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新房裝修驗(yàn)房注意事項(xiàng)
導(dǎo)語(yǔ)：剛買(mǎi)了新房就要面臨裝修的問(wèn)題，新房裝修需要注意什么？新房裝修驗(yàn)房注意事項(xiàng)有哪些？下面是小編給大家整理的相關(guān)內(nèi)容，希望能給你帶來(lái)幫助!
【1】新房裝修驗(yàn)房注意事項(xiàng)
（一）新房裝修驗(yàn)房注意事項(xiàng)之水路
普通的樓盤(pán)水路通常是三種，自來(lái)水、熱水和中水。中水是非飲用水，是收集利用的雨水，一般用來(lái)沖馬桶或澆花。消費(fèi)者需要知道熱水和中水是否具備，以及是 否接錯(cuò)管道。還要檢查水表的位置，應(yīng)該在廚房或衛(wèi)生間的出水口。另外，水管的材料與生活直接相關(guān)，要確定是國(guó)家指定的合格材料。如果水管材料太差，后期很 容易漏水。最好的水管材料是銅管，不過(guò)目前鄭州市使用銅管的項(xiàng)目不多;德國(guó)原裝進(jìn)口的PPR管材也不錯(cuò)。
（二）新房裝修驗(yàn)房注意事項(xiàng)之電路
電路是指插座的位置和匹配，電線(xiàn)的型號(hào)和最大耗電設(shè)備的容量。這需要消費(fèi)者向所在小區(qū)的物業(yè)管理公司或開(kāi)發(fā)商索要基本的水、電等隱蔽工程布局的竣工圖 紙。在今后的使用過(guò)程中，如果出現(xiàn)短路、斷水的情況，可以根據(jù)圖紙的標(biāo)注由專(zhuān)業(yè)人員進(jìn)行維修。另外還要注意觀察配電箱的漏電保護(hù)開(kāi)關(guān)是否有照明;普通插 座、大功率插座等有明確的分路，面板開(kāi)關(guān)的安裝是否平整，同時(shí)，還要測(cè)試開(kāi)關(guān)是否有效。
（三）新房裝修驗(yàn)房注意事項(xiàng)之空氣檢測(cè)
隨著觀念的更新，環(huán)保成為消費(fèi)者在居室裝修中最重視的環(huán)節(jié)，而空氣污染正是裝修污染中最突出的問(wèn)題，是造成多種身心疾病的主因。由于精裝修房使用的材料都是開(kāi)發(fā)商購(gòu)買(mǎi)的，業(yè)主對(duì)材料的質(zhì)量無(wú)法把控。因此，在交房時(shí)，業(yè)主第一件事就是要確認(rèn)空氣質(zhì)量達(dá)標(biāo)。
首先，業(yè)主必須確定開(kāi)發(fā)商購(gòu)買(mǎi)的材料符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，有害物質(zhì)不超標(biāo);其次，根據(jù)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，工程竣工以后，開(kāi)發(fā)商要請(qǐng)權(quán)威機(jī)構(gòu)進(jìn)行室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)，并且必須 向購(gòu)房者出具檢測(cè)報(bào)告�，F(xiàn)行的空氣質(zhì)量檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)是GB50325-2001，對(duì)甲醛、苯、TVOC、氡以及氨5種主要的有害物質(zhì)在空氣中的限量進(jìn)行了嚴(yán)格 的規(guī)定。專(zhuān)家提醒，需要注意的是，只有帶有“CMA”標(biāo)識(shí)的報(bào)告才是國(guó)家認(rèn)可的經(jīng)最權(quán)威檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)的報(bào)告，否則是無(wú)效的。
