【熱門】公寓租賃合同4篇
隨著人們法律意識的建立,關(guān)于合同的利益糾紛越來越多,簽訂合同可以使我們的合法權(quán)益得到法律的保障。那么我們擬定合同的時(shí)候需要注意什么問題呢?下面是小編收集整理的公寓租賃合同4篇,歡迎大家借鑒與參考,希望對大家有所幫助。
公寓租賃合同 篇1
_________公司(以下簡稱甲方)自_________年_________月_________日起,將_________外交人員公寓_________樓_________單元_________號公寓_________套租給_________國駐華大使館(以下簡稱乙方)作住宅之用。雙方茲訂立租賃合同如下:
第一條 自本合同生效之日起,乙方須按季度預(yù)付租金(外匯支票)_________(美元或其他外幣)。乙方接到甲方的收租通知單后,應(yīng)在三十天內(nèi)一次付清。逾期須按日支付_________的滯納金,以補(bǔ)償甲方所受的損失。
甲方根據(jù)_________地區(qū)物價(jià)和房屋修繕費(fèi)用提高的幅度,可以對乙方承租的公寓租金進(jìn)行調(diào)整,但應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方。
第二條 甲方負(fù)責(zé)向乙方承租的房屋提供水、電、煤氣和熱力。乙方須按儀表數(shù)據(jù)繳付電費(fèi)和煤氣費(fèi)。由于甲方對乙方承租的房屋設(shè)備維修不及時(shí),引起水、電和熱力的供應(yīng)中斷,甲方將酌情減收相應(yīng)的費(fèi)用。
公寓租賃合同 篇2
北京外交人員房屋服務(wù)公司(以下簡稱甲方)自____年__月__日起,將______外交人員公寓__樓___單元___號公寓___套租給___國駐華大使館(以下簡稱乙方)作住宅之用,北京公寓租賃合同-。如房屋結(jié)構(gòu)、裝置或設(shè)備有缺陷由甲
方負(fù)責(zé)修理并承擔(dān)費(fèi)用。
雙方茲訂立租賃合同如下:
第一條
自本合同生效之日起,乙方須按季度預(yù)付租金(外匯支票)____美元(或其他外幣,或外匯兌換券___元)。乙方接到甲方的收租通知單后,應(yīng)在三十天內(nèi)一次付清。逾期須按日支付千分之____的滯納金,以補(bǔ)償甲方所受的損失。
甲方根據(jù)北京地區(qū)物價(jià)和房屋修繕費(fèi)用提高的幅度,可以對乙方承租的公寓租金進(jìn)行調(diào)整,但應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方。
第二條
甲方負(fù)責(zé)向乙方承租的房屋提供水、電、煤氣和熱力。乙方須按儀表數(shù)據(jù)繳付電費(fèi)和煤氣費(fèi)。由于甲方對乙方承租的房屋設(shè)備維修不及時(shí),引起水、電和熱力的供應(yīng)中斷,甲方將酌情減收相應(yīng)的費(fèi)用。
第三條
甲方對出租房屋進(jìn)行定期檢查,并負(fù)責(zé)下列自然損耗的免費(fèi)維修:
1.屋頂漏雨,地板糟朽;
2.門窗五金配件、門窗紗的修理和更新;
3.管道堵塞、漏水,閥門、水咀和水箱零件失靈,上下水管道、暖氣片及零件、衛(wèi)生設(shè)備的修理和更換;
4.燈口、插座、電門和電線的修理和更換;
5.公用樓道的粉刷,首層每二年一次,二層以上每三年一次;
6.電梯故障的及時(shí)排除和對乘員的人身安全保險(xiǎn),合同范本《北京公寓租賃合同-》。
乙方應(yīng)將承租的公寓和設(shè)備損壞的情況及時(shí)通知甲方,甲方在接到通知后應(yīng)盡快修理,甲方未能及時(shí)修理的,乙方可以自行修理,修理費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
第四條
甲方對出租的公寓進(jìn)行檢查、維修前,應(yīng)征得乙方同意,乙方應(yīng)給予必要的方便和協(xié)助。如遇住房發(fā)生水災(zāi)、大量跑水、煤氣漏氣,在甲方無法及時(shí)通知乙方的危急情況下,甲方可進(jìn)入乙方住宅處置。
