企業(yè)租賃經(jīng)營的合同范本

　　出租方

　　承租方

　　承租經(jīng)營者

　　租賃企業(yè)名稱

　　地址：

　　所有者性質(zhì)：

　　賬號：

　　經(jīng)營范圍：

　　出租方與承租方根據(jù) ，經(jīng)協(xié)商簽訂本合同。

　　一、租賃企業(yè)概況

　　1. 資產(chǎn)總額：

　　其中：流動資產(chǎn)

　　固定資產(chǎn)凈值

　　無形及遞延資產(chǎn)

　　其他資產(chǎn)

　　2. 負(fù)債總額：

　　其中：流動負(fù)債

　　長期負(fù)債

　　3. 所有者權(quán)益：

　　其中：實收資本

　　資本公積

　　盈余公積

　　未分配利潤

　　4. 生產(chǎn)經(jīng)營情況：

　　二、租賃期限：共年，即自起至止。

　　三、交接手續(xù)

　　為維護(hù)國家、企業(yè)、承租人的合法權(quán)益，確保企業(yè)所有者權(quán)益的完整，督促雙方依法履行租賃合同，在簽訂租賃合同前、租賃期間年度決算、租賃合同終止時，都必須經(jīng)審計(會計)事務(wù)所驗證核準(zhǔn)租賃企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債和損益情況。依照審計報告以明細(xì)表上的數(shù)額進(jìn)行清交結(jié)算，審計查證報告及清交(結(jié)算)表作為本合同附件。

　　四、經(jīng)營目標(biāo)，承租方在承租期內(nèi)必須完成下列指標(biāo)：

　　1. 總產(chǎn)值元，其中： 年 元；年元；年元。

　　2. 實現(xiàn)利潤元，其中： 年 元；年元；年元。

　　3.

　　4.

　　五、租金

　　1. 租金數(shù)額：

　　2. 租金計算辦法：

　　3. 租金交付期限和交付辦法：

　　六、租賃收入的分配

　　1. 承租期間所得收入，按下列順序分配：彌補(bǔ)前年度虧損，依法納稅，提取法定公積金、公益金、特種基金、租賃費、承租方所得、獎勵基金、福利基金、盈余公積金。

　　2. 承租方所得，每年按承租方所得數(shù)額的 ％， 元支付，其余部分作為風(fēng)險基金留存，承租方無權(quán)支配。承租期滿時結(jié)清承租方所得。具體方法為 。

　　3. 承租經(jīng)營者合伙承租成員在租賃期間可預(yù)支生活費，數(shù)額為 ，預(yù)支辦法為 。

　　4.

　　七、企業(yè)租賃前債權(quán)債務(wù)及遺留虧損的處理：

　　八、擔(dān)保

　　1. 承租方提供下列財產(chǎn)作抵押：現(xiàn)金 元； 、、折舊 元。

　　總額計為 元。

　　2. 自愿作為承租方保證人，提供下列財產(chǎn)作為擔(dān)保： 總額為 元。

　　3. 自愿作為承租方保證人，提供下列財產(chǎn)作為擔(dān)保： ，總額為 元。

　　九、雙方的權(quán)利和義務(wù)

　　出租方有權(quán)：

　　1. 出租人有權(quán)按時如數(shù)向承租人收取租金。

　　2. 出租人有權(quán)監(jiān)督本企業(yè)的產(chǎn)品方向。

　　3. 出租人有權(quán)維護(hù)本企業(yè)職工的合法權(quán)益。

　　承租方有權(quán)：

　　1. 承租人對本企業(yè)的經(jīng)營管理有如下權(quán)利

　　(1)機(jī)構(gòu)設(shè)置權(quán)；

　　(2)人事任免權(quán)；

　　(3)專業(yè)技術(shù)人員的聘任權(quán)；

　　(4)獎懲、招用和辭退職工權(quán)；

　　(5)自選工資形式、自定工資標(biāo)準(zhǔn)和獎金分配權(quán)。

　　出租方有義務(wù)：

　　1. 出租人應(yīng)根據(jù)承租人的請求，積極協(xié)助解決經(jīng)營活動中的困難和問題。

　　2. 出租人應(yīng)當(dāng)按照合同規(guī)定保障承租人的合法權(quán)益。

　　承租方有義務(wù)：

　　1. 承租人必須按照有關(guān)規(guī)定繳納各種稅、費和統(tǒng)籌基金。其中包括國家能源交通重點建設(shè)基金。

　　2. 承租人必須保證租賃的廠房、設(shè)備的完好，按照設(shè)備的管理的有關(guān)規(guī)定，對設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)，不經(jīng)出租人的同意不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包他人經(jīng)營。合同終止時，承租人應(yīng)當(dāng)保證租賃的固定資產(chǎn)凈值不減少。

　　3. 承租人應(yīng)當(dāng)有價值 元的財產(chǎn)作抵押，抵押物在租賃經(jīng)營期間只有使用權(quán)，無處分權(quán)。抵押物應(yīng)申請家庭財產(chǎn)保險。抵押金應(yīng)交出租方存入銀行，利息歸承租人所有。

　　十、合同的變更和解除

　　1. 因承租人經(jīng)營管理不善，或者重大決策失誤，給工廠造成連續(xù)一年以上虧損或重大損失時，出租人可以解除合同，不負(fù)違約責(zé)任，并保留向承租人要求賠償?shù)臋?quán)利。

　　2. 由于出租人違反合同規(guī)定，干擾承租人的經(jīng)營管理活動，使承租人無法繼續(xù)經(jīng)營，或者承租人的合法收入得不到保障時，承租人有權(quán)解除合同，并要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任。

　　十一、違約責(zé)任

　　1. 租賃雙方應(yīng)全面實行履行合同，不履行或不完全履行合同的應(yīng)負(fù)違約責(zé)任，按照(中華人民共和國合同法)及有關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。

　　2. 承租人不能按期繳納租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付當(dāng)年租金％的違約金，并按每日萬分之支付滯納金。

　　3. 承租人無力支付租金的，應(yīng)當(dāng)用風(fēng)險保證金支付，風(fēng)險保證金不足繳納租金的，承租人應(yīng)用抵押物或抵押金(保證人的保證金)折抵租金。

　　合伙承租的合伙人負(fù)連帶責(zé)任。

　　4. 承租期滿，承租人不能按質(zhì)按量交還租賃的財產(chǎn)，承租人應(yīng)賠償損失并支付缺少數(shù)量價值％的違約金。

　　5. 出租人違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，給承租人造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)賠償實際損失，并支付當(dāng)年租金％的違約金。

　　十二、租賃期滿后資產(chǎn)的退還和驗收

　　十三、爭議的解決方式

　　雙方因合同發(fā)生爭議時，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商解決不成時，以下列第種方法解決：

　　1. 向 仲裁委員會申請仲裁；

　　2. 向 人民法院起訴。

　　十四、本合同自時起生效。

　　本合同正本一式三份，出租方和承租方各執(zhí)一份，工商局鑒證備案一份；副本一式份。

　　附件一：

　　1. 企業(yè)概況材料份；

　　2.

　　3.

　　出租方(公章)承租方(公章)

　　地址：地址：

　　法定代表人(簽章)承租經(jīng)營者(簽章)

　　代理人(簽章)

　　承租方保證人(簽章)

　　1.

　　2.

　　工商管理部門鑒證意見：

　　鑒證人簽字

　　鑒證機(jī)關(guān)蓋章

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