消費(fèi)者買(mǎi)到房子，若開(kāi)發(fā)商或物業(yè)不能提供合格的報(bào)告，視為房屋質(zhì)量不合格，站在維權(quán)的角度，業(yè)主是可以退房的。
（四）新房裝修驗(yàn)房注意事項(xiàng)之隱蔽工程
隱蔽工程包括水路改造、電路改造、吊頂結(jié)構(gòu)和衛(wèi)生間防水工程這些項(xiàng)目。業(yè)主對(duì)隱蔽工程使用的材料，水路的布管、電路的走向，還有功能性插座的位置等等是 不了解的，因?yàn)榻环恐筮@些工程都埋在墻體里了。但業(yè)主至少有以下情況是必須要了解的。鑒于隱蔽工程對(duì)專(zhuān)業(yè)的要求比較高，如果消費(fèi)者自己不太了解的話(huà)，建 議請(qǐng)了解相關(guān)知識(shí)的朋友或?qū)I(yè)人士陪同看房。
（五）新房裝修驗(yàn)房注意事項(xiàng)之吊頂
吊頂?shù)慕Y(jié)構(gòu)在竣工圖紙上不顯示，但精裝房的側(cè)面、燈位或中央空調(diào)的通風(fēng)口能看到結(jié)構(gòu)。普通業(yè)主從吊頂?shù)挠^察口可以肉眼判斷，按照相關(guān)規(guī)定，隱蔽工程吊頂 必須使用輕鋼龍骨。以前常用的木質(zhì)龍骨本身含水，在四季變化尤其是冬季供暖之后可能發(fā)生收縮變化，已經(jīng)被淘汰，輕鋼龍骨性能非常穩(wěn)定，使用壽命也相對(duì)較長(zhǎng)。
（六）新房裝修驗(yàn)房注意事項(xiàng)之防水
在衛(wèi)生間倒清水試驗(yàn)一下，查驗(yàn)下水是否通暢。如最低點(diǎn)的地漏不能有積水，各下水處應(yīng)該流水通暢。
新房裝修驗(yàn)房注意事項(xiàng)之核實(shí)建材型號(hào)
精裝修房屋工程使用的各種主要材料在合同當(dāng)中應(yīng)該準(zhǔn)確無(wú)誤地標(biāo)明，特別是品牌含金量較高的設(shè)備，如衛(wèi)生潔具、燈具、廚房設(shè)備、家具五金、潔具五金，以及具備防盜、防火、隔音功能的多功能門(mén)等;除了品牌外，還需要明確設(shè)備的型號(hào)，有些與產(chǎn)地有關(guān)的設(shè)備還應(yīng)該明確產(chǎn)地。
業(yè)主在驗(yàn)房時(shí)要與配置單一一對(duì)照，避免被劣質(zhì)產(chǎn)品調(diào)包，降低裝修的檔次。專(zhuān)家表示，由于很多工程問(wèn)題與建材質(zhì)量有關(guān)，把好這一關(guān)的話(huà)，就可以避免很多后續(xù)問(wèn)題的出現(xiàn)，因此建議業(yè)主多多留心。
（七）新房裝修驗(yàn)房注意事項(xiàng)之保修期內(nèi)多觀察
由于一些工程項(xiàng)目一次完成后質(zhì)量不到位，或者很多工程項(xiàng)目是需要長(zhǎng)時(shí)間觀察的，因此在竣工驗(yàn)收時(shí)不一定能夠檢查出來(lái)它是否存在質(zhì)量問(wèn)題，而必須通過(guò)使用 才能發(fā)現(xiàn)。目前國(guó)家規(guī)定的住宅裝修保修期是兩年，廚衛(wèi)防水工程保修期是五年。業(yè)主要注意仔細(xì)觀察房屋出現(xiàn)的各種質(zhì)量問(wèn)題，及時(shí)與開(kāi)發(fā)商或物業(yè)協(xié)商，盡量在 保修期內(nèi)予以解決。