甲方要定期檢查和保養(yǎng)樓內(nèi)的消防器材。
第五條
由于甲方對乙方承租的住房檢查不周、維修不及時(shí)而造成房屋結(jié)構(gòu)損壞,發(fā)生安全事故,使乙方遭受損失時(shí),由甲方負(fù)責(zé)賠償。如房屋大修,不能繼續(xù)使用,必須騰出時(shí),甲方應(yīng)給乙方提供條件大體相當(dāng)?shù)淖》,乙方?yīng)按期從承租的公寓中遷出。如果乙方借故拖延不遷出,造成一切損失,由乙方負(fù)責(zé)。乙方如發(fā)現(xiàn)承租的房屋危及自身安全或健康,可以隨時(shí)解除合同。
第六條
乙方對承租的公寓和設(shè)備有愛護(hù)保管的責(zé)任。由于使用不當(dāng)造成的損失或損壞要負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守《住戶須知》(另發(fā))中的規(guī)定。乙方對公寓住房結(jié)構(gòu)或裝置設(shè)備的自然損耗不負(fù)賠償責(zé)任。
第七條
乙方在征得甲方同意后,對承租的公寓可進(jìn)行下列各項(xiàng)自費(fèi)工程:
1.在不損壞房屋結(jié)構(gòu)的條件下,改變室內(nèi)裝修原樣;
2.增添固定裝置和設(shè)備。
公寓租賃合同 篇3
甲方(出租方):
地址: 電話:
乙方(承租方):
聯(lián) 系 地 址: 電話:
身 份 證 號碼:
根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定,甲乙雙方本著平等互利的原則,甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商并達(dá)成一致,自愿簽訂本合同,雙方共同遵守。
一、 甲方所出租給乙方的公寓,其租賃年限為 年,自 年月 日至年 月 日。該出租的公寓位于 號。
上述公寓使用權(quán)的租金具體如下:
每月租金為人民幣¥:元整,大寫 圓整;
二、費(fèi)用交納:
乙方需向甲方支付的費(fèi)用項(xiàng)目和支付方式如下:
1、租金
租金按月交納,乙方須在每月5日前向甲方付清本月租金。租金均為不含稅金額,開具租賃發(fā)票的,由此產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。
乙方簽訂本合同時(shí)應(yīng)預(yù)付租金人民幣¥: 元整,大寫 圓整。
2、公寓保證金和水電費(fèi)押金:
。1)簽約半年以下,押一個(gè)月租金。半年以上不到一年的,押兩個(gè)月租金。簽約壹年以上的,押三個(gè)月租金。
。2)乙方在簽訂本合同時(shí)須支付公寓保證金人民幣小寫¥ 元整(大寫圓整)。
乙方未能按照本合同的約定交納租金、水電費(fèi)等費(fèi)用的,甲方有權(quán)按照本合同第九條追究乙方違約責(zé)任。如乙方按期交納各項(xiàng)費(fèi)用并且無違約行為,合同期滿,乙方向甲方交納的公寓保證金、水電費(fèi)押金,甲方應(yīng)無息的退還給乙方。
3、租賃期內(nèi),如發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項(xiàng)目但與使用該公寓有關(guān)的費(fèi)用,均由乙方支付。
三、水電費(fèi):
四、公寓裝修: 乙方同意使用甲方已對所將交付公寓的裝修,須照價(jià)另行補(bǔ)償甲方合理裝修費(fèi)用;如乙方需要另行對甲方已經(jīng)裝修的鋪面進(jìn)行裝修的,由乙方在退鋪時(shí)進(jìn)行恢復(fù)原狀或者折價(jià)補(bǔ)償。
五、甲方權(quán)利義務(wù):
1、除因不可抗力外,甲方應(yīng)將公寓交付給乙方使用。
2、承租期內(nèi),甲方應(yīng)保持該公寓主體結(jié)構(gòu)處于可供使用的狀態(tài)。
