2018年投資公寓的注意事項
1、地段要好
有錢租商務(wù)公寓的人，會更注重公寓周邊配套和交通，比如是否靠近地鐵，周邊是否有便利店、超市、豐富的食肆和商場等，雖然購買地段好的房子價格相對會很高，但可預(yù)期的利潤也會很高，還是值得選擇的。
4、區(qū)域規(guī)劃前景要考慮
一些位于未來商務(wù)區(qū)的公寓產(chǎn)品，由于配套交通以及產(chǎn)業(yè)還沒成熟，價格就會相對低廉，但購買前一定要先研究區(qū)域規(guī)劃，比如產(chǎn)業(yè)支持、地鐵、是否有足夠的高端租賃群體等，還要耐得住寂寞。什么叫耐得住寂寞呢？那就是也許你買回來的房子幾年內(nèi)一直都沒有增值，其實這沒什么關(guān)系，只要區(qū)域規(guī)劃已經(jīng)出臺，房價早晚會上漲的，千萬不要著急轉(zhuǎn)讓出去。
2、物管要到位
由于購買公寓相當于一種長線投資，所以物業(yè)服務(wù)公司的管理水平，也將是決定房屋租值的關(guān)鍵。對于租客而言，如果不能提供貼心的物業(yè)管理服務(wù)、良好的安防環(huán)境和先進的配套設(shè)備，他們又何必非要住相對住宅而言比較貴的公寓呢。
3、家具家電要配齊
投資客之所以買公寓型產(chǎn)品，也有一方面是因為這類產(chǎn)品有基本裝修，不必太費心機搞裝修，如果公寓的裝修是由設(shè)計師精心打造，再配齊家具家電，這就更利于吸引高端租客，畢竟沒有誰是不愛住看起來很漂亮的房子的。
5、樓層朝向別講究
如果在資金有限的.情況下，是選好朝向、高樓層呢，還是買差朝向、低樓層單位？其實公寓租客對樓層朝向并不十分敏感，盡管靚單位的租金會比差的要高，但差異并不大，在資金有限的情況下，寧愿選擇便宜的產(chǎn)品，回報率可能會更高。此外，高端商務(wù)客對房間的大小不會太在意，因此，按每平方米的租金計算，大房子往往會低于單間，所以小公寓往往更搶手。
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