（八）新房裝修驗(yàn)房注意事項(xiàng)之細(xì)節(jié)體現(xiàn)品質(zhì)
除了上面一些影響居住的方面外，一些細(xì)節(jié)問(wèn)題也很能體現(xiàn)精裝修房的施工水平。業(yè)主可以從這些地方考察房屋的裝修質(zhì)量。
墻漆：墻面應(yīng)該使用耐水膩?zhàn)�，墻漆的涂刷�?yīng)該均勻，漆膜一致。
墻地磚：顏色一致。目測(cè)就可以，一般來(lái)說(shuō)如果有很明顯的問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商在驗(yàn)收的時(shí)候就不會(huì)通過(guò)。用小錘敲擊地磚和墻磚，如果有空洞的聲音，說(shuō)明瓷磚沒(méi)鋪好，時(shí)間久了可能會(huì)出現(xiàn)瓷磚開(kāi)裂和脫落�？展穆食^(guò)5%即可判為不合格。
廚衛(wèi)：試驗(yàn)水龍頭的開(kāi)關(guān)是否靈活有效，包括沖水馬桶、淋浴房、面盆。另外，需要檢查下水是否通暢，可以在現(xiàn)場(chǎng)往洗菜池、面盆、浴缸放滿(mǎn)水，然后排出去，檢查一下排水速度;檢查馬桶的下水時(shí)，則要反復(fù)多次地進(jìn)行排水試驗(yàn)，看看排水效果。
門(mén)窗：用手推拉開(kāi)門(mén)，檢查居室門(mén)開(kāi)關(guān)是否順暢，門(mén)鎖合頁(yè)是否靈活有效;室外門(mén)窗尤其是封閉陽(yáng)臺(tái)的門(mén)窗密封是否合格，開(kāi)啟是否靈活。
暖氣：業(yè)主可以檢測(cè)一下暖氣，看管路是否暢通，溫度是否達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，是否存在漏水現(xiàn)象。
通風(fēng)：測(cè)試排風(fēng)口是否通風(fēng)順暢，廚房和衛(wèi)生間還要測(cè)試回風(fēng)閥是否有效。如果自己廚房總有別人家飄來(lái)的味道或衛(wèi)生間有異味倒灌，可能就是回風(fēng)閥失靈了。
【2】新房裝修流程步驟
一、前期設(shè)計(jì)
在前期設(shè)計(jì)中，我們必須還要做的一件事，那就是對(duì)自己的房間進(jìn)行一次詳細(xì)的測(cè)量，這除了讓你購(gòu)買(mǎi)建材時(shí)準(zhǔn)確外，在結(jié)算時(shí)更能免遭被黑。
測(cè)量的主要內(nèi)容包括：
1、明確裝修過(guò)程涉及的面積。特別是貼磚面積、墻面漆面積、壁紙面積、地板面積。
2、明確主要墻面尺寸。特別是以后需要設(shè)計(jì)擺放家具的墻面尺寸
二、主體拆改
進(jìn)入到施工階段，主體拆改是最先上的一個(gè)項(xiàng)目，主要包括拆墻、鏟墻皮、拆暖氣設(shè)配、換塑鋼窗等等。說(shuō)白了，就是把工地的框架先搭起來(lái)
三、水電改造
在水電改造和主體拆改這兩個(gè)環(huán)節(jié)之間，一些菜鳥(niǎo)可能知道，還應(yīng)該進(jìn)行櫥柜的第一次測(cè)量。其實(shí)所謂的櫥柜第一次測(cè)量并沒(méi)有什么實(shí)際內(nèi)容，因?yàn)閴γ婧偷孛娑紱](méi)有處理，櫥柜設(shè)計(jì)師不可能給出具體的設(shè)計(jì)尺寸，而只是就開(kāi)發(fā)商預(yù)留的上水口、油煙機(jī)插座的位置，提出一些相關(guān)建議。主要包括：
1、看看油煙機(jī)插座的位置是否影響以后油煙機(jī)的安裝。
2、看看水表的位置是否合適。