3、甲方按照附件二交付標(biāo)準(zhǔn)將公寓交付給乙方,乙方已確認(rèn)無誤并予以認(rèn)可。公寓交付使用時(shí),甲方交付通知發(fā)出之日起三日內(nèi),乙方須辦理交接手續(xù),如乙方未能在通知期限內(nèi)前來辦理交接手續(xù),則通知期期滿之日視為交接完畢。
4、 甲方租給乙方的公寓,乙方只能用來居住,乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變公寓用途的,甲方有權(quán)要求乙方限期進(jìn)行整改;經(jīng)催告乙方仍不予整改的,甲方有權(quán)解除合同,收回公寓的使用權(quán),并按照本合同九條處理。
5、 乙方的行為影響物業(yè)管理范圍內(nèi)住宅區(qū)的業(yè)主休息以及其他利益時(shí),為了廣大業(yè)主的利益,甲方有權(quán)出面調(diào)解并制止乙方的行為,乙方兩次以上不聽勸告者,視為違約,按本合同第九條處理。
6、甲方不承擔(dān)除將房屋交付給乙方外因乙方使用公寓所導(dǎo)致的其他任何責(zé)任。
六、乙方權(quán)利義務(wù):
1、 乙方對本合同約定租賃的公寓享有使用權(quán)。
2、 甲方通知乙方辦理交付公寓的手續(xù)后,乙方有義務(wù)在通知期限內(nèi)前來辦理手續(xù)。
3、 乙方承諾,本合同約定的公寓只用來居住使用,如有違反愿意承擔(dān)違約責(zé)任。
4、 乙方有義務(wù)愛護(hù)租賃房屋室內(nèi)及公共部分的房屋結(jié)構(gòu)、裝修及水電設(shè)施等,保持完好可供使用狀態(tài),不存放易燃易爆等危險(xiǎn)物品,乙方對自己及物業(yè)使用人人身安全承擔(dān)責(zé)任,與甲方無關(guān),乙方對公寓有修繕義務(wù)。
5、 甲方交付給乙方公寓時(shí),所有設(shè)施設(shè)備合格,完好,能正常使用,如出現(xiàn)故障,乙方自行修復(fù),乙方不得損壞公寓內(nèi)及公共設(shè)施的房屋結(jié)構(gòu)、裝修設(shè)施、水電設(shè)施等,保持完好可供使用狀態(tài),如有損壞,乙方須照價(jià)賠償。
七、違約責(zé)任:
(一)乙方應(yīng)遵守本合同各項(xiàng)條款,如有違反,按本條款處理。
乙方有下列情形之一的,視為乙方違約,甲方有權(quán)解除合同。甲方解除合同的通知發(fā)出之日起七日內(nèi),乙方須將公寓內(nèi)乙方自有動(dòng)產(chǎn)搬出租賃的公寓,逾期未搬出的,視為廢棄物,由甲方自由處理,并且對乙方不作任何補(bǔ)償,乙方對此表示接受,無任何異議,并且乙方已 向甲方支付的公寓保證金、水電費(fèi)押金視為違約金,甲方不予退回,乙方所投入的裝修設(shè)施無償歸甲方所有,如乙方有未交清的費(fèi)用須支付給甲方。
1、乙方自本合同簽訂之日起七日內(nèi)未向甲方支付公寓保證金、水電費(fèi)押金等相關(guān)費(fèi)用;
2、乙方如沒有按本合同約定時(shí)間向甲方交納當(dāng)月租金、水電費(fèi)等任何一項(xiàng)費(fèi)用,逾期在10日以內(nèi)的,每延遲一天,乙方須向甲方交納欠費(fèi)金額2%的違約金;逾期超過10日的,視為乙方根本違約,同時(shí)視為乙方放棄所有權(quán)利單方面解除本合同并自動(dòng)退租。
3、未經(jīng)甲方書面同意,乙方擅自將公寓轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租等;
4、嚴(yán)重違反東莞市雄信實(shí)業(yè)有限公司相關(guān)規(guī)定,經(jīng)甲方書面通知后仍不改正;
5、未經(jīng)甲方書面同意,擅自改變合同約定的'公寓用途;
6、租賃過程中有嚴(yán)重?fù)p壞甲方利益或其他業(yè)主利益的行為;
7、未經(jīng)甲方書面同意,乙方提前終止本合同。
