
日期：
乙方簽字：
日期：
丙方簽字：
日期：
附件：一、原房屋租賃合同
二、甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的`一切設(shè)施清單
飯店轉(zhuǎn)讓手續(xù)
從主人你的問(wèn)題性質(zhì)來(lái)看，主人家是想接手一家飯店吧？因?yàn)槿绻朊撌忠患绎埖甑脑?huà)，最想做的事就是今天簽協(xié)議、拿到錢(qián)，明天立馬走人。。。
所以，為維護(hù)你自己的利益，接手飯店前一定要了解：1、原飯店主人為什么要轉(zhuǎn)讓?zhuān)可鉃槭裁磿?huì)不好？2、飯店的位置是否適合繼續(xù)開(kāi)飯店？3、房租還有多長(zhǎng)時(shí)間？4、當(dāng)?shù)卣欠褚褜?duì)飯店作過(guò)或作出了某種限制（如消防整改通知書(shū)、環(huán)保整改通知書(shū)、限期搬遷通知書(shū)）？5、我接手的話(huà)，將會(huì)拿出什么手段，促進(jìn)飯店航生意興�。�6、稅、費(fèi)（排污費(fèi)、門(mén)前衛(wèi)生費(fèi)）交納情況。
當(dāng)你確定要接手后，首先是房租問(wèn)題，要和持有合法房產(chǎn)證的原房東協(xié)議，確定下期的房租和你的經(jīng)營(yíng)，否則，你剛接手一、兩個(gè)月，房租到期了，原房東說(shuō)不租了或房租要大大的漲價(jià)了，你就會(huì)吃虧；
然后，是和原飯店主人簽協(xié)議，但不能馬上付款。
第三，和原飯店主人去轄區(qū)的衛(wèi)生監(jiān)督所辦理新的衛(wèi)生許可證，因?yàn)槟銊偨邮郑屗黄鹑マk，能省很多事。
第四，過(guò)了衛(wèi)生許可證這一關(guān)后，你才可把飯店的轉(zhuǎn)讓款全付清。因?yàn)�，有了衛(wèi)生許可證后，辦營(yíng)業(yè)執(zhí)照就比較容易了。如果你不及時(shí)辦理新的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，可能暫時(shí)是沒(méi)事，但萬(wàn)一被工商所查到，是要被作無(wú)照經(jīng)營(yíng)處罰的，所以還是辦一下的好，反正只要一百來(lái)元錢(qián)。
消防、環(huán)保、稅務(wù)的證件的話(huà)，有空的話(huà)盡可能去辦，如果不去更新，只要老的證件還有效，問(wèn)題也不是很大，因?yàn)樗麄冎饕钦J(rèn)錢(qián)，稅費(fèi)能及時(shí)上交就行。
辦理飯店轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，向原店主了解——進(jìn)貨渠道、主要客戶(hù)、經(jīng)常性的客戶(hù)、能在經(jīng)營(yíng)中用的上的社會(huì)關(guān)系也很重要。你了解的越多，對(duì)今后的經(jīng)營(yíng)就越有好處，對(duì)你的成功接手、成功經(jīng)營(yíng)越有幫助！
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