3、看看上水口的位置是否便于以后安裝水槽。
對(duì)于櫥柜的第一次測(cè)量，稍微有經(jīng)驗(yàn)的菜鳥(niǎo)完全可以自行完成。水路改造完成之后，最好緊接著把衛(wèi)生間的防水做了。廚房一般不需要做防水。
有菜鳥(niǎo)一直認(rèn)為裝修開(kāi)始之前，一些主料應(yīng)該事先。除非是主體改拆需要用的主料，否則，諸如瓷磚、大芯板等主料的進(jìn)場(chǎng)時(shí)間應(yīng)該在水電改造之后。因?yàn)殡娐犯脑烊绻婕暗孛骈_(kāi)槽的話(huà)，瓷磚、大芯板碼放的位置不當(dāng)?shù)脑?huà)，工人搬來(lái)搬去很是麻煩
四、木工
木工、泥工、油漆工是施工環(huán)節(jié)的“三兄弟”，基本出場(chǎng)順序是：木工、泥工(瓦工)、油漆工。基本出場(chǎng)原則是誰(shuí)臟誰(shuí)先上
五、貼磚
如果工人忙得開(kāi)的話(huà)，工長(zhǎng)一般會(huì)在“木工老大”還沒(méi)有結(jié)束的時(shí)候就讓“泥工老二”進(jìn)場(chǎng)貼磚，這很正常，因?yàn)閮烧弑旧頉](méi)什么沖突。
“泥工老二”作業(yè)的過(guò)程，還涉及以下三個(gè)環(huán)節(jié)的安裝：
1、過(guò)門(mén)石、大理石窗臺(tái)的安裝。過(guò)門(mén)石的安裝可以和鋪地磚一起完成，也可以在鋪地磚之后，大理石窗臺(tái)的安裝一般在窗套做好之后，安裝大理石的工人會(huì)準(zhǔn)備玻璃膠，順手就把大理石和窗套用玻璃膠封住了。新房裝修知識(shí)
2、地漏的安裝。地漏是家裝五金件中第一個(gè)出場(chǎng)的，因?yàn)樗偷卮u共同配合安裝。所以，菜鳥(niǎo)們?cè)陂_(kāi)始逛建材市場(chǎng)的時(shí)候，應(yīng)該趕早兒買(mǎi)地漏。
3、油煙機(jī)的安裝。油煙機(jī)是家電第一個(gè)出場(chǎng)的，廚房墻地磚鋪好之后，就可以考慮安裝油煙機(jī)了。
“泥工老二”離場(chǎng)，這時(shí)候可以約櫥柜第二次測(cè)量了準(zhǔn)確的說(shuō)，在廚房墻地磚貼完并安裝完油煙機(jī)之后，就可以約櫥柜第二次測(cè)量。
六、刷墻面漆
油工老三”進(jìn)場(chǎng)，主要完成墻面基層處理、刷面漆、給“木工老大”打的家具上漆等工作。準(zhǔn)備貼壁紙的菜鳥(niǎo)，只需要讓“油工老三”在計(jì)劃貼壁紙的墻面做基層處理就可以。
此時(shí)，當(dāng)“老大”、“老二”、“老三”相繼離場(chǎng)之后，很多菜鳥(niǎo)會(huì)認(rèn)為自己的裝修結(jié)束了，其實(shí)按環(huán)節(jié)來(lái)數(shù)的話(huà)，三分之一還不到。大家之所以有這種感覺(jué)是因?yàn)�，人們普遍理解的裝修只是裝修的“施工環(huán)節(jié)”，其實(shí)裝修的“安裝環(huán)節(jié)”也是裝修的重頭所在。
七、廚衛(wèi)吊頂
作為安裝環(huán)節(jié)打頭陣的廚衛(wèi)吊頂，還是在延續(xù)對(duì)家的“包裝”。在廚衛(wèi)吊頂?shù)耐瑫r(shí)，櫥衛(wèi)的防潮吸頂燈、排風(fēng)扇(浴霸)應(yīng)該已經(jīng)買(mǎi)好了。菜鳥(niǎo)們最好把櫥衛(wèi)吸頂燈、排風(fēng)扇(浴霸)同時(shí)裝好，或者留出線(xiàn)頭和開(kāi)孔。
八、櫥柜安裝