。ǘ┘追綉(yīng)遵守本合同各條款,除不可抗力的原因外,甲方應(yīng)盡量如期交付公寓于乙方。
如因特殊情況甲方雖經(jīng)努力但仍無法如期交付的,乙方同意給予甲方寬限期三個(gè)月。延遲交付若超過三個(gè)月,乙方有權(quán)解除合同,甲方應(yīng)于解除合同之日起30天內(nèi)無息退還乙方已交的公寓保證金,水電費(fèi)押金等全部款項(xiàng)。
(三)如甲方因規(guī)劃發(fā)展需要提前終止本合同的,應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方,乙方結(jié)算清相關(guān)費(fèi)用后,甲方將乙方所交納的保證金、水電費(fèi)押金一次性無息返還給乙方,至此,甲乙雙方終止本合同所有權(quán)利義務(wù),雙方互不承擔(dān)任何責(zé)任。
(四)、因乙方違約,導(dǎo)致甲方采取仲裁(訴訟)方式維護(hù)自己權(quán)利的,由此產(chǎn)生的一切訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)、公證費(fèi)、鑒定費(fèi)等費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。
八、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租公寓:
1、乙方將公寓進(jìn)行轉(zhuǎn)租或?qū)⒈竞贤瑱?quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方的,必須經(jīng)甲方書面同意,并按照轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓時(shí)甲方的租賃政策執(zhí)行。
2、乙方經(jīng)甲方書面同意將公寓進(jìn)行轉(zhuǎn)租或?qū)⒈竞贤瑱?quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方的,須按本合同附件一標(biāo)明的建筑面積,以50元/㎡的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算(建筑面積超過兩百平方米的按兩百平方米算),向甲方一次性交納轉(zhuǎn)租或合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理費(fèi),甲方據(jù)此為乙方及第三方辦理相關(guān)手續(xù),將公寓轉(zhuǎn)租或?qū)⒈竞贤瑱?quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。
九、本合同期滿或提前終止之日起七日內(nèi),乙方應(yīng)清退公寓給甲方,且乙方不得損壞公寓內(nèi)及公共設(shè)施的房屋結(jié)構(gòu)、裝修設(shè)施、水電設(shè)施等,保持完好可供使用狀態(tài),如有損壞,乙方須照價(jià)賠償,公寓內(nèi)所有裝修設(shè)施歸甲方無償所有;逾期乙方未搬走的物品,視為廢棄物,甲方有權(quán)自由處理,并且無需給予乙方任何補(bǔ)償。
十、如因不可抗力、政府征收甲方租賃物等政府行為致使本合同不能繼續(xù)履行的,甲乙雙方可以終止本合同并全部免除履行本合同責(zé)任,甲方應(yīng)將乙方已支付的水電費(fèi)押金、公寓保證金一次性(不計(jì)息)退還給乙方。
十一、合同有效期內(nèi),乙方可能發(fā)生的民事、行政、刑事責(zé)任概由乙方自行負(fù)責(zé),與甲方無關(guān)。乙方因此不能繼續(xù)履行合同的,按照乙方根本違約處理。
乙方不得將租賃的公寓及室內(nèi)設(shè)施、物品為本人及其他單位、個(gè)人提供抵押、質(zhì)押或轉(zhuǎn)借他人。如乙方有上述行為,甲方有權(quán)單方面解除合同,并向乙方追償一切損失。
