投資澳洲房產(chǎn)的注意事項及費用

　　問：投資澳洲房產(chǎn)應(yīng)該注意什么? 答：首先，在投資之前一定要了解清楚澳洲房地產(chǎn)市場是什么樣的一個情況，對澳洲房地產(chǎn)的價格以及走向有一個很好的了解，這樣的話才能夠在最大的程度上成功的投資澳洲的房地產(chǎn)。

　　其次，在選擇所要投資的房子的時候一定要盡量的根據(jù)澳洲本土人民的喜歡去選擇并投資，這樣才能夠有收益。所以對于想要投資澳洲房產(chǎn)的人來說，在投資之前一定要了解清楚澳洲房地產(chǎn)市場是什么樣的一個情況很重要。

　　問：在澳洲投資房產(chǎn)有那些費用需要交?

　　答：在澳洲投資房產(chǎn)共有以下五中費用需要交：

　　1、物業(yè)管理費根據(jù)開方商建造后樓盤的檔次、設(shè)施、物業(yè)服務(wù)及區(qū)域范圍內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施定價，通常費用介于$700$1,500/每個季度;(1房3房的費用也根據(jù)面積不同而相應(yīng)不同)

　　2、市政管理費(Council Rate)通常為$1,200/每年;

　　3、排污費(Water Rate)，一般在$1,000-$1,200之間，在澳洲排污費由房東支付的，水電使用費則有租客支付;

　　4、土地稅 (Land Tax)根據(jù)土地的評估價的不同而不同，通常費用為幾百澳元。州與州之間的稅費也不同，舉例：在昆士蘭地區(qū)土地價值160,000澳元和在墨爾本240，000澳元以下是不需要繳土地稅的。

　　5、房屋保險費，公寓的物業(yè)管理費當(dāng)中已經(jīng)包含房屋的保險費，盛通海外提示您別墅的保險費則需要業(yè)主自行購買，通常在銀行的柜臺就可以購買，$500$1,000/每年不等。

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