吊頂結(jié)束后，可以約櫥柜上門(mén)安裝了。順利的話(huà)，一天的時(shí)間可以完成。同時(shí)安裝的還有水槽(可以不包括上下水件)和煤氣灶，櫥柜安裝之前最好協(xié)調(diào)物業(yè)把煤氣通了，因?yàn)槊簹庠钛b好之后需要試氣
九、木門(mén)安裝
在櫥柜安裝的第二天，早在一個(gè)多月前木門(mén)應(yīng)已測(cè)量完成，現(xiàn)在可以約安裝了。順利的話(huà)，也是一天的時(shí)間，裝門(mén)的同時(shí)要安裝的合頁(yè)、門(mén)鎖、地吸、菜鳥(niǎo)們應(yīng)該事先準(zhǔn)備好相關(guān)五金。
【備注】木門(mén)的制作周期一般為一個(gè)月，所以，為了讓工期銜接緊密，要在主體拆改完成之后盡早讓木門(mén)廠(chǎng)家上門(mén)就門(mén)洞尺寸進(jìn)行測(cè)量。關(guān)于門(mén)洞的處理，大家需要注意一點(diǎn)，如果家里門(mén)洞的高度不一致，需要工人處理成等高才好看。
十、地板安裝
在木門(mén)安裝的第二天就可以安裝地板了，順利的話(huà)，也是一天的時(shí)間。地板安裝需要注意以下幾個(gè)問(wèn)題：
1、在地板安裝之前，最好讓廠(chǎng)家上門(mén)勘測(cè)一下地面是否需要找平或局部找平。
2、地板安裝之前，家里鋪裝地板的地面要清掃干凈，要保證地面的干燥，所以清掃過(guò)程不要用水
十一、鋪貼壁紙
在地板安裝的第二天，家里收拾干凈了，就可以約壁紙鋪貼了。順利的話(huà)，同樣是一天的時(shí)間。有條件的話(huà)，鋪貼壁紙的當(dāng)天，地板應(yīng)該做一下保護(hù);沒(méi)條件也沒(méi)關(guān)系，把清理地板上遺留的壁紙膠交給拓荒保潔也沒(méi)問(wèn)題。鋪貼壁紙之前，墻面上要盡量做到“什么都不要有”。
十二、開(kāi)關(guān)插座安裝
插座就接3條線(xiàn)，按照左零線(xiàn)右火線(xiàn)，地線(xiàn)插中間，一般的插座都有表示，火線(xiàn)為L(zhǎng)零線(xiàn)為N，地線(xiàn)是一個(gè)符號(hào)。開(kāi)關(guān)就一端接火線(xiàn)，另外一端就接去電器或者電燈處，這樣就可以了
十三、燈具安裝
裝燈，沒(méi)啥好說(shuō)的。裝完燈，家里就亮了，告別了裝修期間100瓦的白熾燈泡刺眼的強(qiáng)光，感覺(jué)不錯(cuò)。
十四、五金安裝
之前買(mǎi)好的上下水管件、衛(wèi)浴掛件、馬桶、晾衣架等等，一并就都裝上。前面那些“大件”裝好之后，家里仍然十分“生冷”，等到燈具、五金結(jié)局裝好之后，家里就“活”了，真的“活”了。一點(diǎn)不夸張地說(shuō)，你第一次打開(kāi)水龍頭看著水嘩、嘩的流，心里都會(huì)挺美;第一次在家里新裝的馬桶出恭，都會(huì)感到有成就感。對(duì)了，你可以給它起個(gè)不錯(cuò)的名字：“處女座”。
十五、窗簾桿安裝
窗簾桿的安裝標(biāo)志著家裝的基本結(jié)束
十六、拓荒保潔
拓荒保潔之前，不要裝窗簾。拓荒保潔時(shí)，家里不要有家具以及不必須的家電，要盡量保持更多的“平面”，以便拓荒保潔能夠清徹底掃
十七、家具進(jìn)場(chǎng)
家具的購(gòu)買(mǎi)時(shí)間，最早也要在水電改造完成之后，這樣選擇家具的基本尺寸范圍我們心里才大致有數(shù)。有些菜鳥(niǎo)在裝修還沒(méi)開(kāi)始之前，已經(jīng)急著把家具都訂了，這沒(méi)什么必要。
十八、家電進(jìn)場(chǎng)
到了這時(shí)候，家電該進(jìn)場(chǎng)的進(jìn)場(chǎng)，該安裝的安裝，準(zhǔn)備入住了
十九、家居軟裝