十二、本合同有如下附件:
1、 交付標(biāo)準(zhǔn)附件二;
2、 乙方的身份證復(fù)印件;
3、 《消防安全責(zé)任書》。
合同附件與合同正文具有同等效力,乙方已理解并確認(rèn)無誤。
十三、在本合同履行中發(fā)生任何爭議,應(yīng)由雙方友好協(xié)商解決,協(xié)商不成,交由廣州仲裁委員會(huì)東莞分會(huì)仲裁解決。
十四、為了有利于公寓的統(tǒng)一規(guī)劃和管理,便于使用者居住,乙方有義務(wù)遵守甲方《消防安全責(zé)任書》等所有規(guī)定及各項(xiàng)制度,如有違反,乙方愿承擔(dān)責(zé)任,乙方對此表示接受且無異議。乙方不委托甲方為本公寓的物業(yè)管理機(jī)構(gòu),甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。
十五、本合同項(xiàng)下通知除另有規(guī)定雙方均以書面方式進(jìn)行。通知可以郵寄、面交方式。
如以面交的方式送達(dá),則以接受方收到的時(shí)間為送達(dá)時(shí)間;如以郵寄(包括特快專遞)方式送達(dá),則以寄出后七天(特快專遞為寄出后三天)為成功送達(dá)時(shí)間(包括本人簽收、他人代簽、本人拒簽、無人簽收)。本合同已列明雙方地址如有任何變動(dòng),應(yīng)立即通知對方。否則,合同一方怠于通知,致使另一方按照本合同所列地址向其發(fā)出之通知而未能收到,該通知仍視為已經(jīng)成功送達(dá)。
公寓交付之前,乙方送達(dá)地址在以本合同身份證地址為準(zhǔn);公寓交付后,以乙方承租公寓地址為送達(dá)地址。
十六、本租賃合同期滿,合同即告終止。如乙方要求續(xù)約的,應(yīng)提前兩個(gè)月與甲方洽淡續(xù)約事項(xiàng),乙方如沒有提前兩個(gè)月書面通知甲方是否續(xù)約,乙方須按照本合同最后一個(gè)月的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付怠通知違約金。如乙方不再續(xù)約,期滿時(shí)乙方應(yīng)按本合同第十一條規(guī)定執(zhí)行。
十七、本合同簽定之日起,本合同簽定前甲乙雙方的一切意向書、認(rèn)租書、備忘錄、磋商和協(xié)議等均被本合同替代。
十八、本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。其它未盡事宜,甲乙雙方可以協(xié)商補(bǔ)充,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲乙雙方都已仔細(xì)閱讀了本合同且理解并確認(rèn)無誤,雙方都承諾愿意遵守本合同,如有違反愿承擔(dān)責(zé)任。合同一式三份,甲方執(zhí)兩份,乙方執(zhí)一份,以資信守和查驗(yàn)。
出租方(甲方): 承租方(乙方): 簽 約 代 理人: 簽 約 代 理人:
經(jīng) 辦人: 身份 證 號 碼:
地址: 地址:
聯(lián) 系 電 話: 聯(lián) 系 電 話:
簽 約 日 期: 簽 約 日 期:
公寓租賃合同 篇4
甲方:
乙方:
經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,雙方同意在短期公寓租賃業(yè)務(wù)中互相合作,由甲方向乙方推薦入住客戶,乙方負(fù)責(zé)接待甲方所推薦的客戶,協(xié)議如下。
一、甲方的義務(wù)
1、甲方應(yīng)向客戶如實(shí)提供乙方信息。如因甲方夸大或者提供虛假信息造成客戶損失的,應(yīng)由甲方自行承擔(dān)責(zé)任;如因此造成乙方損失的,甲方保證作相應(yīng)賠償。
2、甲方有義務(wù)向乙方提供有效聯(lián)系依據(jù),如甲方的電子郵件、地址、聯(lián)系人等資料變動(dòng)時(shí),須及時(shí)通知乙方予以更新。
