商品房買賣合同登記需要準(zhǔn)備的材料

　　商品房買賣合同登記需哪些材料：

　　商品房買賣合同登記的申報材料有商品房買賣合同登記申請表、雙方簽訂的商品房買賣合同、預(yù)售商品房分層分戶平面圖、銀行進(jìn)帳憑證、開發(fā)企業(yè)法定代表人授權(quán)委托書及代理人身份證明、預(yù)購人是法人或其他組織應(yīng)提交法人登記證書或者授權(quán)登記文件及代理人的授權(quán)委托書和身份證明、預(yù)購人是個人的提交身份證明、所購房屋是現(xiàn)房的須提交《房地產(chǎn)權(quán)證》、預(yù)購人是境外機(jī)構(gòu)組織人員的提交經(jīng)重慶市涉及國家安全事項建設(shè)項目審批辦公室審核同意的《審查意見通知書》原件。

　　收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：

　　住宅：轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)3元/平方米;

　　非住宅：轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)按成交價的2%計費(fèi)。(轉(zhuǎn)讓雙方各承擔(dān)50%)

　　辦理時限為10個工作日。

　　涉外商品房買賣中登記需提供的資料：

　　需提供的資料：(資料請自留復(fù)復(fù)印件)

　　1、房屋所有權(quán)登記申請書;

　　2、商品房買賣事同示范文本;

　　3、商品房銷售專用發(fā)票;

　　4、進(jìn)戶通知單;

　　5、商品房結(jié)算單;

　　6、住宅使用說明書較驗原件;

　　7、工程質(zhì)量保證書較驗原件;

　　8、單戶商品房銷(預(yù))售許可證;

　　9、涉外人員公民護(hù)照較驗原件提供復(fù)印件;

　　10、涉外公證部門的公證書;

　　11、登記機(jī)關(guān)認(rèn)為必要的其他文件。

　　若委托辦理還需提供：

　　(1)委托人，受托人均為個人，提供委托公證書原件和受托人身份證(復(fù)印件)校驗原件;

　　(2)委托具有中介資質(zhì)的房地產(chǎn)中介公司辦理，需提供書面委托書原件。

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