家居配飾是家裝的最后一步，而且已經(jīng)有裝修轉(zhuǎn)為裝飾了，包括窗簾的安裝都屬于家具配飾環(huán)節(jié)。至于買(mǎi)窗簾，最好在訂好家具之后，以免風(fēng)格沖突。
【3】新房裝修注意事項(xiàng)
新房裝修需要注意事項(xiàng)一：選擇達(dá)標(biāo)裝修材料
環(huán)保裝修首要就是對(duì)施工材料的質(zhì)量達(dá)標(biāo)提出了很高的要求，市場(chǎng)上裝修材料品種繁多、質(zhì)量差異大，所以在購(gòu)買(mǎi)施工材料是不要因?yàn)楸阋硕x擇超標(biāo)的材料，要到正規(guī)的市場(chǎng)去選購(gòu)，環(huán)保裝修請(qǐng)選購(gòu)產(chǎn)品上貼有安全健康認(rèn)證 標(biāo)志的產(chǎn)品，購(gòu)買(mǎi)時(shí)向經(jīng)銷(xiāo)商索要符合新標(biāo)準(zhǔn)的檢測(cè)報(bào)告;三是讓經(jīng)營(yíng)者在xxxx上寫(xiě)明產(chǎn)品名稱(chēng)、有害物質(zhì)限量、等級(jí)等內(nèi)容;四是環(huán)保裝修在使用材料時(shí)盡量 留一些小塊樣品，一旦出現(xiàn)問(wèn)題可以作為證據(jù)。
新房裝修需要注意事項(xiàng)二：施工工藝
受目前家裝從業(yè)人員及設(shè)備水平的限制，施工手法對(duì)環(huán)境質(zhì)量有 很大影響，如鋪裝復(fù)合地板時(shí)下面不應(yīng)鋪裝大芯板。市場(chǎng)上家裝公司良莠不齊，消費(fèi)者在選擇時(shí)，應(yīng)對(duì)其資質(zhì)作認(rèn)真考察，選擇正規(guī)的家裝公司，以保證環(huán)保裝修。一旦裝修后出現(xiàn)室內(nèi)空氣污染問(wèn)題，易于維護(hù)自己的合法權(quán)益。這樣才能打造環(huán)保裝修。
新房裝修需要注意事項(xiàng)三：對(duì)室內(nèi)環(huán)境進(jìn)行檢測(cè)
新房裝修完入住前，可以選擇正規(guī)的機(jī)構(gòu)對(duì)室內(nèi)做檢測(cè)，確保低于國(guó)家室內(nèi)環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，才可放心入住。出現(xiàn)超標(biāo)現(xiàn)象要及時(shí)治理，治理時(shí)應(yīng)請(qǐng)室內(nèi)環(huán)境專(zhuān)業(yè)人士進(jìn)行指導(dǎo)，不要盲目選擇治理產(chǎn)品和治理設(shè)備。環(huán)保關(guān)系到每個(gè)家庭，新房裝修要環(huán)保，這樣才能保證家人生活的健康。
新房裝修需要注意事項(xiàng)四：家具環(huán)保很重要
新房裝修的過(guò)程中，家具的選購(gòu)也很重要，一些家具生產(chǎn)商為降低成本，選用非環(huán)保材料，在加工中板材封邊不嚴(yán)等，這樣就會(huì)造成家具對(duì)室內(nèi)空間的污染。因此消費(fèi)者在選擇環(huán)保裝修時(shí)，也要注意家具是否環(huán)保。新房裝修后不要急于入住應(yīng)打開(kāi)門(mén)窗通風(fēng)一段時(shí)間，加快有害物質(zhì)的釋放，縮短釋放周期。入住后也要注意保證室內(nèi)有足夠的新風(fēng)量，才能有效避免室內(nèi)環(huán)境污染的發(fā)生。
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