3、甲方根據(jù)乙方提供的(××××房價(jià)表)向客戶報(bào)價(jià),實(shí)際報(bào)價(jià)不得超出(××××房價(jià)表)上的價(jià)格。
4、甲方不得故意為違法犯罪行為提供便利,亦不得向乙方隱瞞客戶的違法犯罪行為。
二、乙方的義務(wù)
1、乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整價(jià)格,但必須及時(shí)告知甲方。
2、實(shí)際成交價(jià)格、金額與甲方提供的信息不一致時(shí),乙方須及時(shí)告知甲方,并配合甲方核實(shí)情況;傭金按照實(shí)際成交計(jì)算。
3、乙方有義務(wù)向甲方及時(shí)提供詳實(shí)的房屋資料, 在房屋狀況(包括房屋內(nèi)重要設(shè)施、房屋周邊環(huán)境等)發(fā)生改變時(shí),應(yīng)及時(shí)告知甲方(各房屋的預(yù)定情況,乙方會(huì)在網(wǎng)站上及時(shí)更新,但沒有義務(wù)主動(dòng)告知甲方)。
4、乙方有義務(wù)提供給客人正常合理的服務(wù),以確?腿藵M意。
5、雙方合作期間,乙方為甲方在乙方網(wǎng)站后臺提供一個(gè)客戶信息平臺,并由乙方及時(shí)登記客戶入住情況,以便于甲方掌握客戶入住信息。
三、違約處理
1、如甲方嚴(yán)重違反本合同的條款,或者甲方向客戶提供虛假信息,乙方有權(quán)隨時(shí)終止本合同的執(zhí)行,甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的全部損失及其相關(guān)法律責(zé)任;
2、如由于乙方單方的原因(服務(wù)、房屋實(shí)況與網(wǎng)站內(nèi)容不符等)與客戶發(fā)生糾紛,乙方承擔(dān)由此造成的全部損失及其相關(guān)法律責(zé)任。
四、傭金/付款/結(jié)算條款
1、客房價(jià)格:見(××××房價(jià)表)。
2、傭金:由甲方推薦的客戶,在乙方客房入住,實(shí)際達(dá)成的租金收入的____%。
3、乙方以客人實(shí)際退房日期的當(dāng)月月末支付甲方傭金;實(shí)際退房日期與預(yù)定退房日期不符時(shí),以實(shí)際退房日期為準(zhǔn);甲方同意以 方式領(lǐng)取傭金。
4、以上代理價(jià)格僅適用于(××××房價(jià)表)所列出的房屋。
五、知識產(chǎn)權(quán)及保密
1、雙方使用的所有硬件、軟件、程序、密碼、商品名、技術(shù)、許可證、專利、商標(biāo)、技術(shù)知識等皆歸各方所有,另一方對于此無任何權(quán)利或利益;
2、雙方在本合同有效期間獲知的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等需雙方保密的事項(xiàng),在合同期間及合同終止后兩年內(nèi)不得向第三方披露或公開;
3、以上第2款并不因本合同的解除、終止、撤銷而失效。
六、免責(zé)條款: 由于不可抗力而影響乙方正常的服務(wù)和支持時(shí),不應(yīng)視作乙方違約,甲方對此表示認(rèn)同。不可抗力包括市政拆遷,自然災(zāi)害等因素。
七、爭議解決
執(zhí)行本合同發(fā)生爭議,由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決。
八、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。有效期為:××××年××月××日起,至××××年××月××日止。
甲方:乙方:
聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:
代 表 人:代 表 人:
蓋章:蓋章:
時(shí)間:時(shí)間:
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